商品房退房协议书（退房协议书怎么写才有效）

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>商品房退房协议书1

　　出卖人（甲方）：厦门V房地产开发有限公司

　　买受人（乙方）：柯总，身份证号码：

　　乙方于20xx年9月29日与甲方就位于***苑室（含1层上楼梯层及地下车库）房屋的买卖签订了《商品房买卖合同》（编号03333），根据福建省厦门市湖里区人民法院民事判决书（20xx）湖民初字第3333号判决确定，双方签订的买卖合同已于20xx年11月11日解除，现双方就合同解除后的退房手续事宜达成如下协议：

　　一、甲方于本协议签署之日起三日内将伍佰万元人民币的款项直接转入以下账户，以提前清偿乙方按揭购买上述房产的贷款。甲方支付该笔款项系对（20xx）湖民初字第3333号民事判决书的履行、为甲方退还乙方的购房款的一部分：

　　户名：柯总

　　开户行：

　　账号：

　　二、在甲方履行本协议第一条所规定的义务后三日内，乙方应积极促成：

　　1、按揭银行提起注销上述房产按揭抵押登记申请，并经产权登记管理机关依法受理；

　　2、厦门市湖里区人民法院解除本案中涉案全部房产的查封措施，并经产权登记管理机关依法受理。

　　三、在***苑室（含1层上楼梯层及地下车库）房屋的'按揭抵押登记注销后三日内，乙方协助甲方办理该房产买卖预告登记手续，并促成产权登记管理机关依法受理。

　　四、退房申请经产权登记管理机关受理当日，甲方按（20xx）湖民初字第3333号民事判决书确定的金额向乙方结清应退还的购房款并支付违约金。

　　五、乙方逾期履行本协议项下义务的，应根据甲方已付款金额按照银行同期贷款利率向甲方承担违约金；甲方逾期履行本协议项下义务的，应根据应付款金额按照银行同期贷款利率向乙方承担违约金。

　　六、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，厦门市房地产交易权籍登记中心一份。

　　甲方（盖章）： 乙方（签字）：

　　20xx年月日 20xx年月日

>商品房退房协议书2

　　出卖人：_________________________________

　　买受人：

　　_________________________________

　　根据《中华人民共

　　和国合同法》及预售商品房退房若干规定，经双方协商达成如下协议：因

　　__________________________原因要求退房，该房屋座落于__________________________，

　　建筑面积_______________平方米，商品房预售许可证为 （ ）市房预准字第（ ）号，

　　于____年____月____日签订的商品房买卖合同（合同编号_______________），并于______年

　　_____月_______日经宜兴市房屋产权监理中心登记备案，备案号________________________。

　　出卖人（公章）： 买受人：

　　法定代表人：（签字、私章）委托代理人：

　　签订日期：_______年______月_______日

>商品房退房协议书3

　　出卖人：

　　买受人：

　　根据《中华人民共和国合同法》及预售商品房退房若干规定，经双方协商达成如下协议：

　　因 原因要求退房，该房屋坐落于 ，建筑面积 ，商品房预售许可证为温房售许字 ，于 年 月 日签订的商品房买卖合同（合同编号：

　　），并于 年 月 日经温州市房屋交易产权登记管理中心登记备案，备案号 。现双方一致达成协议，同意解除该商品房买卖合同。

　　该协议书签订后出卖人将原购房款 元退还给买受人，并开据红字冲销收据。

　　协议双方以上所签真实准确，如有不实，愿承担法律和经济责任。 本协议书自双方签订之日起生效。

　　该协议书生效后，由出卖人及时向温州市房屋交易产权登记管理中心申请办理退房注销备案手续。

　　出卖人（签章）：

　　买受人（签章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　签订时间：

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