装修[最终定稿]3篇(精选装修合同)

　　下面是范文网小编分享的装修[最终定稿]3篇(精选装修合同)，供大家赏析。

装修[最终定稿]1

　　1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；

　　2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家，开工之前不要忘记去物业办理开工手续，交纳装修押金。主体拆装：

　　主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。水电改造：、水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的第一次测量。只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：

　　1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；

　　2、看看水表的位置是否合适；

　　3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。

　　水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。

　　有些业主一直认为装修开始之前，一些主料应该事先进场。我要说的是，除非是主体拆改需要用的主料，否则，诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、大芯板码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦在此提醒注意。

　　木工：

　　木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合，诸如我之前提到的——“家里准备做假墙的话，要考虑假墙上是否有水电线路，如果有的话，应该让水电改造的工人预埋管。”

　　贴砖

　　在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装：

　　1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。

　　2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，同学们在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。

“瓦工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完之后，就可以约橱柜第二次测量。刷墙面漆

“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，从我装修过的经验来看，留一遍面漆的意义不是很大，因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。

　　热水器安装

　　墙面、地面装修完毕后即可通知热水器送货、安装。热水器安装一般在吊顶之前，燃气热水器成为现在的趋势，一般安装在厨房或者封闭式阳台，如果是电热水器，则安装在卫生间。厨卫吊顶

　　热水器安装完了，下一步就是吊顶。厨卫吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇（浴霸）应该已经买好了。一般都是厨卫吸顶灯、排风扇（浴霸）同时装好。橱柜安装

　　吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。同时安装的还有水槽（可以不包括上下水件）和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。

　　烟机炤具安装

　　烟机灶安装最好能和橱柜安装安排到同一天，方便双方师傅协调。木门安装

　　在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。实木门的制作周期一般为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理，大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高——好看。地板安装

　　在木门安装的第二天就可以安装地板了，地板安装需要注意以下几个问题：

　　1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准；

　　2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。铺贴壁纸

　　在地板安装的第二天，家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了。顺利的话，同样是一天的时间。有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护；没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。开关插座安装

　　在卫生间里，所有插座和开关都必须是防水的，插座要带盖子。入口处的电灯开关,建议使用感应型或者荧光型，黑天回家，省得摸黑。

　　开关插座宁多也不要少，在布置插座的地方，至少要保留有一个插座。需知，一般家用电器都会越来越多，一旦有了新电器却没有插座时，要想再安装就难了。灯具安装

　　五金洁具安装

　　之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金洁具装好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一点不夸张地说，你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流，心里都会挺美；第一次在家里新装的马桶出恭，都会很有成就感。

　　窗帘杆安装

　　窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。拓荒保洁

　　拓荒保洁之前，不要装窗帘,拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。家具进场

　　关于家具的购买时间，我的建议是，最早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以，有些同学在装修还没开始之前，已经急着把家具都订了，个人感觉没什么必要。家电进场 家居配饰

　　包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等??

　　二、装修过程的两种划分

　　为了便于大家进一步理解这十九步以及期间夹带的一些需要注意的环节，具体如下：

　　1办理开工手续——2自行测量——3前期设计——4主体拆改——5木门厂家上门测量——6橱柜第一次测量——7水电改造——8卫生间防水——9主料进场——10木工——11贴砖（安装窗台、地漏）——12淋浴隔断量尺——13橱柜第二次测量——14刷墙面漆——15厨卫吊顶——16通煤气——17橱柜安装（同时安装水槽、煤气灶）——18木门安装——19地板安装——20铺贴壁纸——21开关插座安装——22灯具安装——23五金洁具安装——24窗帘杆安装——25拓荒保洁——26家具进场——27家电安装——28家居配饰——29搬家

（一）装修全过程的四步划分

　　粗线条的说，按照文中的最开始提到的19个环节划分，装修的全过程大致可分为以下四个环节：

　　1、设计环节；（1）

　　2、施工环节；（2—6）

　　3、安装环节；（7—16）

　　4、收尾环节。（17—19）

（二）装修全过程的六步划分

　　按照工程特点，按照刚刚提到的29个环节划分，装修的全过程也可以分为以下六步：

　　第一步：设计思路；（3）

　　第二步：主体拆改；（4）

　　第三步：隐蔽工程；（7）

　　第四步：覆盖工程；（10、11、14、15、19、20）

　　第五步：安装阶段；（17、18、21、22、23、24、25）

　　第六步：收尾阶段。（26、27、28、29）

　　具体说明：

　　1、设计思路，为了区别于蜜蜂，我们首先要有设计思路；

　　2、主体拆改，是为了把毛坯房彻底变成工地。主体拆改包括的内容上面刚刚说过——“拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等”，以及部分木工活；

　　3、隐蔽工程，就相当于“内科手术”。隐蔽工程要先做，也就是大家常说的“装修开始，水电先行”；

　　4、覆盖工程，如同给家“穿衣服”。木工的窗套、垭口，瓦工贴砖、过门石，窗台的安装，油工刷漆——木、瓦、油这三项属于基础工程，后面的扣板吊顶、铺装地板、贴壁纸结束后，衣服就算穿完了；

　　5、安装阶段，主要完成功能性的实现。包括：橱柜、木门、开关插座、灯具安装、五金、洁具、窗帘杆??每一项都是有其既定的功能；

　　6、收尾阶段，说白了，就是把还不构成“可以搬家入住”的因素补充完整。

　　三、小知识普及---半包主材购买顺序:

　　现在装修业主一般会选择半包的比较多，其主材是由业主来买，那么咱们业主应该怎么去合理购买主材呢？其购买顺序与装修的施工进度及施工质量又有怎么样的关联呢?

　　1.橱柜定购

　　可早定或施工方进场三至五天前定购，因为橱柜水电图是由橱柜厂家出（定制类产品需要一个月左右的工期），设计师交付水电图到业主手中，这样，就不会延误打线槽。

　　2.洁具

　　洁具可早定或施工方进场三至五天前定购，因为水电工进场多是需要清理现场，先做改排水，确定洁具的尺寸定位。

　　3.木门

　　可早定或施工方进场三至五天前定购，这是一个可长可短的主材配送，短的厂家，可能半月即能送货，长的差不多穿越了大半个装修工期。也是延误工期限一个较致命环节。

　　4.墙地砖

　　可早定或施工方进场三至五天前定购，一般泥水工大概在开工后的10天进驻。这个时候就需要墙地砖进场了。

　　5.烟机灶

　　烟机灶一般在定橱柜的时候就应该考虑，橱柜台面的开槽需要烟机灶的尺寸。

　　6.热水器

　　热水器可早定或贴砖时定购。

　　7.石材类

　　泥水工进场后三至五天定购。

　　8.五金类

　　这个依据木工提供的量的时间来定购，一般施工方会提前三至五告知业主。

　　9.墙纸类

　　可早定或面漆施工前三至五天定购。

　　10.吊顶

　　可早定或在工程中期定购，因为吊顶多是商家配套安装，而且是在墙砖铺贴完毕后续下的工程。

　　11.灯具

　　可早定或在工程中期定购。

　　12.地板

　　地板基本是最后一个环节，基装差不得才会安装地板，在工程中期之前定购就差不多了。如果装实木地板，则需前期定购，因为要打地笼。

　　装修后才知道的事（留着备用）

　　经验，让你少走弯路。

　　1.床垫太软。

　　2.如果家中会做饭频率很高的话，尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题。

　　3.卫生间、厨房小水宝，热水来得快，使用时比较方便。

　　4.很多人说烟机中式的比欧式的吸力更强，其实是不对的，吸力的好坏主要看排风量。

　　5.电源插座能多装尽量多装点，否则家里到处都是拖线板。

　　6.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层。

　　7.浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。

　　8.如果有2个卫生间，装一个浴缸还是有必要的，泡泡大件衣物，帮小宝宝洗澡都是不错的选择，按摩浴缸就不必了，泡不了几回，还特别贵。

　　9.装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在灯不在餐桌正中。

　　10.如果喜欢上网，每个房间的每面墙上，都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题，但是据说有时候还是不稳定。

　　11.后悔厨房烟道没有打出去，现在只要楼里有人烧菜，自家的脱排油烟机就必须同时打开，不然满屋子的油烟味。

　　12.房内各种插座的位置，与后来买的家具尺寸有偏差，浪费了很多插座。

　　13.如果在商场里都么买到的，就千万不要叫木工做！除非这个木工手艺相当的好。

　　14.地板颜色要略浅的，不容易看到灰，厨卫地砖反而要略深，不容易发现到处都是头发，这样才最耐脏。

　　15.餐厅最好装个吊扇，超级舒服。

　　16.储物空间尽量多一点，入住后需要收纳的杂物会越来越多。

　　17.阳台的墙面最好还是用瓷砖，比涂料更防水。

　　18.后悔买了装了那么多灯，其实固定用的就那几个。

　　19.厕所的梳洗台是玻璃的，超级容易弄脏。

　　20.卧室的顶灯最好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上了再起来关灯。

　　21.浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货。

　　22.装修时尽量不要留擦不到的地方, 死角卫生很难搞。

　　23.将来打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁边要预留可放婴儿床的位置

　　24.建议所有龙头都装冷热水管，装修时多装一点花不了很多钱，事后想补救超级困难

　　25.房间里的不实用的布置越少越好 人民币贴上去就撕不下来了 早晚过时。

　　26.买任何东西时注意家里面门的大小，别买好了搬不进去。

　　27.实木地板脚感好但需要保养，复合地板清洁起来方便。

　　28.隐形门是中看不中用的，想开着透气都麻烦。

　　29.步入式衣柜好是好，不过比较容易积灰，敞开式的书架、置物架等（没有门的那种），好看是好看，但是擦起来好痛苦啊，特别是书，一层灰。

　　30.灯千万不能是冲上的，那个挂上去之后就等着积灰吧。

装修[最终定稿]2

　　在咨询过程中，您应该多了解装修公司的服务流程、最新的优惠政策、设计及施工的价格、整体家装中主材平台的介绍及服务，同时您有权利要求实地考察在施工地、浏览家装公司的设计方案资料库、索要家装公司的介绍资料及相关宣传资料、参加公司举办的家装贴心课堂及各种活动、要求店面经理更换您不满意的设计师。

　　1、找装修公司不要超过四家，对大部分来说是这样，如果你的时间很富裕，那就另当别论了。和装修公司谈之前，一定要清楚你要做那些装修项目，可以先请装修公司报所有的项目，对比一下价格和综合考虑。

　　2、造价在100至500元／平方米的为低档次装修，500至1000元／平方米的为中档装修，1000至1500元／平方米为中高档装修，1500至2000元／平方米为高档次装修，2000元／平方米以上为超高档次装修。您可以按此定位装修标准，概算所需费用。

　　3、家装施工流程：开工准备→水电改造→木作工程→瓦工工程→厨卫吊顶工程→油工工程→安装工程→竣工验收。

　　4、在咨询对比过程中，业主常常会遇到一些“术语”，为了避免出现理解偏差，或者是被“忽悠”，我们搜集了一些常见“术语”，并进行了解释。

　　1)清工辅料：由家装公司提供施工和辅料，主材由业主自购。

　　2)装饰公司提供辅料：水管及水管配件、生料带、电线、线管及管件，胶带、防水、滚筒、鬃刷、沙子、水泥、胶、石膏粉、牛皮纸、的确良布、白乳胶、墙固、腻子、石膏线、打磨砂纸等。

　　3)主材：装修中的成品材料、饰面材料及部分结构材料，例如成品门、瓷砖、洁具、灯具、木地板、装饰面板、石材等。

　　4)阴、阳角：墙面阴角指的是凹进去的墙角，如顶面与四周墙壁的夹角。墙面阳角指的是凸出来的墙角。如果阴阳角误差过大，不仅仅影响美观程度，还会导致橱柜、家具安装不顺畅——如果角太大，家具放进去就有缝隙；如果角太小，家具可能就放不进去。在进行测量之后，误差过大的阴阳角建议进行平整处理。

　　需要准备的验收工具

（1）、房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

（2）、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。

（3）、卷尺：用来检查房屋净高等。

（4）、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。

（5）、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。

　　正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房。

（三）、验收过程和具体步骤

　　要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，最后汇总，请开发商代表签字确认。各位邻居有认为需要添加的其他验收内容，就自行添加或发到网上来，相互提醒相互帮助！

　　第一项：查验文件

　　业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。

　　分别有以下文件资料需要查验：

（1）、规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》。（2）、建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。（3）、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。—必须具备。

（4）、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得，要带走。

（5）、开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。

（6）、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。或者由有权部门（规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告：《房屋建筑面积测绘报告》。—必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款，无法开具正式发票。

（7）、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。

（8）、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。

（9）、民防部门出具的《民防工程竣工验收证书》。（10）、质量技术监督部门出具的《电梯（扶梯）验收结果通知单》。（11）、环保部门出具的《建设工程环保验收合格证》。（12）、燃气主管部门出具的《燃气工程验收证书》。

（13）、城建档案部门出具的《工程验收档案认可书》。

（14）、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)—可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。

　　第二项：核实面积，计算和落实房款得多退少补问题。

　　面积结算是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积，而在工程完工后，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表，就是开发商和我们要进行面积结算的依据（一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测）。记住：要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。我们的契约约定：面积误差按《城市房地产交易管理条例》执行。因此，如有误差，需要开发商明确处理方法。

（购房者对实测面积有疑问的，也可以要求重新测量。从普遍发生的面积事件来看，主要有三个方面：一是开发商增加公共建筑的内容，将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围；二是在不增加公共建筑数量的前提下，将测量面积人为加大；第三是调高公摊系数，在不改变实测公摊面积的前提下，增加每户的公摊面积。事实上，这三种方法都被交叉使用，而这一切，都必须得到土地、房管或测绘部门的认可或配合。提请各位邻居注意！主要分摊项目：

　　1、电梯间；

　　2、电梯机房；

　　3、水箱间；

　　4、楼梯间；

　　5、消防控制室；

　　6、一层门厅及值班室。不分摊项目：

　　1、人防工作间；

　　2、风井；

　　第三项：验收房子。

　　看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把(记得拿上那些工具)。也许在这之前，你已经无数次来看过房子了，但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样，且没有质量问题，你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题，一定要当场请施工单位及时维修，维修后再重新验收房屋。

(1)、看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝（没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题）。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。

　　内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。（这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。）墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方。

(2)、看地面。仔细检查地板是否平整，地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板(3)、验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。将透明水管注满水。先在门口离地面米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。看水管在该处的高度，然后再做一个标志。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。

　　一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了！

(4)、查渗水。（最好是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。）特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏，务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。（特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕）。

(5)、试门窗。由于是新房子，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。查防盗门（要求开发商提供防盗门的质量检测报告！该门与质检部门查处的不合格门—是否同一公司名下的产品）是否太紧或太松（门缝隙是否太大），门插是否太短，门四边、角是否平整，门开关有无特别噪音，门是否有破损，猫眼是否正常，视觉清晰，门铃是否正常，按钮是否牢固，防盗门开关是否有障碍，如碰到墙、消防箱等。内门（如有的话）是否规则。对讲系统是否正常，单元门能否受控打开。

　　窗户开关是否灵活，是否磕磕碰碰。是否能关严，隔风、隔音的效果如何。窗是否变形，与墙体是否吻合，窗边与混凝土是否无缝隙，锁扣是否正常，能否锁紧，是否灵活，玻璃是否完好，是否平整、干净、明亮，窗台下是否有水渍（如有可能是窗户漏水），查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。记住要检查每个房间的门窗噢！

(6)、测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可，看净高是否符合要求（购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度，再减去3公分允许误差，余数就是房屋的净高。房屋最高、最低处是否相差（是否倾斜），房间是否是长方形，是否两边的长度不一致。

(7)、上下水。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(新房子应该配给一个简易龙头给业主)。（建议有条件的邻居做水管的试压：水管道是隐蔽工程，为了美观和节省面积，多数屋内的水管都埋在地下，有什么问题很难发现和处理。水管道的试压就是验收水管道最主要的方法。一是堵住水管的出口，并保持一段时间；二是用打压机（加水压设备）：冷水管压力在10公斤、热水管在15公斤，时间60分钟/根，如果压力达不到或保持不住，就说明水管有漏水现象。）

　　验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水管处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。下水道漏水是否迅速顺利（注水，打开地漏，水是否迅速漏下），通球试验：是检查下水道内是否有杂物。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较大的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

(8)、验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

(9)、查电路。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强、弱电路是否畅通。强电、弱电是否分开走且相距一定距离，无交叉。

　　电器户表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电。户内的，应检查闸具是否控制户内电器。控制闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插座的闸具，空调的插座应与其他线路分开。

　　距离地面30厘米高的插座必须带保险装置，厨厕应与通风道就近安装，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施；卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座；

　　检查开关、插座的牢固程度；电话、电视线路应用力拉一下，看是否虚设。插座是否正常通电，有无防护措施？电灯是否都亮？开关是否正常？有线电视线是否通？电话线路是否通？网络线是否通？

(10)、燃气管道是否安全，要开发商明确如何测试漏气报警装置。

(11)、安装中央空调是本楼盘有别于其他楼盘的地方，验收时同样不能忽视。空调主机、管路安装是否符合设计要求等。

　　第四项：核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是也要仔细核实。

　　总体上应做到室内清扫干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。燃气表、电表、水表三表到户，能正常使用（燃气可能要迟一些，入住率达到一定比例才能通气）。在全部检查结束后，将水表、电表和燃气表的读数看清楚，记录下来，一般读数不大，还是让物业人员记一下的好。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

　　第五项：对公共环境的验收。

　　楼盘的交付，必然涉及到与楼盘使用相关的配套设施的同时交付，如果交付时楼盘四周绿化等配套等还没有完工，除非业主与开发商在契约中就某些事项作了特别约定，否则该楼盘肯定不具备交付条件。合格的楼盘须做到“五通一平”，即燃气、上水、电、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。

　　注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常，楼道、楼梯有无质量问题。应该装修完毕并能正常使用。

　　住户的邮政信箱如何设置需要开发商明确。

　　各位邻居应当提高对公共部位的关注程度，特别是对本楼层的公共部分。

　　如果有不认可的房屋质量问题，应当书面向物业管理公司说明有关情况，必要时请随同的物业管理人员签字认可，以作为业主已经履行验收义务的证据。

（四）、关于物业管理

　　验收入住涉及的一大问题是物业管理公约。商品房验收交付时，业主大会与业主委员会尚未成立，但是物业管理工作已经开始展开，因此前期的物业管理工作只能由开发商依据一定标准选聘，属于短期性的委托管理。待全体业主入住以后，成立业主大会和业主委员会，行使业主享有的权利时，业主大会可以自行选聘物业管理公司，决定物管资金的使用和管理监督。但在入住初期，业主只能接受开发商和物业管理单位拟定的临时物业管理公约，当然，业主如果对该物业管理公约存在意见或建议，可以在以后的业主大会召开时提交业主大会讨论。毕竟，临时物业管理公约还是相对规范和有章可循的。建设部和各地方已经陆续出台了一些行政指导性和强行性的规定，加大了对前期物业管理工作的监督和管理，在一定程度上也加大了对业主的保护。因此，签署临时物业管理公约，并不会导致业主权利义务的重大变更。

　　完成了房屋的验收检查工作，若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。如果没问题的话，准备签字交房，交纳一定的物业费用。在缴钱之前，会被要求先签很多“不平等”条约，请切勿偷懒，定要逐字逐句看清。

　　包括物业提供的《装修开工证》是否要缴纳不合理的收费。业主需要交纳物业管理费（通常为半年，在公共环境条件未达标之前应减半收取）、房屋装修押金和建筑垃圾清运费（通常按元/m2标准收取），而其他费用，通常是不需要业主交纳的。业主交纳的房款中已经包含了水、电、气、智能化设施的费用。南京市物价局也两次发文，禁止开发商肢解房价的违规做法。只要业主和开发商在契约中并没有约定收取上述费用以外的其他费用，业主就有权拒绝交纳。而物业管理单位收取相关费用，应出示物价局的批复文件，物业管理费详细价格，并应当使用正规收费发票。

　　如为避免日后起纠纷，在今后签订《物业管理公约》时，要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，同时考察一下物管的资质，是否具备管理标准。明确地下室如何分配，公共水电费如何收取，请大家关注公共水、电表的基数是多少，管理费用如何收取。

　　水电周转金是开展正常物业管理的必要条件，因此物业企业预收一定的周转金，也是合理的。但是，物业收费应当规范、透明，且应得到物价部门批复，否则，在行政许可之外的收费，尽管其存在合理内核，但仍属于违规收费。

　　入住的费用一直是业主关心的话题。业主在办理房屋验收入住手续时，不可避免地将遇到入住的费用问题。当然在正常情况下，如果物业管理公司能够出示经物价部门审核的收费依据，业主仍应当交纳相应费用。但是物价部门审核的收费标准只是一个收费的上限，而且视物业服务内容和到位的情形，在物管初期的实际收费应当是低于这个标准的。值得注意的是：购房时签署的物业临时公约有没有物业收费标准的约定。

　　100条不可不知的装修常识、水电

　　1、防水施工宜采用涂膜防水 2、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做

　　3、防水施工完成后要做2次蓄水试验

　　4、浴室防水层应该不低于米

　　5、地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水

　　6、地漏要用防臭地漏

　　7、冷热水管左热右冷

　　8、水管尽量不要从地上走

　　9、冷水管在墙里要有1CM的保护层，热水管是，因此槽要开得深

　　10、装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来

　　11、烧菜只有几分钟，洗菜要很久，水斗一定要买大的

　　12、龙头和台盆要配套，弄不好就装不上去了

　　13、马桶安装不能用水泥，要用硅胶

　　14、马桶、龙头安装好后要注意保护

　　15、买马桶时要考虑马桶的坑距

　　16、洗衣机要考虑是上排水还是下排水

　　17、卫生间里最好不要装电话，容易受潮

　　18、卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，否则镜前灯很容易就装高了

　　19、卫生间管道最好留检修孔 20、强电弱电不能穿在同一根管子里

　　21、左零、右相上接地

　　22、电源插座距地300，开关米

　　23、开关不要装在门背后

　　24、插座多多宜善

　　25、大功率电器用16A插座，如电烤箱等

　　26、暗盒要用好的

　　27、暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上

　　28、PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%

　　29、卧室的空调不要对着床 30、空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来

　　31、灯尽量考虑双控

　　32、卫生间最好安装防溅插座

　　33、阳台上要考虑个插座

　　34、电线槽要横平竖直，排好照，以后用起来方便

　　35、公用烟道要装止逆阀

　　36、买来的电器一定要好好让工人看说明书

　　37、说明书和保修卡等资料一定要留好

　　二、泥工

　　38、水泥超过出厂期三个月就不能用了

　　39、不同品种、标号的水泥不能混用

　　40、黄砂一定要用河砂，用嘴尝味道就知道了

　　41、墙地砖要浸水两小时以上，阴干后才能贴

　　42、墙地砖宁可多买几片，不要少买，否则容易出现色差

　　43、一面墙上不能有两排非整砖

　　44、擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理

　　45、地面贴大理石（浅色），石材背面要做防水

　　46、阳角处要割45度角

　　47、地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水

　　48、墙砖碰到管道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖

　　49、地面大理石宜干铺

　　50、地砖一定要耐脏，防滑，不要光为了好看

　　51、亚光瓷砖难清理

　　52、阳台地砖要注意排水方向

　　三、木工

　　53、地龙骨最好用烘干落叶松

　　54、大的木板材买来后就要锯开风干

　　55、木工进场先要弹房子水平线

　　56、花色面板一进来就要买油漆刷一遍，防止被弄脏

　　57、吊扇不能装在吊顶龙骨上

　　58、花色面板施工时要预先挑色

　　59、吊顶的吊筋距离墙边不得大于300 60、石膏板要用沉头自攻螺丝固定，进入板面1~2MM，并做防锈处理，不能用枪钉 61、石膏板钉子之间的距离不得大于200 62、石膏板要与墙有3MM的缝，以便进行防裂处理 63、石膏板阳角处最好做阳角条保护 64、木门的上下冒头处要刷油漆 65、卫生间门套的底部要刷一下防水 66、房门的大小应该一致 67、家具尽量不要让木工做，做也做不好的 68、橱柜尽量买整体的，木工做不好，设计也不行 69、各中尺寸一定要考虑好，改起来就比较麻烦了 70、自己做的移门不要做暗轨道，以后没办法维修的 71、卫生间小的话尽量做移门，不要做开门，占地方

　　72、吃不准的木工活一定要与工头多交流，千万不能让他们自作主张 73、钱在手里是硬道理 75、一定要让工人好好看图纸 76、厨房抽屉很有用 77、地板木龙骨平整度是5MM 78、毛地板要铺成30度或45度，板和板之间留2~3MM，缝要错开 79、地板和墙之间要留8~10MM的缝 80、复合地板长度超过8M时要考虑伸缩缝 81、尽量少用中密度板做门套 82、铰链和五金一定要用好的

　　83、浴霸要装在木龙骨上，不能直接装在吊顶上

　　四、油漆工

　　84、中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色差 85、石膏板接缝处要上绷带

　　86、墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好

　　87、原来墙面有的腻子最好铲除，或者刷一遍胶水封固

　　88、尽量买知名品牌的油漆，装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用 89、天气太潮湿，油漆不要刷

　　90、油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行 91、下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行 92、金属面的油漆要做防锈处理 93、天气太冷，油漆施工质量会差的 94、门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁 95、天太热，要注意通风 96、贴墙纸时，要在墙上刷清油

　　97、贴墙纸时，要把开关、插座的面板卸下来

　　98、亮光、丝光的乳胶漆要一次完成，补的容易出现色差 99、踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝 100、磨砂玻璃要用报纸保护好

　　装修后才后悔的事

　　一定石膏线石膏板边线全部都不要，费用费力，隐患重重。

　　一定在买集成材便宜的地方买集成材，在买面板便宜的地方买面板，在专门卖木线条的地方卖边线，在专门卖木材五金的地方买五金，如果这些不懂，请参加商都建材团购！一定从超市购买白乳胶看起来一样的东西，他们拿货有无数个档次，让你分不清高低分不清黑白。定要选一款漂亮的仿古砖，用在大厅。

　　一定不会选白色或绿色的地砖，太显脏！一定要选一款非常清新的小砖用在卫生间。一定买浴室柜，而不是砖砌，买的更合理。一定要尝试镜面烤漆的橱柜，漂亮。一定不选择白色台面，尝试选择石英石台面。

　　一定要选择铸铁水槽，可爱漂亮而且好打理，真的已经很厌恶现在的不锈钢水槽了！一定用气泵喷水性漆，这样漆膜效果会更好更漂亮。

　　定要在衣柜里面使用细心的隔断设计。一定还会选择铝扣板吊顶，万一楼上水管漏水，还能拆了修补，用石膏板吊顶那就毁了顶子了。定还要把电脑桌放在客厅，一边上网一边和老公看电视。一定还要整墙的大书柜，整墙的大衣柜，充足的储物空间。一定还要在大书柜大衣柜的边角做圆弧，既不会显得柜子太笨重，而且非常方便随手摆放东西。

　　一定还会选择多乐士乳胶漆，多乐士水性木器漆，一点味道都没有，住的放心。一定还会选择格林格烟机，韩信橱柜，地康水电，南秀门，箭牌马桶，雅洁五金。。

　　一定还要重视前期设计，多设计一些特色的细节，比大范围大手笔作装饰来的更加温馨，比如说会继续在一些细节之处使用马赛克做点缀。

　　一定在家里做家具，省钱，不过下次都用榫接木工活，拒绝使用用钉子。我一定选择包清工，而且我一定能装的比这次更好

　　1、家庭常用的地面瓷砖种类有哪些？

　　家庭常用的地面瓷砖主要有三类：釉面砖（包括釉面仿古砖）、抛光玻化砖、全瓷仿古砖

　　2、这三种瓷砖各自的性能是什么

　　釉面砖（包括釉面仿古砖）：指的是在瓷砖的胚体上施釉经高温高压烧制而成，瓷砖由土胚和表面的釉层两个部分构成。用于地面装饰的釉面砖吸水率要求是小于6%。

　　釉面砖表面的釉层的作用一是增加瓷砖的美观，二是增加瓷砖的防污性能，表面的釉层的结合非常紧密，从釉面水是渗透不到砖体中的，防污性能优惠，是它的最突出的优点，其缺点是釉面的耐磨性能较玻化砖要差，其耐磨的问题，就人在上面走动踩踏，使用个一二十年是没有什么问题的！在使用的过程中，需要注意的尽量别被重视砸伤磕坏釉面。

　　玻化砖

　　玻化砖是指的烧透了的瓷砖，“玻化”是指全瓷、烧透了的意思，用量化的指标衡量就是指吸水率小于%的瓷砖。

　　这种瓷砖表面如果经过抛光就是我们经常看到的表面呈镜面光泽的抛光玻化砖了。

　　玻化砖表面如果表面不打磨抛光的话，就是亚光系列的玻化砖了。

　　一般来说，大家所反映的玻化砖不防污，指的是抛光系列的玻化砖，这种瓷砖全部是由土胚土料及一些矿石粉末经过高温高压烧制而成，土胚土料及矿石粉末即使研磨的更小更细，烧制的温度再高、压机压力再大，但是胚体原料中的这些细小颗粒排列之间的缝隙还是比水分子大，脏东西还是能够渗透到砖体中，现在一般厂家解决这个问题的办法是在瓷砖的表面打蜡或者做超洁亮技术处理两种，打蜡能够较有效的增加瓷砖的防污性能，但是如果蜡质不好、瓷砖的胚料研磨的颗粒不是很大，防污性能会受到很大的影响。

　　超洁亮技术就是在砖面增加一层纳米级颗粒组成的保护层，能够比较彻底的解决玻化砖的防污问题！

　　全瓷仿古砖：全瓷仿古砖，现在很多人也称之为通体仿古砖或者玻化仿古砖，也属于玻化砖的一种，其吸水率也是小于%，这种瓷砖是在砖体胚料中融入特殊的釉料经过高温高压烧成，其既具有抛光玻化砖的硬度高、密度大、抗折强度高的特点，同时也具有釉面砖的良好的防污性能。

　　所以，对于楼主提出的问题，如果侧重于瓷砖的防污性能的话，可以考虑选择超洁亮玻化砖或者是全瓷仿古砖。

　　3、家里使用多大的地面瓷砖的比较合适？

　　就你的情况而言，如果客厅餐厅连在一起的话，我建议可以考虑客厅、餐厅可以考虑选择800*800规格的瓷砖，卧室选择600*600规格的瓷砖，这样不仅能使效果更加的美观，同时可以减少瓷砖的费用支出。

　　一、抛光砖和仿古砖的特点：

　　1、抛光砖是通体砖坯体的表面经过打磨而成的一种光亮的砖，属通体砖的一种。相对通体砖而言，抛光砖表面要光洁得多。抛光砖坚硬耐磨，适合在除洗手间、厨房以外的多数室内空间中使用。由于审美观的因素，我国市场上的瓷砖品种一直是以大片的、大片的大规格华丽而高档抛光砖为主，象以″石″为名的抛光砖、超微粉砖、微晶玻璃、聚晶微粉等等。它不仅有豪华大气、富丽堂皇，大空间的视觉效果，在某种程度上也是身份与形象的代表。

　　2、仿古砖不是我国建陶业的产品，是从国外引进的。仿古砖是从彩釉砖演化而来，实质上是上釉的瓷质砖。与普通的釉面砖相比，其差别主要表现在釉料的色彩上面，仿古砖属于普通瓷砖，与磁片基本是相同的，所谓仿古，指的是砖的效果，应该叫仿古效果的瓷砖，仿古砖并不难清洁。唯一不同的是在烧制过程中，仿古砖技术含量要求相对较高，数千吨液压机压制后，再经千度高温烧结，使其强度高，具有极强的耐磨性，经过精心研制的仿古砖兼具了防水、防滑、耐腐蚀的特性。仿古砖仿造以往的样式做旧，用带着古典的独特韵味吸引着人们的目光，为体现岁月的沧桑，历史的厚重，仿古砖通过样式、颜色、图案，营造出怀旧的氛围。

　　说到仿古砖，在中国也只有十年的左右的历史，现在国内质量比较好的仿古砖并不多，就笔者了解到，罗马利奥就是其中一个不错的仿古砖品牌。

　　二、两者之间的对比。

　　1、从铺贴尺寸上区分：抛光砖一般的尺寸都较大的，好像最大都有1200X1200的，而仿古砖的般是较小的，最大的也不过是900X600了。而且，仿古砖近来向小规格发展的趋势。

　　2、铺贴的方法不同：由于抛光砖的花色较为简单，所以铺贴工艺较为容易，同时，抛光砖砖与砖的铺贴尽量不留缝的，也可以随意进行切割铺贴。由于仿古砖特有的花纹图案等表面装饰的需要，所以仿古砖的工艺较为复杂。同时，还有配上的设计师的设计来进行实装施工，而且，仿古砖的铺贴是要留一定的缝隙的，也不允许随意切割铺贴。

　　3、铺贴效果的差别。

　　抛光砖的色彩花纹较为单一，看上去较为平淡、整齐、光亮等视觉效果。仿古砖的图案以仿木，仿石材、仿皮革为主；也有仿植物花草、仿几何图案、纺织物、仿墙纸、仿金属等。烧成后图案可以柔抛，也可以半抛和全抛。瓷质有釉砖的设计图案和色彩是所有陶瓷中最为丰富多彩的。而仿古砖因此特有的花纹特点，看起来视觉多样，可以组成多种色彩图案，有一种古香古色的味儿。另外，仿古砖多配合各种配件进行铺贴，所以有主砖和配件之分。

　　4、从硬度和吸水率来分：

　　抛光砖光泽度高，表面硬度高达7级。由于仿古砖表面有一层釉（玻璃体）其硬度只有≤6级。抛光砖是瓷质砖，其玻化成度高，吸水率≤%，抗折强度高达38Mpa（1Mpa=/cm2），而仿古砖大多是炻质，吸水率较高，其强度较低只有28Mpa左右。

　　5、从防滑、防污上区别：

　　抛光砖在制作时留下的凹凸气孔，这些气孔会藏污纳垢，造成了表面很容易渗入污染物，甚至一些茶水倒在抛光砖上都回天无力。而仿古砖是表面施釉后，整块烧成的，从而使抛光砖更具仿污能力。从防滑上，抛光砖只能铺贴在洗手间、厨房以外的多数室内空间上，而仿古砖铺贴范围是较全面的，从而防滑能力更好。同时，仿古砖的表面是哑光的，比抛光砖对光的反射污染更小，更符合环保的要求。

　　6、从价格上区别：

　　由于两都的制造工艺和要求不同，抛光夸的价格相对比仿古砖要便宜多了。

　　以上是本人总结的一些经验方法，具体到你要选什么类型的瓷砖去铺贴，还要看自己的实际需要和个人喜好了，如果你是金钱充足而又想突显个性的仿古砖是一个不错的选择。简简单单分清几种砖：

　　辨别瓷砖背面的颜色:陶土做釉面砖的背面颜色是红色的,瓷质釉面砖背面为灰白色，而玻化砖背面应呈现乳白色，通体砖背面和正面颜色一致，从侧面观察完全可以看到整块砖质地一致。

　　做渗水试验：吸水越快的砖质地越酥松吸水率越高。釉面砖背面吸水是正常的（质地越好的砖当然吸收的越慢，对比效果很明显）；但如果有店家出售吸水快的通体砖/玻化砖给你，再便宜也不用考虑，瓷砖胚子不好，质量可想而知，长久使用很容易出现裂缝等后果.1、选砖时一定要给自己看中的砖上做渗水测试，若瓷砖渗水速度太快说明瓷砖致密性不够好；若一点也不渗水说明瓷砖根本没法用。另，致密性高的瓷砖掂起来很沉，找几块尺寸相同但价位不同的砖来掂一下就感觉出来了

　　2、购买瓷砖时最好和卖家协商送、退、换货事宜。一般来说，瓷砖要达到一定平米数（片数）卖家才肯送货，而且送货也只能送到楼下不负责搬上楼；卖家一般承诺免费补退货一次，换货可能需要客户承担运费；我们是通过专修公司订的瓷砖，价格可能稍贵，但送退换货就方便多了。另外，剩余瓷砖退货都是以片计算，且泡过水的砖不能退；

　　3、深色的瓷砖辐射较强，一定要谨慎选择；

　　4、厨房最好选择光面转，便于清洗；

　　5、选择低价位的大品牌瓷砖一定要谨慎，我刚才说的渗水那款砖就是个例子；

　　6、瓷砖按照烧制工艺、制作原材料、尺寸、用途等分为很多不同种类，选购时需要多做比较；

　　7、购买按片计算的瓷砖注意一下尺寸，那些你觉得便宜的瓷砖有可能尺寸较小，铺贴总价也便宜不了多少；

　　8、几乎每个瓷砖销售店中都销售至少两个品牌的瓷砖，购买时一定要问清楚自己中意的瓷砖是店面品牌砖还是代售品牌；

　　9、有些仿古地砖（或根据主人喜好）铺贴时需要进行特殊的留缝处理，可以到建材市场购买专用的夹子，控制缝距；

　　10、很多装修公司报价中，铺贴瓷砖时只负责用白水泥勾缝，用业主购买的专用勾缝剂需要加人工费；

　　11、铺砖时，墙砖一般用湿铺法，地砖一定要用干铺法，干铺湿铺的区别在于水泥砂浆配比。

　　选购橱柜该怎样鉴别优劣看宣传资料：

　　正规的公司宣传资料是一本以装订本形式的开拓录。它有标准的LOGO及注册商标R。一般包括整个公司的厂房介绍、生产设备介绍、生产能力、设计能力、样品展示、材料种类及其性能的介绍、服务承诺等，最主要的是对公司的橱柜根据各个档次价格公开，真正做到“公开报价，明白消费”。2.看外表质感：

　　门板必须无高低起伏状态，门缝必须整齐划一，间隙大小统一。门板开启自如。抽屉进出无噪音。台面颜色无色差，无拼缝。3.看是否有爆边：

　　看门板有无爆边现象。打开柜门看层板是否有调节孔，层板的调节孔一般整齐划一，孔的四周无爆口现象。正规厂家备有专业开槽机，槽口两边光滑整洁，无爆边现象。4.看侧面修边部分：

　　侧面修边部分颜色是否与正面一致、封边部分有没有油性擦过的痕迹，因为劣质封边条修出来的边，如果用油擦过就会封闭细孔。5.看吊柜吊码：

　　一般要询问吊柜吊码是否可调节，正规厂家都是采用吊码安装法，柜体装上之后，高低及左右都可以适当调节。柜体拆卸，螺钉一扣就了事，而且柜体内也相当整洁

　　购买电线时怎样鉴别优劣？

　　要看。看有无质量体系认证书；看合格证是否规范；看有无厂名、厂址、检验章、生产日期；看电线上是否印有商标、规格、电压等。还要看电线铜芯的横断面，优等品紫铜颜色光亮、色泽柔和，否则便是次品。二要试。可取一根电线头用手反复弯曲，凡是手感柔软、抗疲劳强度好、塑料或橡胶手感弹性大且电线绝缘体上无龟裂的就是优等品 门选购的六大步骤，希望能对大家有所帮助。

　　一、品牌范围的选择

　　1、网上查阅(从网站了解品牌的实力和品质)

　　2、选择全国性的品牌(防止地方小作坊生产的以次充好)

　　3、身边朋友介绍或使用过的人的体会

　　二、质保期的选择

　　1、普通品牌为一年

　　2、全国性正规品牌部分是十年保期限

　　三、服务的选择

　　1、网上查阅(从一些本地网站查阅当地的使用服务情况)

　　2、选择全国性的正规品牌(要有自己的工厂而并非贴牌产品)

　　3、朋友介绍使用过人的体会

　　四、工艺的选择

　　1、面层的处理(触摸手感是否流畅润滑)

　　2、细节的处理(表面是否有鼓包等)

　　五、款式和色彩搭配

　　1、简约、凹凸等造型，要保持色调的一致

　　2、参考家庭整体风格及地板、家具的色彩协调

　　3、咨询各品牌服务人员或专业人士

　　六、价格选择范围

　　1、根据自身实际情况而定，一般来说1500元~3000元的木门为宜

　　2、价格过低品质服务无法保障、价格过高利润附加值过大不划算

　　3、价格定律：便宜的一定不好，但贵的也不一定就好!木门不是用来敲的，但选购的时候敲一敲，绝对会显的你很专业，即使你啥也不懂，因为手指头痒蹭了几下，没准都能唬住人，免得销售信口开河。

　　如果稍微懂点常识，那就更好办了，一个产品的内部结构怎么样?敲打敲打就能分辨了，瓷砖贴的怎么样，空鼓率多不多，用橡胶锤敲打一下就能分辨，木门用不着用胶锤，手指头就可以对付了，不管销售给你看的截面是多么多么的完美，说的是多么的天花乱坠，不用管这些，仔细敲一敲就知道了。如果一敲砰砰响，象敲鼓一样，这种门，隔音特别差不说，另外就是时间长了，门容易塌陷。这种门直接PASS完事。

　　看透世间万物之难，难于上青天，但认清一件事情就简单多了，或许只需要片刻。在木门市场上，消费者更喜欢把木门简单的分为免漆门和油漆门这么两类，而实际上这是不够的，因为油漆门里还有很多门道，而且就在表面。实木复合油漆门一般是外贴实木单板(实木皮)然后是底漆免漆的多次喷涂，如果我想省钱，把实木皮换成纸皮，一种木纹纸，然后外面再喷漆，试问你能分辨出来吗? 首先、看纹理是否自然，天然的木材纹理和人工的纹理是不同的，天然木材的纹理没有任何一个地方是相同的，人工木皮存在局部相同。

　　第二、看接斑，木材在生长的过程中有接斑，而且不规则，各不相同，纸皮的没有。

　　第三、看颜色，木材生长过程中阴阳面不同，纹理不同，不同位置刨出的木皮，颜色也不同，造成了木皮会有自然的色差，纸皮的没有。

　　1.先看款式及色彩。装修房子的目的是为了创造一个温馨和谐的居住环境，所以选择木门时首先要考虑的是木门的款式和色彩同居室风格的谐调搭配。装饰风格平稳素净就选择大方简洁的款式；活泼明快我们就选择轻盈雅致想搭配；古典安逸则饰以厚重儒雅......,总之，建议选择风格相识类近。2.再靠色系。

　　好的色彩搭配是点染居室的关键要素，因此我们在确定了款式之后其次要考虑的是木门的色彩跟居室色彩的搭配。居室配色基本是类似色度为主附以对比因素提点，我们可以先把居室大环境色象及明暗度进行划分，可分三大色系；墙面、地面、家具软装饰。基本上保持这三大色系就可以了，不益过多。木门的色彩可以考虑靠近家具色系，如地面是深色地板墙面白色搭配紫葳木门。大环境色系上既有对比又保持谐调。如果您没有太大把握或没有在专业人士的指导的情况下，推荐这个“靠”的法，别总想着处处对比，实际上大环境已经有对比了，您只要将门的色彩找一个大环境靠近既可，或地面或墙面或家具，然后再在细节上区别一下就可以了，比如木门的纹理跟地面的木纹进行区别搭配。至于靠哪一色系要根据实际情况来衡量。3.摸手感。

　　款式色彩考虑周全以后，接着就是产品的工艺和质量问题了。我们不太可能去厂家盯着看他是如何加工的，只能通过简单的表象检验手段来评定产品的工艺质量。这里教给大家两点：手摸和侧光看。用手抚摩门的边框、面板、拐角处，要求无刮擦感，柔和细腻，然后站在门的侧面迎光看门板的油漆面是否有凹凸波浪。基本上靠这两下就可以知道做工是否合格了。4.检验用料及厂家相关资质证书。

　　但靠以上我们还不能说就能买回满意放心的木门，木门内在用料是什么样的？是否环保？这里我们可以通过三个方面去检验； 1）尽量选择品牌声誉好的厂家，最近中国木材流通协会木门专业委员会在北京召开了木门行业大会，大会通过严格的调研考察评选出中国木门30强企业会员单位。这些厂家在规模上产品质量上及服务体系上都较规范。比如成都美森力Mesenly木门以其简约的款式风格和严格的环保用材赢得了广大年轻消费群体。2）通过验看厂家的相关资质认证对照相关行业标准是否齐全真实。3）在安装前注意通过查看门锁孔部位的内部用材，进行最后的把关。

　　我们无法到厂家看看怎么做，只有考虑知名度高信益好的品牌才能有保障。我相信一份价钱一份货是有道理的。你非要把它的价格砍的那么低它的利润从哪来？那么我们在选购时首先要看他的油漆面，摸手感、看平整度、初步鉴定这个品牌的制作工艺。还有一个主要问题就是消费者在选购时经常误认为门都是全实木的，这不太可能，因为门的面积很大非常容易变形开裂，所以大部分的知名厂家都不会做全实木门，你在选购时可以发现几个问题，它的木纹很顺畅说明这是后贴上的实木木皮。如木纹不但顺畅还很鲜亮规则这有可能是木纹纸或PVC，那么他们为什么后贴上木皮呢原因有两个； 1）是门容易变型开裂所以内部要填些人工合成材料来平衡木材的膨胀收缩；

　　2）是很多木材价格很贵，例如我们常用的黑胡桃、红胡桃、沙比利、樱桃木、柚木、红象、白象等等、、、这些木材的价格都在三万多一立方。

　　那么一套门需要大概分木材，那么木材的成本就五千元左右再加油漆人工利润怎么也要卖到六七千元，而且非常容易裂，所以基本上木门厂家基础材料都采用一些便宜木材在填充人工材料表面贴高档木皮，造型越复杂的越有可能是密度板贴木皮，因为造型越复杂的越容易开裂，这就是消费者误认为的实木门，真正的实木门也有但很少见，一般全实木门采用的材料相对便宜，不是我们现在装修常用的材料，鉴别的方法是：全实木门只能用插接木板制做成的，什么是插接木板、就是一块一块的2—3公分宽20—25公分的一块一块的小木头，穿插拼接而成，非常明显，那么我们买门时如看到连门带套，每个部位都采用一块一块小木头这是全实木门。还有门套大部分品牌厂家采用木材与密度板结合、为了抗变形，市场上也有及各别小厂家，直接用厚的木工板，也叫大芯板作门套、服务员在卖货时会有意说他的门套是全实木的他不说他是大芯板的，那么他利用了消费者的心理有木头就是好东西来误导消费，真正的大厂家门套采用的都是木材结合高密板或高密板贴木皮，为了更好的保证质量成本也较高。

　　教大家一些最实用的挑砖方法，买砖时就不用被销售人忽悠了，这些方法都是业内人用来测试瓷砖好坏的方法，虽然不能说可以100%挑到好砖，但至少80%是不会错的，希望能帮到大家！选瓷砖记住几点就好了，其他的不重要：

　　1、看转体背面，看看颜色是否纯正，一般纯正颜色显示为乳白色（偏白色），不能发黑、不能发黄、表面有黑点更不行，发黑发黄证明砖体本身有杂质，杂质多了砖的密度更定下降，平常实用过程中容易出现断裂、损坏。但是砖体背面不能很白很白那也不正常，说明硅酸锆原料用的太多，国家检测瓷砖有没有放射性其中一项就是检测硅酸锆原料的实用量，硅酸锆原料可以使砖变白变亮，但是硅酸锆原料也是放射性的主要凶手之一，一定要注意。一般正规厂家都有国家的检测报告证书，你要求他们出示就可以了，注意：一定要是用相框装订的那种彩色证书或是产品宣传册后面的参数表明，不是复印的检验报告，那东西是可以伪造的。

　　2、看瓷砖侧面的颗粒体是否细腻均匀，颗粒体大、粗糙的话砖体密度酥松，使用过程中肯定也会出问题，举个简单的例子：你拿到房子时一般是毛胚房，墙面都是水泥面很是粗糙，当你使用了腻子粉后墙面就比较光滑、细腻了，你就用这样的标准去看就好了。

　　3、把砖立起来，用手敲击砖体，声音越清脆证明砖体密度越高，品质就越好，声音越沉闷证明瓷砖密度越差，瓷砖的抗污、耐用能力就越差。

　　4、如果是买抛光砖（600规格以上的大地砖），用手触摸砖体正表面（手背触摸），入手感觉越光滑证明砖体表面的针孔越少，抗污能力就越高，只要不用在卫生间或是厨房就不用担心防滑问题。

　　5、同一颜色看砖体表面的光泽度，一般大地砖都是放在打斜板上的，上面都会有射灯或是日光灯，你要看这些灯泡在砖体表面的影子（就像照镜子一样），影子越清晰的证明砖的光泽度就越高，砖体的硬度就越强，耐用性能就越高，相反灯泡影子越模糊证明砖的硬度就越低。注意:这里我所指的是抛光砖哦，而且再对比的时候一定要同一个颜色，你不能用黄色的砖和白色的砖去比较，那样是错误的。

　　6、如果是买仿古砖的话，同样用手触摸砖体正面，用手感觉砖面的釉料是否细腻，再用眼睛近距离观看，釉料的颗粒体是否粗糙等。买仿古砖是一定要特别注意釉料的品质，可以的话让销售人员详细说明釉料的制作工艺，因为釉料是仿古砖的生命，而颜色是仿古砖的灵魂，所以在颜色上一定要多对比家，看看颜色是否纯正，从中挑一款颜色比较纯正的产品就基本OK了。

　　7、如果是买瓷片（墙砖）的话，要看砖体侧面胚体和釉料之间，看看釉料的厚度，太薄不能要，因为时间长了会出现断裂的情况或是会出现渗污。再看瓷片表面的釉料是否光亮，釉料光亮品质好。

　　以上方法1、2、3点对所有砖都通用，4、5、6、7是针对不同的产品的方法。最后补充几句砖的重量也是一个方法，越重密度相对越高，但是这个不是对所有砖都有用，比如说现在好像欧神诺和其他几个大品牌都有出一种叫做“轻质砖”的产品，重量很轻但是品质也不错。所以重量的对比只能用于传统瓷砖产品上。如果条件允许的情况下，接杯水倒在砖体背面看看砖的吸水速度，越快证明砖越差，越慢证明砖越好，这就是平常所说的瓷砖吸水率了，一般国际标准在%以下，也就是倒100克水砖只会吸收克，达到这个标准的砖基本都是好砖了。特别提醒：不要相信销售人员把砖立起来直直的摔下去，声音很大但是砖没事，靠~~~那是。。。算了，懂点物理常识的人都知道的

装修[最终定稿]3

　　环保装修与普通装修合同的区别

　　信息来源：连云港大众装饰网

　　提醒消费者，预防和控制室内环境污染最重要的是要进行科学装修，不要过分追求奢华装修，要注意装修材料污染的叠加效应，装修中要采用环保施工工艺，装修后要进行室内环境污染检测，这些都是保护消费者健康装修、安全装修的重要环节。装修合同只是一种法律约定，希望不要完全依靠它来保护您的装修安全。

　　首先，环保装修合同与普通装修合同最大的区别在于它是工商局和建委统一制定的规范合同范本，里面详细规定了装修工程的室内环境保护相关条款。

　　第二，环保合同中规定装饰装修工程设计时要对装修后的室内环境进行室内空气质量预评价；

　　第三，规定了装修中要使用环保装修材料；

　　第四，要求装修后的需要进行室内环境质量检测，要求装修工程竣工时的室内空气中的有害物质释放浓度符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB-2001)标准；（要求有双方认可的具备室内环境检测资格并通过计量认证的室内环境检测机构进行检测）

　　第五，装修后如果出现室内环境污染问题，装修公司需要对该装修工程进行室内环境污染治理，因此造成的工期延误等损失由装修公司负责赔偿；

　　第六，如果治理后仍然不合格，消费者有权要求退还全部工程款，并赔偿由此造成的相关损失。

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