【前言】下面是会员“jiubugan”分享的门面房租赁合同，以供借鉴。
出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）公司名字：___________企业地址：___________法人代表：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律要求，为了明确甲方与乙方之间的权利和义务，双方在自行、公平及相等有偿的基础上经过充分的商议，特制定本合同。第一条 租用材料一、甲方将位于_______市_______区_______号门面出租给乙方。甲方有着该房屋的合法产权。二、甲方出租给乙方的房屋建筑面积为_______平米，使用面积为_______平米。甲方同意将该房屋用以运营，其用途要遵循乙方营业执照的要求。三、甲方为乙方提供房间中包含：消防设备及其供配电设备。以上设备的运行及维护费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。第二条 租赁期限五、租赁期限为___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日完毕。第三条 租金及其它杂费六、合同有效年度的租金总额为______元（rmb）。七、每个租用年度费用按月测算。八、电费依照实际使用情况收费，每月10日以前支付上月的电费（甲方提供供电局的收费发票），其它杂费彼此可商议补充到本条款中。第四条 彼此的权利和义务九、甲方（一）甲方需保证出租的房子以及设备完好并可正常使用，承担年度检查及日常维护，若政府要求改造相关设备，则所有费用由甲方担负。（二）对乙方的装修或改造方案进行监管和核查，并立即提出建议。（三）负责协调地区相关部门关联，为乙方申请营业执照提供有效房产证明及其手续。（四）甲方需保证室内目前电缆、电线满足乙方的正常营业要求，并定期维护电缆的完整性（乙方自设除外）。如出现问题，应及时通知乙方。若因供电线路难题导致乙方财产损失，甲方需全额赔付。（五）在合同有效期内，甲方不可引进同类商家，若有违约，需向乙方赔付人民币元，且须清除该商家。（六）甲方必须确保出租房屋的消防设备符合领域规定，并向乙方提供辖区防火部门出具的电、火检合格证的复印件。（七）如上述设备及设施出现问题，甲方需及时进行处理或更换；若甲方未能及时解决，乙方可自行修补或更换，花费（以发票为准）可从租金中扣。十、乙方（一）在政府法律法规及政策许可的范围内进行经营及办公，按照合同规定缴纳租金及其它杂费。第五条 支付方式及时间十一、乙方在签订合同时需向甲方支付订金人民币，正式入住后五日内支付第一个月租金人民币。十二、从第二次支付逐渐，乙方需在本月前五天内完成支付。十三、乙方向甲方支付的相关费用能通过银行转帐、支票、汇票或现金等方式完成。第六条 房子装修或改造十四、若乙方需要装修或改造租赁房屋，必须先征求甲方的书面同意，所需费用由乙方自己承担。在合同终止或解除租赁关系时，乙方装修或改造涉及的设备全部归甲方全部（可移动设备除外）。第七条 续租十五、合同期满后，乙方具备优先续租的权力。十六、若乙方必须续租，需在租期期满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁协议。第八条 其他十七、甲方和乙方中任何一方法人代表变动、公司搬迁或合并，都不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方即成为本合同的天然执行人，并承担合同的权利义务。十八、本合同某种条文如需变动，务必以书面形式确定，彼此签订补充协议。如果一方在接到函件后十天内无法作出书面答复，则视为同意，并最终达成补充协议。十九、双方各自需办理财险，互不担负任何方式的风险责任。二十、乙方上班时间可根据顾客需求适时调整。第九条 违约二十一、甲乙双方所签署的租房合同生效后，若甲方未能按期将出租房屋和设备完好无缺地交付给乙方，则应视为甲方违约。甲方需每日按年租金的1%向乙方支付推迟违约金，同时，乙方有权要求甲方退回耽误期订金，直到全额取回并解除合同。二十二、在合同有效期内，若没经乙方同意，甲方单方提升租金，乙方有权拒绝支付超量租金。二十三、任何一方如需单方撤销或中断合同，须提前2个月通知对方。二十四、若乙方逾期不按照约定时间向甲方支付所有费用，则视为乙方违约，每逾期一天，不但需支付欠付账款，还需向甲方支付逾期金额的1%作为违约金。超出60日，甲方有权采取措施取回房子。二十五、因不可抗拒因素造成本合同不能正常执行，不视为违约，甲方需将乙方已支付的租金退回。二十六、若因甲方原因造成乙方无法正常营业，所造成的经济损失由甲方担负并赔偿乙方。第十条 合同生效与纠纷解决二十七、本合同经甲乙双方企业法定代表人或授权代理人签名并在乙方支付订金后起效，具有法律效应。二十八、在合同实施过程中若有纠纷，双方应友好协商处理，若商议不能达成一致，则可向房屋所在地人民法院提起诉讼。二十九、本合同未尽事项由甲乙双方协商处理，并另行签订补充协议，该补充协议与本合同有效期内具备相同的法律效力。三十、甲乙双方需提供文件做为本合同的配件。三十一、本合同原件一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条 其他三十二、本合同正文共五页，随合同附加六个配件：附1：甲方有效房产证明复印件 附2：用电及消防安全合格证影印件 附3：甲方营业执照复印件 附4：乙方营业执照复印件 甲方：___________乙方：___________法人：___________法人：___________注册地址：___________注册地址：___________开户行：___________开户行：___________账号：___________账号：___________签名日期：___________
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