实用的出租合同模板7篇 出租合同模板怎么填

时间:2024-02-09 17:45:00 合同

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实用的出租合同模板7篇 出租合同模板怎么填

实用的出租合同模板1

  甲方:_____________宾馆

  乙方:____________

  甲乙双方就租用客房事宜签订协议如下:

  第一条、租用房号:____________宾馆______楼______室,共______间房。

  第二条、租约:自______年______月______日起至______年______月______日止。为期x年______个月______天。

  第三条、房租价格:自______年______月______日起至______年______月______日止。每天每房定价为____________元,合计为____________元。

  第四条、预付租金:自______年______月______日起至______年______月______日止。预付______个月______天,合计为____________元。

  第五条、付款事项:除预付租金外,乙方所有的费用可签单入帐,月结一次。乙方应于每月月终(30日前)前来前厅部办理结算,以付清当月全部帐目,与此同时乙方同意付清下月的续住预付租金,否则作为自动退房处理。宾馆有权把该房的物品迁移至行李库保存,待领,并终止协议,原房另行出租。

  第六条、优惠项目:乙方可凭本饭店长住房房卡享受下列优惠条件:

  1.免费早餐(时间______时至______时),各餐厅均可。

  2.免费使用游泳池、健身房和桑拿浴室。

  3.商务中心各项服务均可获______%的优惠。

  4.洗衣可获______%的优惠。

  5.在各餐厅、咖啡厅和酒吧用餐,均可获______%的优惠。

  6.卡拉OK可获______%的优惠。

  7.免费赠送当日报刊。

  8.免费登记或确认车、船票和飞机票(航空公司手续费除外)

  9.凡经常住房订房者,其房费可获20%的优惠。

  第七条、所租客房未经饭店前厅部同意,不能分租或转租他人。

  第八条、乙方在宾馆内住宿,必须向服务台出示有效护照或居留证件,并填写住宿登记表;乙方短期外出,须通知服务台,返回宾馆时应当重新到服务台办理入住手续。乙方在外出期间,如有朋友、同事要求入住该长包房时,请事先通知甲方并凭乙方书面证明和住宿者本人有效证件到服务台办理来宾住宿登记手续。

  第九条、客房内增住其他客人须经宾馆前厅部同意并到服务台办理住宿登记手续。

  客房内不得存放任何易燃易爆物品;客房内严禁使用电炉或者其他功率在500瓦以上的电器设备。否则,由此引起的一切后果均由乙方承担全部责任。

  第十条、如因乙方使用、保护不当而造成客房建筑、设备的损坏等情况,应由乙方负责赔偿。

  第十一条、乙方应按期缴纳租金及其他费用。

  第十二条、租约期满时,在当时房价及上述各条款没有更改的'情况下,同时双方也无其他异议时,本协议书可自动延长一年。期满退租或甲方收回自用均应在协议终止前一个月以书面通知各方并立即办理退房协议手续,否则作续租办理。乙方如在租约(合同)期内退房须提前一个月以书面通知销售部,否则应补偿宾馆15天的空房费。

  第十三条、双方当事人在履行本合同过程中发生争议时,应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。

  第十四条、本合同一式二份,用中文写成,双方各执一份,自签约之日起即行生效。

  甲方:______________________(公章)

  地址:______________________

  法人代表:___________________(签章)

  开户银行及帐号:__________________________

  xx年xx月xx日

  乙方:______________________(公章)

  地址:______________________

  法人代表:___________________(签章)

  开户银行及帐号:__________________________

  xx年xx月xx日

实用的出租合同模板2

  出租方:(以下简称甲方)身份证号:

  承租方:(以下简称乙方)身份证号:

  出租地址:

  法定代表人:法定代表人:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

  第一条租赁内容

  一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

  二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

  三、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

  第二条租赁期限

  四、租赁期年,自年月日起至年月日止。

  第三条租金及其它费用

  五、合同有效年度租金共计为元(人民币)。

  六、每一个租赁年度按年计算。

  第四条双方的`权利和义务

  七、甲方

  (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

  (二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

  (三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

  (四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。

  (五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户。

  八、乙方

  (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

  (二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

  (三)按合同内容交纳租金及其它费用。

  (四)合同期内如出现电路设施问题由乙方负责。

  第五条付款方式及时间

  九、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后十五日内将剩余元人民币一次性付清,如乙方违约甲方收回门面。

  第六条房屋装修或改造

  十、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

  第七条续租

  十一、在本合同期满后,乙方有优先续租权。

  十二、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

  第八条其它

  十三、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

  十四、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。

  十五、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。

  十六、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

  第九条违约

  十七、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。

  十八、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

  十九、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。

  二十、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。

  二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

  二十二、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

  第十条合同生效、纠纷解决

  二十三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十四、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。

  二十五、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

  二十六、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

  二十七、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

  甲方(公章):xxxxxxxxx乙方(公章):xxxxxxxxx

  法定代表人(签字):xxxxxxxxx法定代表人(签字):xxxxxxxxx

  xxxx年xx月xx日 xxx年xx月xx日

实用的出租合同模板3

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲、乙双方就本场所 (地址:XX)的甲、乙双方租赁协议,根据国家安全生产的有关法律、法规,签订如下安全协议:

  一、甲方应提供产权证等能证明其建筑物合法性的书面证明材料。

  二、乙方应提供在该场所的企业法人营业执照或个体工商户营业执照、法人代码证、法人身份证、有关许可证等有效的证件。甲方应查验相关证照、并复印留存。

  三、甲方出租的场所,经甲、乙双方确认,符合乙方生产经营的安全生产条件。如不符合安全生产要求,应由甲方确认后乙方进行整改,直至符合安全生产条件后,乙方可开展生产经营活动。

  四、根据消防法相关规定,乙方不得有以下违法行为:

  1、更改及破坏租赁房屋原有消防设施,器材或者消防安全标志;

  2、损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的;

  3、占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;

  4、埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的;

  5、占用、堵塞、封闭消防车通道,妨碍消防车通行的;

  6、人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物;

  7、对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。

  五、乙方为自己生产经营活动中安全管理的主体,要遵循“安全第一、预防为主”的方针,自觉遵守国家有关安全生产的法律、法规,做好安全生产管理 工作。

  1、依法设立安全生产管理机构,建立安全生产责任制,制定安全管理 规章制度,明确专职或兼职安全管理人员,应根据生产经营的实际情况制定相应的应急救援。

  2、保证安全生产所需的必要投入,及时消除安全隐患 。

  3、依法做好从业人员的安全教育培训工作,应安排具有相应资格的人员从事国家规定应持证上岗的工作;

  4、制定切实可行的安全生产管理制度、操作规程等,并张贴在醒目部位;

  5、要做好定期和日常安全检查,防止伤亡事故、火灾事故及其他事故的发生;

  6、要做好安全用电、防汛防台、防中毒、防盗窃等工作,保持用电设施的完好,严禁乱拉乱接电线。根据要求,配备和维持好灭火器材,确保消防安全通道畅通。

  7、严禁“三合一”,未经政府有关部门局面审核同意,禁止在承租的厂房、场所等房屋内居住人员;

  8、凡涉及安全许可的,应在取得相应的.安全生产许可后,方可开展生产经营活动;

  9、凡涉及特种设备的,应取得相应的检验检测合格证书后,方可投入生产经营;

  10、加强劳动管理,依法做好从业人员的工作保险;

  11、厂房、场所的装修和设备安装应符合有关技术标准和消防等安全要求,不得破坏建筑结构。改变房屋原用途的,要及时 办妥相关手续。凡涉及国家规定需要审查验收后方可使用的,按国家有关规定处理。

  12、如发生安全事故,应立即向出租方及政府安全管理部门报告,并及时组织抢救,防止事态扩大,同时要保护好现场。

  13、未经甲方书面同意,不得擅自转租厂房、场所等房屋;

  14、接受甲方在安全生产方面的管理和协调。

  六、乙方如有 以下情况,甲方有权立即终止本厂房、场所的租赁协议,由此而造成的一切损失由乙方负责(包括扣留安全生产风险金);

  1、违反国家有关法律、法规,违法生产、经营;

  2、安全生产管理不到位;

  3、不接受甲方的安全生产管理;

  4、安全隐患严重又不认真及时整改。

  5、擅自转租或转借出租厂房、场所;

  6、发生伤亡事故不及时报告或不及时组织抢救。

  七、甲方有责任对本现场的安全生产予以综合管理。甲方应建立出租场所安全综合管理制度,并设有专职或兼职安全管理 人员加强对出租场所的安全管理。甲方在日常安全综合管理过程中,发现乙方在安全生产存在隐患的,及时向乙方提出整改意见,并向政府安全生产管理部门报告。

  八、其他条款

  1、乙方将 元作为安全生产风险金,交甲方保管,安全生产风险金主要用于安全管理,对乙方安全管理不到位,不服从甲方安全管理的,甲方有权从此安全生产风险金内扣除,用作本场所的安全生产管理工作。安全生产风险金每年结算一次,不足部分由乙方不足。安全生产风险金的剩余部门,待租赁协议终止时,结余部分甲方应返回给乙方。

  2、在乙方承租场所发生的安全事故或造成第三方伤害的,均由乙方负责。

  九、本协议甲、乙双方签字盖章后生效。

  十、本协议一式贰份,甲乙各执一份。

  甲方(盖章) 乙方(盖章)

  甲方代表: 乙方代表:

  年 月 日 年 月 日

实用的出租合同模板4

  出租人:(甲方) 以下简称甲方

  承租人:(乙方) 以下简称乙方

  为明确甲、乙双方的权利和义务,经甲、65乙双方协商达成意见一致,签定本合同。

  一、甲方将自己拥有的车牌号为发动机号为车架号为的欧曼大货车一辆租给乙方使用、管理和经营,为保障甲、乙双方的合法权益和合同的有效履行,在公平、公正、平等和自愿的前提下,双方签定本合同。

  二、本车的证件行驶证、营运证、保险卡、工具为:备用轮胎、千斤顶。

  三、若发生交通事故和其它突发事件,由乙方负责,甲方不负任何责任,年租金20000.00元,剩下30000..00元在20xx年6月份前交清,租期为12个月,从年月日至从月 日,租期满后,在同等价位,乙方优先租用。

  四、租期内,乙方承担一切费用,甲方不出任何费用。

  五、鉴于该车属营运车辆,乙方承租后能由本人营运。

  六、本车承租后,中途不退车,不能转租,一但发现乙方违约,甲方有权终止合同,并收回车辆,并由乙方承担违约金。

  七、合同履行期间,乙方必须遵守国家有关的法律、法规及相关政策规定,守法经营、自负盈亏,营运期间,乙方被抢造成本人或乘客伤亡、残疾及一切交通事故和违章由乙方承担全部连带责任。

  八、乙方不能将所租车辆作风险抵押,更不能做违法活动的工具,如违反国家法律法规及行业规定所造成的一切后果及经济责任由乙方自行承担,对甲方造成损失的,要赔偿甲方所有的.损失。

  九、甲、乙双方必须严格履行合同,但甲方因其它原因需卖车,甲方提前通知乙方,乙方将无条件交回车辆,并终止合同。

  十、乙方如有特殊原因,应提前通知甲方,经双方协商好后,甲方应还乙方风险金,并终止合同。

  十一、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,经双方签字即生法律效力。

  十三、乙方退车时,必须处理好一切的责任事故,并修复损坏的部件,该车烧机油等,还完好的车辆。

  十四、乙方必须按照车辆规定的里程数一万公里进行保养。

  十五、车辆车牌号为 年 月 日之前的一切交通事故及违规由甲方承担。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

实用的出租合同模板5

  出租方(甲方):______________,_______年_____月_____日出生,身份证号码______________

  承租方(乙方):______________,_______年_____月_____日出生,身份证号码______________

  甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

  一、甲方将位于_______市_______街道_______小区_______号楼_______号的'房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,计_____个月。

  二、本房屋月租金为人民币_____元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_____日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

  四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

  五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前_____个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_____天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

  六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金_____元。

  七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

  八、本合同连一式_____份,甲、乙双方各执_____份,自双方签字之日起生效。

  甲方:(签字)_________________乙方:(签字)_________________

  联系电话:_________________联系电话:_________________

  _________年_____月_____日_________年_____月_____日

实用的出租合同模板6

  出租方:____________________(简称甲方)

  承租方:_运输有限公司(简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》和省交通厅、省计经委、省物价局联合颁发的《省汽车租赁业管理规定实施细则(试行)》等有关规定,甲、乙双方就汽车租赁有关事项,经自愿协商一致,签订本合同。

  一、租期、租金、押金、保养、维修等约定条款

  1.乙方因需要向甲方租赁货物运输车辆一批。租车地点为甲方公司经营场地,用途矿山货运,行驶范围___3㎞_____________。

  2.乙方需向甲方交纳租用车辆的押金为__0.5______万元/辆,在租车时一次性以现金方式缴付给甲方,还车时,在车辆完整无损的情况下,凭押金收据与甲方结算,结算时间为银行营业时间内。

  4.续租方式:在租赁期内,乙方需要续租,一般情况下可用电话等口头方式签订续租合同,但应当加付押金,当押金不足支付租金时,应主动向甲方加付相应押金后才能续租,否则,甲方有权终止合同。

  5.交通税费等费用缴纳约定如下:

  差路费、车船税、保险费、年检费由甲方负责,其他行驶费用由乙方给付。

  6.租赁车辆保养、维护责任如下:

  乙方租用甲方代租的车辆后,须对所租用的车辆进行日常保养(其保养项目为:出车前的检查,途中检查、回场后的保养)。定程保养及大修:由乙方根据里程和车辆的性能状况及时反馈给甲方,甲方确定有必要定程保养或大修时,乙方应将车辆交给甲方,由甲方负责保养及大修。

  二、甲方的权利、义务

  1.甲方负责出租给乙方车况良好、设备齐全(见租赁车辆交接单)、车辆行驶证、车辆购置附加费证、养路费等规费交讫证、保险证等牌证齐全有效的车辆,并承担相应责任。

  2.甲方负责向保险公司对租赁车辆投保车辆财产险和第三者责任险。

  3.乙方违约,甲方有权收回租赁车辆。

  4.对因非甲方原因造成的损失不负连带责任。

  5.协助乙方处理发生的交通事故和及时按规定办理索赔手续。

  三、乙方的权利、义务

  1.乙方提供给甲方的资料、证件应真实有效,否则由此产生的责任均由乙方承担。

  2.认真的检查并掌握租赁车辆的各种性能和操作方法,点清随车配置的附件,验收签字后驶离。凡因乙方操作不当、保管不善造成的车辆遗失或造成附件损坏,乙方应向甲方赔偿。

  3.乙方租用甲方代租的车辆,未经批准不能从事其它营业性客货运输,不能转租、转包、抵押、投资、赠与,不能赋予自己对车辆任何超出本合同规定的.其它权利,不能私自拆装甲方的车体(件)。否则,甲方有权收回车辆并要求乙方赔偿所造成的损失。

  4.乙方利用租赁车辆从事非法活动、转租所导致的后果,均由乙方负责,所造成的全部经济损失由乙方承担,同时甲方有权解除合同。

  5.租赁期间,乙方所租车辆的保养维护和发生各类机械故、事故后的修理,须按双方约定条款办理。

  6.租赁期内,发生保险责任事故,所造成的全部经济损失由乙方承担。

  发生保险责任事故后,乙方应当立即告知甲方及有关部门,并应在规定期限内向甲方提供出险原因报告及有关材料,会同甲方及时向保险公司办理索赔事宜。乙方全部承担经济损失赔偿后,向保险公司索赔所得的款额归乙方所有。由于乙方逾期不能提供有关资料而无法向保险公司索赔的,该事故造成的全部损失由乙方承担。

  7.乙方对甲方保留在车上的特殊标志,不得私自摘除、涂改,否则应负赔偿责任。

  8.乙方必须按约定的时间、地点归还车辆,还车时必须保持车辆性能良好、车辆整洁、设备齐全,并无任何刮碰现象。

  9.乙方不得私配甲方出租车辆的钥匙。若造成钥匙灭失、损坏等情况亦必须立即通知甲方,并负责赔偿修配所租车辆门锁和点火开头的费用。

  10、乙方承租车辆的燃油费、过路、过桥、停电费等费用自理。还车时,若存油低于出场时存油,乙方应向甲方交付已使用的燃料费;高于出场时存油的,甲方应退带多出的燃料费。

  11.租赁期内,因乙方不慎遗失牌照和各类证件涉及到因违章(包括电子警察)未及时处理,致使甲方造成验审、过户、扣分的所有损失,

  全部由乙方承担,并向甲方赔偿因车辆无牌照和各类证件而停驶的实际损失。

  12.乙方承担赔偿保险责任事故或租赁期间操作不当,保管不善造

  成的车辆修理费和车辆损失费,及由此造成的车辆停驶经济损失,金额为停车天数的总租金。同时还应赔偿车辆加速折旧费。

  13.乙方所租车辆若发生破坏铅封,私调里程表的,按总租金的___5___%加付违约金、并赔偿损失。

  14.乙方在合同期内要求提前终止合同的,需征得甲方同意,并支付剩余合同期内总租金___5___%的违约金。

  四、乙方对由于下列原因造成的车辆损失及第三者造成的损失应承担全部赔偿责任

  1.承租车辆过轮渡时,乙方驾驶人员未随车照看造成的损失。

  2.承租车辆轮胎爆裂的损失。

  3.由于乙方人工直接供油、明火烘烤造成的损失。

  4.造成承租车辆保险责任范围内的损失后,乙方未作必要的修理,继续使用造成扩大的损失。

  5.由于乙方的原因,造成车辆扣押、罚没、抵押、出卖、赠与、投资等的损失,包括造成甲方停驶搁车的损失(搁车停驶经济损失,按停车天数的总租金)。

  6.由于乙方擅自修理造成的损失。

  7.由于乙方驾驶员饮酒、吸毒、药物麻醉、无有效驾驶证以及调换约定驾驶员造成的损失。

  8.由于乙方利用承租车辆参加竞赛、测试造成的损失。

  9.由于乙方用承租车辆带其它车辆或其它车辆或其它车辆拖带承租车辆造成的损失。

  10、由于乙方或其驾驶人员的故意行为造成的损失。

  11.乙方因伪造证件、隐瞒事实、制造假案等违法行为造成的损失。

  12.因乙方违约,引起的诉讼费,律师代理费等均由乙方承担。

  五、其它

  1.乙方如需续租该车辆,必须在合同到期会同担保人与甲方重新签订续租合同,否则甲方有权以超时做出处理。

  2.车辆租金超过押金满三天内,乙方不向甲方加付押金又不办理退租或续租手续,甲方有权没收车辆租赁押金,并依法向司法机关追究其刑事责任,由此造成的损失或费用由乙方负担。

  3.在合同期内如遇国家重大经济政策变化,或双方遇有不可抗拒的客观情况时,经甲、乙双方协商,可对合同条款作适当调整。

  4.如遇本合同未尽事宜,另行协商解决,或依据《浙江省汽车租赁业管理规定实施细则(试行)》中有关条款执行。

  5.本合同附件是本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  6.本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

  7.如发生纠纷、由甲、乙双方协商解决。协商不成,提交甲方所在地的道路运政管理机构仲裁或人民法院求得解决。

  8.本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。

  出租方(盖章有效):

  承租方(签字或盖章):

  签约日期:

实用的出租合同模板7

  房屋租赁关系中出租人负有的义务主要有:

  1、 按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途以及维修租赁物。

  2、出租人还有应当定期对房屋进行养护,使房屋处于正常的可使用状态的;承租人发现房屋损坏的,应当通知出租人予以修复,出租人有及时修复的义务,但租赁合同另有约定的,从其约定。

  3、因出租人不能维修租赁物影响使用时,承租人有减付租金的权利。

  4、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;造成不能实现合同目的的,承租人解除合同的权利。

  5、 出租人出卖租赁房屋的,有在出卖之前的合理期限内通知承租人的义务且承租人享有以同等条件优先购买的'权利。若承租人没有购买该出租的房屋,则租赁物所有权变化,不影响租赁合同效力。因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人有要求减少租金或者不支付租金的权利。

  除此之外,承租人还享有如下权利:

  1、租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

  2、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

  3、承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。房屋租赁合同解除。

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