精选房屋租赁协议书范文4篇房屋租赁协议范本免费下载

时间：2023-02-04 08:36:00 协议书

　　下面是范文网小编整理的精选房屋租赁协议书范文4篇房屋租赁协议范本免费下载，供大家参阅。

精选房屋租赁协议书范文1

　　出租人：（以下简称甲方）身份证号码：

　　联系电话：

　　承租人：（以下简称乙方）身份证号码：

　　联系电话：

　　甲乙双方经协商，同意就原租赁房屋（）续租事宜达成下列协议并共同遵守。

　　一、续租期限为一年，具体时间为：自年月日至年月日止。

　　二、续租月租金为人民币元整（￥元）。

　　三、续租押金为人民币元整（￥元），原押金已交纳人民币元整（￥元），此次需补交人民币元整（￥元）。

　　四、签订本续租协议生效当日，乙方应向甲方交纳第一次租金（六个月）人民币元整（￥元）及补交押金人民币元整（￥元）,共计人民币元整（￥元）。第二次租金（六个月）须在年月日前交纳，交纳金额为人民币元整（￥元）。

　　转款银行开户名及账号为。

　　五、除原合同中第十一条款取消外，本续租协议其它条款，仍按《租赁合同》执行并保持不变。

　　六、本续租协议是原《租赁合同》不可分割部分，与《租赁合同》具有同等法律效力。

　　七、本续租协议履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成，以中华人民共和国的法规处理。

　　八、本续租协议自双方签字之日起生效。

　　九、本续租协议一式四份，出租人存两份，承租人存两份。

　　十、传真件有效。

　　甲方：

　　乙方：

　　委托代理人：

　　委托代理人电话：

　　立约日期：

精选房屋租赁协议书范文2

　　甲方在交付房屋给乙方使用时，应保证该房屋在出租使用时的质量符合安全使用的要求。小编整理的公房屋租赁协议书，欢迎大家前来查阅。

　　出租方(甲方)：

　　联系电话：邮政编码：

　　联系地址：

　　承租方(乙方)：联系电话：

　　身份证号码：邮政编码：

　　联系地址：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方租用房屋事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。

　　一、出租意见

　　甲方同意将座落在市区，建筑面积为平方米的房屋(间数 )(以下简称该房屋)出租给乙方作住宅使用。乙方对该房屋已作充分了解并愿意承租该房屋。

　　二、租赁期限：

　　自年月日起至年月日止共个月。甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。

　　三、租金及其缴纳办法

　　1、租金为每月人民币元(大写：元)。

　　2、签订本合同的同时，乙方向甲方支付租赁保证金元，(大写：元)。本合同期满终止时，甲方在查明乙方并无拖欠租金、有线电视费、管理费、水电费、煤气费、电话费等应付款项，经检查房屋在使用中无损坏以及其它违约行为后，须在日内将租赁保证金无息退还给乙方。

　　3、乙方必须于每月日前向甲方缴交当月租金。

　　四、房屋的维修及保养

　　甲方在交付房屋给乙方使用时，应保证该房屋在出租使用时的质量符合安全使用的要求，并按照移交物品、设备清单把有关的物品、设备移交给乙方(见附件1)。本合同终止后，乙方按照清单所记载物品、设备的状况、特征，把其交还给甲方。在出租使用时，由于使用不当等人为因素所造成该房屋、物品、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

　　五、甲方的权利、义务

　　1、有权享有国家有关法规赋于出租人的权益。

　　2、甲方保证该房屋权属清楚。

　　3、租赁期内，甲方保证不将该房屋租给第三方。

　　六、乙方的权利、义务

　　1、在租赁期内，在乙方履行本合同前提下，依法使用该房屋，享有国家有关法规所赋予承租人的权益。

　　2、在租赁期内，乙方必须服从管理公司的管理及遵守楼宇《管理公约》及《住户守则》;不得有喧哗或骚扰邻居之举动，若乙方受到投诉仍不予改善，则甲方有权解除本合同，收回该房屋，租赁保证金不予退还。

　　3、乙方须按期如数向甲方交纳租金。

　　4、从房屋交付使用之日起，乙方负责缴纳该房屋所发生水、电、煤气、有线电视、电话、公用分摊等费用。

　　5、在租赁期内，物业管理公司对该房屋收取的管理费及其它卫生、环保、消防、治安等部门按规定收取的费用均由乙方支付。

　　6、乙方须确保该房屋的结构及其附属物品、设施不被损坏、改变，并负责对该房屋及其附属物品、设施的日常维修、保养。

　　7、在租赁期内，乙方不得将房屋转租或转借于任何第三方。如确需转借或转租给第三方，必须征得甲方书面同意。转借或转租后，乙方对第三方使用该房屋时所负责任须承担连带保证责任。

　　8 、租赁期满，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先承租该房屋的权利，但须在租赁期满前日提出，经同意后双方另行签订租赁合同。

　　9、在租赁期间，乙方如需对该房屋增加固定装修或安装设备，须经过甲方书面同意，并应严格遵守本条第6款的规定，在安装完毕时，通知甲方检查。

　　七、出租方与承租方的变更

　　1、如果甲方将该房屋所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、甲方出卖该房屋，须在个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　八、违约责任

　　1、任何一方因没有履行本合同而造成另一方经济损失时，违约方应承担另一方由此而造成的经济损失。

　　2、甲方不能把该房屋交付乙方使用，应双倍退还租赁保证金。

　　3、甲方不能按规定的日期把该房屋交付乙方使用，从逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按月租金的 %向乙方支付违约金。

　　4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有权按每月租金的 %计收滞纳金，逾期超过个月的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，租赁保证金不退还乙方，乙方需向甲方支付个月租金作为违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分承担赔偿责任。

　　5、在租赁期内，乙方将该房屋超出合同约定的范围使用，在该房屋内存放危险品及从事非法活动，经甲方书面通知后日仍未改正，甲方有权单方解除合同，收回房屋，租赁保证金不退还乙方。造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。

　　6、未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租或转借的，甲方有权解除合同，租金保证金不予退还，造成甲方损失的，还应赔偿甲方的损失。

　　7、由双方根据具体情况选择(只能选择一项)：

　　( )除非本合同另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有权不退还其保证金;如甲方提前收回房屋，须退还保证金并支付与保证金数额相等的违约金。

　　( )任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方收到通知之日起届满日后，本合同自行终止。双方对此无须承担违约责任。

　　九、免责条件

　　如因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　十、合同的终止

　　1、符合下列条件之一，本合同终止

　　a、合同期满;

　　b、双方中任何一方违约而致使租赁合同不能履行时;

　　2、本合同终止后，乙方对于嵌入墙体、天花、地面等的固定装修，拆除后可恢复原状的，应恢复原状;不能恢复原状的，不得予以拆除，否则，由此造成甲方损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除，租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方保留追偿的权利。乙方应在合同终止后日内清场完毕并办理退租手续，将所租用的房屋及其有关的物品、设备(依据附件1)完好地移交给甲方。

　　十一、合同的生效

　　本合同及其附件，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。本合同一式份，双方各执份，每份均具同等的法律效力。

　　十二、其它事项

　　1、租赁期内，甲方不得对乙方正常的使用进行干涉和干扰。但在甲方预约情况下，甲方有权带准租客或准买家进入该房屋看房，乙方应给予配合。

　　2、本合同在履行中如发生纠纷，双方应协商解决。如协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。

　　3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签订后与本合同具有同等效力。

　　4、其它：

　　甲方签章：乙方签章：

　　签约代表：签约代表：

　　签订日期：年月日

　　签约地点：

精选房屋租赁协议书范文3

　　出租方（以下简称甲方）：

　　联系人：

　　联系电话：

　　地址：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲方、乙方权利义务，切实保护合同双方合法权益，在平等、自愿、互利的基础上，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成协议，并签订本合同。承租方（以下简称乙方）：经纪方(中介方): 联系人：联系人：联系电话：联系电话：地址：地址：

　　第一条房屋的基本情况

　　1、出租房屋坐落于省市区详细地址及门牌号，校内请注明校区。房屋产权证号___________________。房屋建筑面积________________㎡，套内使用面积___________________㎡。该房屋性质为：□商用房屋 / □民用住宅房屋 / □商住两用房屋。。

　　2、房屋内部附属设施设备及其维护：

　　附属设施设备内容详见附件《房屋装修情况及设施设备清单》（以下简称“清单”）。甲方应当保证房屋内部设施设备在乙方入驻后可以立即使用，无任何不良、损坏状况。乙方在租赁期间负责附属设施设备的维护，若在乙方租赁期间发生任何毁损、灭失（自然磨损除外），乙方应当负责恢复原状、赔偿损失。该清单作为甲方按合同约定向乙方交付房屋及租赁期满或合同解除后乙方向甲方返还房屋时验收的依据。

　　第二条租赁用途

　　1、乙方租赁甲方上述房屋用于。

　　2、乙方应切实按照合同约定用途合理使用房屋。

　　第三条租赁期限

　　1、乙方租赁期限为自____年____月____日至____年____月____日止,共计_____个月。

　　2、租赁期间届满，合同自然终止履行。乙方应当按照合同约定向甲方返还房屋。

　　3、若乙方有意续租，应于期间届满前30天通知甲方，双方协商签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先续租权。

　　第四条房租、相关费用及交付方式

　　1、乙方在租赁期间内，乙方应当按约向甲方缴纳房屋租金。因乙方从事生产经营活动产生的水费、电费、取暖费、

　　通讯费、物业管理费等相关费用，均由乙方独自承担。但甲方应当协助乙方办理缴纳事宜。

　　2、租金标准为_________元/月，租赁期限共计______个月。租金总额共计人民币___________元（大写：

　　_______________________元）。乙方应于年月日前，将自年月日起至年月日止的'首期租金，计：元整（￥：）一次性缴付于甲方。其后各期租金按每□季/ □半年/ □年支付一次的频率支付，在上笔已付租金对应租期的最后五日前支付下期租金。甲方应在乙方支付租金前三日提供合法等额发票。租赁期间的租金为固定租金，出租方不得以任何理由调整租金。

　　3、押金：甲乙双方约定房屋租赁押金为人民币元整（￥：），乙方应于本合同签订之日日内向甲方一次性支付房屋租赁押金。甲方收取房屋租赁押金后，为乙方开具收据，作为乙方已支付房屋租赁押金凭证及撤离时的退款凭证。本合同提前解除或终止，甲方应于乙方将租赁房屋按【原状】/【现状】退还给甲方当日，将房屋租赁押金全额返还给乙方。双方就续租亊宜协商一致重新签订《商业用房租赁合同》后，本合同房屋租赁押金不退，转为新签订的《商业用房租赁合同》的房屋租赁押金。

　　4、免租期：甲方同意在房屋交付后给予乙方15日的免租期，自年月日起至年月日止。免租期内乙方无须缴纳租金，但应按市场惯例及实际发生情况缴纳物业服务费、水费、电费、空调费、燃气费、通讯费、网络费、电视收视费等因乙方使用租赁房屋所产生的费用（甲、乙双方另有约定的除外）。

　　5、乙方交付租金的方式为银行转账支付。甲方账户信息如下：

　　甲方开户行（银行名称及分支机构）：

　　甲方户名：

　　甲方账号：

　　甲方应保证上述账户信息的准确性，若因甲方账户错误等原因致使乙方未按约支付租金的，乙方不承担任何责任。

　　第五条水电费、取暖费、通讯费、物业管理费费等费用的承担

　　1、乙方因日常生产经营活动中产生的□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 供暖费 /□ 物业管理费 / □

　　________________等费用由乙方自行承担。但甲方向乙方交付房屋之前应当结清交房之前产生的水电费、取暖费、通讯费等相关费用。乙方应保存并在甲方要求时向甲方出示相关缴费凭据。

　　2、乙方缴费标准为：水费________元/立方米，电费_______元/度，取暖费______元/平方米，燃气费______元/立方

　　米。（房屋交付时，水表现数________电表现数__________燃气表现数_______）。

　　3、经甲乙双方协商，乙方承担全部物业管理费用，按照________元/月向物业部门缴纳。甲方协助乙方办理物业费

　　用缴纳事宜。但租赁物外的其他公用设施和公用场地(如有)的维护和管理、垃圾清理、管道疏通、车辆停放管理和安全保卫工作乙方概不负责。

　　4、乙方在从事生产经营活动中产生的其他费用由乙方按照实际费用自行缴纳。

　　5、甲方承诺向乙方提供的水电设施设备能够满足乙方经营所需，若不能达标并影响乙方经营的，乙方有权追究甲

　　方的违约责任，若乙方发现不能满足其经营所需并向甲方提出之后日内甲方仍无法解决的，乙方有权随时单方解除本合同。

　　第六条房屋装修及设施设备的维护

　　1、为满足乙方经营所需，甲方应在本合同签订后_______日内对该房屋做如下改

　　善:__________________________________________________________________________。改善房屋的费用由（□甲方 / □乙方）承担。

　　2、甲方（□是 / □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：

　　___________________________________________。

　　第七条双方的权利义务

　　一、甲方的权利义务

　　1、甲方确保租赁物有正式的供电、供水服务，确保水电符合本合同约定的标准。

　　2、甲方负责在交房前为乙方租赁部分单独安装水、电表，由乙方直接向水电供应方缴纳费用。

　　3、甲方确保租赁物系合法建筑物，没有被政府和司法机关查封冻结，产权清晰没有争议，共有权人(如有)同意出租，确保任何情况下不因产权问题影响(或存在影响的可能)乙方对租赁物的占有使用。

　　4、甲方确保其已取得了租赁物以及附属场地、附属设备设施全部的、合法的、没有任何异议的出租权利。甲方承诺签约时租赁物未办理任何形式的担保或抵押。

　　5、甲方应当确保在租赁期限内租赁物所有公共设施设备、公共通道持续地处于正常运行和可使用状态。否则甲方

　　应免收乙方租赁费用，此种状况持续或累计时间达30日的，乙方还有权解除合同并追究甲方违约责任。

　　6、甲方自行承担涉及租赁物的房产税、房屋维修基金、营业税、土地使用费、维修费用等所有税费。

　　二、乙方的权利义务

　　1、乙方在租赁期间对租赁物享有占有、使用、收益权。但乙方应按照合同约定用途使用房屋。

　　2、乙方应保证不得因其生产经营活动而严重影响出租房屋周围公共设施设备、公共通道的正常使用。否则甲方有权要求乙方进行改进。

　　3、乙方应全额承担因己方开展经营活动发生的水费、电费、通讯费、税费等费用。甲方对此费用不承担任何责任。

　　第八条房屋修缮责任

　　1、乙方为方便开展经营活动，经甲方允许，可以对租赁物进行必需的装修、改善、增设他物，其费用由乙方自行承担。但乙方不能擅自变动或改建房屋建筑主体和房屋承重结构。

　　2、租赁期内，甲方应保障该房屋处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋有损坏时，应及时通知甲方修复。

　　3、甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　　4、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，由此发生的合理费用由乙方承担。

　　5、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗（即自然磨损），乙方不承担责任。

　　第九条房屋的交付验收及返还

　　1、甲方应于____年____月____日向乙方交付房屋。乙方对照房屋装修及设施设备清单核对无误后接收房屋及钥匙。

　　2、租赁期限届满或合同解除后，乙方在房屋后返还房屋时也应按照房屋装修情况及设施设备清单交由甲方验收。

　　甲乙双方均应结清各自承担的费用。

　　3、乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状 / □ 乙方

　　向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿）。若选择甲方折价补偿，补偿款应由双方另行协商。

　　第十条转租的约定

　　1、甲方同意，乙方可以将租赁物部分或全部转租给第三人。

　　2、乙方转租的，甲方与乙方之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，乙方应当赔偿损失。

　　第十一条变更和解除合同条件

　　1、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，由此造成的损失，由乙方承担：

　　（1）拖欠租金累计2个月以上的；

　　（2）利用承租房屋进行违法活动的；

　　（3）故意破坏承租房屋及房屋附属设施设备的；

　　2、甲方有系列行为之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）甲方与乙方签订合同后又与他人签订房屋租赁合同的；

　　（2）房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；

　　（3）甲方提供的水电压供应未达到合同约定标准，影响乙方生产经营的，且在【】日内仍无法解决的；

　　（4）租赁房屋权属有争议的；

　　（5）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

　　（6）因任何甲方原因导致解除合同的，乙方已经支付而尚未发生的租金，甲方应退回

　　3、乙方提前一个月告知甲方，可单方面解除本合同，违约金为一个月的租金。

精选房屋租赁协议书范文4

　　出租方（以下简称甲方）__________________

　　承租方（以下简称乙方）_________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；建筑面积_______平方米；

　　第二条房屋用途

　　该房屋用途为____________________. 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四条租金

　　该房屋租金为（币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾 __元整。租金按〔年〕结算，由乙方于每年的第__个月的___日交付给甲方。

　　第六条交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对产权的承诺

　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条维修养护责任

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十条关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费； 2.煤气费； 3.电话费； 4.物业管理费； 5.________________； 6.________________. 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十一条租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十二条因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1.擅自将承租的房屋转租的；

　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

　　4.拖欠租金累计达____个月；

　　5.利用承租房屋进行违法活动的；

　　6.故意损坏承租房屋的；

　　7._____________________________.

　　第十三条提前终止合同