下面是范文网小编整理的既有居住建筑节能改造工程技术导则分析3篇(既有居住建筑节能改造指南)，以供借鉴。
既有居住建筑节能改造工程技术导则分析1
既有建筑节能改造
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卢雪瑞
【摘要】：我国的建筑能耗已达到全社会总能耗的%,且每年递增1%。经济发展能耗惊人,能源不足、能源利用率低、环境污染严重等一系列问题都非常严重，既有建筑节能改造是建设资源节约型，环境友好型社会的重要举措，是走可持续发展道路的理想选择。
关键词：建筑节能
既有建筑节能改造
节能技术
一．我国既有建筑节能改造意义
建筑节能是我国三大重点节能领域之一。建筑节能包括新建筑节能和既有建筑节能改造两个方面。2005 年以来,我国既有建筑节能工作已经纳入议事日程,“十一五”规划中也明确提出了既有居住建筑节能改造的任务和目标。全国既有建筑总面积超过400亿平方米，其中大量的既有居住建筑都是在20世纪80年代后建造的,基本建筑材料是粘土砖和钢筋水泥,这些材料的使用寿命很长,虽然这些建筑的围护结构热工性能不满足节能要求,采暖系统的控制过于简陋,缺乏热量计量 但是这些建筑的结构是安全的，还有很长的寿命，还有很大的使用价值,如果为了建筑节能的目的而拆除重建，不仅增加住户的经济负担，还会造成很大的其它资源浪费，同时混凝土是一种很难再循环利用的材料，拆房产生的大量废弃物将给环境带来沉重的负担。物尽其用是建立资源节约型，环境友好型社会的一个原则，将这些建筑拆除重建显然不符合这个原则。旧房改造，从经济角度看，改造一栋老建筑要比重新建造一栋新建筑要节约得多；另一方面，绝大多数既有居住建筑的住户都是“工薪族”，属于中低收入阶层，节能改造不仅可以大幅度降低住户的经济负担，还可以明显减少新建住房的市场需求，从而促进房地产市场的健康发展。因此，既有居住建筑节能改造意义重大。
二 既有建筑节能改造的方法
近年来,随着生活水平和质量的提高，许多建筑物正在陆续改造翻新,结合我国建筑节能的实际情况，在消化吸收英国、德国等发达国家基本经验的基础上，形成了具有我国特色的成套建筑节能适用技术。
维护结构改造 墙体改造
墙体改造主要是应用高效的保温绝热材料、采用新型墙体材料与复合墙体结构
进行保温处理，减少墙体的热传递，减少墙体“冷桥”现象的强度，从而达到墙体保温的作用。另外，可在垂直外墙面设置阳台、挑檐等遮阳设施或采用浅色墙面、反射墙面、植物覆盖等措施，对外墙进行太阳辐射隔离处理。
门窗的检测与更新 应用新型节能门窗，对于减少热损失,促进建筑整体节能有着极为重要的意义。如人民大会堂改造后，外窗能耗下降72％，按电价元每度计算，每年可节省人民币万元检测门窗的三项指标主要是保温性、气密性和热传导性。为了保证门窗(主要是窗户)换气次数和良好的气密性，应该首选平开窗，同时选用性能优良的密封胶条；提高建筑门窗的保温性能和降低空气渗透性能，尽可能广泛采用PVC塑料型材窗，以及高档产品中的铝木复合材料窗、铝塑共挤型材窗，采用可反射阳光的镀膜玻璃、低发射率玻璃以及中空玻璃，以大幅度降低空调负荷。
旧屋面的改造
旧屋面的改造不仅要在原有建筑做保温处理，也要更新防水层的材料，有效改善建筑的使用性能，在一定的程度上延长建筑的寿命。可以将屋面平改坡面，既起到了保温隔热的效果，也增加了立面的造型美观，起到焕然一新的效果。可以加装斜屋顶天窗，采光效果比一般窗户高，斜屋顶天窗采用的中空玻璃传热系数比一般玻璃小～4倍。屋面设架空通风层，并采用挤压型聚苯板的倒置屋面，以取得长期良好的绝热性能。也可以在屋顶设置“屋顶花园”，既美观环保又可以隔热。
通风采暖工程改造
尽量采用地热与太阳能等清洁无污染，低能耗的取暖方式。如果采用传统通风供暖，要使生活用水和采暖用水系统独立运行，同时回收生活用热水再循环利用；加装智能节能控制装置；对水泵进行改造，避免“大马拉小车”的现象，造成能源浪费；热风幕系统回水接至一次循环水泵进口处，这样无需使用循环泵；加强新风/回风自动控制；采用智能变频调速系统对大功率风机进行节能控制等。 给排水系统改造
采用无负压变频给水泵既避免传统的按供水最不利情况引起的水电浪费又可以避免低位水池二次污染；用节水水龙头替代传统水龙头；PPR管和UPVC管代替铸铁管；可设中水回收系统，对水进行二次利用，节水节能，又能减轻污水处理负荷。
电气系统改造
采用高效节能LED灯管；对不同场所采用不同照度的照明；配电统一控制，设漏电保护系统；公共场所采用声控灯；室外采用太阳能灯。三．成功案例
甘肃土木工程科学研究院综合实验楼改造工程
该建筑经过对维护结构、给排水、暖通、电气系统、增设太阳能光伏电站改造后，项目不产生其他排放，直接减少对化石能源消耗。建筑外墙保温性能达到70％，高于国内最高65％的最高标准，是标准的节能工程。同时，节约用电7万度，节约用水2000吨，节约用煤356吨以上，具有显著的节能效应。该工程最具特色改造之一光伏电站每年发电约7万度，不仅解决了本单位用电，还可以解决临近单位一部分用电。
此外还有广东省立中山图书馆改扩建一期工程、天津紫金南里小区部分住宅改造工程、鹤壁政府办公楼改造工程、北京时代之光名苑住宅小区改造工程、郑新公司812生活区高层住宅楼改造工程等。四．建议
(1)加强规划,积极创造条件,搞试点示范工程和示范小区。国家和地方应有政策的支持、给予一定的优惠条件。
(2)加强宣传，营造全社会节能意识，要充分利用电视、广播、报刊等新闻媒体，广泛开展形式多样的节约资源和保护环境的宣传活动，加强建筑节能知识的普及和教育。
参考文献：
[1] 李朝旭 王清勤 既有建筑综合改造工程实例集 中国建筑工业出版社 [2] 叶水木 既有建筑的节能改造 建筑科学 [3] 王岩 侯文虎 齐刚 甘肃土木工程科学研究院综合实验楼改造工程 [4] 李得英 许文发 建筑节能技术 [5] 扬善勤, 朗四维, 涂逢详.建筑节能 机械工业出版社
中国建筑工业出版社
既有居住建筑节能改造工程技术导则分析2
既有居住建筑节能改造申请书
平原县住房和城乡建设局：
按照平政发【2011】52号文《平原县2011-2013年既有居住建筑供热计量和节能改造的实施意见》的要求，结合我单位实际情况，现申请对______________________________________进行节能改造。
一、建筑基本概况
建筑名称：___________________________________________ 建筑位置：___________________________________________建筑面积：________________建造年代：_______________结构形式：________________层数：_______________屋顶形式：平顶【】 起脊有楼板【】 起脊无楼板【】有无地下室车储：_____________________________________原有外窗情况：_______________________________________采暖方式：___________________________________________外墙面情况：_________________________________________
二、对外窗及供热计量改造完成情况
⑴外窗改造情况：_____________________________________ _______________________________________________________（如未完成外窗改造，需承诺于什么时间完成）
⑵供热计量改造情况：_________________________________ _______________________________________________________(如未完成供热计量改造，需承诺于什么时间完成，包括安装热计量表)
三、工程协调
为顺利完成既有居住建筑节能改造工作，我单位承诺：在节能改造施工过程中，积极协调住户做好空调外挂机拆卸（施工如有需要）、管线保护或迁移、屋面太阳能拆卸、墙面保温、屋面保温、防水的成品保护，避免人为破坏等工作，积极配合施工单位，以保证工程质量和施工安全，达到合格工程，顺利通过市、省级验收。
特此申请
申请单位（公章）：___________________工程负责人：______________________
日期：_______________________
既有居住建筑节能改造工程技术导则分析3
2016年既有居住建筑节能改造专项资金
绩效评价报告
一、专项资金和项目基本情况
（一）专项资金基本情况
1.资金基本情况。为贯彻落实《关于加快推进既有居住建筑节能改造及供热计量工作的通知》（青政办字[2015]7号）等文件精神，加快推进城乡建筑领域节能减排，2016年市级财政下达既有居住建筑节能改造专项资金万元。其中，《青岛市财政局关于批复市级部门预算的通知》（青财预指〔2016〕2号）安排预算数为5950万元，上年结转墙改基金支出万元，2016年新型墙体材料专项基金支出万元。项目承担单位为市建筑节能与墙体材料革新办公室。
2.绩效目标。2016绩效目标为完成既有居住建筑节能改造面积200万平方米。
（二）专项资金安排项目基本情况
1.实际安排项目种类1个，项目数量58，项目承担单位1个。
2.各项目绩效目标如下：
（1）远洋山庄实施节能改造面积约万平方米。（2）青大教师宿舍实施节能改造面积约万平方米。（3）健发小区实施节能改造面积约万平方米。（4）郑庄老社区实施节能改造面积约万平方米。（5）金麦花园实施节能改造面积约万平方米。（6）教师大厦实施节能改造面积约万平方米。（7）善化路区域实施节能改造面积约万平方米。（8）夹岭沟小区实施节能改造面积约万平方米。（9）青峰路社区实施节能改造面积约万平方米。（10）李沧区小区换热站一期实施节能改造面积约万平方米。
（11）晟业家园小区实施节能改造面积约万平方米。（12）文安路小区实施节能改造面积约万平方米。（13）华通苑小区实施节能改造面积约万平方米。（14）汕头路社区一期实施节能改造面积约万平方米。（15）台湾花园及珠海路片区实施节能改造面积约万平方米。
（16）榉林山片区实施节能改造面积约万平方米。（17）太平角四路、黄县路及三部四局老干部宿舍实施节能改造面积约万平方米。
（18）旭日花园实施节能改造面积约万平方米。（19）东方花园新村实施节能改造面积约万平方米。（20）矿泉花园实施节能改造面积约万平方米。（21）琴岛山庄实施节能改造面积约万平方米。（22）芝泉山庄实施节能改造面积约万平方米。（23）恒苑小区实施节能改造面积约万平方米。（24）二航校实施节能改造面积约万平方米。（25）百通花园一期实施节能改造面积约万平方米。（26）百通花园二期实施节能改造面积约万平方米。（27）百通花园三期实施节能改造面积约万平方米。（28）保儿东山小区实施节能改造面积约万平方米。（28）汕头路社区二期实施节能改造面积约万平方米。
（30）海信慧园一期实施节能改造面积约万平方米。（31）贵合花园实施节能改造面积约万平方米。（32）八大关红岛路社区实施节能改造面积约万平方米。
（33）宁夏路街道办事处改造项目实施节能改造面积约万平方米。
（34）即墨路街道办事处一期改造项目实施节能改造面积约万平方米。
（35）延安路街道办事处改造项目实施节能改造面积约万平方米。
（36）即墨路街道办事处二期改造项目实施节能改造面积约万平方米。
（37）台东街道办事处改造项目实施节能改造面积约万平方米。
（38）汇利花园、远洋滨海花园实施节能改造面积约万平方米。
（39）辽源路街道办事处一期改造项目实施节能改造面积约万平方米。
（40）西山片区玉二社区一期实施节能改造面积约万平方米。
（41）辽源路街道办事处二期改造项目实施节能改造面积约万平方米。
（42）登州路街道办事处改造项目实施节能改造面积约万平方米。
（43）辛家庄海军干休所、土山干休所、盐城路2号区域实施节能改造面积约万平方米。
（44）洛阳路街道办事处改造项目实施节能改造面积约万平方米。
（45）敦化路街道办事处改造项目实施节能改造面积约万平方米。
（46）兴隆路街道办事处改造项目实施节能改造面积约万平方米。
（47）兴隆路街道办事处二期改造项目实施节能改造面积约万平方米。
（48）浮山新区街道办事处改造项目实施节能改造面积约万平方米。
（49）浮山新区街道办事处二期改造项目实施节能改造面积约万平方米。
（50）合肥路街道办事处改造项目实施节能改造面积约万平方米。
（51）台东街道浦口路港澳新城改造项目实施节能改造面积约万平方米。
（52）船院小区实施节能改造面积约万平方米。（53）远洋新村小区实施节能改造面积约万平方米。（54）福华园实施节能改造面积约万平方米。（55）兴隆路街道杭州路1号改造项目实施节能改造面积约万平方米。
（56）海伦路街道办事处改造项目实施节能改造面积约万平方米。
（57）镇江路街道办事处改造项目实施节能改造面积约万平方米。
（58）部队公寓改造项目实施节能改造面积约万平方米。
二、绩效评价结论
（一）专项资金整体评价结论
1.专项资金计划投入万元，实际到位万元，资金到位率100%，支出资金万元，资金使用率100%。2.截至2016年底，实施节能改造面积约万平方米，整体绩效目标已全部完成。通过节能改造，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约万吨、减排二氧化碳约万吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（二）项目支出绩效评价结论（按项目分别编写）1.各项目预算安排数、预算执行数、资金使用结构。（1）远洋山庄预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（2）青大教师宿舍预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（3）健发小区预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（4）郑庄老社区预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（5）金麦花园预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（6）教师大厦预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。（7）善化路区域预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（8）夹岭沟小区预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（9）青峰路社区预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（10）李沧区小区换热站一期预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（11）晟业家园小区预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（12）文安路小区预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（13）华通苑小区预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（14）汕头路社区一期预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（15）台湾花园及珠海路片区预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（16）榉林山片区预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（17）太平角四路、黄县路及三部四局老干部宿舍预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（18）旭日花园预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（19）东方花园新村预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（20）矿泉花园预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（21）琴岛山庄预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（22）芝泉山庄预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（23）恒苑小区预算安排数万元，预算执行数
万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（24）二航校预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（25）百通花园一期预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（26）百通花园二期预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（27）百通花园三期预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（28）保儿东山小区预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（29）汕头路社区二期预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（30）海信慧园一期预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（31）贵合花园预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（32）八大关红岛路社区预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（33）宁夏路街道办事处改造项目预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（34）即墨路街道办事处一期改造项目预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（35）延安路街道办事处改造项目预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（36）即墨路街道办事处二期改造项目预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（37）台东街道办事处改造项目预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（38）汇利花园、远洋滨海花园预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。（39）辽源路街道办事处一期改造项目预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（40）西山片区玉二社区一期预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（41）辽源路街道办事处二期改造项目预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（42）登州路街道办事处改造项目预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（43）辛家庄海军干休所、土山干休所、盐城路2号区域预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（44）洛阳路街道办事处改造项目预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（45）敦化路街道办事处改造项目预算安排数万元，预算执行万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（46）兴隆路街道办事处改造项目预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（47）兴隆路街道办事处二期改造项目预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（48）浮山新区街道办事处改造项目预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（49）浮山新区街道办事处二期改造项目预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（50）合肥路街道办事处改造项目预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（51）台东街道浦口路港澳新城改造项目预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（52）船院小区预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（53）远洋新村小区预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。（54）福华园预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（55）兴隆路街道杭州路1号改造项目预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（56）海伦路街道办事处改造项目预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（57）镇江路街道办事处改造项目预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（58）部队公寓改造项目预算安排数万元，预算执行数万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
2.各项目绩效目标完成情况。
（1）远洋山庄实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约157吨、减排二氧化碳约417吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（2）青大教师宿舍实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约216吨、减排二氧化碳约574吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（3）健发小区实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约397吨、减排二氧化碳约1055吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（4）郑庄老社区实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约799吨、减排二氧化碳约2123吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（5）金麦花园实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约176吨、减排二氧化碳约467吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（6）教师大厦实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约140吨、减排二氧化碳约372吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（7）善化路区域实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约1320吨、减排二氧化碳约3508吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（8）夹岭沟小区实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约760吨、减排二氧化碳约2020吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（9）青峰路社区实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约701吨、减排二氧化碳约1863吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（10）李沧区小区换热站一期实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约206吨、减排二氧化碳约547吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（11）晟业家园小区实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约303吨、减排二氧化碳约805吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（12）文安路小区实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约721吨、减排二氧化碳约1916吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（13）华通苑小区实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约319吨、减排二氧化碳约847吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（14）汕头路社区一期实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约276吨、减排二氧化碳约733吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（15）台湾花园及珠海路片区实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约563吨、减排二氧化碳约1496吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（16）榉林山片区实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约3070吨、减排二氧化碳约8160吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（17）太平角四路、黄县路及三部四局老干部宿舍实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤147吨、减排二氧化碳约390吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（18）旭日花园实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约168吨、减排二氧化碳约446吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（19）东方花园新村实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约191吨、减排二氧化碳约507吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。（20）矿泉花园实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约312吨、减排二氧化碳约829吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（21）琴岛山庄实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约234吨、减排二氧化碳约621吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（22）芝泉山庄实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤213吨、减排二氧化碳约566吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（23）恒苑小区实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约1023吨、减排二氧化碳约2719吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（24）二航校实施改造万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约212吨、减排二氧化碳约563吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（25）百通花园一期实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约319吨、减排二氧化碳约847吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（26）百通花园二期实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约288吨、减排二氧化碳约765吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（27）百通花园三期实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约891吨、减排二氧化碳约2368吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（28）保儿东山小区实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约337吨、减排二氧化碳约895吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（29）汕头路社区二期实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤594吨、减排二氧化碳约1578吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（30）海信慧园一期实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约117吨、减排二氧化碳约310吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（31）贵合花园实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约133吨、减排二氧化碳约353吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（32）八大关红岛路社区实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约73吨、减排二氧化碳约194吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（33）宁夏路街道办事处改造项目实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约228吨、减排二氧化碳约606吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（34）即墨路街道办事处一期改造项目实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约552吨、减排二氧化碳约1467吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（35）延安路街道办事处改造项目实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约1008吨、减排二氧化碳约2679吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（36）即墨路街道办事处二期改造项目实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约562吨、减排二氧化碳约1493吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（37）台东街道办事处改造项目实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约614吨、减排二氧化碳约1632吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（38）汇利花园、远洋滨海花园实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约340吨、减排二氧化碳约637吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（39）辽源路街道办事处一期改造项目实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约411吨、减排二氧化碳约1092吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（40）西山片区玉二社区一期实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约770吨、减排二氧化碳约2046吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（41）辽源路街道办事处二期改造项目实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约185吨、减排二氧化碳约491吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。（42）登州路街道办事处改造项目实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约650吨、减排二氧化碳约1727吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（43）辛家庄海军干休所、土山干休所、盐城路2号区域实施改造约万平方米后，建筑采暖能耗大幅下降，预计每年可节煤约748吨、减排二氧化碳约1988吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（44）洛阳路街道办事处改造项目实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约75吨、减排二氧化碳约199吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（45）敦化路街道办事处改造项目实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约408吨、减排二氧化碳约1084吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（46）兴隆路街道办事处改造项目实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约372吨、减排二氧化碳约98吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（47）兴隆路街道办事处二期改造项目实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约1381吨、减排二氧化碳约3670吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（48）浮山新区街道办事处改造项目实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约385吨、减排二氧化碳约1023吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（49）浮山新区街道办事处二期改造项目实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约716吨、减排二氧化碳约1903吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（50）合肥路街道办事处改造项目实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约271吨、减排二氧化碳约720吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（51）台东街道浦口路港澳新城改造项目实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约97吨、减排二氧化碳约257吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（52）船院小区实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约122吨、减排二氧化碳约324吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（53）远洋新村小区实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约399吨、减排二氧化碳约1060吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（54）福华园实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约133吨、减排二氧化碳约353吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（55）兴隆路街道杭州路1号改造项目实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约115吨、减排二氧化碳约305吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（56）海伦路街道办事处改造项目实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约190吨、减排二氧化碳约505吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（57）镇江路街道办事处改造项目实施改造约万平方米后，建筑采暖能耗大幅下降，预计每年可节煤约217吨、减排二氧化碳约576吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（58）部队公寓改造项目实施改造约万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降吉焦估算，预计每年可节煤约51吨、减排二氧化碳约135吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
三、主要经验和做法
（一）为确保按时完成专项资金绩效目标，充分发挥资金效益，市城乡建设委会同市财政局等部门结合我市实际情况，研究制订了“市场化”激励政策和相关管理办法，明确了“市场运作，属地管理”原则和具体实施流程。即：实施单位取得业委会或居委会同意后，经项目所在区市政府受理后，按社会投资类项目自行投资改造，改造完成并达到标准后可申请相关财政奖励；在实际工作中，市建设、财政等主管部门主要负责计划下达、落实市级奖励等；各区市政府作为辖区内改造项目的组织管理主体，负责项目监督管理、落实本级奖励资金等方面工作。
（二）内部控制体系建设及运行情况。对既有居住建筑节能改造专项资金分配定岗定责并进行风险评估，有效分离资金计算、审查、复核等不同岗位和职责，建立不同岗位之间的制衡机制，关键岗位建立AB角工作制度，并严格按照相关规定执行。
四、存在的问题及改进建议
专项资金有效发挥了激励和吸附效应，引导社会资本积极投入我市既有居住建筑节能改造市场，取得了良好的社会、环境和经济效益。综合考虑我市非节能建筑存量大、居民需求迫切等实际情况，建议按照普惠原则，进一步加大投入，尽快改善百姓住房条件，全面提升人居环境质量。
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