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开远商业调查报告1
开远简介
1．城市概况
一、自然地理条件
（1）地理位置、辖区、面积
开远市隶属于红河哈尼族彝族自治州，位于云南省东南部的红河州中东部，距省会昆明公路距离248公里，铁路距离267公里，距个旧市51公里，距国家级口岸河口217公里，东临文山州丘北、砚山两县，南接蒙自县、个旧市，西靠建水县，北连弥勒县，处于北纬23°30′－23°58′、东经103°04′－103°43′之间，东西宽64公里，南北长52公里；辖区国土总面积为1950公里，城区面积15平方公里。全市地处青藏滇缅歹字型构造体系、川滇经向构造体系及南岭构造体系交接带。地处云南高原南部，西临滇康地轴，东居黔桂台地边缘，在红河、南盘江两大断层之间。山脉统属横断山云岭支系，以开远坝分野，东西并列，呈南北走向，东南高，西北低，地势起伏。境内最低海拔950米，最高海拔2776米，市区海拔1070米。
全市辖五个乡（大庄乡、羊街乡、马者哨乡、中和营乡、碑格乡）、三处（灵泉办事处、乐白道办事处、小龙潭办事处），设五十二个行政村，九个居民委员会，计448个自然村，613个合作社；居住着汉、彝、回、苗、壮等26个民族。现有总人口万人，其中：少数民族人口万人，占人口的％，非农业人口万人。城市化水平达%，是云南省重要的能源、化工、建材、食品加工基地，是滇南物资集散中心。（2）资源物产 ①水资源
开远市属珠江支流南盘江流域，境内有泸江、南洞河、中和营河等大小河流12条，总流量为最大为每秒立方米，最小流量每秒立方米，降水产生的地表径流深221毫米，年产水量亿立方米，天然湖泊三角海及泉潭60余处，地下水资源丰富，地下水总量亿立方米，地表水与地下水相互补给，地下暗河与泉水较多，便于提起利用。全市水资源亿立方米，其中，外区经流量亿立方米（属于过境水量），本区经流量亿立方米，水能资源主要蕴藏于中和营河、大庄河、布沼瓦窑河和泸江、南盘江，经测算的理论蕴藏量为万千瓦时，可开发量万千瓦时，已开发万千瓦时，占总开发量的％。人均水资源占有量1689立方米，现开发利用量达亿立方米，工程利用水资源亿立方米；其中生活用水万立方米，生产用水.77万立方米，生态环境用水万立方米。2000年开远利用水电资源已架设了10千伏高压线路公里、低压线路公里，变压器容量7746千伏安。
2003年末，全市共有水利工程3439件。其中，蓄水工程180件（总库容4215立方米），引水工程93件，提水工程74件，装机容量9302千瓦，小水窖3088口，铺设引水管道264公里。工程年控制水量亿立方米，有效灌溉面积亩，旱涝保收面积占总灌溉面积的％。②矿产资源
开远市已探明的矿藏资源有煤、铁、耐火粘土、石灰岩、砂页岩、石英砂岩、锑、锰等10余种，其中煤、锰储量较大。煤矿主要分褐煤、烟煤无烟煤三类。褐煤主要产于小龙潭，是全省最大的露天煤矿，煤层分布面积平方公里，煤层厚度～米，平均厚度72米，储量亿吨，煤质干基灰分率18％，平均含水分35％，低位发热量每千克3100千卡，挥发分50％，含硫％，含油5％覆盖土层厚10～100米，剥离覆土后可露天开采，年开采量达到500万吨。烟煤从乌格到大平寨一带有单倾煤系分布，储量万吨，煤层薄，属多硫肥煤，可炼焦。无烟煤分布于大庄、碑格、中和营三个乡，总储量4000万吨。锰矿主要分布于乐白道办事处、中和营乡、碑格乡、羊街乡，其中，中和营乡有长89公里，宽22公里的成矿带，其间有47个可采矿点，原矿含锰15～47％，含二氧化锰～76％，大部分矿体埋藏浅，多露于地表，矿床的水文和地质条件有利于开采，但多数储量不明。石灰石富集于城西侧平坝山，工业储量4770万吨，是生产优质水泥的原材料。
③工业体系
开远是一个新兴的工业城市，以其特殊的区域位置，丰富的水、煤、电资源和便利的铁路、公路交通优势，吸引国家在“二五”至“六五”计划期间先后投资近七十亿元进行产业，使之形成了云南省重要的能源、化工、建材、机械制造、食品加工基地，成为工业门类较齐全、各类产业较为集中、有一定发展基础和辐射能力的“新兴工商业城市”。现已形成了一个以中央、省、州属大中型企业为骨干，市属中小型企业并存的26个类别的工业体系。1988年全部工业企业数有2486家，拥有资产万元。能源生产企业小龙潭矿务局、小龙潭发电厂，化肥生产企业驻昆解放军化肥厂、云南红磷化工有限责任公司（红河磷肥厂），建材生产企业开远水泥厂和食品加工企业云南红河光明股份有限公司（上市公司）及开远明威公司等企业在云南省乃至全国都是较有影响的企业。围绕和信托这些骨干企业，开远市还诞生了一大批中小企业，有力地带动了乡镇企业和个私企业的发展，形成了富有特色的区域经济。
（3）教育、科技、体育、文化 ①教育、科技方面
全市本着“人民教育人民办，办好教育为人民”的主要思想，到2003年末，小学校数达到137所，专任教师1565人；普通中学校数21所，专任教师867人；技工学校2所，教师106人；职业中学4所，专任教师110人。
2000年末，开远所属各党政群机关、企事业单位共有各类人才4786人。少数民族人才1600人；各类专业技术人才3919人；高级职称86人（正高职1人），中级职称1035人，初级职称2468人，未评职称330人；研究生4人，大学文化程度446人，大专文化程度1455人，中专文化程度2085人；35岁以下672人，36－45岁2165人，46－54岁710人，55岁以上103人。
二十一世纪是科技的时代，开远市科技工作深入人心，信息化工作不断推进，成立了市专家咨询委员会，实施重点科技项目16项，荣获“全国科技进步先进市”称号。
②文化、体育方面
建国以来，开远的群众性体育活动，在党和人民政府的领导下，经历了由小到大、由少到多、由单一到丰富多彩的阶段，逐步形成了以城市文化为主体的群众文化网络和足球、武术为代表的群众性体育活动。改革开放以来，由社会各界投资兴建的各类文化娱乐场累计投资已达四千万元之巨，吸纳就业人员三千多人，年上缴国家税费三百多万，被人们誉为“新兴的无烟工业”。1995年，开远市被省人民政府授予“千里边疆文化长廊建设先进市（县）”。市文化馆被评为国家一级文化馆；市图书馆也被定为国家一级图书馆。
开远体育运动委员会，成立于1970年。多年来，在市委、市政府的关心重视下，兴建了体育场、体育馆、游泳池等体育运动实施。根据本市的实际情况，开展了足球、武术、游泳、篮球等运动项目，并取得了令人瞩目的成绩。1989年，开远市被命名为云南省体育先进市（县）；1996年，又被国家体委命名为全国武术之乡。市体委成立以来，已累计向国家、省、州输送各类体育人才300余人，多次受到国家、省、州体委的表扬。
三、社会经济发展情况
建国以来，开远市经济运行除50年代末的“大跃进”、60年初的“三年困难时期”、70年代中的“停产闹革命”的极“左”时期外，总的来说呈平稳增长的态势。1952年，总人口数量万人，其中非农业人口万人；城区面积2平方公里；国内生产总值2617万元；工农业总产值2978万元，其中工业总产值542万元。
1978年，总人口数量万人；非农业人口万人；城区面积8平方公里。现价国内生产总值万元，其中第一产业1247万元，第二产业6253万元，第三产业4079万元。工农业总产值万元，其中工业总产值7760万元。
2000年，总人口数量万人，其中主要民族人口数量：汉族万人、彝族万人、壮族万人、回族万人、苗族万人；非农业人口万人；城区面积14平方公里。国内生产总值（90年不变价）万元，其中第一产业万元，第二产业万元，第三产业万元。现价国内生产总价万元，人均7898元。工农业总产值（90年不变价）万元，其中工业总产值万元。现价工农业总产价万元，其中工业总产值万元。
2003年，总人口数量万人，其中主要民族人口数量：汉族万人、彝族万人、壮族万人、回族万人、苗族万人；非农业人口万人；城区面积15平方公里。国内生产总值（2000年不变价）万元，其中第一产业万元，第二产业万元，第三产业万元。现价国内生产总值万元。工农业总产值（90年不变价）万元，其中工业总产值万元。现价工农业总产价万元。其中工业总产值万元。实现人均国内生产总值元；城镇在岗职工人均工资达到元；城乡居民人均储蓄存款8849元，人均消费支出5020元。
四、城市特色
1989年3月26日，市人大三届第十三次常委会议审议决定：开远市以小叶榕（万年青）、凤凰木为市树，合称“兄弟树”；以叶子花、米兰为市花，合称“姊妹花”。
2．城市沿革
开远境地，古有人群聚落，称阿宁蛮。元至元十三年（1276）撤阿宁万户府，置阿迷州、大德三年（1299）隶临安路，明、清承（袭元制，仍置阿迷州、辖4乡，隶临安府。民国二年（1913）废州改县，称阿迷县，辖东、南、西、北、中5个区，隶蒙自道。民国18年废道，直隶云南省。民国21年，改阿迷县称开远县，辖8个区。民国38年改隶云南省第五（个旧）行政督察专员公署。1950年，开远县辖6个区，隶蒙自专员公署。1957年11月隶红河哈尼族彝族自治州。
1958年10月，撤销开远县建置，并入个旧市（国务院9月16日批准，省人委10月3日通知）设开远公社（原一、二区），五星公社（原五、七区）燎原公社（原三区、七区的左美底乡和蒙自草坝），隶个旧市。1959年2月成立人民公社 开远联社，为政社合一组织，辖开远、布沼、五星、大庄、草坝五个公社，隶个旧市。
1959年9月复置开远县，辖5个公社，仍隶个旧市，次年，草坝公社划归蒙自县。
1961年2月改隶红河州，辖城关、开远、中寨、小龙潭、大庄5个公社及马者哨、中和营、吉德、宗舍4个区。
1981年2月国务院批准开远撤县建市。11月18日开远市正式成立，辖五乡三处，隶红河州。
旧称阿迷，系由西汉时部落酋长阿宁蛮之称转讹演化而来。公元1648年，大西军部将李定国平定阿迷后，取“开拓荒远边疆”之意，改阿迷州为开远州。后因朝代更迭及州郡袭旧制，“开远”州名未通用。民国二十一年（公元1932年）二月十九日，经国民政府内政部批准，改阿迷县为开远县。既有“开拓荒远边疆”之意，在铁路公路畅通后，又有“四面伸开连接广远”之新意。
开远市
位于中国云南省东南部。属红河哈尼族彝族自治州。新兴工业城市，蔗糖生产基地，滇南交通中心。面积2009平方千米。人口约24万。汉族为主，有彝、苗、回、壮等少数民族。古称阿迷。元时置阿迷州。明改开远州。清代复名阿迷州，1912年改阿迷县。1931年改开远县。1981年设开远市。气候温和，年均温℃，年均降水量809毫米。农产品有稻、玉米、薯类、甘蔗、花生、烟草、香蕉等，并产紫胶、木棉。有煤、锑、锰等十余种矿藏。工业有煤炭、电力、制糖等。特产甜蕌头、锑砂。泸江公园、南洞公园为游览胜地。自然环境
开远市位于云南省东南部，东连砚山、邱北、南接蒙自、个旧，西靠建 水、北邻弥勒，是滇东南地区的交通要塞和中心城市。全市总面积平方公里，其中山区占%，坝区占%，人口29万。城区面积18平方公里，城镇化率达％。
开远蕴藏着丰富的煤炭资源。离城区20公里的小龙潭，褐煤储量达12亿吨，是云南目前最大的露天煤矿，年开采量630万吨，现建有60万千瓦的坑口电厂。由于煤电充足，为数百个工矿企业的发展创造了条件。丰富的粮食、甘蔗等又为食品工业提供了原料保障，现已有水泥、化肥、制糖、造纸、酿 酒、食品等行业的工业初具规模。
开远市属亚热带季风气候，年平均气温 ℃。新兴的开远市到处是绿树成荫，四季鲜花盛开，是一个新兴的生态工商业城市。
地 质
据地质资料考证分析，在距今约亿年前的古生代石炭纪，开远地区即开始接收沉积，至亿年前的中生代三迭纪，境内已沉积了大面积的灰岩、白云岩、白云质灰岩以及砂岩、砂页岩，局部夹有煤层。距今6700万年前的中生代晚期，燕山运动二幕使全区发生褶皱，并伴有断裂活动及中酸性岩浆侵入，孕育于三迭纪前的开远山字型构造及鲁都克弧形构造逐步形成，此时最后定型。在历经中生代侏罗纪、白垩纪以及新生代第三纪早期相对稳定阶段后，到2300万年前的第三纪渐新世，地壳开始活动，喜山运动形成大庄、小龙潭断陷盆地。第四纪形成开远断陷盆地，100万年前的第四纪中更新世，湖泊、河流形成并与南盘江相接成其支流，距今1万年开始的全新世，形成峡谷地貌，至此，开远境域近世轮廓形成。境内露出的地层，自老到新有：上古生界石炭系、二迭系，中生界三迭系，新生界第三系、第四系。境内岩石大部为沉积岩系石灰岩占70％。开远位于青藏滇缅歹字型构造体系、川滇径向构造体系及南岭构造体系交接地带，应力集中，区域构造现象极为复杂，可分为扭动、南北向、北西向3类构造体系，其中以扭动构造体系占主导地位，3类体系之间形成复杂的复合和联合关系。
地
貌
开远地处云南高原南部，西临滇康地轴，东居黔桂台地边缘，在红河、南盘江两大断层之间。受地质构造运动影响，形成褶皱、断层、断陷盆地，溶岩山地相间和南盘江及其支流纵横深切而成的中山峡谷等复杂地形，呈中等浅切割中山山地高原地貌。
山脉呈南北走向，东南高，西北低，地势起伏。最高点海拔米最低海拔为950米。相对高差米，立体地形特点突出。全境展示的地貌有：断陷盆地、冲击扇群、低山丘陵、中山峡谷、溶岩山区等五种。
山
脉
境内山脉统属横断山云岭支系，以开远坝分野，东西并列，东部为滇东高原六昭山支脉，西部为哀牢山余脉，主要山峰有裴呢冲大坡顶峰、大黑山主峰、下米者大山、舒城山、六子箐大坡、竹箐大坡、老万田梁子、六峰山、马头坡、白打尖山、灯笼山、狮子山、卧龙山。
水
系
开远有丰富的水资源，属南盘江流域，境内大小河流12条，天然湖泊及泉潭60余处。境内有泸江河、南洞河、大庄河、中和营河4条主要河流和泉水、山泉散浸水60余处，总流量最大每秒立方米，最小每秒立方米，年过境客水的总量为亿立方米。
气 候
开远属亚热带高原季风气候。由于低纬度、高海拔地理位置和季风活动的影响气候特点表现为：夏长无冬，秋春相连，日温差大，年温差小；干湿季分明，常年多干旱；立体气候典型。
境内在海拔900～2500米地区，年平均气温℃～℃，温差达℃。极端最高气温～℃，极端最低气温-～-℃。全市年平均气温比较稳定，年际变化甚微，气温年际较差为℃，平均距平值仅±3℃。年降雨量700多毫米，雨季集中于5—10月，雨热同期而无酷暑，年均气温℃，年日照2200小时，全年无霜期340天。东高西低的地形变化而形成的立体气候，为农作物生产提供了良好的生长环境，为冬季农业开发和林、牧、渔业生产提供优越的自然条件。
土壤和植被
开远区域地质属沉积岩带，岩石的70％为石灰岩。境内土壤分为七类，即：
红壤：是境内种植粮油作物的主要土壤。
赤红壤：适于发展双季稻和甘蔗生产，提高农作物复种指数，也适于发展亚热带经济作物。
水稻土：为水稻营养创造有利条件，促成水稻高产。
紫色土：其矿物质养分丰富，自然肥力较高，适于种植多种作物，是境内种植旱地作物的主要土壤。
石灰岩土：石灰岩土的粘粒细，成不均质的石灰反映，酸碱值近于中性或碱性，表层粒状结构发达，且肥力较高，适于种植禾谷类、豆类及薯类作物。
棕壤：其分布地区为气候寒冷，雨多雾大，作物生长期长，多轮歇耕作，复种指数低，适于发展放牧及发展药材和花椒等经济林木。
冲击土：主要分布于坝区，所出环境气候优越，土壤肥沃，是种植水稻、甘蔗、蔬菜的重要土壤。
开远商业调查报告2
调查报告
1.营运工作概述；
2.商场商品占有率；
3.商场配套设施；
一．营运工作概述
在郑州各大商业终端消费场所的调查中，营运工作保障了商业运作的正常，营运部门需针对商场制度进行持续性的工作，在商业场所公共消防安全为第一；其次是，卫生、人员素养、客户纠纷、客情维护、物品管理、商铺装修、现场秩序、现场突发事件应对方式。
沃尔玛在商场日常工作上，各楼层实行“走动式”管理,每班的巡场次数不得少于七次（每次至少四十分钟），特殊情况如接待投诉、处理突发事件等除外。
“走动式管理”有利于搜集最直接的讯息，以弥补正式沟通管道的不足，正式的沟通管道透过行政体系逐级上传或下达，容易生成过滤作用以及缺乏完整讯息的缺点，过滤作用经常发生在超过三个层级以上的正式沟通管道中，不论是由上而下或由下而上的讯息传达，在经过层层转达之后，不是原意尽失就是上情没有下达或下情没有上达；另外，透过正式沟通管道搜集到的讯息，缺乏实际情境的辅助，不易让管理者做正确的判断，往往会因而失去解决问题的先机，走动管理就是要管理者勤于搜集最新讯
息，并配合情境做最佳的判断，以及早发现问题并解决问题。
二．商场商品占有率
了解商户经营现状，有利于在工作中占有主动，在商场内商品可分为4类商品。
第1类商品，是市场占有率高、销售增长率高的商品，很有发展前途，一般处于生命周期的成长期，它是零售店铺的名牌或明星商品。对这类商品，零售店铺要在陈列空间、促销投入、陈列技巧诸方面给予支持和巩固，保证其现有的地位及将来的发展。
第2类商品，是市场占有率高、销售增长率低的商品，能带来很大的利润，是零售店铺目前的主要收人来源，一般处在生命周期的成熟期阶段，它是零售店铺的厚利商品。对这类商品应增加陈列位置，运用POP促销措施来提高盈利。
第3类商品，是市场占有率低、销售增长率高的商品。这类商品在市场中处在成长期阶段，很有发展前途，但生产企业尚未形成优势，带有一定的经营风险，因此叫风险或疑问商品。对这类商品，零售店铺只需保留较小的陈列空间，多用POP促销，以扩大其知名度。
第4类商品，它的市场占有率和销售增长率都低，说明商品无利或微利，处于衰退期了，零售店铺应果断地将其撤出，对其进行淘汰。
三．商场配套设施
领先的商业项目，均具有硬件的领先性、配套的齐全性和合理的空间布局。
硬件设施的齐全和领先，是一个成功商业体的关键，更是未来持续经营的保障。
现在很多大型商场都在进行二次开发，大多都是因为硬件设施已经不适合经营需要，甚至成为未来发展的桎梏，商场只有再次投入巨大资金来保证硬件的延续性，从而保持长久的生命力。特别是对于商家而言，一流的硬件配套支撑他们后续无忧的经营，从而也保障投资者收益，是商铺未来升值的前提条件。
2011年1月3日轩凯
开远商业调查报告3
调 查 报 告
题目：泉州的开元寺
内容来源：
1、采访亲人
2、资料地图
3、实地考察 报告内容：
中国，是一个历史悠久的佛教大国。福建泉州的开元寺，家喻户晓。
开元寺位于泉州市鲤城区西街，南北长260米，东西宽300米，占地总面积约平方米。大雄宝殿又称紫云大殿，是开元寺主体建筑，大雄宝殿始建于唐朝垂拱二年（686年），先后经过唐、南宋、元、明几次受灾与重建，现存建筑物是明代崇祯十年（1637年）遗物。大殿面阔九间，进深六间，建筑面积1338平方米，重檐歇山顶，通高20米。前檐重檐下横匾书“桑莲法界”四字。殿内减柱造，共有86根大石柱，承托抬梁式木构架，号称“百柱殿”，只见几只五爪飞龙跃然于石柱上，怒目圆瞪，仿佛要挣破石柱，飞上青天。许多师傅（佛教叫法，俗界称和尚”）正在念经修炼，一块大牌子挂在游客的身旁：佛门静地，静止喧哗。除此之外，著名景点东西塔也是浮雕精美。它作为中国最高的一对石塔，经明万历年间泉州八级地震以及多次台风的考验，仍屹立不倒。
关于开元寺的来源，就又是一个经典的传说。在唐代，巨富黄守恭，生平乐善好施，好救急扶贫，信佛甚笃。据传，一天黄守恭睡梦出现一个向他募款的和尚，和尚不要钱，不要饭而要土地，用以筑佛寺。黄守恭提出条件，向和尚说要他实现，必须先等他家中园里的桑树开花。过了几天，黄守恭的桑树果真开出一朵朵白莲花。黄守恭兑现承诺，将自己的花园贡献，修建佛寺。
修建后不久，泉州又迎来了一场暴风雨，可谓是电闪雷鸣，狂风怒吼。开元寺被严重摧毁，就这样反复修建中，如今的开元寺不惧风吹雨打。
时光荏苒，岁月如梭，开元寺和周边的大街小巷随着岁月的变迁，依旧车水马龙，游客络绎不绝。
附件：
1、大雄宝殿，东西塔，桑树照片。
2、地图
报告人：郑睿琪
11月18日
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