下面是范文网小编收集的房地产融资项目简介范文3篇(地产项目融资的要点)，以供参考。
房地产融资项目简介范文1
房地产项目融资方案
? 资金性质（来源）：企业资金
? 融资方式：银行委托贷款
? 用款期限：最长3年
? 资金使用成本：1+2+3+4=%+%+%+%=%（3年，年平均数）
1、正常银行贷款利率×（1+20%）
（例如：目前央行基准贷款利率调整为：%×(1+20%）=%）
2、资金方一次性好处费：8%（3年，平均每年%）
3、中介方一次性佣金：4%（3年，平均每年%）
4、其他佣金：2%（3年，平均每年%）
每年的资金使用成本为%
? 抵押借款比例：50--60%
? 资金到位前，没有任何费用。
? 资产评估、律师尽职调查全部由资金方自己负责，不需要企业承担费用。
? 操作时间：双方密切配合，10天左右，资金就可以到帐。? 注意：一家房开公司最多不超过3亿，不少于1亿。? 每半年副一次利息。（注：企业需要准备的资料见附件，并把整理好的资料盖上骑缝章）
附件：
房地产项目融资所需资料
? 营业执照副本复印件（加盖公章）；
? 组织机构代码证复印件（加盖公章）；
? 税务登记证（国、地税）副本复印件（加盖公章）； ? 国有土地使用证；
? 建设用地规划许可证；
? 建设工程规划许可证；
? 建设工程施工许可证；
? 商品房销售（或预售）许可证；
? 贷款卡电脑查询结果复印件（加盖公章）；
? 注册验资报告复印件（加盖公章）；
? 法人代表资格证明及身份证复印件；
? 具体经办人员授权书及身份证复印件；
? 公司章程、主要负责人简历（董事长、总经理、主管财务人员）； ? 董事会或股东会对外贷款决议；
? 企业委托贷款申请书；
? 商业计划书或项目可行性研究报告（很重要）； ? 公司最近3年及最近3个月财务报表；
? 法律意见书及尽职调查；
? 评估报告；
? 公司最近2年审计报告；
? 公司情况及其业务内容介绍，企业主要产品技术专利证书，获奖证书等；
? 资金用途，包括资金使用计划和还款计划。
房地产融资项目简介范文2
房地产项目融资所需资料
? 营业执照副本复印件（加盖公章）；
? 组织机构代码证复印件（加盖公章）；
? 税务登记证（国、地税）副本复印件（加盖公章）； ? 国有土地使用证；
? 建设用地规划许可证；
? 建设工程规划许可证；
? 建设工程施工许可证；
? 商品房销售（或预售）许可证；
? 贷款卡电脑查询结果复印件（加盖公章）；
? 注册验资报告复印件（加盖公章）；
? 法人代表资格证明及身份证复印件；
? 具体经办人员授权书及身份证复印件；
? 公司章程、主要负责人简历（董事长、总经理、主管财务人员）； ? 董事会或股东会对外贷款决议；
? 企业委托贷款申请书；
? 商业计划书或项目可行性研究报告（很重要）； ? 公司最近3年及最近3个月财务报表；
? 法律意见书及尽职调查；
? 评估报告；
? 公司最近2年审计报告；
? 公司情况及其业务内容介绍，企业主要产品技术专利证书，获奖证书等；
? 资金用途，包括资金使用计划和还款计划。
房地产融资项目简介范文3
天津泰勃自动化技术开发有限公司融资项目简介
1.关于团队：天津泰勃自动化技术开发有限公司，致力于运用新技术解决目前医院药房的自动化调剂调配系统的开发。我公司前身（郑州三延科贸有限公司）自2008年起专注于本项目的研制开发，经我公司科研人员及联合河南中医学院一附院李学林教授的共同努力。已经完成了本项目近85%的工作量尚有15%的研发及加工需要开展。下一步的研发及加工需要和一些科研机构联合进行开发。由于医疗器械的市场准入周期非常长，营销、市场、管理方面的人才尚未到位，完整团队根据需要逐步完善。
2.产品：医院中药房的自动化调剂调配系统是目前国内医院管理中不可缺的一个重要环
节，该行业快速成长的拐点正在来临。目前，我们已经完成的部分科研成果有的已经完成产品定型，有的正在中试阶段这两部分占该项目总比例85%，下阶段的主要研发以总体软件的串接及部分硬件的设计。如果该项目的研发成功将给医院带来近期及远期的经济效益非常巨大。从医院药房的人员配备及费用支出，中药饮片的储存保管及变质损耗的费用降低等诸多方面给医院带来极大的改善。
3.目前医院药房的工作；还是延续比较古老的人工方式在操作，随着近十年来科学的进步
和发展医院的一些管理及工作模式的改变，只有医院的药房没有丝毫的改变，随着医院的规模在不断的扩大，病人在不断地增加，药房的工作人员也在不断的增加，医院的人员工资及奖金的费用也在不断地增加，现在大部分的取得三级甲等医院的门诊药房的工作及管理人员基本在100人以上甚至有的医院已经超过200人短期内还有增加的趋势，人员的增加带来了工作效率的提高但是也带来了工作失误的增加发错药的事故的比例增加的吓人。也给医院的管理带来了极大的困难。医院药房的自动化调剂调配系统是解决该问题的唯一的最好的方案。
4.经营模式：。医院药房的自动化调剂调配系统在目前是一个空白的市场我们计划在产品
投放市场的开始阶段以和医院合作的方式，投放到一至两家在国内有较大影响力的医院进行试点推广，我们公司提供完整的设备医院提供场地和人员每月医院支付给我公司一定的费用。最少试运行3个月后每月收取费用15万元以上。
5.市场：按目前国内每日门诊接待病人1000人以上的三级甲等医院不会低于1000家。（前
期的目标客户以三级甲等医院为主）我们力争在6-8个月内推出产品并完成一至二家医院的使用在两年内完成潜在目标客户15%比例的销售的达成。5年内完成60%以上目标客户推广及普及。为近700家客户提供产品及服务，可为公司获取近300亿的利润。市场规模近百亿，年利润数十亿。
6.技术和知识产权：我公司自2008年以来已经申报并获批了九项国家实用新型专利。其
中和医院药房的自动化调剂调配系统有直接关联的专利有四项。产品完成之后准备在日本，韩国，美国及欧洲六国申请专利。
7.行业竞争：目前据我们的了解，我们天津泰勃自动化技术开发有限公司的技术、成本和
经营模式是独有的，在目前的产品是空白的市场产品。更详细的内容另文讨论。
8.融资计划：目前，国内项目融资400-600万人民币。用途：整套医院药房的自动化调剂
调配系统的后期开发及样机的制作。待产品稳定销售一年后进行第二轮融资：以美欧日韩等国际专利为依托在美国或欧洲建立新的公司，融资20-30mUSD，其中10m投资国内公司进行大规模市场营销工作，其余用来完成美国认证所需的试验等工作。认证后，进行第三轮融资，并分别在美国和中国的证券市场上市。
天津泰勃自动化技术开发有限公司
2011年12月1日
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