房屋建筑承包合同12篇(建筑房屋承包合同书范本)

时间：2022-11-11 15:13:00 合同

　　下面是范文网小编收集的房屋建筑承包合同12篇(建筑房屋承包合同书范本)，欢迎参阅。

房屋建筑承包合同1

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。

　　一、工程概况：

　　1、甲方准备在xxxx新建x间x层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程（房屋从主体结构开始到粉刷完毕）承包给乙方进行施工建设，工程从___年___月___日开始动工，至___年___月___日竣工；房屋建设采用费用包干制的形式；乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。

　　2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施（比如：脚手架、跳板等），甲方负责材料的供应；工程开工，从协议签定之日开始，历时___天内完成；房屋建筑总面积___平方米，按每平方___元计算，费用金额共计___元整。

　　3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50%，即（金额大写）：_____________元；待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。

　　二、质量要求：

　　1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

　　2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平；阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

　　三、安全问题：

　　工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

　　需要说明：

　　四、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自___年__月__日签定之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋建筑承包合同2

　　房主(甲方)：

　　建筑商(乙方)：

　　根据甲乙双方协商，甲方房屋加层工程承包给乙方，乙方承建层，达成以下协议：

　　(一)承包范围及内容：

　　1、甲方将房屋主体建设及内外粉刷、水电工程交给乙方承建。

　　2、包工不包料，建设中模板、钉子、铁线由乙方负责，扎线、焊条由甲方负责。

　　3、单价每平方米，大写每平方米。

　　4、乙方负责施工中的使用工具和机械(模板、搅拌机、电焊机、脚手架、电缆等)。

　　(二)双方责任

　　1、甲方：

　　(1)甲方提供施工图纸及变更方案(第三层为框架结构)。

　　(2)每道工序由甲方验收合格方可进行下步工序。

　　(3)每层浇灌完后生活开支由甲方付给乙方元。

　　2、乙方：

　　(1)乙方按照甲方要求或图纸施工，在合同规定的时间内完工。

　　(2)乙方在施工期间要做到文明施工，安全第一。

　　(3)若在施工期间发生的事故，一切责任由乙方负责。

　　(三)付款方式：

　　1、施工方完工一层后甲方付给乙方80%的工程款，浇灌完二层付清一层剩余的20%及二次的80%的工程款。完工后一个月内付清所有工程款，如超出一个月每天按总工程量的1%迟滞金罚款。

　　2、屋顶的雨棚部分折半算工程款。

　　(四)工程质量：

　　支模误差乙方确保在1.5公分以内，砌砖误差在1公分以内，若出现较大误差由乙方负责处理。

　　(五)1、施工期自年年月

　　2、以上承包合同自签字后生效，若甲乙双方任意一方在施工期间违反合同罚款3000元。

　　(六)1、此合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　2、在规定时间内必须完工，如延期，每天按总工程的1%扣款。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

房屋建筑承包合同3

　　甲方(房主人);

　　乙方(承建人);

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权力、义务、经双方协商同意签订本合同。

　　第一条、建筑项目、私人房屋建设工程。

　　第二条、建设地点、固始食品公司东关仓库院内。

　　第三条、承建方式：

　　1、甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建(含挖桩、打桩、地梁)。

　　2、甲方应及时提供工程所需要全部材料，材料送到机动车不能进入的地方后卸车，在由乙方运到施工现场。

　　3、乙方自带建筑所需要的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器、架子车等施工机械、器械，以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免影响楼面质量。

　　第四条、建房工期乙方承建的房屋从20___年___月___日至20___年___月___日由甲方验收合格完工。

　　第五条、承建工程价格及付款方式：

　　1、全部整体建筑包工费(不含材料)按照实际建筑面积定价，包工费每平方米220元整。(包括人工工资、施工工具、模板及脚手架、支撑等木工所需用材)。

　　2、整体建筑内容主体工程，上下水管、电路、闭路电视线预埋安装，大门墙朵两个(高___mx宽___m),南面院墙长___m,高___m,北面墙下水道修建.

　　3、第一期:20___年___月___日至20___年___月___日,地桩、地梁、地基开挖,地基砌筑，底层房面回填，第一层混凝土结顶完工后，由甲方付给乙方首期所需工时费120___元人民币。在第二层混凝土结顶完工合格后，甲方第二次付给乙方120元人民币;待全部房屋里外刷白墙光地平总工程完成后。经检验合格工程交付甲方，甲方预留维修费15%外，余下全部付清。

　　第六条：施工安全要求：

　　1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方承揽建设的工程符合建筑施工所要求的质量和技术要求。

　　2、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用由乙方承担，如工人生命危险或工人致残等情况出现，与甲方无关。四方概不负责。

　　第七条：工程质量:

　　1、乙方按甲方提供的图纸要求施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

　　2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件，建房后的墙体、里外墙刷白、窗户、门等做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓达到相关标准。

　　3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方要求返工，修改和重做，并承担导致返工修改和重做的人工材料等所有费用。返工修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

　　第八条：违约责任和争议的解决办法：

　　1、甲方如未按照乙方的工程进行不能及时提供有关材料，造成乙方待料停工所照损失，钧由甲方负责赔偿。

　　2、乙方承揽建设工程的质量达不到要求的，乙方要无偿修理，返工或重做，造成损失的由乙方赔偿。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

　　3、甲乙双方履行本合同发生争议应耐心协商解决，如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。

　　第九条：合同生效与终止

　　1、本合同一式两份、甲乙双方当事人各执一份。

　　2、本合同自签订之日期生效。

　　以上合同，双方必须共同遵守，如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：___________________________

　　乙方(公章)：___________________________

　　法定代表人(签字)：___________________________

　　______年___月___日

房屋建筑承包合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用原则签订房屋建筑施工承包合同。

　　一、甲方将座落在宿豫区方施工建设。

　　二、工程结构：全框架、墙体采用粘土空心砖砌筑。

　　三、本工程采用大包干形式，包工包料、包质量、包安全，按建筑面积乘以平方米单价，建筑面积计算方式以国家建筑预结算方式计算，在承包范围内设有任何预算外资金。

　　四、施工工期：年月日至年月日，以公历为准，乙方必须在规定时间内完工，如有拖延，乙方承担违约责任。

　　五、承建内容：

　　1、本栋工程土建部分按甲方提供的正规设计院施工图施工，除外墙保温、门窗、内墙瓷砖、楼地面装饰、楼梯扶手、内墙涂料外，内墙及地面砂浆抹灰。外墙为甲方认可的外墙砖。所有工程质量按国家标准验收，不合格立即返工至合格。

　　2、本栋工程水电部分按施工图的标准安装施工。乙方负责强电弱电的电线盒、按线盒、开关盒、防雷、落水管等。

　　其余材料如电缆开关箱、开关、灯具、给排水管及配件均由甲方提供乙方负责安装保管。

　　六、施工安全：

　　1、惭方应遵守工程建设和施工安全管理规定。严格按安全标准规范施工。指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。

　　2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安全第一，人人个个讲安全。

　　3、乙方必须给所有施工作业人员签定劳动合同，购买足额保险甲方不承担，任何安全事故带来的经济损失和其他损失。

　　4、若遇重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定，立即上报有关部门，同时按政府有关部门要求处理，事故发生的费用一切由乙方承担。

　　七、工程价款：

　　八、工程款支付方式：

　　1、签定合同乙方向甲方支付金后进行开工建设。

　　2、基础完工验收合格后

　　3、工程款支付每完成一层楼面甲方付给乙方

　　4、屋面验收合格后甲方向乙方总计付款达

　　5、外墙砖验收合格后甲方向乙方总计付款至

　　6、工程验收合格后一个月内，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款3%为质量保证金，一年后全部付清。

　　九、其他要求：

　　甲方在施工中如有变更，贰仟元以内由乙方承担，甲方不出任何费用，超出部分只计材料成本，乙方所需一切机械设备工具、模板等生产生活设施均由乙方自备，乙方应听从尊重甲方施工人员的合理安排和建设，乙方应与工程管理人员多交流，多沟通，协调好周边关系，确保工程的顺利进行，工程项目用电、用水费由乙方承担，并积极与供电供水部门沟通好。

　　十、违约责任：

　　1、乙方必须在规定的时间内完，如托延，按合同日期每日罚款壹仟元每天（￥1000元/天）甲方如未按合同要求付款按2%的应付款额向乙方支付违约金，若乙方在施工过程中毁约停工，甲方有权另请施工队伍进场施工。

　　2、由于甲方工程款未及时付到位，引起的工人工资、充备租金由甲方负责承担。

　　十一、本协议一式两份，甲乙方各执一份，签字后生效。

　　甲方：

　　年月日

　　乙方：

房屋建筑承包合同5

　　甲方：__________

　　乙方：_________

　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。

　　一、工程概况

　　1、甲方准备在新建间层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程（房屋从主体结构开始到粉刷完毕）承包给乙方进行施工建设，工程从年月日开始动工，至年月日竣工；房屋建设采用费用包干制的形式；乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。

　　2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施（比如：脚手架、跳板等），甲方负责材料的供应；工程开工，从协议签定之日开始，历时天内完成；房屋建筑总面积平方米，按每平方元计算，费用金额共计元整。

　　3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50，即（金额大写）：_______元；待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。

　　二、质量要求

　　1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

　　三、安全问题

　　工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

　　四、需要说明

　　五、合同生效

　　本合同一式二份，双方各执一份。本合同自____年__月__日签定之日起生效。

　　甲方（签字盖章）__________

　　乙方（签字盖章）__________

　　双方证明人（签字盖章）__________

　　_____年____月____日

房屋建筑承包合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方位于九所新区南区东商住二横路25号、26号、27号私人房屋，由乙方建设施工。为使甲、乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲、乙双方经过协商，达成如下协议：

　　一、建设范围：乙方负责承建甲方一楼至六楼所有房屋建设毛坯房(包括钢筋、木工、水电到门口，泥工、打竹架包工包料等。房屋内外装修除地板砖不贴和墙漆内外不打，门、窗和楼梯护手不包，其余工程都是乙方做)。

　　二、建设方式：包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。

　　三、承包价按305元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑面积计算。

　　四、付款方式：采用进度付款，乙方每完成一层建设，经甲方验收后支付总计工程量80%，二层至六层采用同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一个月一次性付清余款。超过一个月当验收合格。

　　五、权利和义务

　　(一)义务

　　1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料;因材料不到位造成窝工，甲方承担损失。

　　2、甲方必须按照合同约定时间支付进度工程款;

　　3、乙方必须按照房屋建设质量标准和施工图纸承建，因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。

　　4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。

　　(二)权利

　　1、甲方有权找相关部门对工程质量进行监督，对质量不合格的有权要求返工。

　　2、乙方有权按照进度时间要求甲方支付工程款。

　　六、安全约定

　　乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担(台风或不可抗力由方承担)。

　　七、违约责任。甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用10%的'违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。

　　八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向人民法院起诉。

　　九、未尽事宜，甲乙双方可另行协商作为此合同的副件，该附件与此合同同效。

　　十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。完全支付工程款后自动失效。

　　十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：___________________________乙方(公章)：___________________________

　　法定代表人(签字)：___________________________法定代表人(签字)：___________________________

　　___________________________年____________月____________日

房屋建筑承包合同7

　　合同编号：

　　委建方：（以下简称甲方）：身份证号：

　　住址：

　　承建方：（以下简称乙方）：身份证号：

　　住址：

　　第一条：建民房概况

　　1、本合同建房位置为：。

　　2、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构三层楼房。附房屋设计图。

　　3、房屋面积（允许实际误差%）：东侧房屋总面积为平方米。西侧房屋总面积平方米。

　　第二条：承包方式：

　　包清工，乙方包工包料（包括但不限于：房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品），以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。

　　第三条：工程款及支付方式

　　1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方元计算，工程总价款为元。

　　2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方元。东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方元；待第三层施工完毕甲方支付乙方元；待第五层施工完毕甲方支付乙方元。东侧施工完毕进行西侧房屋施工，待第一层施工完毕甲方支付乙方元；待第三层施工完毕甲方支付乙方元。以上施工为主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方元，剩余工程款自工程验收合格____日后甲方一次性支付乙方。

　　第四条：工期个月，自________年____月____日至________年____月日。

　　第五条：工程质量

　　1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方承担。

　　2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进行返修或返工，相关损失和费用（包括由此新产生的工程款）概由乙方承担。由此导致的工期延误均有乙方承担。

　　第六条：安全责任

　　甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成

　　第三人损害的均由乙方负责。

　　第七条：违约责任

　　1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延____日滞纳金为元。

　　2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。

　　第八条：其他约定

　　1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。

　　2、本工程保修期为________年，保修期内发现或发生问题，乙方应负责维修。

　　第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日________年____月____日

房屋建筑承包合同8

　　发包人(全称)：___________________

　　承包人(全称)：___________________

　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 _____________(工程全称)签定工程质量保修书。

　　一、工程质量保修范围和内容

　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：__________________。

　　二、质量保修期

　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

　　1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

　　2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为________年;

　　3.装修工程为_____年;

　　4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_______年;

　　5.供热与供冷系统为____________个采暖期、供冷期;

　　6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__________年;

　　7.其他项目保修期限约定如下：______________。

　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

　　三、质量保修责任

　　1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

　　2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

　　3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

　　4.质量保修完成后，由发包人组织验收。

　　四、保修费用

　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

　　五、其他

　　双方约定的其他工程质量保修事项：_____________。

　　本工程质量保修书，由施

　　工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

　　发包人(公章)：____________ 承包人(公章)：____________

　　法定代表人(签字)：________ 法定代表人(签字)：________

　　_________年_______月______日 _________年_______月______日

房屋建筑承包合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方协商以定下如下建筑承包合同协议。

　　一、此建筑施工承包方式为乙方包工包料，乙方负责出工建设并自行解决建设施工所有设备、建筑所用的全部原材料，施工人员的吃住生活由乙方全部负责。

　　二、被建房屋的建筑面积为平方米，其中包括瓷砖、地板砖、电线接通为准，乙方的施工承包单价为每平方米790元。

　　三、施工要求：

　　1、外墙为

　　7，左右墙为

　　7，基于墙体为

　　4，圈梁钢筋为12螺纹4根，柱子为12螺纹4根，板筋为主筋10个，副筋为6个，距离主15厘米，副18厘米。

　　2、门一个口300元，窗户130元每平方米，地砖25元平方米，外墙瓷砖10元每平方米，电线4平方铜芯线，如造价高甲方自付。

　　3、计算方法外皮拉外皮计算，楼梯为二分之一计算，外沿为全面计算。

　　4、乙方应按甲方的建筑要求保证施工质量，房屋交工后，由甲方进行验收，如有不合格部分，由乙方进行修补好为止。

　　5、如有施工中发生人员伤亡，由乙方全部负责。

　　四、付款方式：

　　根据施工进度，甲乙双方协商，甲方付给乙方部分款项，房屋建成后，根据实际面积，甲方付乙方全部工程款。

　　本协议自甲、乙双方在协议上签字之日起生效，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日

房屋建筑承包合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。

　　一、工程概况：

　　1、甲方准备在xxxx新建x间x层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程（房屋从主体结构开始到粉刷完毕）承包给乙方进行施工建设，工程从xxx年月日开始动工，至xxx年月日竣工；房屋建设采用费用包干制的形式；乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。

　　3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即（金额大写）：_____________元；待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。

　　二、质量要求：

　　1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

　　三、安全问题：

　　工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

　　需要说明：

　　本合同一式二份，双方各执一份。本合同自___年__月__日签定之日起生效。

　　甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：

　　双方证明人双方证明人

　　乙方证明人（签字盖章）：乙方证明人（签字盖章）：

　　年月日年月日

房屋建筑承包合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方共同协商，甲方将新秒镇_____________等私人联建房的所有建筑施工工程承包给乙方，具体协议内容如下：

　　一、承包工程概况

　　工程名称：________________________________

　　地点： ________________________________

　　建筑承包规模__________,结构为______________砖体七层，建筑高度为____________m（具体内容以施工设计图为准）。

　　二、工程承包内容和范围

　　主体工程：建筑内外墙、屋面工程、房顶工程、钢筋工程、木工置木模工程、外墙搓沙（不含贴砖）。

　　机械安装、水电安装。

　　乙方承担全部建筑所需的一切用具、机具、板材、跳材、甲方负责水、电通，用量费用。

　　三、承包单价

　　1、按建筑规划面积计算，每平方米______元，另______元安全劳保费在内。

　　2、点工按_________元/天计算。

　　四、质量要求

　　乙方必须按照甲方的施工要求，不得浪费材料。如有质量不符合造成的经济损失由乙方自行负责，甲方在乙方的承包施工款中扣除，在施工中必须按照国家建筑规范进行施工。

　　五、安全责任

　　1、乙方在施工中必须注意安全，做好安全防范、措施，严格按照安全操作要求施工，不得违章操作和违章指挥。如在施工中造成施工人员及第三者和本人伤、残、亡等事故，经济损失在5000元以内，由乙方负责，超出保险公司赔付后剩余金额由甲方承担70%，乙方承担30%。

　　2、在施工中必须保持施工场地清洁，建筑物堆放成型，做到安全文明施工，对工人必须经常进行安全质量教育，组织工人定期开安全质量会，并作好记录交工地负责人和甲方备案。

　　3、乙方必须服从甲方合理安排。

　　六、工期和付款办法

　　1、每做两层按完成的工程量________付款（约120元/㎡），开工后不得无故停工，保证工地上技术工和小工要有15人以上。如有雨天就干雨天的活，总之必须保证安全和质量的原则上提前完工，提前完工奖给乙方壹仟元整，延误工期五天扣除壹仟元整，依次计算。连续停工10天以上，乙方的租金由甲方承担。

　　2、开工时间于_____年___月___日，完工时间____年___月___日。工程完工后，经检查验收合格后一次性付清人工费，并留贰千元保证金。如在一年内不出质量问题，甲方全部退还给乙方。

　　七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后产生法律效力。以上协商甲、乙双方共同遵守，双方均不得违约，本合同工程完工结算后自然失效。

　　甲方：乙方：

　　年月日

房屋建筑承包合同12

　　委建方：__________(以下简称“甲方”)

　　身份证号：________

　　联系电话：________

　　联系地址：________

　　承建方：__________(以下简称“乙方”)

　　身份证号：________

　　联系电话：________

　　联系地址：________

　　甲乙双方在平等互利的基础上，经友好协商一致达成房屋建筑承包协议，订立本合同，供双方共同遵守：

　　第一条：建民房概况

　　1、本合同建房位置为：________。

　　2、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构三层楼房。附房屋设计图。

　　3、房屋面积(允许实际误差±__%)：东侧房屋总面积为______平方米。西侧房屋总面积______平方米。

　　第二条：承包方式

　　包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品)，以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。

　　第三条：工程款及支付方式

　　1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方____元计算，工程总价款为人民币______万元（大写______万元）。

　　2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方_____元。东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方人民币______万元（大写______万元）；待第三层施工完毕甲方支付乙方人民币______万元（大写______万元）；待第五层施工完毕甲方支付乙方人民币______万元（大写______万元）。东侧施工完毕进行西侧房屋施工，待第一层施工完毕甲方支付乙方人民币______万元（大写______万元）；待第三层施工完毕甲方支付乙方人民币______万元（大写______万元）。以上施工为主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方人民币______万元（大写______万元），剩余工程款自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方。

　　第四条：

　　工期__个月，自____年__月__日至____年__月__日。

　　第五条：工程质量

　　2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进行返修或返工，相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)概由乙方承担。由此导致的工期延误均有乙方承担。

　　第六条：安全责任

　　甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责。

　　第七条：违约责任

　　1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为_____元。

　　2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。

　　第八条：其他约定

　　1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。

　　2、本工程保修期为2年，保修期内发现或发生问题，乙方应负责维修。