下面是范文网小编整理的绿色建筑监理大纲3篇(绿色建筑监理大纲文章)，供大家阅读。
绿色建筑监理大纲1
1．1 工程项目概况 1．1．2 工程名称
苍南县江南海涂围垦区吹填及软基处理二期工程 1．1．3 工程地理位置
苍南县江南海涂围垦区吹填及软基处理二期工程位于在建的苍南县江南海涂围垦区内，江南海涂围垦位于苍南县东海岸，介于东经’30〃~’45〃，北纬’45〃~’30〃之间。东临东海，南接琵琶山和巴艚港，北濒鳌江，西连东塘标准堤。1．1．4 工程项目
本工程总面积 万m2，为形成规划要求的建设土地，本工程总体采用“先吹填，再地基处理，最后河道开挖”的建设方案。在吹、回填施工期间，考虑工程分阶段实施、施工期交通需求、避免水闸功能影响及满足吹填排水和防洪排涝要求等因素，本工程新建10 条隔堤，将工程区域分为6 个吹填区、1 个回填区和2 个硬土回填区，分别为A1、A2、B1、B2、C 区D 区和回填区、硬土回填区1 及硬土回填区2。本工程吹填面积共 万m2，回填面积（包括硬土回填区）共 万m2，可形成土地的总面积约2046 万m2，其中
农用地约300 万m2，建设用地约1746 万m2。在吹填和地基处理完成后进行河道开挖，河道水域总面积 万m2，其中需要开挖的面积 万m2，详见总平面布图。
技术标准
施工合同文件中技术规范专用条款（含国家强制性规范）
施工合同文件中技术规范（即交通运输部《水运工程国内招标文件范本》（2008年版））
有关水运工程的标准、规范、规程（但不限于以下内容）： 防洪规范（GB-98）
堤防工程设计规范（GB-98）
《全球定位系统（GPS）测量规范》CJJ73-97 《海港总平面设计规范》及局部修订JTJ211-99 疏浚工程技术规范（JTJ319-99）疏浚岩土分类标准（JTJ320-96）《海港总平面设计规范》JTJ211-99 《疏浚与吹填工程质量检验标准》JTJ324-2006 《疏浚工程土石方计量标准》JTJ/T321-96 《防波提设计与施工规范》JTJ298-98 《海港总平面设计规范》及局部修订JTJ211-99 《海港水文规范》JTJ213-98 《水运工程测量规范》JTJ203-2001 《淤泥质海港适航水深应用技术规范》JTJ/T325-2006 《浙江省海塘技术规定》
其他颁部现行港口工程技术规范。
结构形式
吹填工程（含疏浚取土）及真空预压软基处理
计划工期与监理服务期
施工中标工期约为36个月；缺陷责任期12个月。监理服务期与施工工期同步，不论任何情况引起施工工期拖延，监理服务期均延顺。
2.监理工作目标和指导思想 监理工作目标
监理工作的主要目标包括质量目标、进度目标、费用目标、合同管理以及信息管理目标等。监理工作的范围为在业主及其派出机构的宏观指导下，对于所辖施工标段的全部工程自施工准备期至施工期的质量控制、进度控制、费用控制、合同管理、信息管理和工作协调实施全面管理；参与缺陷责任期的工作。
工程质量目标
以严格的监理、热情的事前服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的质量控制体系，强化承包人自检体系的管理，切实搞好工序控制和监测，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收。从而形成承包人自检，监理工程师抽检的二级质量保证体系。工作中强调以事前控制为主，严格开工申请审批，尽量杜绝施工质量事故的发生，以达到确保工程质量，争取分项工程合格率100％，单位工程优良率100％以上，建设项目工程质量为优良工程，竣工验收监理工作综合评分90分以上。
杜绝发生重大的质量事故，有效防止其它一般的质量事故。尽可能消除工程施工中的质量通病。
安全、文明施工控制目标
加强安全、文明施工的监督，确保无重大安全事故，按照法律、法规和工程建设强制性标准，对施工单位执行安全生产的法律、法规和工程建设强制性标准及落实施工安全技术措施等情况进行监理，对施工组织设计和专项安全施工方案进行审核、确认，并加强对施工现场的巡查和检查，督促施工单位落实安全生产责任和安全生产技术措施。对易发事故的危险源和薄弱环节采取施工安全技术措施，实行重点监控，保障工程质量和安全施工。认真做好各项监督管理工作，严格按照文明施工要求，争创文明工地。
监理工作的原则
监理单位和监理人员应遵照“严格监理、优质服务、公正科学、廉洁自律”的原则，认真贯彻有关监理的各项方针、政策、法规，制定详细的工作计划，明确岗位职责，做好施工监理工作。
监理工作的指导思想
监理工作必须以系统的机制、健全的组织机构、完善的技术经济手段，严格的规范化方法和工作程序，接受业主的委托，从维护国家利益出发，公正地对本工程项目施工进行监督管理；并依据施
工合同文件，监督和证实承包人是否严格按照施工承包合同的要求组织施工，对项目的质量、进度、投资进行控制。认真做好施工中的合同管理和信息管理，协调好施工各方的关系。
根据本工程的技术标准、规范、规程、细则、质量验收标准和设计文件，完善承包人自检和监理单位抽检的质量保证体系；以严格的监理方法、一丝不苟的工作态度，进行中间检验和验收；重视事前预防监理，杜绝施工质量事故，做到分项工程全部合格，确保优良工程。
要求承包人根据施工承包合同提出总体工程进度计划、进度计划和月度进度计划，指导承包人运用网络法计划技术，找出影响工期的关键线路，并在实施过程中建立数据采集制度，跟踪分析施工中产生的进度偏差，采取有效措施及时调整进度计划，保证工程在合同工期内竣工。
认真核实工程数量，签发付款凭证；严格审查工程变更、价格调整；认真做好现场施工记录，掌握第一手资料，把好计量关，控制工程投资。监理服务的形式
实行控制型和过程型相结合的监理形式
我部承担的工程建设监理，均采用主动控制为主、被动控制为
辅，两种控制相结合的动态控制型监理形式。在质量、进度、投资目标控制过程中，重视事前控制、预先防范，事中跟踪检查，事后检验，及时反馈。
为确保工程质量达到合同要求的质量标准，我部在建设监理过程中，重视设立监理试验室和监理测量机构，并要求承建单位建立、健全质量保证体系，按合同技术规范要求做好质量检测的同时，加强监理的质量抽样检测，实行承建商自检和监理工程师抽检双控制度。通过踏实细致的监理工作，使工程建设三大目标处于良好的受控状态。
监理服务的范围 工作范围
工程的施工期和缺陷责任期的全过程监理及交工、竣工验收的有关工作。
质量、进度、费用监理，合同管理、安全、环保、信息管理以及关系协调等方面。
监理服务的主要工作内容
监理内容：
1.设计方面
2.管理发包人与设计单位签订的有关合同、协议、督促设计单位按合同和协议要求及时供应合格的设计文件：
3.熟悉设计文件内容、检查设计文件（包括：设计说明、施工措施、技术要求、操作规程、设计修改通知等）是否符合批准的设计任务书和原审批意见，以及是否符合勘测设计合同规定：
4.代表发包人核查设计文件和各项设计变更、提出意见与优化建议：
5.及时向工程承建单位签发设计文件、发现问题及时与设计单位联系，重大问题就及时向发包人报告：
6.组织设计单位进行现场设计交底：
7.协助发包人会同设计单位对重大技术问题和优化进行专题讨论并参加设计联络会：
8.审核承建单位设计文件的意见和建议，会同设计单位进行研究，并督促设计单位尽快给予答复：
9.代表发包人审核按工程建设合同文件规定应由承建单位提交的设计文件：
10.保管所有设计文件及过程资料、监理服务期限届满或本合同终止时移交给发包人：
（1）其他相关业务： 2.采购方面
（1）协助业主进行采购招标与发包工作：
（2）管理采购合同，并对采购计划进度进行监督与控制。3.施工方面
（1）协助发包人进行工程招标和签订工程建设合同：（2）全面管理工程建设合同，就承建单位选择的分包单位及分包项目进行审查批准：
（3）督促发包人按工程合同的规定，落实必须提供的施工条件，检查工程承建单位的开工准备工作，并在检查与审查合格后签发合同工程开工令：
（4）审批承建单位提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业规程、工艺试验成果、临建工程设计以及使用的原材料等：
（5）签发补充的设计文件、技术规范等，答复工程承建单位提出的建议和意见：
（6）工程进度控制：协助发包人编制工程控制性进度计划，提出工程控制性进度目标，并以此为基础审查批准承建单位提出的施工实施进度计划，检查其实施情况，督促承建单位
采取切实措施实现合同目标要求。当实施进度发生较大偏差时，及时向发包人提出调整控制性进度计划的建议意见关在通过发包人批准后完成其调整：
（7）施工质量控制：审查承建单位的质量控制体系和措施，核实质量文件。依据工程建设合同文件、设计文件、技术规范与质量检验标准，对施工前准备工作进行检查，对施工工序与资源投入进行监督，以单元工程为基础，对基础工程、隐蔽工程、分项分部工程的质量进行检查、签证和施工质量的评价。组织质量事故调查，分类评定质量事故等级，审批质量事故处理措施：
（8）工程造价控制：协助发包人编制资控制目标和分投资计划。审查承建单位提交的资金流动计划。审核承建单位的收费计量及单价费用等。并签发付款凭证。受理索赔申请，进行索赔调查和谈判，并提出处理意见。依据发包人授权处理合同与工程变更，下达变更指令：
（9）施工安全监督：审查施工安全措施，劳动防护和环境保护设施及讯期防洪渡讯措施等，并负责检查、督促落实执行。参加重大安全事故调查并提出处理意见要：
（10）每年讯前乙方负责组织审查本标段承包人上报的防
讯期应急预案，并对落实情况进行监督、检查。
（11）主持监理合同授权范围内工程建设各方协调工作。编发施工协调会议纪要：
（12）协合发包人按国家规定进行工程各阶段验收偦主竣工验收，提交相应的工程监理报告，审查设计单位和工程承建单位编制的竣工图纸和资料：
（13）按已审定监理规划确定的种类、形式、内容和上报时间、定期、不定期提供各种报考地、报表。
（14）信息管理：做好施工现场监理记录与信息反馈，乙方应配备数码相机及数码摄像机，定期提供与本标段有关的数码影音资料，按已审定监理规划要求编制监理月有、、对工程资料及档案按期进行整编和管理，每年提交已整编好资料副本一份（或按甲方要求定期、不定期）或在工程竣工验收或监理服务期结束后移交发包人（一式五份，含电子版本一份）：
（15）对相关标段承包商所报业主供应材料计划进行审核。
（16）其他相关工作。4.咨询方面
（1）受发包人委托和发包人聘请的咨询专家一起工作：
（2）根据咨询合同规定，向咨询专家提供工程资料与文件：
（3）接收并分析研究咨询专家建议和备忘录，选择合理的内容，并作出书面报告。
四、监理机构应向发包人提供的信息文件 1.定期信息文件
根据监理工程项目，范围及内容，随工程施工进展向发包人报送监理月报，其主要内容为：
（1）施工质量情况：（2）工程进展情况：
（3）进场施工机械设备及劳动力动态：（4）合同变更和工程变更情况：（5）工程支付情况：（6）监理工作情况：（7）工程建设大事记：（8）合同执行情况分析及预测：（9）其他：
2.根据监理工程进展情况的不定期报告
（1）关于工程优化设计或变更或施工进展的建议：
（2）资金、资源投入及合理配置的建议：（3）工程进展预测分析报告：
（4）发包人合理要求提交的其他报告：（5）工程阶段验收，竣工验收监理工作报告。3.监理过程文件
（1）施工措施计划批复文件：（2）施工进度调整批复文件：（3）监理协调会议纪要文件：（4）其他监理业务往来文件：（5）质量事故处理文件。
工程质量监理 a.参与设计交底工作；
b.监督和检查承包人建立健全质量保证体系和安全保证体系。c.在开工前和施工过程中，检查用于工程的材料、设备，对于不符合合同要求的，有权指令拒绝使用。控制重要外购成品件或半成品件的质量。
d.签发工程开工令；
e.对承包人的检验、测试工作进行全面监理；有权利用承包人或自备的测试仪器设备，对工程质量进行检验，凭数据对工程质量
进行监理。
f.参与、组织重要工序验收；
g.审批承包人拟定的重要工程施工方案及主要施工工艺；检查施工方法，审查试验路段施工方案和工艺，审批特殊技术处理措施和特殊施工工艺。
h.审核竣工的部分永久工程或竣工的全部工程的交工验收申请报告，向业主转报并提交相关报告签发交工证书及工程缺陷责任终止证书，报业主批准；参加业主或其上级主管部门主持的交、竣工验收工作；配合业主的工程接收工作。
i.调查、处理工程质量缺陷和事故，与设计单位、承包人一起提出改进措施和方法，出现重大质量和安全事故时，督促承包人采取有关措施以避免损失或破坏进一步扩大并监督承包人按规定上报有关部门。
j.督促承包人认真执行缺陷责任期的工作计划，对已交工工程中出现的缺陷、病害调查其原因并确定相应责任。
工程进度监理
a.审批承包人在开工之前提交的总体施工进度计划、现金流动计划和总说明以及在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划。
b.审批承包人根据总体施工进度计划编制的计划。
c.在施工过程中检查和监督计划的实施。当工程未能按计划进行时，指令承包人调整和修改计划，并要求承包人采取必要的措施加快施工进度，以使实际施工进度符合施工合同的要求。
d.定期向业主报告工程进度情况。当施工进度可能导致合同工期严重延误时，有责任提出中止执行施工合同的详细报告，供业主采取措施或做出相应的决定。
工程费用监理
a.签发动员预付款支付证书，报业主批准。
b.按施工合同的规定，现场计量核实合同工程量清单规定的任何已完工程的数量和价值。
c.按合同规定审查、签发中期支付证书及合同终止后任何款项的支付证书，并报业主批准。对不符合技术规范和合同文件要求的工程项目和施工活动，有权暂拒支付，直到上述项目和施工活动达到合同要求。
合同管理
a.主持开工前的第一次工地会议和必要的施工阶段的工地会议，并签发会议记录；有权参加承包人为实施合同组织的有关会议，协调各承包人（含指定分包人）的有关联席会议。
b.按业主授予的变更权限，对工程或其任何部分的型式、质
量、数量及任何工程施工程序做出变更的决定，确定变更工程的单价和价格，经业主同意后下达变更令。
c.对承包人提出的竣工期的延长或费用索赔，应就其中申述的理由，查清全部情况，并根据合同规定程序审定延长工期或索赔的款项，经业主批准后发出通知。
d.审查承包人的任何分包人的资格和分包合同及分包工程的类型、数量和价格，按合同规定程序和权限进行审批。
e.审查的承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质；监督承包人进入本工程的主要技术、管理人员的构成、数量与合同所列名单是否相符；对不称职的主要技术、管理人员，监理工程师有权提出更换要求。
f.组织对承包人进场的主要施工机械设备的数量、规格、性能按合同要求进行监督、检查。由于施工机械设备的原因影响工程的工期、质量的，监理工程师有权提出更换或停止支付费用。
g.组织验收承包人的工地试验室，督促承包人项目所在地质监站办理试验室临时资质；审核试验室人员资质。
h.督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件。
i.受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理；根据合同规
定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证。
j.督促业主及时妥善履行合同规定的各项责任和法定承诺。安全监理 a.台风期
台风将影响施工区时，需提前让所有施工机械停止施工，做好施工 区内防护措施，组织人员安全撤离。施工船舶需安排相应的泊位停靠。
必要时可停止对施工区域的供电，并将真空泵沉入水面以下。b.火灾
本工程主要材料多为易燃材料，需加强安全教育，并配备相应的灭 火器材。平时应加强检查，规范用电。发现明火后不要惊慌，组织力量
灭火并迅速查明火源，必要时可切断供电 c.雷暴
开工后本工程区域内较空旷，应做好防雷措施，排水板插板机等较 高的机械需特别注意。
d.按照法律、法规和工程建设强制性标准进行监理，对工程安全生产承担监理责任。编制安全生产监理计划，明确监理人员的岗位职责、监理内空和方法等。对危险性较大的工程加强巡视检查。
e.督促承包人确定专职安全员，主持定期召开安全工作会议和不定期召开安全研讨会，并签发会议记录；有权参加承包人为实施合同组织的有关安全会议。
f.审查承包人拟定的施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求承包人整改，必要时，可下达施工暂停指令并向业主和有关部门报告。
g.定期检查承包人安全施工、检查记录，向业主报告安全工作情况。当施工存在安全隐患时，有责任提出中止施工的详细报告，供业主采取措施或做相应的决定。
h.参与安全事故的调查取证，协助有关部门解决安全事故。i.填报安全监理日志和监理月报。 环境保护监理
a.在设备选型时选择低污染设备，并安装空气污染控制系统，减少对空气的污染。
b.利用水车，对施工现场和临时便道进行撒水湿润，防止尘土飞扬，减少空气中的固体颗粒。
c.对汽油等易挥发品的存放要密闭，并尽量缩短开启时间。d.路面冷热拌和场生产时，严格控制粉尘的污染，注意回收和
覆盖。
e.开工前详细规划施工便道、取弃土场和施工营地等的临时用地，用地计划报经监理工程师批准同意后，承包人方可向当地政府土地管理部门申请并办理租用手续。严禁随意开辟施工便道、取弃土场，严禁随意设临建工程。
f.严格划定施工范围和人员、车辆行走路线，对场地和人员活动范围进行界定，不得随意超出规定范围，并设置标语牌、界碑牌等标志，防止对施工生产、生活范围之外区域的植被造成破坏。
g.生活垃圾、生产垃圾应集中收集，定时清除运走。h.完工后对场地和砼搅拌场、路面冷热拌和场等进行清理，拆除临时建(构)筑物，掘除硬化地面，将弃碴、废物运走，同时对清理后的场地进行植被恢复。
i.在生产、生活区内因地制宜开展植树造林、植草绿化，努力营造一个生态优美的环境。
提供监理优质服务措施（包括自身管理）
强调贯彻项目法人的工程建设方针，突出对项目法人负责和为项目法人服务的精神
经过多年的监理工作实践，我机构深刻认识到目前我国建设领
域所推行的“项目法人负责制、招标承包制、建设监理制”三项新的建设管理体制中，核心是项目法人负责制。工程项目建设的方针意图是项目法人制定的，通过监理单位的专业化服务进行贯彻，由施工承包单位通过执行承包合同予以实施。因此我们开展监理业务始终坚持为项目法人服务，对项目法人负责，从而达到对国家负责这一指导思想。实践证明，这一指导思想符合项目法人负责制的原则，有利于实现工程建设的目标。
5．2 正确处理三大控制关系，寻求三大目标向统一转化
水利工程具有建设周期长、工程项目多、技术问题复杂、投资规模大、牵涉范围广等特点，工程建设项目管理中，工程进度、施工质量与工程投资三大控制目标互相影响、互有制约，一个目标值的提高往往要以另一个或两个目标值的损失作为代价。因此，正确处理三大控制目标关系，寻求三大控制目标的均衡，不失时机地促使三大控制目标由矛盾向统一转化，是监理工程师很重要的一项工作。我部在承担的工程建设监理项目中，坚持以“工程质量为中心，工期进度为重点，投资效益为目标，安全生产为基础”作为处理三大控制目标的准则，努力促使工程项目建设达到质量好、进度快、投资省、效益高。
5．3 实行对监理工程师岗前培训、考核定级、挂牌上岗制度
“岗前培训、考核定级、分级授权、挂牌上岗、动态管理”，是我部内部管理引进竞争机制所提倡的推行的做法。通过这种制度的建立，有利于创造一个公平竞争的环境，有利于调动全体监理人员的积极性，有利于提高监理工程师的素质和工作质量。此外，我们还每年对监理工程师实行定期考核制度，考核时广泛征求项目法人、承建单位的意见，以促进监理工作水平的提高。
5．4 施工质量控制实行以单元工程为基础的三级项目质量评定和质量管理制度
实行单位工程、分部工程、单元工程三级项目质量评定及质量管理制度。工程项目开工，工序开工（开仓），质量检验，合同支付均以单元工程为基础。通过对单元工程质量控制，及时发现问题，及时解决问题，及时反馈信息，及时调整措施，促使完建的工程施工质量得到良好的控制。
5．5 建立了完善的各级监理人员职责
（1）总监理工程师职责
总监理工程师是项目监理机构的第一责任人，应全面履行监理合同中所规定的监理单位的义务和职责，促使监理合同项目的顺利实施。其主要职责包括：
a负责组织项目监理机构全面工作，对监理合同和施工承建合同中规定的监理工作进行分解，制定监理岗位职责,指定相关监理人员对相关项目监理工作负责；协调监理机构内部工作关系，保证监理机构和质量体系有效运行；
b 负责组织对监理人员进行考核；
c 主持编制监理规划和审批监理实施细则，组织、指导监理工程师工作；
d 依据监理合同，协助项目法人签订工程承建合同；审查施工单位选择的分包单位资质,确认施工单位选择的分包单位；
e 主持审批施工单位呈报的施工组织设计、技术措施、月度进度计划；
f 主持组织监理工作交底；组织设计交底；核转或授权核转设计文件；
g 签署或确认开工令、停工令、返工令和复工令；签发监理站文件；
h 签署工程款支付凭证；组织审查工程变更和组织处理合同索赔事宜；
i 按照合同要求组织或参与处理工程质量及安全事故； j 主持协调参建各方的工作关系和合同争端，并在必要时对工程承建合同条款作出解释和对合同争端作出调解决定；
k 主持或参与工程验收，签署工程移交证书和缺陷责任期终止证书。
（2)副总监理工程师（或监理分支机构负责人）应协助总监理工程师做好工程项目监理工作；负责完成总监理工程师委托的职责范围内的工作；在总监理工程师离开工地时，主持监理机构日常工作。
（３）监理工程师职责
在总监理工程师授权的职责范围内开展监理工作，是监理工作的直接责任人，并对总监理工程师负责。主要职责如下：
a 组织编制监理实施细则；
b 协助总监理工程师参与施工招标工作；
c 检查施工单位质量保证体系运作情况，督促施工单位实现合同目标；
d 预审核施工图纸、设计变更、质量和安全事故处理方案； e 检查施工单位的原材料、设备的进场检验制度，审查检验报告；
f 做好单位工程、分部工程和单元工程的签证、验收工作； g 预核签工程款支付凭证；处理工程变更，调查索赔事件，参加索赔谈判；
h 定期向总监理工程师报告监理工作情况； i 协调有关各方的工作关系。(4)监理员职责
按照监理机构职级权限承担现场施工监理工作，主要职责如下： a 对施工现场施工质量、安全生产情况进行监督检查，督促施工单位全面履行相关合同责任和义务；
b 参与单元工程的检查、检验、质量评定工作，做好相关原始记录；
c 处理现场施工工艺、程序、使用材料以及不对进度、质量及投资造成影响的一般监理事项；
d 负责核实工程计量，并签署原始记录；
e 及时向监理工程师报告现场发生的质量、安全事故和其它异常情况；
f 检查施工单位的施工记录和试验室记录； g 认真完成监理日志工作。
绿色建筑监理大纲2
绿 色 建 筑 监 理 实 施 细 则
目 录 总则.......................................................................................................................................................4 2 术语.......................................................................................................................................................4 3 绿色建筑监理的主要内容...................................................................................................................5 监理准备........................................................................................................................................5 监理实施........................................................................................................................................6 4 监理组织.............................................................................................................................................7 监理单位........................................................................................................................................7 项目监理机构................................................................................................................................8 监理人员的职责...........................................................................................................................8 监理设备.....................................................................................................................................10 5 绿色建筑监理方案.............................................................................................................................10 监理规划.....................................................................................................................................10 监理实施细则.............................................................................................................................11 6 绿色建筑监理要点..............................................................................................................................11 设计阶段......................................................................................................................................11 施工阶段（含施工准备阶段）..................................................................................................13 保修阶段......................................................................................................................................21 7 绿色建筑监理文档..............................................................................................................................23 监理文档的内容..........................................................................................................................23 监理资料的管理..........................................................................................................................23 总则
为完善绿色建筑标准体系建设，促进循环经济的发展，促进构建绿色、节能、环保、低碳城市，规范、指导绿色监理行为，特制定本导则。
本导则适用于绿色建筑工程设计、施工及保修阶段的监理工作。
本导则编制的主要依据有：建设部制定的《绿色建筑评价标准》GB/T-2006、《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010和《绿色施工导则》及技术规范《绿色建筑评价规范》SZJG30-2009、《绿色建筑设计导则》等绿色建筑、绿色设计、绿色施工技术标准与导则；建设领域现行相关法律、法规、条例、规程及办法等。
对定位为绿色建筑的项目，应在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，正确处理节能、节地、节水、节材、环保及满足建筑功能之间的辩证关系，以实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
绿色建筑监理实施中除应符合本导则外，还应符合国家、省和市现行的有关法律、法规及其它强制性标准的规定。术语
绿色建筑监理
是指为实现绿色建筑目标，在建设工程监理过程中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，注重绿色设计、绿色施工和环境保护，通过实施全方位和全过程的监督管理，使工程项目建设最大限度地节约资源
和减少对环境的负面影响，实现“四节一环保”(节能、节地、节水、节材和环境保护)。
项目监理机构
是指监理单位派驻工程项目负责实施绿色监理工作的监理组
织机构。
绿色监理人员
是指具有一定的绿色监理知识并具备监理上岗资格的专业技
术人员。
绿色建筑
是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑监理的主要内容
监理准备
监理单位组建项目监理机构，并对机构成员进行绿色建筑、绿色监理、绿色施工等相关知识培训；
监理机构必须建立相应的监理工作制度和工作流程，对监理人员进行工作分工；
项目监理机构在总监理工程师主持、组织下编写绿色监理规划及相应的监理细则。
监理实施
设计阶段
1.收集设计阶段所需的设计依据文件、规范、标准、工程资料等，包括方案设计批文、建设单位签发的要求和条件、建设项目环境影响评估报告等；
2.编写绿色设计监理实施细则；
3.根据项目建设要求和有关批文、资料，评定设计方案； 4.对设计单位正式提交的设计文件进行审核，提出监理意见； 5.组织专业工程师对图纸进行全面会审； 6.审核概算文件，保证工程概算符合投资限额。 施工准备阶段1.根据项目实际编制绿色建筑施工监理实施细则；
2.审查施工组织设计，对节能、节地、节水、节材、环境保护与施工用地保护、职业健康与安全管理等方面提出合理化建议；
3.对实行绿色施工的项目，监督检查承包单位绿色施工方案内容的全面性、有效性和合理性,检查绿色施工管理体系的建立情况、绿色施工人员配备情况。
施工阶段
1.做好监理人员的安全与健康管理，保证监理人员的工作和生活条件；做好现场相关方有关人员的安全与健康管理的监理工作；
2.督促、检查施工现场的粉尘、噪声与振动、光污染、水污染的控制，督促、落实土壤保护、建筑废弃物减排与利用，地下设施、文物和资料保护的监理工作；
3.采用监督、检查等合适的监理手段落实节材与材料资源利用，积
极推广绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺的应用；
4.指导承包单位制定合理的施工用水措施，落实节约现场施工用水； 5.监督承包单位制定合理的施工能耗指标，合理安排施工工艺，合理使用各种生产、生活及临时办公设施，合理设计施工用电及照明系统，并检查落实；
6.指导和监督承包单位做好施工总平面布置及临时用地保护工作； 7.检查承包单位为完成绿色建筑施工配备必要的检测设备； 8.对定位为绿色建筑的项目，监督承包单位做好绿色施工效果评价。 保修阶段
1.督促建设单位组织业主或物业管理单位学习建筑物使用说明书，宣传正确使用建筑物；
2.及时回访建筑物使用情况，总结经验；
3.督促承包单位及材料、设备供应商履行工程保修义务。监理组织
监理单位
监理单位宜建立绿色监理体系，并制定相应的制度及管理目标。
监理单位宜建立环境保护、职业健康安全管理体系，积极参加ISO环境管理体系认证、OHSAS职业健康安全管理体系认证，规范企业的环境保护责任及对员工的职业健康安全管理责任。
监理单位应对监理人员进行不同形式的绿色建筑相关知识培训，增强监理人员绿色监理意识。
监理单位应明确负责本单位绿色监理工作的职能部门，全面负责绿色监理项目的管理工作，并指导和监督项目监理机构开展绿色监理工作。
监理单位应为现场监理人员配备安全帽、安全鞋、手电筒等个人劳动防护用品。
监理单位应制定施工现场监理人员的防尘、防毒、防辐射等 职业危害的措施，定期或阶段性对现场监理人员进行体检，保障监理人员的长期职业健康。
项目监理机构
项目监理机构的组织形式和规模，应满足绿色监理工作的需要。
项目监理机构中的成员包括：总监理工程师、专业监理工程师、监理员。在项目中实施绿色监理时，项目监理机构中的成员均应为绿色监理人员，应具备绿色建筑、绿色监理及绿色施工知识，确保对项目实施有效的绿色监理。
监理人员的职责
总监理工程师是项目监理机构的负责人，其绿色监理职责主要包括：
1.确定项目监理机构的绿色监理组织形式、工作分工及岗位职责； 2.主持编制项目监理规划、审批项目绿色监理实施细则；
3.组织实施绿色监理规划及绿色监理实施细则，协调项目实施过程中监理方面的工作；
4.组织、检查、考核绿色监理人员的绿色监理工作，对不称职的人员及时报请监理单位进行调整或进行绿色技术与管理等相关培训，保证项目监理机构有序、高效地开展绿色监理工作；
5．组织包含绿色施工内容的分部工程验收；
6.主持绿色建筑监理方面的内部会议，签发项目监理机构的绿色监理有关文件和指令；
7.组织编写绿色监理专题报告； 8.主持整理项目的绿色监理档案资料。
总监理工程师代表在总监理工程师授予的权限内行使总监理工程师的部分职责，但总监理工程师不得将第条中的第1、2、4、5 款的工作委托给总监理工程师代表。
专业监理工程师的工作直接对总监理工程师负责，其工作的职责和权限由总监理工程师授予。专业监理工程师的绿色监理工作职责主要包括：
1.负责制定本专业的绿色监理实施细则； 2.具体负责本专业绿色监理工作的具体实施； 3.组织、检查和考核本专业监理员的绿色监理工作；
4.审核设计单位提交的设计文件，对有关节能、节地、节水、节材和环境保护等方面提出监理意见；
5.审核承包单位提交的施工方案，对有关节能、节地、节水、节材和环境保护等方面提出监理意见；
6.监督检查承包单位的节能、节地、节水、节材和环境保护等方面的工作；
7.对有节能环保要求的工程材料、构配件及设备进行抽验、现场试
验与使用审批；
8.负责本专业绿色建筑监理工作实施情况的记录，参与编写本专业有关绿色建筑监理专项报告；
9.负责整理本专业有关绿色监理文档资料。
监理员应履行以下职责： 1.在专业监理工程师指导下开展绿色监理工作；2.做好有关绿色建筑监理方面的监理日记和监理记录。
监理设备
鼓励监理单位为每位监理人员配备电脑等电子设备，大力推行无纸化办公。
鼓励监理单位依据建设项目节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染的特点、规模、技术复杂程度等因素，配备绿色建筑监理工作需要的常规检测设备。绿色建筑监理方案
监理规划
实施绿色建筑监理的项目，项目监理机构应在编制监理规划时将绿色监理的内容单独成章编写。
绿色建筑监理专篇应包括以下主要内容：
1.绿色建筑监理的目标与依据； 2.绿色建筑监理的范围和内容；3.绿色建筑监理工作制度与程序；
4.绿色建筑监理的重点及措施，具体包含节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染等方面的监理控制措施和内容。
监理实施细则
实施绿色监理时，项目监理机构应先编制绿色监理实施细则，绿色监理实施细则应具有可操作性，经总监理工程师批准后实施。
绿色监理实施细则应补充说明绿色监理规划中未详细说明的内容，并针对项目特点，对绿色建筑监理的重点和难点提出具体的监督方法及措施。
绿色监理实施细则应包括以下内容: 1.项目中各专业工程四节一环保的特点； 2.绿色建筑监理的工作流程； 3.绿色建筑监理工作控制要点及目标值；4.绿色建筑监理的工作方法和措施。
在工程实施过程中，绿色监理实施细则应根据实际情况进行修改和完善，经总监理工程师批准后实施。绿色建筑监理要点
设计阶段
核查设计阶段绿色监理所需的设计依据文件、规范、标准、工程资料等是否齐全、有效。
对设计原则进行审查,审查的内容主要包含：
1．技术指导要求中关于环境保护、安全生产、能源、资源及技术应用方面的全面性；
2．设计原则中关于环保、安全、能源、资源利用等的内容和深度要求的合规性；
审查设计单位正式提交的设计文件，审查的内容主要包括：
1．设计中关于环保、安全、能源、资源利用等的完整性和深度；
2．设计依据在环保、安全、能源、资源利用等方面采用的设计规范、技术标准的完整性、准确性和有效性；
3．建设用地，总平面布置，功能划分及建筑面积、占地面积、容积率等指标的合理性；
4．采用的新技术、新工艺、新设备、新材料的合理性、可靠性、经济性；
5．有关工艺流程、技术参数、技术水平、主要设备的选型及布置的先进性、合理性；
6．有关结构设计参数、结构方案、安全度、可靠度、抗震等方面的安全性、可靠性；
7．有关建筑物的日照、隔热、保温、隔声、通风等功能是否满足要
求；
8．有关环保（专篇）设计的主要技术参数、主要污染物治理方案、主要设备选型及其布置的先进性、合理性；
9．有关职业卫生、安全生产（专篇）设计的主要技术参数、方案的可行性；
10．有关节能（专篇）设计的主要技术参数、方案、主要设备选型及其布置的先进性、合理性。
审查设计概算，对超标的设计内容提出改进意见，保证设计概算不超过投资限额；对因特殊情况确需超标的，应经专家论证通过并经建设单位书面同意后方可实施。
组织专业工程师对图纸进行全面会审。仔细核查施工图纸的可建造性，对图纸深度不足、错误、交代不清楚或不同专业图纸互相矛盾的，应及时与设计单位沟通，并由设计单位修改或增加图纸，以减少施工过程返工。
施工阶段（含施工准备阶段）
施工阶段绿色监理主要包括对施工管理、节能与能源利用、节地与施工用地保护、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、环境保护等方面实施的监理。
施工管理监理要点1.施工组织管理体系
⑴对定位为绿色建筑的项目，应要求承包单位建立绿色施工体系，并制定相应的管理制度与目标。
⑵对定位为绿色建筑的项目，应要求承包单位指定绿色施工管理人
员和监督人员。2.规划管理
⑴对施工单位提交的施工组织设计和施工方案进行审查，在节能、节地、节水、节材、保护环境与施工用地保护、职业健康与安全管理方面提出合理化建议，并指导施工单位在方案中：
1）制定环境管理计划及应急救援预案,采取合理、有效措施；
2）在保证工程安全与质量的前提下，制定施工方案的节材优化、建筑垃圾减量化、利用可循环材料等节材措施；
3）根据工程所在地的水资源状况，制定节水措施；
4）进行施工节能策划，确定目标，制定节能措施；
5）制定临时用地指标、施工总平面布置规划及临时用地节地措施等。
⑵对定位为绿色建筑的项目，应要求施工单位在工程开工前根据相关标准和技术规范在施工组织设计中制定绿色施工方案专篇，确定绿色施工技术和控制流程，并按照绿色施工的有关技术规范进行施工。
⑶对定位为绿色建筑的项目，应在项目施工过程中做好绿色施工的监督检查工作，督促施工单位按照绿色建筑设计文件及绿色施工方案进行施工，违反规定的，应当责令改正。
3.实施管理
⑴绿色施工监理应对整个施工过程实施动态管理，加强对施工组织设计及施工专项方案的审批、材料进场检查及检测、现场施工、工程验收等各阶段的管理和监督；
⑵督促承包单位对项目施工和管理人员进行绿色施工知识培训，使项目施工和管理人员了解绿色施工内涵，掌握绿色施工要求，增强绿色施工意识；
⑶督促承包单位对项目施工和管理人员进行环境教育与培训，以熟悉环境保护的相关法律法规以及能源和材料等方面的技术标准，掌握和熟悉国家、地方明令淘汰的施工工艺及材料设备名单；
⑷结合工程项目的特点，建议承包单位有针对性地对绿色施工作相应的宣传，通过宣传营造绿色施工的氛围。
4.评价管理
⑴督促承包单位结合工程特点，及时对绿色施工的效果进行自评估；
⑵参与承包单位组织的绿色施工综合评估，对评估全过程进行签认，并最终出据评估报告。
5.人员安全与健康管理
⑴要求承包单位制定施工防尘、防毒、防辐射等职业危害的措施，保障施工人员的长期职业健康；
⑵要求承包单位合理布置施工场地，保护生活及办公区不受施工活动的有害影响。施工现场应建立卫生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出现时提供及时救助；
⑶要求承包单位为参建各方提供卫生、健康的工作与生活环境，加强对现场监理和施工人员的住宿、膳食、饮用水等生活与环境卫生等监管，保证现场监理和施工人员的生活条件。
节能与能源利用监理要点
1.现场生产、生活及办公临时设施须充分利用场地自然条件，合理设计体形、朝向、间距和窗墙面积比，使其获得良好的日照、通风和采光。根据需要在其外墙窗设遮阳设施，同时设置窗帘。临时设施墙体、屋面使用隔热性能好的的材料，减少空调的使用时间及耗能量；注意减少用电设备的待机能耗，及时关闭用电设备电源；
3.审查承包单位施工组织设计时，应重点审查：
⑴是否合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源；
⑵安排施工工艺时，选择耗用电能的或其它能耗较少的施工工艺。避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象；
⑶严禁使用国家、行业、地方政府明令淘汰和禁止使用的施工机具和产品，应优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。
4.做好临时用电方案的审批。要求施工单位根据现场不同区域的用电需求和能耗需要合理编制临时用电方案。临时用电线路合理设计、布置，做到线路布置简捷、线路选用合理、线损小。有条件的项目，临电设备宜采用自动控制装置，采用声控、光控等节能照明灯具。
5.履行监理合同时，应当依据有关建筑节能的法律、法规、标准、技术规范和设计文件对项目实施监理，并承担相应的监理责任；对进场材料、设备的节能指标要确保符合设计要求，对采用列入禁止目录的技
术、工艺、设备、材料和产品的行为，监理单位应当采取措施予以制止；制止无效的，应当及时报告工程质量监督机构或者主管部门。
节地与施工用地保护监理要点
1.要求承包单位进行施工平面布置时合理、紧凑，在满足环境、职业健康与安全及文明施工要求的前提下尽可能减少废弃地和死角，临时设施占地面积有效利用率应大于 90%；
2.红线外临时占地时，应要求承包单位尽量使用荒地、废地。工程完工后，及时对红线外占地恢复原地形、地貌，使施工活动对周边环境的影响降至最低。
3.应对深基坑施工方案进行审核优化，以减少土方开挖和回填量，最大限度地减少对土地的扰动，保护周边自然生态环境。
4.施工总平面布置
⑴要求承包单位施工总平面布置应做到科学、合理，充分利用原有建筑物、构筑物、道路、管线为施工服务；
⑵临时办公和生活用房应采用经济、美观、占地面积小、对周边地貌环境影响较小，且适合于施工平面布置动态调整的多层轻钢活动板房等标准化装配式结构。生活区与生产区应分开布置，并设置标准的分隔设施；
⑶施工现场围墙应充分利用原有围墙或采用连续封闭的轻钢结构预制装配式活动围挡；
⑷施工现场道路应尽量减少占用土地，并对临时道路形成环路；提
倡采用周转性道路专用砖进行道路硬地化敷设，以减少水土流失、扬尘污染及建筑废弃物；
⑸要求承包单位临时设施布置应注意远近结合，做好不同时期工程需要的衔接，努力减少和避免大量临时建筑拆迁和场地搬迁。
节水与水资源利用监理要点
1.核查承包单位施工组织设计对施工现场供水管网是否根据用水量设计布置，要求管径合理、管路简捷；
2.要求承包单位施工现场供水管网使用过程中采取有效措施减少管网和用水器具的漏损，无跑冒滴漏现象。发现漏损应立即要求承包单位抢修；
3.要求承包单位现场施工及生活办公用水均安装计量装置，使用节水型产品，采取针对性的节水措施；
4.大型工程的不同单项工程、不同标段、不同分包生活区，凡具备条件的要求由总承包单位统一管理，并应分别计量用水量；
5.要求施工单位应充分利用雨水资源，保持水体循环，有条件的宜收集场地内雨水再利用；
6.在非传统水源和现场循环再利用水的使用过程中，应要求承包单位制定有效的水质检测与卫生保障措施，确保避免对人体健康、工程质量以及周围环境产生不良影响。
节材与材料资源利用监理要点
1.图纸会审时，应审核节材与材料资源利用的相关内容。优化安装工程的预留、预埋、管线路径等方案；
2.要求承包单位优化施工方案，选用绿色材料，积极推广新材料、新工艺，促进材料的合理使用，节省实际施工材料消耗量；
3.推广使用预拌混凝土和商品砂浆、高强钢筋和高性能混凝土、钢筋专业化加工和配送；
4.加强对模板工程的方案的审批。尽量使用可重复利用的模板体系，推广使用定型钢模、钢框竹模、竹胶板。模板支撑宜采用工具式支撑；
5.门窗、屋面、外墙等围护结构选用耐候性及耐久性良好的材料，加强现场巡视监督施工过程，确保密封性、防水性和保温隔热性；
6.防水卷材、壁纸、油漆及各类涂料基层必须符合要求，避免起皮、脱落；
7.现场材料应堆放有序。要求承包单位做到储存环境适宜、措施得当，保管制度健全，责任落实；
8.要求承包单位材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒。根据现场平面布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运；
9.建设工程施工所需临时设施（办公及生活用房、给排水、照明、消防管道及消防设备）要求施工单位应采用可拆卸可循环使用材料，并在相关专项方案中列出回收再利用措施。 环境保护及建筑废弃物减排监理要点
1.施工过程中应督促承包单位遵照国家和地方有关环境保护法律、法规要求，做到无有效、合理的环保处罚；
2.应要求承包单位运送土方、垃圾、设备及建筑材料等过程中，不
污损场外道路。运输容易散落、飞扬、流漏的物料的车辆，必须采取措施封闭严密，保证车辆清洁。施工现场出口应设置洗车槽；
3.施工现场非作业区达到目测无扬尘的要求。应要求承包单位对现场易飞扬物质采取有效措施，如洒水、地面硬化、围档、密网覆盖、封闭等，防止扬尘产生。高层或多层建筑清理垃圾应在同一楼层收集密封外运或采用容器吊运；
4.构筑物拆除前，应做好扬尘控制监理。应要求承包单位采用清理积尘、淋湿地面、预湿墙体、屋面敷水袋、楼面蓄水、建筑外设高压喷雾状水系统、搭设防尘排栅等综合降尘措施。同时必须选择风力小的天气进行爆破作业；
5.严格按照规定时段施工，在施工场界对噪音进行实时监督与控制。现场噪音排放不得超过国家标准《建筑施工场界噪声限值》（GB-90）的规定。发现施工噪音超标时，应及时制止；
6.应要求承包单位尽量避免或减少施工过程中的光污染。夜间室外照明灯应加设灯罩，透光方向集中在施工范围。采用适当的照明方式和技术，避免电焊及夜间作业照明对周边环境造成光污染；
7.应要求承包单位在施工现场针对不同的污水，设置相应的处理设施，如沉淀池、隔油池、化粪池等，且不发生堵塞、渗漏、溢出等现象。100%达标排放生产生活污废水；
8.对于化学品等有毒材料、油料的储存地，应要求承包单位做好防渗漏的隔水层设计、做好渗漏液收集和处理；
9.施工现场严禁焚烧各类废弃物；
10.建筑材料应有合格证明。对含有害物质的材料应进行复检，合格后方可使用；
11.保护地表环境，防止土壤侵蚀、流失。施工场地内道路硬化封闭，对时间较长的因施工造成的裸土，应要求承包单位采取覆盖、固化或绿化措施。施工后应恢复施工活动破坏的植被，补救施工活动中人为破坏植被和地貌造成的土壤侵蚀；
12.施工前应调查清楚地下各种设施，要求承包单位做好保护计划，保证施工场地周边的各类管道、管线、建筑物、构筑物的安全运行；
13.要求承包单位施工现场生活区设置封闭式垃圾容器，施工场地生活垃圾实行袋装化，及时清运。对建筑垃圾进行分类，并收集到现场封闭式垃圾站，集中运出；
14.应对承包单位落实建筑废弃物减排及处理方案的情况实施监督，发现违反规定处置建筑废弃物的，应当及时制止；制止无效的，应当及时向建设行政主管部门报告。
保修阶段
督促承包单位及时完成建筑物竣工验收资料的收集并移交建设单位或其物业管理部门，使物业管理部门能及时熟悉并掌握用能系统、设备台账等资料，能根据建筑节能设计要求执行能源管理。
督促承包单位及材料设备供应商按照合同约定的保修期定期
检查用能系统、设备、能量调节装置及能源计量器具的运行状况，存在问题应及时修复，难以修复或修复后不能达到原设计要求的，应要求承包单位或材料设备供应商予以更换。
督促承包单位按照合同约定的保修期定期检查并确保外墙、幕墙、屋面保温、遮阳措施的密封性、防水性和保温隔热性。
监理单位应回访建筑物使用情况及用能系统、设备、能量调节装置及能源计量器具的运行状况。回访可采取电话询问、登门座谈、例行回访等方式。回访应以业主对竣工项目质量的反馈及采用的新技术、新材料、新设备、新工艺等的应用情况，用能系统、设备、能量调节装置及能源计量器具的运行状况为重点，并根据需要及时采取改进措施。
要求物业管理部门健全节能运行管理制度和用能系统操作规程，重点用能系统、设备的操作岗位应当配备专业技术人员。加强用能系统和设备运行调节、维护保养、巡视检查，保证用能系统、设备、能量调节装置及能源计量器具不带病运行。
获得绿色建筑认证的项目，投入使用后，监理单位应当明确向建设单位提出要求物业管理部门按照绿色建筑运行维护技术规范进行维护和管理，按规定进行绿色建筑资源消耗量实时分项计量监测，监控数据统一并入建筑能耗监测系统。绿色建筑监理文档
监理文档的内容
监理单位的绿色建筑监理文档应符合工程档案资料管理的有关规定。
项目监理机构在项目完成后，应将监理过程中形成的各种与绿色建筑有关的工程文件整理成最终的绿色监理文档，由监理单位按规定的时限进行保存。
绿色建筑监理文档包括监理过程中形成的各种与绿色建筑有关的工程文件。主要内容：
1．绿色建筑审图意见；
2．图纸会审记录、与绿色建筑有关的设计变更和洽商；
3．与绿色建筑有关的分部、分项工程验收报告；
4．绿色建筑评价意见。
在绿色建筑监理过程中应积极推广使用各类多媒体技术形成的图片、录音及录像等电子文档。
监理资料的管理
项目监理机构的所有成员，都应负责整理与其工作相关的绿色建筑监理文档或提供归档文件。
绿色建筑监理文档应及时反映绿色监理项目的实际进程和状
况，始终保持真实、完整、准确、系统、便于查询和使用。
绿色建筑监理的工程监理文档的编制及保存应按有关规定执行。
本导则用词说明
1.为了便于在执行本导则条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：
1）表示很严格，非这样做不可的：
正面词采用“必须”，反面词采用“禁止”。2）表示严格，在正常情况下均应这样做的：
正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。3）对表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。
2.条文中指定应按其他法律、法规或标准、规范执行时，写法为“应符合?? 的规定”或“应按??的规定执行”。
绿色建筑监理大纲3
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试论绿色建筑的监理
试论绿色建筑的监理
摘要: 本文主要对绿色建筑的监理进行了相关阐述，结合自身工作经验提出相关问题及解决方法。
关键词: 绿色建筑;横向监理控制;纵向监理控制
中图分类号：TQ622 文献标识码：A 文章编号
abstract: this paper mainly to the green construction supervision related elaboration, combined with their own work experience puts forward relevant problems and : green architecture;Horizontal supervision control;Longitudinal supervision control
一、绿色建筑监理控制与传统建筑的不同点
绿色建筑监理控制方法与传统建筑控制方法的区别:
1.绿色建筑本身的复杂性
绿色建筑涉及的周期长，跨度大。从项目方案到设计、施工、运营三个环节进行考虑，涉及内容较多，涉及很多不同专业和不同的管理部门，需要各个专业的技术融合以协调绿色建筑的建设管理。它不仅需要确保实现进度、质量以及成本等目标，还需要确保各项绿色技术功能的实现。
2.需要满足绿色建筑的特殊要求
国内外针对绿色建筑有许多评价认证体系，这些评价认证体系中对建筑项目很多关键指标有相应要求，为了满足这一系列要求，势必增加了项目管理的难度。例如，控制对象: 相对于传统建筑的监理，对象只是工程项目本身，而绿色建筑监理控制则体现在项目及其所在区域整体。管理目标: 相对于传统建筑的注重质量、成本、进度目标，绿色建筑更加注重实现自然、社会的可持续发展。建筑概念: 参与者
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不能仅为了各自的利益而参加项目管理，而是要有一个共同的社会利益，即在项目的全寿命周期内，各个部门各司其职，积极参与，相互沟通，从而建立摆脱传统意义下的管理概念。
二、绿色建筑监理控制通病
1.多部门沟通协调困难
传统管理模式按照全寿命周期的不同阶段来划分，各个阶段都由不同的项目参与方来完成。对于绿色建筑，强调的是各个阶段能体现绿色建筑的特色，要求项目各个阶段之间具有紧密的联系。由于绿色建筑工程项目参与方广，项目组织关系紧张，参与各方间的联系繁琐，使得统一调度指挥的难度加大。
2.工程界面多、跨专业协作难
绿色建筑的复杂性与特殊性决定其往往在实施的过程中，有别于传统建筑的组织理论所强调的任务分工明确和层级划分严密。绿色建筑项目中，由于存在专业咨询顾问单位和绿色施工设计的专业分包单位等特殊项目参与方，致使项目的组织与协调工作具有了不同的特点，管理层对实施层的监督难度加大。
3.技术与经济不相适应
绿色建筑的技术先进性和经济合理性往往是不一致的，是一对矛盾的统一体。大幅度地提高绿色建筑技术，必然会消耗大量的资源和资金;有时因技术不成熟或者对原有的落后技术进行改造，均会增加成本。那种只重视技术提高，不重视经济节约;或者只重视经济节约，而忽略技术进步，都是对技术与经济的辩证关系的片面理解。
4.长期利益和短期利益不相统一
绿色建筑项目周期都比较长，强调的是各阶段都能够体现绿色建筑的特色;但是，往往各个阶段中的每个部门完成其自己任务，只顾短期利益，从而导致使用阶段总体效益未能达到预定绿色建筑的要求。
5.整体利益与局部利益不协调
跨度比较大，涉及的部门比较多，必然引起各部门利益分配的矛盾。例如绿色建筑中的太阳能光伏一体化，既涉及到电气、暖通专业，也涉及到土建等专业方面的内容。而且，绿色建筑在我国的实施，属
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于探索起步阶段，很多新技术不是十分成熟，因此在绿色建筑项目管理实施过程中，各专业协作的跨学科技术融合是影响绿色建筑实施效果的关键。
三、绿色建筑监理控制策略
绿色建筑项目仍然属于工程项目，是工程项目的一个特例。其他建筑的监理模式在原理上对绿色建筑项目也是适用的，但却需要有一定的改善。这就需要探索与绿色建筑项目相适应的管理模式。绿色建筑除了先进的技术手段外，对项目实施工程中的管理方法和手段也应当进行相应调整。
1.横向控制策略
（1）绿色建筑工程目标控制控制的目的是确保一个系统目标的实现，因此要有明确的目标。核心目标就是绿色工程风险，绿色工程费用，绿色工程工期，绿色工程质量。目标是风险少，费用低，工期短，质量好。因此要在实际工程中寻求、确保项目总目标的最佳实现。贯彻和推广绿色施工在建立工程项目开发立项之初，在工程设计与施工招标、投标中，明确提出绿色施工相关的具体要求，以及应达到的标准。
开发商、设计人员与施工单位之间应密切合作，做出周密部署和安排，根据实际情况合理规划，将开发商、设计单位和施工单位共同纳入绿色施工监管体系。
（2）绿色建筑工程风险控制绿色项目存在着风险，有设计时的错误、遗漏，或者未考虑施工的可行性等;同样，施工阶段由于绿色建筑施工比较新，这样原来的施工工艺相对落后，不合理的施工方案，或者施工安全措施不当，或者新技术施工方案的失败等。当然，还有其他风险。为此，需要监理对设计单位和施工企业加强全面的严格监理，以预防或减少风险的发生。
（3）绿色建筑工程费用监理在项目的每个阶段都要体现绿色建筑项目工程，对于投资的方向、投资规模、投资结构等均要有所控制，使之不影响工程进度和质量，不突破合同规定的计算范围，保证每一笔费用的合理性和公正性。
2.纵向控制策略
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设计过程中要加强施工设计，对此进行严格审查，确立合格再批准实施;建材的采购，确认样板材料为绿色环保建材，并对材料性能进行测试，以保证其达到绿色建筑的相关要求;在工程结束阶段，要整体评估施工项目对于环境的影响，精确量化，严格把关，包括建筑物全寿命周期内的规划设计、施工、运营管理及回收各个阶段的评定指标。
（1）规划阶段强调建筑与环境和谐相处，充分利用场地的现有资源和能源，设计前期阶段要减少或消除建筑和建筑活动对环境的不良影响。
（2）设计阶段在设计阶段的绿色建筑监理工作中，按照申报绿色建筑标识的等级所要求的指标值进行控制，设计阶段采用可以体现绿色建筑特色的设计方案。尽可能使用清洁、可再生能源，采用节能的建筑围护结构，根据当地气候条件采用适宜的平面布置和总体布局。
（3）施工阶段我国绿色施工的研究和应用尚处于起步阶段，与国外相比，存在认识不足，施工技术落后，缺乏系统规范的管理等诸多问题。采用具有环保意识的绿色施工方法，施工过程中，减少对周边环境的干扰和破坏，尽可能多的使用可再生资源或可再循环使用材料，注意控制水资源的使用，采用节水措施。创造健康的内在生活环境，将建筑物建成后对室内环境的不利影响减少到最低程度。做到绿色施工，低碳施工，将可持续发展思想运用在实施绿色施工上。
（4）运营阶段采用科学管理、智能化的系统控制和适用的消费模式，保证建筑设备系统的安全和清洁运行，并降低系统能耗，减少运行过程中污染物的产生，提高建筑整体的运行效率，延长建筑生命周期，制定适应项目自身要求的环保制度。
四、结束语
绿色建筑监理控制是绿色建筑全寿命周期中的一个重要组成部分，在绿色建筑工程建设中要推进“全过程绿色监理”。将工程建设各个阶段的绿色建筑评价要求落实到位，也是对我国节能减排目标实现的积极响应。
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