下面是范文网小编整理的回迁房买卖合同12篇，供大家阅读。
回迁房买卖合同1
卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________
买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋情况
乙方同意购买甲方所有的坐落于的房产，该房屋使用面积_____平方米,建筑面积____平方米，户型为三室两厅两卫，精装修，买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是在房产证、土地证未办理的情况下以现状出售；如实测面积与合同约定面积不符，以合同约定使用面积为准。注：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条房屋产权及具体状况的承诺
1、此房为拆迁房，现无房产证，无法到房地局交易，经协商甲方自愿转让给乙方，甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索，由此产生的责任和后果由甲方一并承担，且当许可办理产权时，甲方必须无条件的配合乙方办理房屋产权过户手续给乙方、
2、甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。
3、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。
4、甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
5、在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第三条、成交价格及付款方式
上述房产的交易价格为：XXX元，单价：人民币XXX元/平方米。总价：人民币XXX元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。按套计算，甲方不得再以任何形式追加。
因本合同签署前，乙方已向甲方支付购房定金人民币__________元整（大写：XXX元整），购房定金支付方式为XXX。本次还需支付剩余全部尾款XXX元整（大写：XXX元整），尾款支付时间为合同签署后XXX天内，尾款支付方式为乙方向甲方XX银行账户（户名：XXX，账号：XXX）转账XXX元整（大写：XXX元整），银行转账凭证即为交易凭据。
第四条房屋的交付和验收
甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;
2、甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、燃气卡及物业费用在交房前全部缴清;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、甲方于合同签署当日将该房屋房产所有购房资料原件包括但不仅限于：
等合同文书和权力凭证及房屋相关的.资料和物品等正式交付乙方
5、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上书房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方所有。
第五条、该房屋内物品情况经甲乙双方协商，结果如下：
1、房屋内无法拆装的电器、装修均归乙方所有（油烟机、燃气灶、热水器、淋浴电器、马桶（2个）、梳妆台、洗手池、餐桌椅（1套）、空调（2台）电视柜、衣柜、窗帘等等XXX）；
2、将洗衣机、冰箱、电视、床（3张），餐桌（小）以及房屋内个人衣物备品等自行带走；
3、
4、
第六条违约责任
一、逾期交房责任
除不可抗力外，甲方未按本合同第四条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照如下规定处理。
1、逾期在15日之内，自第四条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同继续履行;
2、逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。
二、逾期付款责任
乙方未按照第三条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同继续履行;
2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。
第七条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。
第八条争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第九条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十条、本协议全文共三页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。
卖方（甲方）_________________买方（乙方）__________________
身份证号码：_________________身份证号码：__________________
（甲方配偶）________________
身份证号码：_________________
年月日年月日
回迁房买卖合同2
甲方：
乙方：
鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁，根据甲方与所签署的拆迁补偿协议，甲方将获得位于的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交付。乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套，面积，位于经过友好协商，根据我国《民法通则》、《合同法》、《房屋买卖管理条例》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于_________面积：_________，价款：_________。
二、付款方式：
三、付款时间：
四、根据甲方与签订的.拆迁补偿协议，该房屋将于无法办理产权手续。待办理该房屋产权手续条件成熟时，甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续，否则甲方应支付给乙方违约金伍万_________元整。并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用，该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等，以及缴纳的房产部门的税费
五、该房屋交付使用时，甲方应协助乙方办理入住手续。如甲方不予协助办理，该甲方应支付给乙方违约金_________元整。
六、如乙方不能按时支付价款，则甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金________元，并赔偿因此给甲方造成的损失。
七、如甲方违约，拒绝将该房屋卖给乙方，则甲方应该支付违约金________元，并赔偿因此给乙方造成的损失，该损失包括因甲方违约，乙方重新购买房子的，相同房屋的差价以及为购买房子所花费其他费用。
八、待甲方的拆迁房屋建成后，甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议，将房屋的地址，面积进行详细约定，该约定具有与本协议相同的法律效力。
九、本协议一式两份，自甲乙双方签字之日起生效，两份协议具有相同的法律效力。
甲方：_________乙方：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
回迁房买卖合同3
出卖人（甲方）
身份证号码：
买受人（甲方）
身份证号码：
根据《中户人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守。
第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于或位于的房屋转让给乙方，面积约平方，房价每平方元。
总房价万元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
第二条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意协助乙方进行挑选房屋楼层及位置。该房屋交房期两年时间，在交房时如因面积减少或增大，均按协议所定放假多退少补。
第三条、本协议签字生效后，乙方即时付购房定金万元，第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付房款万元，尾款万元。在乙方取得房产证当天一次性付清。
第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主张任何的权利。更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方承担违约责任。
第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来五日内，应立即协助乙方办理产权过户手续，过户所有费用有乙方承担。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。
第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的.违约金。因甲方原因，致使该协议无法履行的，甲方承担定金双倍返还责任，并同时承担房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算。（原则上不超过总房价的两倍）
第七条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋有处置权。甲方是共人，乙方暂定
代理人，在办理产权登记时，乙方可以为其本人或其他亲属等。
第八条、本协议双方应共同遵守，双方发生分歧应协商解决，协商不成，任何一方均可向瑶海区人民法院提起诉讼，违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。
第九条、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。
补充：
甲方：乙方：
1、
2、
3、
4、
年月日
回迁房买卖合同4
卖方：_________身份证号码:__________________（以下简称甲方）
买房：_________身份证号码:___________________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行及有关法律、法规规定。
一、甲方将自己位于内蒙古赤峰市阿鲁科尔沁旗天山镇__的房产，（以下简称该房产）卖于乙方，该房产产权证编号为：____________，建筑面积为__________平方米，该房产具体面积与地址以该房产所有权证及相关生效法律文书上的记载为准。乙方对该房产状况已充分了解，并确认与甲方提供的房屋状况信息相符。
二、上列房产的`交易总价款为：人民币:__________________元整，（小写：￥_____________）。
三、定金的约定：乙方在签订本合同的同时，向甲方给付定金人民币：_______________元整，（小写：_____________）。本合同签订之后，乙方毁约不购买甲方转让的房屋，无权要求甲方返还定金，甲方毁约不向乙方出售该房屋，应当向乙方双倍返还定金。
四、本合同签订之时甲方应向居间方支付该房屋交易总价款即本合同所标房产交易总价款1%的服务佣金，如因甲乙双方任何一方导致此次交易失败所收服务佣金不予退还。服务佣金由违约方承担。
五、付款时间与方式及权属转移登记约定：
1、甲乙双方协商同意乙方以按揭方式付款：并约定乙方在___日内交首付款（含定金）人民币：___________元整，（小写：￥_____________）。至甲方或甲方指定银行账户。剩余房款人民币：______________元整，（小写：￥_______________）。申请银行按揭贷款支付，待银行批复后房款到达甲方在银行的账户，如贷款金额实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在过户当日将差额款用现金补齐。贷款批下期限为90个工作日（自甲乙双方银行第一次签字之日算起）。
2、一次性付款：甲乙双方同意一次性付款，并约定乙方于___日前将（除定金外）全部剩余房款人民币：_____________元整（小写：￥______________）。
六、甲乙双方需向中介公司提供贷款所有所需要资料并保证资料真实有效，甲方收到首付款后15日内必须向乙方提供贷款资料包括房产证等有效证件，乙方需保证个人征信合格。如乙方因征信不合格导致此贷款不批，乙方必须在90个工作日内向甲方付清剩余房款。
七、此房屋在交易期间甲方保证该房屋产权无争议，如期过户，如甲方房产抵押或查封，需向乙方明确告知，甲方隐瞒或不告知乙方，甲方负刑事和相关的民事责任。
八、该房产的过户交易税、费由____方承担，甲方需协助乙方产权过户。
九、违约责任：如甲方因不及时配合银行和房产签字手续导致贷款延迟在约定日期下不来，乙方和中介公司不负任何责任。同时甲方负相应的刑事责任。如因乙方因征信问题或不及时配合银行和房产签字导致贷款延迟在约定日期内下不来，乙方必须在银行签字后90个工作日内向甲方付清全款，否则乙方必须向甲方按银行利率付贷款额度的违约金。
十、全款付清后甲方交房屋，交房屋时屋内所带物品不调不换，否则甲方按价赔偿给乙方现金。
因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决，协商不成，可向有关管辖的人民法院起诉。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：电话：
乙方：电话：
签约日期____年____月___日
回迁房买卖合同5
卖方：（以下简称甲方）
买方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。
一、甲方承诺并自愿将坐落于_________省_________市_________区_________小区建筑面积为_________m（平方米），使用面积_________m（平方米）自有回迁楼房，出售给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。
二、上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋单价（人民币）：_________元/平方米；总价：_________，
三、双方约定，乙方分三次付清房款。本协议签订之日起至_________年_________月，乙方付给甲方首付款（含定金）（小写：_________），甲方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭证。乙方在_________年_________月_________日前向甲方支付（第二次）房款_________元，剩余房款_________元在房产证办理完毕日内支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行，甲方声明以下作为本次交易银行账户：__________________户名：_________开户行：_________。
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，（原始）产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的.经济损失。
五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时支付相当于房屋总价款的_________%的违约金。
七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方姓名，如乙方不能与开发商（拆迁办）直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，甲方知晓可办理房产证事宜后，应及时通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，向乙方支付相当于房屋总价款的_________%的违约金。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。
八、甲方承诺在合同签订之日起3年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户，甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的_________%的赔偿金。如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。
九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。
十、本协议签订前或签订后，该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用，概由甲方承担。
十一、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主张任何权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的全部房款，同时，应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于房屋总价款的20%的违约金。
十二、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款_________%的违约金。
十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的_________平米，所产生的面积差，甲方应按照_________元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。
十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。
十五、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。
十七、本协议一式三份，双方各执一份为凭，交一份于房屋所在地社居委备案留存。
甲方（签字）：
身份证号：
通信地址：
电话：
（法定继承人意见/签字）：
身份证号：
通信地址：
电话：
乙方（签字）：
身份证号通信地址：
电话：
_________年_________月_________日
回迁房买卖合同6
出卖人：薛继东、谢红境(以下简称甲方)
买受人：王庆武、马桂华(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。
一、甲方愿将坐落于文化路四段东海新村小区内，建筑面积为71.94平方米的14321号自有楼房，出售给乙方。
二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币10.5万元人民币。
三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。除客观原因不能办理外，甲方应该于XX年10月底前协助乙方办理完产权过户事宜。七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的.，由甲方负赔偿责任。八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
九、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。
十、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
十二、本协议自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
回迁房买卖合同7
出卖人（甲方）
买受人（乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的39;规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。
1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。 甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。
3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款（房屋平均价格为每平方米 元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算）。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米 元的酬谢金。
4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一；待房屋主体结构完成后再支付三分之一；基余的.待楼房交付后____日内支付完毕。
5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。
6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。
7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。
8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。
9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付 元的违约金。
10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方 元的违约金。
10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。
11、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
12、本协议自双方签字之日起生效
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
回迁房买卖合同8
卖方(简称甲方，房屋共有人均要签字)：
身份证号码：
买方(简称乙方)：
身份证号码：
根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。
第一条、甲方将自己在（房屋具体地址）拥有的回迁房出卖给乙方，房产证面积暂定为90平方米左右，每平方米按照4000元计算。
第二条、上述房产的交易总价为：人民币36万元整。如果实际房产证面积有误差，实际按照4000元/平方米多退少补。
第三条、付款时间与办法：
乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万元。甲方确保在年月日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付16万元。如果年月日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，甲方按照每月1500元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后，乙方立即支付剩余房款10万元。
第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。
第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方承担总房款30%的违约金。
第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的.税费。办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均承担。超过4万元的，超过部分由甲方承担。
第七条、如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲方应协助乙方办理，尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方承担。
第八条、本协议签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的，评估费用由甲方承担。
第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。
第十条、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。
第十一条、本协议一式叁份，本协议自双方签字之日起生效。
甲方（房屋共有人均要签字）：乙方：
年月日 年月日
见证人：苏义飞律师
回迁房买卖合同9
出卖人：_________（以下简称甲方）
买受人：_________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。
一、甲方愿将坐落于文化路四段东海新村小区内，建筑面积为71.94平方米的14321号自有楼房，出售给乙方。
二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币10.5万元人民币。
三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的`经济损失。
五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。除客观原因不能办理外，甲方应该于___________年10月底前协助乙方办理完产权过户事宜。
七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。
八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
九、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。
十、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
十二、本协议自双方签字之日起生效。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签订地点：___________签订地点：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
回迁房买卖合同10
甲方(卖方)：_____________身份证号：_____________________________
乙方(买方)：_____________身份证号：_____________________________
经甲乙双方平等自愿协商一致，就房屋买卖事宜达成本协议内容如下：
一、甲方在xx年xx月xx日购买了xx村村民xx的回迁楼
房一套(该房产未抽号分房)，甲方自愿将该房产出售给乙方,乙方已对该房产相关状况做了充分了解自愿购买。甲方在本协议签订时将甲方与原卖方xx签订的.卖房协议等原件交付给乙方。
二、卖方的房产是xx村xx拆迁协议分得房产中的三楼以下房产，建筑面积约100平方米。
三、双方确定上述房产出售价款共计人民币(大写)贰拾万元整。乙方在合同签订、收到甲方与原卖方xx签订的卖房协议等原件时，一次性将购房款支付给甲方。
四、甲方协助乙方办理房屋交付等手续，双方均不得反悔，如反悔赔偿对方的全部损失。
五、本协议自甲乙双方签字之日生效。协议一式两份，双方各持一份。
甲方：
乙方：
(签字按手印)
(签字按手印)
xx年xx月xx日
回迁房买卖合同11
甲方(出售方)：__________
身份证号：__________
乙方(买受方)：__________
身份证号：__________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：
第1条房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的坐落在_____市_____区_____街_____巷_____号拥有的房产(别墅、写字、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米(详见土地房屋权证第号)。
第2条房屋权属情况
2.1该房屋所有权登记证证号为：__________ 。
2.2该房屋性质属于下列第____种情形。
商品房;
已购公有住房;
向社会公开销售的经济适用房;
其他房屋
2.3该房屋抵押情况为：__________
该房屋未设定抵押;
该房屋已设定抵押，抵押权人为：__________抵押登记日期为：__________年________月________日，他项权利证号为：__________ 。
2.4该房屋租赁情况为____：
甲方未将该房屋出租。
甲方已将该房屋出租，乙方为该房屋承租人，承租人已放弃优先购买权。
第3条成交价格、付款方式及资金划转方式
3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：__________人民币(大写) (￥ ________元)。
3.2乙方在签订本合同时支付定金人民币(大写) (￥ ________元)。
3.3关于购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第____项方式履行：
3.3.1一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。
3.3.2分两次支付，乙方于_______________将首付款人民币(大写) (￥ ________元)(含前期支付全部定金人民币________元)以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民币(大写) (￥ ________元)，乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。
3.3.3关于贷款的约定：__________乙方向( ____银行____公积金管理中心)申办抵押贷款拟贷款金额为人民币(大写) (￥ ________元)。乙方因自身原因未获银行贷款或公积金管理中心批准的，双方同意按照第方式解决。
乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。
乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。
本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方承担。
第4条房屋产权及具体情况的承诺
4.1甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当承担相应责任。
4.2出售人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。
4.3房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有限电视费、燃气费、电信、电话、网络费所有费用由甲方承担，交付日以后(含交付日)所产生的费用由乙方承担。甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的`账面余额转移至乙方名下。
第5条房屋的交付
甲方应当____前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列第____项手续：
5.1交付时间：__________年________月________日
5.2甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品;
5.3甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;
5.4移交该房屋房门钥匙。
第6条违约责任
6.1逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列方式处理;
按照逾期时间，分别处理和，不做累加。
逾期在15日之内，自第六条约定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之____的违约金，并于该房屋实际交付之日起15内向买受人支付违约金，合同继续履行。
逾期超过15日(该日期应当与第项的日期相同)后，乙方有权退房。乙方退房的，出售人应当自退房通知送达之日起15日内退还已付款，并按照乙方全部已付款的_____%向乙方支付违约金。
6.2逾期付款责任
乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：
按照逾期时间，分别处理和，不做累加。
逾期在15日之内，自约定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之____的违约金，并于该房屋实际交付之日起15日内向甲方支付违约金，合同继续履行。
逾期超过15日(该日期应当与第项的日期相同)后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起15日内按照累计的逾期应付款的_____%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付房款。
第7条税、费相关规定
本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳;政策中未明确规定缴纳方的，由( )甲方(出售方)( )乙方(买受人)缴纳。
第8条权属转移登记
当事人双方同意，________年________月________日，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。
若甲方不协助办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还乙方支付的所有费用，并有权要求甲方支付该房款的_____%作为违约金。
第9条签约承诺
本合同签署人均保证有签署本合同并支付或收取定金的权利，若因其无代理权或无权处分，致本合同无法成立、生效的，该方签署人应按照所签署的本合同第六条约定和定金规则向对方承担责任。本条款独立生效。
第10条不可抗力
因不可抗力不能按照合同约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起30________日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋所有权转移、转移占有之日起转移给乙方。
第11条争议解决方式
本合同项下发生的争议、由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第12条其他
12.1对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2本合同一式三份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。
12.3本合同经各方签署后生效。
12.4双方约定的其他事项：
签署时间：________年________月________日
签署地点：__________
甲方(签字)：__________ ;
联系方式：__________ ;
地址：__________ ;
乙方(签字)：__________
联系方式：__________
地址：__________
回迁房买卖合同12
卖方： (以下简称甲方)
买方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。
一、甲方自愿将坐落于安徽省合肥市肥西县上派镇灯塔村拆迁挂户房，建筑面积为68平方米的自有住宅，以及挂户房拆迁后补偿的安置房出售给乙方。
二、经双方约定挂户房房屋总价，共计人民币：陆万伍仟元整(65000.00元)。购买安置房价格以政府出台的为准，挂户房拆迁后政府安置房房屋一切费用由乙方支付。
三、所有拆迁补偿均属乙方拥有。
四、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清拆迁挂户房费给甲方;待交付安置房时，乙方按自己需要的.面积支付安置房房款。安置房领取时，甲方需将安置房房屋钥匙、及相应信息交给乙方，乙方拿到后写个收单。
五、甲方必须保证其出卖给乙方的安置房，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。
六、甲方所出售的房屋为拆迁安置房房产所有权，乙方通知甲方在能办理房屋产权时，甲方应该及时办理产权登记，甲方办理完产权登记后把相关信息交给乙方，乙方在了解到能办理产权过户手续时。通知甲方立即协助办理房屋产权过户，甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，交易税费由乙方承担。
七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助乙方。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。
八、双方签订本合同后，双方应该共同遵守。甲方不得将房屋以任何形式占有、抵押、转让给他人，如若违约本约定应赔偿房屋总价外，还需要赔付安置房房屋总价款50%的违约金给乙方。
九、乙方不得以任何形式拒绝购买甲方房屋，如若违约乙方应赔偿给甲方安置房房屋总价款50%的违约金。
十、合同生效后，房屋升值与甲方无关。
十一、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院仲裁。
十二、本协议一式两份，双方各执一份为凭。附双方身份证复印件。
十三、本协议自双方签字之日起生效。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
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