物业消防责任书（物业小区消防安全管理制度）

下面是范文网小编分享的物业消防责任书（物业小区消防安全管理制度），供大家参考。

物业消防责任书1

　　甲方：xx物业管理（湖南）有限公司（简称甲方）

　　乙方：xx园号楼号房业主（简称乙方）

　　依照《中华人民共和国消防法》、《湖南省治安管理条例》和《长沙市消防条例》等法律规定的精神，维护本区域的安全和正常社会秩序，确保___各业主、住户的人身和财产安全，结合___的情况，甲、乙双方签订消防、安全责任事项如下：

　　一甲方的消防和治安安全责任：

　　1、负责向乙方宣传公安、消防等部门的指示及规定。

　　2、负责维护物业管理区域内公共区域的治安秩序和消防安全，加强安全控制及巡视工作。

　　3、为维护xx整体安全，甲方在必要时，可对乙方房间进行消防安全检查；在火灾、爆水、出现

　　其他险情等紧急情况下，甲方有权不经乙方同意进入其室内进行灭火和抢险，且不必承担因应急处理而造成乙方或住户损失的赔偿责任。

　　4、发生消防和治安事件时，配合公安机关、国家安全及其它执行机关对违法犯罪案件进行调查取证等工作，并保护现场。

　　5、按照有关法规，甲方履行安全检查职责，并组织安全检查，如发现乙方区域内存有安全隐患，应督促进行整改，使治安、消防符合法规要求。

　　6、负责定期对xx公共消防设施、设备、器材进行检查和保养、使其始终保持有效，发现问题及时处置。

　　二乙方的消防和治安安全责任：

　　1、乙方负责其所属产权物业内的消防和治安安全，乙方有义务支持和配合甲方做好xx的消防和治安工作。

　　2、乙方严禁携带易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性等危险品进入xx，携带大物品外出，应到客户服务中心办理出门手续，经甲方开具放行条后可携物外出。

　　3、发生消防或治安事件，乙方应及时向119、110或向客户服务中心报案，同时启用房屋内的“紧急按钮”，并保护好现场。

　　4、乙方机动车、非机动车需到甲方办理停车手续，并遵守停车场（库）的各项管理制度，按已获准使用位置停放车辆，贵重物品和钱物需随身携带勿放在车内，车辆及财物毁损灭失责任自负。

　　5、为了___的公共秩序和人员的安全，乙方人员必须遵守怡海星城的各项安全管理制度。

　　三其它

　　1、以上责任书经双方签字后生效；甲、乙双方自觉履行。

　　2、本责任书的未尽事宜或因国家及长沙市有关法规发生变更，甲、乙双方可共同协商修改责任。

　　3、此责任书的有效期为：在甲方拥有对____物业管理权期间内有效。

　　4、此责任书一式二份，由甲、乙双方各持一份

　　甲方（盖章）：乙方：

　　代表人：业主签字：

　　年月日年月日

物业消防责任书2

户业主：

　　为了加强消防安全工作，预防火灾和减少火灾危害，保护人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和××市有关法律、法规，结合×××项目实际情况，制定本规定，望各物业使用人和商户积极支持，互相配合，共同遵守。

　　一、×××项目消防安全由×××物业管理有限公司×××管理处保安部负责协调，物业公司全体人员都是义务消防员。

　　二、各物业使用人和商户法人或者主要负责人是各自所属范围的消防安全责任人，对消防安全工作全面负责。消防安全工作要贯彻“预防为主、防消结合”的方针。

　　三、各物业使用人和商户应指定义务消防员，呈报物业管理公司。

　　四、各物业使用人和商户应当履行下列消防安全义务：

　　(一)制定并落实消防安全管理措施和消防安全操作规程。

　　(二)开展消防安全宣传教育和消防知识培训，定期进行灭火技术训练。

　　(三)进行经常性的`内部防火安全检查，及时制止、纠正违法、违章行为，发现并消除火灾隐患。

　　(四)按规定配置消防设施、器材并指定专人维护管理，保证消防设施、器材的正常、有效使用。

　　(五)按规定设置安全疏散指示标志和应急照明设施，保证防火门、防火卷帘、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态。

　　(六)保证疏散通道、安全出口的畅通。不得占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上设置影响疏散的障碍物，不得封闭安全出口，不得遮挡安全疏散指示标志。

　　(七)按照物业公司划定和设置停车泊位停放车辆，不得占有、堵塞消防车通道。

　　(八)火灾发生后，及时报警、迅速组织扑救和人员疏散。不得不报、迟报、谎报火警，或者隐瞒火灾情况。

　　(九)火灾扑灭后，及时保护现场，接受事故调查并如实提供火灾事故情况。未经公安消防机构许可，不得进入、撤除、清理火灾现场。

　　(十)依照国家有关规定投保火灾险和公众责任险。

　　(十一)法律、法规和规章规定的其他消防安全义务。

　　五、物业公司负责管理消防栓与水泵接合器，定期检查，保持良好状态。

　　六、物业公司保安部负责管理消防安全监控中心，实行24小时监控。

　　七、各物业使用人和商户与物业公司要定人、定时、定措施，组织制订紧急状态下的疏散方案。接到火灾报警后，在向公安消防机构准确报警的同时，迅速启用消防设施进行扑救，并协助公安消防机构查清火灾原因。

　　八、严禁经营和贮存烟花、爆竹、炸药、汽油、香蕉水等易燃易爆危险物品以及各类剧毒物品。不得燃放烟花、爆竹。

　　九、遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事故。

　　十、各物业使用人和商户进行室内装修、装饰时，必须向物业公司提出书面申请，经批准后方可动工。室内装修、装饰应当使用不燃、难燃的材料。使用安装电气设备和线路时，必须向物业公司提出申请，经批准后，严格执行有关电气安装标准，符合消防安全要求施工。严禁乱接临时用电线路。

　　十一、需要进行烧焊等动火作业的，应向物业公司提出申请。经批准后，在消防管理员的监护下，持有明火操作证的人员方可作业。夜间严禁施工，特别是严禁动用明火。

　　十二、举办大型集会、晚会等活动，具有火灾危险的，应当制定灭火和应急疏散预案，落实消防安全措施，并向公安消防机构和物业公司申报，经公安消防机构和物业公司对活动现场进行消防安全检查合格批准后，方可举办。

　　十三、发现火警，应立即告知物业公司或拨打火警电话119。如火情较大，迅速离开经营场所;如火情较小，立即用手提灭火器灭火。

　　十四、根据消防安全规定，有下列情形之一的，视情况处以罚款：

　　(一)偷窃、毁坏消防设施和器材或消防备用水源。

　　(二)占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上设置影响疏散的障碍物，封闭安全出口，遮挡安全疏散指示标志。

　　(三)占用、堵塞消防车通道。

　　(四)其他影响消防设施使用的行为。

　　十五、有下列情形之一的，责令停业，并视情况处以惩罚：

　　(一)未办理申报手续即进行室内装修、装饰。

　　(二)室内装修、装修所用材料不符合国家工程建筑消防技术标准的规定。

　　(三)未办理申报审批手续即进行动火作业。

　　(四)烧焊、用火、用电作业时，消防安全措施不落实。

　　(五)经营和贮存易燃易爆危险物品以及各类剧毒物品。燃放烟花、爆竹。

　　十六、擅自改变消防安全措施用途的，或者不按照《火险隐患整改通知书》内容要求进行整改的，责令停业整改，处消防安全责任人罚款，由此而导致事故的，依法追究刑事责任。

　　十七、各物业使用人和商户必须服从公安消防机构和物业公司有关消防安全方面的管理，对刁难、辱骂或暴力等手段妨碍消防安全监督人员工作的有关人员，根据情况，或处罚款，或行政拘留，直至依法追究刑事责任。

　　十八、使用人如对物业公司消防安全管理有意见、建议等，可到物业公司投诉。

　　十九、本责任书自签署之日起生效。

　　二十、本责任书一式两份，双方各执一份，同具法律效力。

　　商户：

　　物业公司：

　　签字：

　　签字：

　　年 月 日

　　年 月 日

物业消防责任书3

　　为贯彻执行《中华人民共和国消防法》、《广东省实施<中华人民共和国消防法>办法》的规定和要求，进一步落实消防安全责任制，促进各物业项目管理规范化，预防和减少火灾危害。各项目(物业管理处)的负责人(经理或主任)为项目防火安全责任人。各项目防火安全责任人必须认真履行如下职责：

　　1、贯彻执行《中华人民共和国消防法》、《广东省实施<中华人民共和国消防法>办法》及有关消防的法律、法规;

　　2、制定本项目消防工作规划并组织实施;

　　3、建立、完善本项目生产、经营防火安全责任制，落实防火安全责任人，并结合本项目实际制定生产、经营、储运、科研过程中各岗位的安全操作规程，确保安全;

　　4、坚持对全体员工开展消防安全宣传、教育和培训，保证员工全员培训上岗，杜绝无证违章操作;

　　5、按国家规定标准配备完善消防设施和器材，设置消防安全标志，并定期检验、维修，确保完好有效;

　　6、定期组织消防安全检查，对检查中发现的安全隐患要及时解决;本项目或个人无力解决的，要立即采取措施，并报告上一级消防安全责任人解决，消除火灾隐患;

　　7、保证本项目生产、经营场所消防通道按规范设置，疏散导流标志、应急照明完整有效，不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消防栓，不得占用防火间距，不得堵塞消防通道，确保疏散通道、安全出口畅通;

　　8、坚决杜绝“三合一”，严禁在生产、经营场所内存在“二合一”(即生产经营场所或库房和员工宿舍合一)。不允许乱拉乱接电源照明、动力线，应及时更换残旧供电线;

　　9、人员密集的场所不得安装防盗网;

　　10、生产、储存、运输、销售或者使用、销毁易燃危险物品必须执行国家有关消防安全的规定，到公安消防部门办理审核程序;变更地点、方法的，应当重新办理审核手续;

　　11、新建、改建、扩建、装修生产经营场所必须向消防部门申报，竣工验收后才能开业;

　　12、要建立本项目专、兼职消防队伍，制定应急灭火和人员疏散预案，并定期组织消防演练;

　　13、火灾发生时，应当有组织、有秩序地引导在场群众疏散，积极组织灭火救援，力求将火灾扑灭在初起阶段;火灾扑灭后，应当按照公安消防机构的要求保护火灾现场，接受事故调查，如实提供火灾事实的情况，未经公安消防机构同意不得擅自清理或变动火灾现场，不得以任何理由阻挠公安消防机构调查火灾原因;

　　14、违反上述规定的，应当按《中华人民共和国消防法》和有关法律、法规承担相应的法律责任及行政责任。

　　本责任书一式两份，广州市新蓝德物业管理有限公司和防火安全责任人双方各执一份，自签定之日起生效。

　　XXXXXX物业管理有限公司物业项目：

　　防火安全责任人：

　　联系电话：

　　防火安全责任人：

　　联系电话：

　　xx年x月x日

物业消防责任书4

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　为了加强xxx的消防安全管理，明确甲、乙双方在消防工作中的权利与义务，根据《中华人民共和国消防法》以及自治区的相关法规条例，特制订本消防安全责任书，双方共同遵守。

　　一、甲方责任：

　　1、甲方应乙方的要求协助乙方对其员工进行消防安全培训，使乙方员工熟知广场的有关消防制度和规定，掌握基本的灭火常识和逃生方式。

　　2、甲方的秩序维护部和相关部门有权经常对乙方的承租场所进行消防检查。发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改。对于甲方下达整改通知书后，乙方仍不按规定时限内整改的，甲方将采取必要的措施，因此而产生的一切损失和费用由乙方自行承担。

　　二、乙方责任：

　　1、乙方的承租人或公司法人代表为消防安全责任人，全面负责承租场所的消防安全工作，有义务教育自己的员工增强消防安全意识。

　　2、乙方有义务确保承租区域内所有消防设备设施的完好，严禁私自动用消防设施。

　　3、乙方在未经甲方许可的前提下，不得擅自改动消防设备设施，严禁不按消防规范进行操作。

　　4、乙方应积极参加甲方组织的消防演练、培训等其他相关活动。

　　5、乙方对承租场所内进行装修时，应及时申报甲方进行消防业务监督指导;如需动用电焊等带有明火的工程，需经甲方同意并办理动火证后，方可施工。

　　6、因乙方未履行本责任书规定的内容，违反消防管理规定和不服从甲方消防管理的，并造成甲方被消防部门处罚的，甲方将根据情节及有关法规有权要求乙方予以赔偿。

　　7、在甲方已履行消防安全检查的情况下，乙方发生消防事故或被消防管理部门处罚，给甲方所造成的一切经济、声誉损失，由乙方负责全部经济赔偿并承担相应的法律责任。

　　8、乙方应根据甲方的要求选定或指定1名消防安全联络员，并提供该消防安全联络员24小时联系电话(办公电话、手机、家庭电话)。更换消防安全联络员时，必须及时书面通知甲方，并按要求提供相关信息备案。

　　9、乙方应按照消防局要求单元内自行配备灭火器，配备标准50平方米/具。

　　三、其他：

　　如有未尽事宜，由双方协商解决。

　　本责任书一式三份，由甲方、乙方、当地消防监管部门各持壹份。

　　甲方(章)：xxx乙方(章)：xxx

　　甲方代表：xx乙方代表：xx

　　日期：xx年x月x日日期：xx年x月x日

　　物业消防安全责任书2

　　甲方：物业管理有限公司乙方：

　　消防工作是一项群众性的工作，有赖于厂家和业主的支持配合。为了保证大家的生命财产安全，建设优秀安全文明小区。我们应牢记江泽民同志"隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山"的重要讲话，为此，特制定本责任书，甲乙双方应自觉遵守国家消防法律、法规，明确各自职责，双方必须共同遵守执行。

　　一、甲方责任

　　1.建立、健全防火安全制度，明确防火安全责任;传达上级有关消防工作的指示精神。

　　2.管理、维修、更新物业区域内的公共消防设施和器材;

　　3.落实值班制度，发现火灾隐患及时消除并报告公安消防机构;

　　4.建立义务消防队，组织扑救初起火灾，引导安全疏散;

　　5.按照消防法规和有关规定，及时审核和办理业主装修申请和有关事宜;督促协助业主单位办理有关消防报建审批验收手续;

　　6.积极配合上级公安消防部门做好其它消防安全工作，做好辖区内的消防安全管理工作，定期对辖区内的生产、办公场地、仓库等进行消防安全检查，发现火险隐患立即发放火险隐患整改通知书督促整改。对违章装修等行为立即制止，并报公安消防机构处理。

　　7.积极开展各项消防宣传教育与咨询活动，定期举办消防培训，组织义务消防队员训练及消防演习。

　　二、乙方责任

　　1.重视消防工作，把消防安全工作列入日常工作内容，明确防火责任人，建立健全防火安全制度和安全操作规程;

　　2.任何单位和个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得擅自动用消防水源，不得占用防火间距、疏散天面，不得堵塞消防通道;

　　3.各单位应要求员工不得使用大功率电器、乱拉乱接电线及生火做饭;

　　4.按消防规范要求，安装和配备本单位的消防设施、器材，落实专人管理保养，保证消防设施的正常状态;

　　5.第二次装修、改造必须报公安消防机构审核同意后方可进场施工，装修完工后需经公安消防机构验收发给合格批文后方可使用，有关批文送一份甲方存档;

　　6.不得乱搭乱建，对易燃、易爆、危险物品设置专用库房并有专人管理;

　　7.不得在商铺内设置卧房住人，不得设置厨房做饭及"三合一"的存在;二楼以上窗户不得安装防盗网，上班时间消防安全门不得上锁，应保持通道畅通;

　　8.积极主动配合公安消防部门及甲方的防火检查，对指出的火险隐患必须认真整改落实;

　　9.发生火灾的单位应当及时报警，及时组织力量救助遇险人员，扑救初起火灾，防止火灾蔓延;协助消防公安机构查明火灾原因。

　　说明：本责任书一式两份，订立单位、签订单位各执一份)，自签字之日起生效。

　　若责任人变动，新责任人在原责任书上签上姓名，接替落实责任制。

　　甲方：物业管理有限公司(盖章)乙方：xxx(盖章)

物业消防责任书5

　　安全生产工作关系企业改革、发展、稳定大局，关系企业员工生命安全和身体健康，各级领导必须始终坚持把安全生产摆在重要的位置。根据《安全生产法》规定和公司的要求，为进一步落实安全生产责任制，严格执行各类安全管理制度，杜绝发生各类重大事故。执行国家有关安全生产、消防、综合治理、道路交通等一系列法律、法规中关于重特大安全事故行政责任追究的规定和安全生产谁主管谁负责的原则，对发生事故的单位(部门)除按责任书要求在年度绩效考核中进行考核外，还将按《中国电信集团安全生产责任管理办法》的规定追究事故直接责任人责任的同时追究相关领导责任。现上海交达德律风物业有限公司(甲方)与责任单位(部门)责任人订立20xx年度安全生产承包责任如下:

　　l、工伤死亡率为0(每发生一起扣3--10分、加扣经营(管理)者绩效收入1000元--3000元)。

　　2、工伤重伤率为0(每发生一起扣l--3分、加扣经营(管理)者绩效收入500无一1000元)。

　　3、火灾事故为0(每发生一起扣l--5分，加扣经营(管理)者绩效收入300无一1500元)。

　　4、重特大刑事、通信案件为0(每发生一起扣1--3分，加扣经营(管理)者绩效收入500元-1500元)。

　　5、设备事故为O(包括通信设备)(每发生一起扣l-3分，加扣经营(管理)者绩效收入500元-1500元)。

　　6、食物中毒为0(按中华人民共和国安全生产法和工伤保险条例中的有关规定纳入工伤考核指标)。

　　7、交通全责死亡事故为0(每发生起扣3--10分、加扣经营(管理)考绩效收入1000元一3000元)。

　　8、一般有责车辆事故低于车辆数的5%(每超一起扣1分，加扣经营(管理)考绩效收入300元)。

　　9、各类事故隐患整改率在95%以上(达不到事故隐患整改率95%的，扣1分，加扣经营(管理)考绩效收入300元人)。

　　10、重大失泄密事件为0(每发生一起扣3--10分、加扣经营(管理)着绩效收入1000元一-3000元)。

　　以上各类考核指标的监督管理部门为:办公室、人力资源部、业务部。本责任书一式二份，甲乙双方各执一份

　　甲方:责任人:

　　日期:年月日

　　乙方:责任人:

　　日期:年月日

物业消防责任书6

　　甲方：物业管理(湖南)有限公司(简称甲方)

　　乙方：园号楼号房业主(简称乙方)

　　依照《中华人民共和国消防法》、《湖南省治安管理条例》和《长沙市消防条例》等法律规定的精神，维护本区域的安全和正常社会秩序，确保各业主、住户的人身和财产安全，结合情况，甲、乙双方签订消防、安全责任事项如下：

　　一、甲方的消防和治安安全责任：

　　1、负责向乙方宣传公安、消防等部门的指示及规定。

　　2、负责维护物业管理区域内公共区域的治安秩序和消防安全，加强安全控制及巡视工作。

　　3、为维护整体安全，甲方在必要时，可对乙方房间进行消防安全检查;在火灾、爆水、出现其他险情等紧急情况下，甲方有权不经乙方同意进入其室内进行灭火和抢险，且不必承担因应急处理而造成乙方或住户损失的赔偿责任。

　　4、发生消防和治安事件时，配合公安机关、国家安全及其它执行机关对违法犯罪案件进行调查取证等工作，并保护现场。

　　5、按照有关法规，甲方履行安全检查职责，并组织安全检查，如发现乙方区域内存有安全隐患，应督促进行整改，使治安、消防符合法规要求。

　　6、负责定期对公共消防设施、设备、器材进行检查和保养、使其始终保持有效，发现问题及时处置。

　　二、乙方的消防和治安安全责任：

　　1、乙方负责其所属产权物业内的消防和治安安全，乙方有义务支持和配合甲方做好消防和治安工作。

　　2、乙方严禁携带易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性等危险品进入，携带大物品外出，应到客户服务中心办理出门手续，经甲方开具放行条后可携物外出。

　　3、发生消防或治安事件，乙方应及时向119、110或向客户服务中心报案，同时启用房屋内的“紧急按钮”，并保护好现场。

　　4、乙方机动车、非机动车需到甲方办理停车手续，并遵守停车场(库)的各项管理制度，按已获准使用位置停放车辆，贵重物品和钱物需随身携带勿 放在车内，车辆及财物毁损灭失责任自负。

　　5、为了公共秩序和人员的安全，乙方人员必须遵守怡海星城的各项安全管理制度。

　　三、其它

　　1、以上责任书经双方签字后生效;甲、乙双方自觉履行。

　　2、本责任书的未尽事宜或因国家及长沙市有关法规发生变更，甲、乙双方可共同协商修改责任。

　　3、此责任书的有效期为：在甲方拥有对物业管理权期间内有效。

　　4、此责任书一式二份，由甲、乙双方各持一份

　　甲方(盖章)： 乙方：

　　代表人： 业主签字：

　　年 月 日 年 月 日

物业消防责任书7

　　一、方针

　　安全第一、预防为主、综合治理

　　二、管理指标

　　1、工亡事故为零。

　　2、较大及以上生产安全事故为零;

　　3、厂区道路主责及以上交通死亡事故为零;

　　4、厂区有较大社会影响的治安案(事)件为零;

　　5、火灾事故为零;

　　6、设备安全事故为零;

　　7、职工违法犯罪率为零;

　　8、幼儿食物中毒事故为零;

　　9、幼儿安全责任事故为零;

　　10、食品质量安全事故为零;

　　11、重大险肇事故为零，累计隐患整改率100%。

　　12、不发生轻伤及以上瞒报事故。

　　三、工作职责

　　1、各二级单元负责人是本单位安全工作的第一责任人，对生产安全、防火安全、交通安全、治安防范工作负全面责任。

　　2、必须严格落实安全生产法律法规，健全安全管理体系，完善规章制度，细化操作规程，强化制度宣贯与执行，尤其要强化对于新《安全生产法》的学习与理解。

　　3、必须按照公司《安全生产责任制度》(BSSSZ09007)的相关规定，与下属逐级签订安全生产工作责任书，将安全管理目标层层分解至工段、班组，严格考核，并按照一岗双责、党政同责和党政一把手必须亲力亲为，亲自懂事抓的要求，狠抓安全管理责任落实，切实提高管理者的安全履职能力。

　　4、严格遵循公司各项安全管理规定，结合单位实际，明确20xx年的工作目标和要求，研究制定年度工作计划，抓住重点项目、重点区域，细化实施方案和具体措施。

　　5、必须积极开展危险源辨识与事故隐患排查治理工作，组织从业人员尤其是一线员工的岗位安全培训，积极推进安全生产标准化建设，改善生产作业条件，推进安全月管控工作，结合自身行业特点，做好煤气区域、职业病防治，三同时、有限空间、协力管理等重点工作的管理与监督，完善事故管理及应急预案，营造安全文化氛围，夯实安全工作基础。

　　四、考核办法

　　1、各二级单元管理指标全部受控，通报表扬。

　　2、突破管理指标中任何一项的，按照公司安全制度考核并纳入公司对干部的绩效考核。

　　五、责任期限

　　20xx年1月1日至12月31日。

　　现代产业公司物业管理公司负责人(签字)：

　　20xx年月日

　　负责人(签字)：

　　20xx年月日

物业消防责任书8

　　甲方：XXXX物业管理(湖南)有限公司(简称甲方)

　　乙方：XXXX园号楼号房业主(简称乙方)

　　依照《中华人民共和国消防法》、《湖南省治安管理条例》和《长沙市消防条例》等法律规定的精神，维护本区域的安全和正常社会秩序，确保XXX各业主、住户的人身和财产安全，结合XXX的情况，甲、乙双方签订消防、安全责任事项如下：

　　一甲方的消防和治安安全责任：

　　1、负责向乙方宣传公安、消防等部门的指示及规定。

　　2、负责维护物业管理区域内公共区域的治安秩序和消防安全，加强安全控制及巡视工作。

　　3、为维护XXX整体安全，甲方在必要时，可对乙方房间进行消防安全检查;在火灾、爆水、出现

　　其他险情等紧急情况下，甲方有权不经乙方同意进入其室内进行灭火和抢险，且不必承担因应急处理而造成乙方或住户损失的赔偿责任。

　　4、发生消防和治安事件时，配合公安机关、国家安全及其它执行机关对违法犯罪案件进行调查取证等工作，并保护现场。

　　5、按照有关法规，甲方履行安全检查职责，并组织安全检查，如发现乙方区域内存有安全隐患，应督促进行整改，使治安、消防符合法规要求。

　　6、负责定期对XXX公共消防设施、设备、器材进行检查和保养、使其始终保持有效，发现问题及时处置。

　　二乙方的消防和治安安全责任：

　　1、乙方负责其所属产权物业内的消防和治安安全，乙方有义务支持和配合甲方做好XXX的消防和治安工作。

　　2、乙方严禁携带易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性等危险品进入XXX，携带大物品外出，应到客户服务中心办理出门手续，经甲方开具放行条后可携物外出。

　　3、发生消防或治安事件，乙方应及时向119、110或向客户服务中心报案，同时启用房屋内的“紧急按钮”，并保护好现场。

　　4、乙方机动车、非机动车需到甲方办理停车手续，并遵守停车场(库)的各项管理制度，按已获准使用位置停放车辆，贵重物品和钱物需随身携带勿放在车内，车辆及财物毁损灭失责任自负。

　　5、为了XXX的公共秩序和人员的安全，乙方人员必须遵守怡海星城的各项安全管理制度。

　　三其它

　　1、以上责任书经双方签字后生效;甲、乙双方自觉履行。

　　2、本责任书的未尽事宜或因国家及长沙市有关法规发生变更，甲、乙双方可共同协商修改责任。

　　3、此责任书的有效期为：在甲方拥有对XXXX物业管理权期间内有效。

　　4、此责任书一式二份，由甲、乙双方各持一份

　　甲方(盖章)：

　　xx年x月x日

　　乙方：

　　代表人：

　　业主签字：

　　xx年x月x日

物业消防责任书9

　　根据《中华人民共和国消防法》及有关法律、法规的规定，为明确防火安全责任，确保本物业不发生火险和消除火灾隐患，特订立本责任书，并约定业主xxx先生/小姐为龙韵雅苑xx幢xxx单元xxx层xxx房住宅的防火安全责任人，履行如下防火安全责任。

　　一、防火安全责任人应履行以下义务：

　　1.建立以本住宅防火安全责任人、全体住宅使用人员共同参与的防火安全小组，认真贯彻执行政府和消防法规和政策。

　　2.制定本住宅在紧急状态下的疏散方案，对住宅使用人员进行培训。

　　3.配备必须的消防灭火器材，定期检查维护，并在有效期结束前或使用后及时更换需要的材料，正确使用灭火器材、家用电器和燃气器具。

　　4.须经常对住宅使用人员进行宣传教育，强化防火意识，掌握防火知识、逃生自救技能知识。不得使用或储存易燃、易爆等危险物品。

　　5.定期对本住宅范围内的防火工作进行检查，主动配合消防主管部门和本物业管理处对住宅消防工作的检查监督。配合燃气公司定期开展燃气器具及安全用气检查。

　　6.不得损坏或擅自挪用、拆除、停用公共消防设施及器材，不得堵塞、圈占消火栓，不得擅自动用消防水源，不得占用防火、疏散天面，不得堵塞、占用消防通道或公共通道、场地等。

　　7.有义务参加和组织住宅使用人员参与消防主管部门和本物业管理处组织的消防演习及宣传活动。

　　8.组织扑救初始火灾和指导安全疏散，火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥。

　　9.保护火灾事故现场，配合消防主管部门调查火灾的原因。

　　10.履行国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力和义务，并承担相应的法律责任。

　　二、其它事宜：

　　1.对发现防火安全责任人没有履行上述职责造成火灾或存在火险隐患等情况的，本物业管理处有权追究责任人责任，按有关规定予以处理，或申报消防主管部门处罚。

　　2.本责任书自签订之日起生效。住户需要更换本住宅防火责任人的(如出租或借住他人)，必须另行签订消防安全责任书，更换责任人未重新签订责任书的，其前任住宅防火负责人必须承担责任。

　　3.本责任书一式贰份，责任人和本物业管理处各执壹份，具同等法律效力。

　　责任人(签字)：_____

　　日期 ： 年 月 日

物业消防责任书10

　　编号：

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　消防工作是一项群众性的工作，有赖于厂家和业主的支持配合。为了保证大家的生命财产安全，建设优秀安全文明小区。我们应牢记江"隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山"的重要讲话，为此，特制定本责任书，甲乙双方应自觉遵守国家消防法律、法规，明确各自职责，双方必须共同遵守执行。

　　一、甲方责任

　　1.建立、健全防火安全制度，明确防火安全责任;传达上级有关消防工作的指示精神。

　　2.管理、维修、更新物业区域内的公共消防设施和器材;

　　3.落实值班制度，发现火灾隐患及时消除并报告公安消防机构;

　　4.建立义务消防队，组织扑救初起火灾，引导安全疏散;

　　5.按照消防法规和有关规定，及时审核和办理业主装修申请和有关事宜;督促协助业主单位办理有关消防报建审批验收手续;

　　6.积极配合上级公安消防部门做好其它消防安全工作，做好辖区内的消防安全管理工作，定期对辖区内的生产、办公场地、仓库等进行消防安全检查，发现火险隐患立即发放火险隐患整改通知书督促整改。对违章装修等行为立即制止，并报公安消防机构处理。

　　7.积极开展各项消防宣传教育与咨询活动，定期举办消防培训，组织义务消防队员训练及消防演习。

　　二、乙方责任

　　1.重视消防工作，把消防安全工作列入日常工作内容，明确防火责任人，建立健全防火安全制度和安全操作规程;

　　2.任何单位和个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得擅自动用消防水源，不得占用防火间距、疏散天面，不得堵塞消防通道;

　　3.各单位应要求员工集体宿舍内不得使用大功率电器、乱拉乱接电线及生火做饭;

　　4.按消防规范要求，安装和配备本单位的消防设施、器材，落实专人管理保养，保证消防设施的正常状态;

　　5.第二次装修、改造必须报公安消防机构审核同意后方可进场施工，装修完工后需经公安消防机构验收发给合格批文后方可使用，有关批文送一份甲方存档;

　　6.不得乱搭乱建，对易燃、易爆、危险物品设置专用库房并有专人管理;

　　7.不得在工厂内设置卧房住人，不得设置厨房做饭及"三合一"的存在;二楼以上窗户不得安装防盗网，上班时间消防安全门不得上锁，应保持通道畅通;

　　8.积极主动配合公安消防部门及甲方的防火检查，对指出的火险隐患必须认真整改落实;

　　9.发生火灾的单位应当及时报警，及时组织力量救助遇险人员，扑救初起火灾，防止火灾蔓延;协助消防公安机构查明火灾原因。

　　说明：

　　本责任书一式两份，订立单位、签订单位各执一份)，自签字之日起生效。

　　若责任人变动，新责任人在原责任书上签上姓名，接替落实责任制。

　　甲方：_______(盖章)乙方：_______ (盖章)

　　签署：_______签署：_______

　　____年____月____日____年____月____日

物业消防责任书11

　　一、小区物业公司为公共区域防火责任人，业主或物业使用人为各自专用区域的防火责任人；

　　二、在消防部门的指导下，物业公司有权对业主或物业使用人专用区域进行消防检查，业主或物业使用人应积极配合，自配必备的消防设备设施。已购车库内，必须自备 个干粉灭火器，并对检查发现的问题及时整改；

　　三、多层建筑在每栋住宅楼楼道内配置的干粉灭火器，高层建筑楼道各层配置的紧急照明系统、灭火消防系统和安全出口标志等消防设施，该层业主或物业使用人为管理责任人，不得挪用，发现有损坏、偷盗有权制止，并及时报告物业公司；

　　四、业主或物业使用人，须教育未成年小孩，不能玩火，无大人在场的情况下，不能燃放烟花炮竹；

　　五、安全用电、用气，不能乱接电源和超负荷用电。冬季烤火、烘衣服，人走电断。管道天然气使用完后，须关闭阀门，发现泄露，关闭室内总阀，打开门窗，自然通风，千万不能使用明火、电器、打电话等，以免引起火灾。必要时及时报告物业公司，请专业人员来维修；

　　六、业主住宅、杂物、车库、门面内不得存放易燃易爆物品，商铺经营易燃易爆商品必须征得公安消防部门批准，并有安全措施。

　　由于违反消防安全规定，造成生命财产损失的，由其本人负责，必要时追究法律责任。

　　本业主所拥有物业：

　　物业公司（盖章）：

　　住 宅： 栋 房

　　其他用房：

　　业主签字：

　　年 月 日 年 月 日

物业消防责任书12

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　为了加强 的消防安全管理，明确甲、乙双方在消防工作中的权利与义务，根据《中华人民共和国消防法》以及 自治区的相关法规条例，特制订本消防安全责任书，双方共同遵守。

　　一、甲方责任：

　　1、甲方应乙方的要求协助乙方对其员工进行消防安全培训，使乙

　　方员工熟知 广场的有关消防制度和规定，掌握基本的灭火常识和逃生方式。

　　2、甲方的秩序维护部和相关部门有权经常对乙方的承租场所进行

　　消防检查。发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改。对于甲方下达整改通知书后，乙方仍不按规定时限内整改的，甲方将采取必要的措施，因此而产生的一切损失和费用由乙方自行承担。

　　二、乙方责任：

　　1、乙方的承租人或公司法人代表为消防安全责任人，全面负责承租场所的消防安全工作，有义务教育自己的员工增强消防安全意识。

　　2、乙方有义务确保承租区域内所有消防设备设施的完好，严禁私自动用消防设施。

　　3、乙方在未经甲方许可的前提下，不得擅自改动消防设备设施，严禁不按消防规范进行操作。

　　4、乙方应积极参加甲方组织的消防演练、培训等其他相关活动。

　　5、乙方对承租场所内进行装修时，应及时申报甲方进行消防业务监督指导;如需动用电焊等带有明火的工程，需经甲方同意并办理动火证后，方可施工。

　　6、因乙方未履行本责任书规定的内容，违反消防管理规定和不服从甲方消防管理的，并造成甲方被消防部门处罚的，甲方将根据情节及有关法规有权要求乙方予以赔偿。

　　7、在甲方已履行消防安全检查的情况下，乙方发生消防事故或被消防管理部门处罚，给甲方所造成的一切经济、声誉损失，由乙方负责全部经济赔偿并承担相应的法律责任。

　　8、乙方应根据甲方的要求选定或指定1名消防安全联络员，并提供该消防安全联络员24小时联系电话(办公电话、手机、家庭电话)。更换消防安全联络员时，必须及时书面通知甲方，并按要求提供相关信息备案。

　　9、乙方应按照消防局要求单元内自行配备灭火器，配备标准50平方米/具。

　　三、其他：

　　如有未尽事宜，由双方协商解决。

　　本责任书一式三份，由甲方、乙方、当地消防监管部门各持壹份。

　　甲方(章)：

　　乙方(章)：

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　日期：

　　日期：

物业消防责任书13

　　为了加强消防工作，保护业主生命、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和安庆市有关消防规定，特制订本规定，望各使用人和商户积极支持，互相配合，共同遵守。

　　一、消防安全由公司保安部负责协调，公司全体人员都是义务消防员。

　　二、各单位和个人按使用楼房实行防火责任制，并由各单位领导或业主担任防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作。消防工作要贯彻“预防为主，防消结合”的方针。

　　三、各使用人与业主应指定义务消防员。具体职责如下：

　　1、认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识。

　　2、经常检查防火安全工作，特别是库房、商品门面房的安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患。

　　3、管理消防器材设备，特别是对室内消防栓、手提灭火器等要定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态。楼梯、通道要时刻保持畅通。

　　4、物管部负责管理好消防栓与水泵接合器，定期检查，保持良好状态。

　　5、保安部负责管理好视频监控中心，实行24小时监控。

　　6、业主与保安部要定人、定时、定措施，组织制订紧急状态下的疏散方案。接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，

　　迅速启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。

　　四、每间商铺必须配备一个4公斤以上干粉灭火器。

　　五、楼梯走道、出口必须保持畅通无阻，任何人不得占用或封堵，严禁在通道上停放车辆和堆放物品。

　　六、社区内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品，不得在市场内燃放烟花、爆竹。

　　七、建筑物内烟头及火柴余烬要随时熄灭。

　　八、遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事故。

　　九、各使用人进行室内装修时，必须向物业公司提出书面申请，经批准后方可动工。需要增设电器电路时，必须向物业公司提出申请，经批准后由本部工程人员施工，严禁乱接临时用电线路。装修采用阻燃材料。若要使用易燃或可燃材料，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理。

　　十、需要进行烧焊等动火作业的，应向保安部提出申请。经批准后，在消防管理员的监护下，持有明火操作证的人员方可作业。

　　十一、夜间市场内严禁施工，特别是动用明火。

　　十二、发现火警，应立即告知物管部或拔火警电话119，如火情较大，迅速离开工作场所，从楼梯下去;如火情较小，立即用手提灭火器灭火。

　　1、根据市场消防管理暂行规定，有下列情形之一的，视情况处以罚款，并可处以行政处罚：

　　① 占用或封堵楼梯、走道或安全疏散出口的;

　　② 封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设施或消防标志的;

　　③ 乱拉、乱接电器线路的;

　　④ 擅自挪用灭火工具、器材或消防备用水源的;

　　2、有下列情形之一的，责令停业，并视情况处以惩罚：

　　①未办理申报手续即进行室内装修的;

　　②室内装修所用材料不符合防火要求及未进行防火处理的;

　　③未办理申报审批手续即进行动火作业的;

　　④烧焊、用火、用电作业时，防火安全措施不落实的;

　　十三、擅自改变消防措施功能的，或不按消防管理人员发给《火险隐患整改通知书》内要求进行整改的，责令停业整改，处防火责任人罚款，行政拘留，由此而导致事故的，依法追究刑事责任。

　　十四、各使用人必须服从消防机关和保安人员有关防火方面的管理，对刁难、辱骂或暴力等手段妨碍消防监督人员工作的有关人员，根据情况，或处罚款，或行政拘留，直至依法追究刑事责任。

　　十五、使用人如对市场消防管理有意见、建议等，可到市场物业管理行政部门投诉。

　　十六、本责任书一式两份，双方各执一份。

　　商户(签字)

　　物业公司代表(签字)

　　年 月 日

　　年 月 日

物业消防责任书14

　　甲方：x县xX中心卫生院

　　乙方：xx

　　依照《中华人民共和国消防法》等法律规定，为保障各承租人的合法权益，确保本院小区及承租人的人身和财产安全，结合小区的实际情况，甲、乙双方签订消防安全责任如下：

　　一、甲方的消防安全职责：

　　1、向乙方传达消防法律法规、规章制度和消防安全注意事项。

　　2、维护小区范围内公共区域的消防安全，加强消防安全巡查工作。

　　3、甲方在必要时，经事先通知，可对乙方的承租房屋内进行消防安全检查。如发现乙方的承租房屋内存有消防安全隐患，有权及时进行整改。在任何时候，如遇火灾等紧急情况，甲方有权不经通知而进入乙方承租区域内采取合理的方式进行灭火，且不承担因灭火过程中应急处置而对乙方所造成的损失。

　　4、对小区的消防设施、设备、器材等进行检查和保养，发现问题及时处置。

　　5、配合公安机关、消防部门及其他执法机关对消防违法犯罪案件进行调查取证等工作。

　　二、乙方的消防安全责任：

　　1、认真学习、贯彻、执行《中华人民共和国消防法》和其他消防法规。

　　2、乙方人员必须遵守国家及省市的各项消防管理规定及小区的各项消防安全制度。

　　3、负责建立健全承租房屋的消防安全制度和措施，制定消防安全岗位责任制，落实承租区域消防责任。

　　4、自觉接受甲方的消防安全检查。

　　5、在结束营业前负责切断承租房屋内的电源。

　　6、不得在小区内存放易燃、易爆等危险品。

　　三、其他：

　　1、此责任书经双方签字盖章后生效。

　　2、此责任书的未尽事宜或因国家及本市有关法规发生变更，甲、乙双方可共同协商修改责任内容。

　　3、甲、乙双方租赁合约终止，此责任书自动解除。

　　甲方(盖章)

　　乙方：

　　xx年xx月xx日

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