商铺租赁合同标准版6篇(商铺租赁合同简单版本)

时间：2022-10-09 16:12:00 合同

　　下面是范文网小编收集的商铺租赁合同标准版6篇(商铺租赁合同简单版本)，供大家品鉴。

商铺租赁合同标准版1

　　出租方（简称甲方）：______________

　　承租方（简称乙方）：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　一、租赁商铺

　　1、甲方将其合法拥有的座落于______________的商铺出租给乙方用于经营，该商铺建筑面积共_______平方米。

　　2、内附属设施：____________________________（或附表）。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋作为商业店铺使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　1、本商铺租期为_____年，自_____年_____月_____日起至___年_____月_____日止。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

　　（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　（2）乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

　　（3）乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_____元。

　　3、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

　　四、租金及支付方式

　　1、签订日开始租金为每年_____人民币，大写_______________元。

　　2、第一次需支付_____年租金，一次性支付_____元，大写_______________元。第_____年开始租金提前一个月每一年一次性支付，具体租金按每年_____%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。

　　五、各项费用的缴纳

　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

　　2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

　　六、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。

　　3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。

　　七、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

　　3、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

　　4、按本协议约定按时支付租金。

　　5、乙方拥有本商铺的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此商铺，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任。

　　八、房屋使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　九、违约金和违约责任

　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。

　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______元。

　　3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

　　十、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

　　（1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

　　（2）在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。

　　（3）从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

　　3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外：

　　（1）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　（2）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

　　（3）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　十一、争议纠纷解决

　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　十二、其他约定

　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同连补充条款及附件共_______页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　出租方：__________________承租方：__________________

　　________年______月______日________年______月______日

商铺租赁合同标准版2

　　转租方(简称甲方)：

　　承租方(简称乙方)：

　　甲、乙双方在友好平等互利的基础上，一致订立本合同如下，以资共享遵守。

　　一、商铺地址：

　　甲方将其租赁的位于的商铺在良好的状态下，转租部分给乙方用于试用。

　　二、商铺面积：

　　转租该商铺的试用面积约为平方米。

　　三、租赁期限：

　　租赁期自年月日起至年月日止。

　　四、租金：

　　1.数额：甲乙双方议定每月租金为人民币整，租赁押金为月租金。若需续签，续签租金甲、乙双方根据市场价另行商确定。

　　2.支付方式：

　　租金按为壹期支付，首期租金及租赁押金由乙方于本合同签订时一次付清;以后每期租金于每期开始前提前缴纳，先付后用。

　　3.如乙方逾期支付租金超过个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1‰收取滞纳金，如超过天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。

　　五、租赁期内，甲方承担下列责任：

　　依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。

　　承担租赁期内的水、电、物业、卫生费。

　　六、租赁期内，乙方承担下列责任：

　　依约按时交纳租金，依法按章经营。

　　乙方在装修期间内应注意安全设施的设备及安全意识，否则在本租赁场所内由此而产生的消防，人身伤害等安全事故由乙方自己负责。

　　七、合同终止及解除的规定：

　　甲乙双方因在同一场所经营，若有一方觉得对方的经营及服务影响其正常经营，可向对方提出意见和建议，若得不到改善，双方可当月终止合同，提出方需向对方支付月的租金，以作补偿。

　　合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。

　　租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。本合同一经双方签署后立即生效，未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

　　八、不可抗力：

　　商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。

　　九、违约处理：

　　甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币租金。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、其他：本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　甲方：乙方：

　　电话：电话：

商铺租赁合同标准版3

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条、商铺基本情况

　　甲方商铺(以下简称该房屋)坐落于：_________市________县(区)________________街道_____号

　　第二条、房屋用途

　　乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进

　　行任何违法活动。不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。

　　第三条、租赁期限及租金

　　租赁期限为________年，自______年______月______日至______年______月______日

　　第四条、租金

　　该房屋租金为_______千元/年，大写________仟元整。

　　第五条、付款方式

　　甲方账号及银行。

　　第六条、维修养护、装修及责任

　　(1)、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予积极协助。

　　(2)、租赁期间，防火安全，房屋内财产安全等事物由乙方负责。

　　(3)、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。

　　第七条、合同中止及续租

　　(1)、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权。

　　(2)、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同。

　　第八条、因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第九条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方向当地人民法院起诉。

　　第十一条、本协议自签订之日起生效。

　　第十二条、本合同一式有法律效力。

　　甲方(签子/盖章)：_________________ 联系电话：_____________________

　　乙方(签字/盖章)：_________________ 联系电话：_____________________

商铺租赁合同标准版4

　　出租人(甲方)：_________

　　承租人(乙方)：_________

　　证件编号：____________

　　出租房房产证编号：____________

　　承租房房产证编号：____________

　　联系地址：____________

　　联系电话：____________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

　　第一条房屋坐落地址

　　出租方出租的商铺坐落地址：_____路，建筑面积_____平方米。

　　第二条租赁期限

　　租期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第三条租金和押金

　　1、每年租金为人民币_____元整(_____元)，经双方平等协商，预交半年租金为人民币_____元整(_____元)。

　　2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。

　　第四条各项费用的缴纳

　　1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_____度，此度数以后的.费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。

　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

　　第五条违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_____元。

　　2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_____元。

　　第六条续租

　　1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_____日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。

　　2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

　　第七条合同终止

　　1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;

　　2、双方通过书面协议解除本合同;

　　3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

　　4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

　　5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

　　第八条免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

　　第九条争议处理方式

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

　　第十条解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第十一条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十二条合同效力

　　本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力。

　　出租方(签字)：_____

　　承租方(签字)：_____

　　联系电话：_____

　　_____年__月__日

商铺租赁合同标准版5

　　出租方 (以下简称甲方)

　　承租方(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　甲方将位于门面租赁给乙方。

　　甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期年，自年___月日起至年月日止。

　　第三条租金、保证金

　　店面第一年每月租金为人民币元，年租金总额为人民币：元，承租时一次性收清一年(12个月)租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。

　　保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元，作为履约保证金。

　　第四条双方的权利和义务

　　(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

　　(二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　(四)乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　(五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用。

　　第五条续租

　　乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第六条其它

　　乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。

　　乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。

　　乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。

　　第七条违约

　　任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。

　　若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的20%.

　　第八条合同生效、纠纷解决

　　本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证号：

　　电话：

　　签字日期：年月日

商铺租赁合同标准版6

　　出租方：________________________________（以下简称甲方）

　　承租方：________________________________（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。

　　第一条租赁物业及用途

　　一、甲方将坐落于_____________________________________________商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。

　　二、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

　　三、该商铺为商业用途，乙方承租用于经营_________________________，未经甲方书面同意不得变更经营项目。

　　第二条租赁期限

　　一、该商铺租赁期限为_______年，自_______年_____月______日起至________年______月______日止。

　　第三条交付

　　一、双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于______年______月______日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。

　　二、乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。

　　第四条租金及相关费用

　　一、每月租金为人民币（大写）___________元整（￥：________元）。

　　二、双方协商一致，______交租一次，合计人民币（大写）__________元整_（_￥：_______元），应于公历月初（15日内）交纳。

　　三、甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。

　　四、乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为____个月租金即_______年____月____日至______年_____月____日租金。

　　五、乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月_____日前将上月发生的费用交给甲方，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。

　　第五条租赁保证金

　　一、保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付两个月租金总额合计人民币（大写）：__________元整（￥：________）给甲方作为租赁保证金。

　　二、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在__________日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。

　　第六条装修和改建

　　一、乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。

　　二、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。

　　三、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。

　　四、乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

　　五、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。

　　六、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任。

　　七、乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。

　　第七条转租、分租或出借

　　一、未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。

　　二、经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转租承租人行为负责。

　　第八条牌匾标识及广告

　　一、乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及同意，并按甲方要求安装至指定位置。

　　二、乙方需在指定的牌匾标识外安置广告牌或宣传标志的需自行与相关管理部门申请及协商。安装广告牌如需在政府管理部门报批的，所有手续及费用由乙方承担。

　　第九条双方权利义务

　　一、甲方权利义务。

　　（1）甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。

　　（2）合同期满前________天甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。

　　（3）甲方须提供有关部门核准的水、电设施。

　　（4）甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。

　　（5）若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方可以予以协助。

　　二、乙方权利义务。

　　（1）乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。

　　（2）乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。

　　（3）乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。

　　（4）因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。

　　（5）乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时搬迁的，要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。

　　第十条合同终止与续期

　　一、本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物（包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方所有。如乙方逾期搬离（包括因甲方行使留置权乙方无法搬离的情形），应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费，逾期超过10日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。

　　二、若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出，同等条件下乙方享有优先承租权。

　　三、本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留置乙方于该商铺内的任何物品。

　　四、一方可以提前_____日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，承担提前解除合同的责任。

　　第十一条违约责任

　　一、乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每日按逾期总额的1%，向甲方给付滞纳金，逾期超过_____日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）。

　　二、甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。

　　三、乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有。

　　四、乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方按本条第是一条第三款承担违约责任。

　　第十二条争议解决

　　1、因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成，双方均有权向合同履行地的人民法院起诉。

　　2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。

　　第十三条特别约定