华根物流产业园区可行性研究报告目录1【3篇】热门的物流园区可行性研究

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华根物流产业园区可行性研究报告目录11

　　港口物流产业发展研究报告

【搜索关键字】港口物流发展前景预测报告

【出品单位】上海东滩投资管理顾问有限公司

【出版日期】 2009年9月【报告页码】 82页【图表数量】 22个

→内容简介

　　港口物流是指以建立货运中心、配送中心、物流信息中心和商品交易中心为目的，将运输、仓储、装卸搬运、代理、包装加工、配送、信息处理等物流环节有机结合，形成完整的供应链，能为用户提供多功能、一体化的综合物流服务。即港口物流就是指港口作为整个物流过程中的一个重要节点，依托在这个节点上所形成的服务平台上所进行的物流活动。在港口物流发展过程中，港口物流发展轨迹是一个由成本理念到利润理念再到综合物流服务理念的过程。港口物流是特殊形态下的综合物流体系，是作为物流过程中的一个无可替代的重要节点，完成整个供应链物流系统中基本的物流服务和衍生的增值服务。

　　第1部分认识港口物流业

　　一、港口物流内涵及特点

（一）港口物流的内涵

（二）港口物流产业的特点

　　二、港口物流的要素构成（一）港口物流基本要素

（二）港口物流服务平台

　　三、港口物流演变及类型

（一）港口物流的演变

（二）港口物流的类型

（三）发展港口物流的作用

　　四、港口物流的影响因素

（一）地理与自然环境条件

（二）腹地经济基础条件

（三）港口基础设施条件

（四）港口体系竞争状况

（五）管理与综合服务水平

（六）国家政策

　　五、港口物流产业集群及相关产业

（一）港口的物流产业集群

（二）港口物流业、港口服务业与临港产业

　　六、港口物流产业发展趋势

（一）“大物流”

（二）“一体化”

（三）“国际化”

（四）“多功能化”

（五）“系统化”

（六）“标准化”

（七）“智能港”

（八）“虚拟链”

（九）“供应链”

　　第2部分国内港口物流产业研究

　　一、中国港口概况

（一）中国沿海三大港口群现状

（二）中国港口物流发展的特点

（三）中国港口相关规划

　　二、国内外港口集装箱运输

（一）全球集装箱港口群

（二）国内集装箱港口

　　三、国内港口散货及液体货物运输

（一）港口铁矿石运输

（二）北煤南运

（三）港口原油运输

　　第3部分港口物流产业细分一、一般仓储运输业

（一）基于不同市场的仓储运输业

（二）基于不同联运模式的仓储运输业

　　二、专业批发交易业

（一）产业型专业批发交易业

（二）消费型专业批发交易业

　　三、供应链物流业

（一）供应链物流相关概述

（二）港口供应链物流细分

　　四、加工物流产业

（一）原料加工物流业

（二）组装加工物流业

　　五、逆向物流产业

（一）逆向物流的定义

（二）逆向物流的分类

（三）引起逆向物流的主要原因

　　六、物流配套服务业

　　第4部分港口物流业发展模式

　　一、港口物流业发展模式

（一）国际航运中心模式

（二）港口区域物流体系模式

（三）虚拟供应链式联盟模式

（四）区港联动物流模式

（五）港口物流“网状布局”模式

　　二、港口物流业发展案例

（一）新加坡港

（二）鹿特丹港

（三）汉堡港

（四）安特卫普港

（五）洛杉矶港

（六）上海港

（七）深圳港

　　三、主要港口物流发展启示

（一）港口管理模式对港口物流的发展有深刻影响

（二）政府在港口物流的发展中扮演重要角色

（三）现代航运业发展对港口物流发展产生深远影响

（四）建立国际物流中心是港口物流发展的趋势第5部分港口物流产业空间分析

　　一、产业空间类型

（一）基于区位不同的港口物流产业空间分类

（二）基于功能不同的港口物流节点分类

　　二、特殊产业空间

（一）港口综合物流园区

（二）保税物流园区

（三）保税港区

　　三、案例分析

（一）鹿特丹港口物流园区

（二）新加坡港口物流园区

（三）香港港口物流园区

（四）江阴长江港口综合物流园区

（五）江苏华东石化物资交易市场

华根物流产业园区可行性研究报告目录12

　　山左口乡南古寨扶贫产业园项目

　　可

　　行

　　性

　　研

　　究

　　报

　　告

　　东海县山左口乡人民政府

　　二0一0年七月

　　山左口乡南古寨扶贫产业园项目

　　可行性研究报告

　　一、项目摘要

　　1、项目名称：山左口乡南古寨扶贫产业园建设项目

　　2、项目主管单位：东海县扶贫办

　　3、项目实施单位：东海县山左口乡人民政府

　　4、项目建设地点：山左口工业集中区（南古寨村西东郯路南侧）

　　5、项目建设主要内容：项目占地面积60亩，建筑面积平方米。其中建设8栋标准化厂房，每栋建筑面积80*20（米），即1600平方米，办公楼1座1930平方米，传达室70平方米。

　　6、投资预算与资金来源：本项目总投资932万元，其中申请政策性扶持资金550万元，进驻企业筹集32万元，政府自筹350万元。

　　7、建设周期：9个月。

　　8、结论与建议：该项目的建设可为周边大贤庄、南古寨、北古寨、西岭等村贫困人口提供400个就业岗位，为400个贫困人口提供相对稳定的工资性收入，从而达到造血性脱贫的目标。

　　二、项目概述

　　东海县山左口乡位于县城西30公里，与山东郯城县毗邻。

　　全乡总面积89平方公里，人口万人，劳动力万人，其中外出务工劳动力万人。年创收2亿元，2009年全乡财政收入3170万元，农民人均纯收入5059元。

　　南古寨扶贫产业园区选址于山左口乡南古寨村西马陵山上，236省道南侧，距临沂建材市场90公里，距东海县城30公里，交通便利。园区采取“筑巢引凤”的方针，抓住“招商引资，设施建设，诚信服务”这一主线，按照“精心设计，科学规划，做大规模，突出效益”的原则，把扶贫产业园建成一个集商贸、加工、物流于一体的具有现代气息的综合园区，成为当地经济发展的最具活力的园区之一。占地南北长220米，东西宽177米，计平方米，共折合60亩。其中建筑面积平方米，建设8栋标准化厂房，每栋80*20（米）=1600平方米，办公楼1座1930平方米，传达室2间70平方米。

　　三、项目建设背景及必要性

　　山左口乡是省级经济薄弱乡镇，全乡15个行政村中有11个省定经济薄弱村，据2008年统计，人均收入低于2500元/年的人口5595人，根据省、市、县相关扶贫政策，将每年拨付每人1000元用于脱贫，2008年至2010年共可拨付我乡万元用于此部分人口的生活补助、就业帮助及创业扶助。为提高扶贫资金使用的效益，我乡拟整合这一专项资金，另自筹部分资金，统一建设扶贫产业园，通过企业入驻交纳厂房租金成为村集体经济收入，招聘贫困人口进厂就业实现相对稳定的工资

　　性收入，从而达到村级集体经济增收，贫困人口个人脱贫增收的目标。

　　扶贫产业园建成后，可容纳8家服装加工、磨具加工等企业入驻，每家企业可提供约50个就业岗位。随着我乡经济和社会事业的不断发展，南古寨扶贫产业园建设在脱贫攻坚工作中的作用进一步加强，作为依托扶贫资金项目的扶贫产业园符合全乡整体布局，可以实现资源配置有效合理，促进专业化生产和企业规模扩大及劳动力转移，对全面提高农民生活水平、彻底解决贫困人口的生活、生产困难，打造和谐、稳定、富裕的新农村具有特别重要的意义。南古寨扶贫产业园也势必成为发展山左口经济的增长点，其产生社会效益，经济效益是不可估量的。

　　四、项目建设的可行性

　　南古寨扶贫产业园区位于山左口乡南古寨村西，地处苏鲁结合部，紧靠236省道，交通十分便利，园区周围有马陵水泥厂、明达化工及马陵山建材厂三家企业，园区配有完善的水、电、路等基础设施可以与之连通共享，该场址具有明显的区位优势，适应兴建产业园区，能满足园区功能的拓展和提升，同时园区用地与山左口的总体规划相符合。

　　该园区充分利用上级政策性扶持资金建设经营场所，为本地贫困人口及返乡务工人员提供就业渠道，可发展地方经济，增加集体经济收入，同时也符合中央提出的拉动内需政策，项

　　目建议是可行的。

　　五、项目建设内容

　　园区规划占地面积60亩，建筑面积平方米，即新建8栋标准化厂房，每栋长80米，宽20米，即1600平方米，1930平方米办公楼、70平方米传达室、围墙，园区内路面铺设、绿化及水电配套等。

　　项目计划分二期实施。一期建设标准化厂房4栋，总建筑面积6400平方；二期建设标准化厂房4栋，办公楼1座及其他附属设施，总建筑面积8400平方。

　　建设周期9个月。2010年12月开工建设，2011年8月竣工投入使用。

　　六、投资概算及资金来源

　　园区总投资932万元，其中申请政策性扶持资金550万元，进驻企业筹集32万元，自筹350万元。

　　1、钢结构大棚8栋，每栋80*20米=1600平方米，共计平方米，460元/平方，计万元。

　　2、办公楼1930平方米，950元/平方米，计万元。

　　3、传达室70平方米，750元/平方米，计万元。

　　4、围墙780米，每米300元，计万元。

　　5、平整场地20万元；园区内路面铺设2000平方米，70元/平方米，计14万元。

　　6、水、电配套计30万元。

　　7、场区绿化30万元。

　　8、其他资金万元。

　　七、效益分析

　　园区建成后，可容纳8家企业进区生产经营（每户场地1600平方米）。年可实现营业收入1亿元，上交税金150万元。

　　八、结论

　　通过考察论证，认为南古寨扶贫产业园无论从地理条件、资源优势、可行度，还是从市场及社会发展前景预测，其经济效益、社会效益都是十分显著的。因此，该项目建设是可行的。