【前言】以下是热心网友“sxq806”分享的厂房机械租赁合同，以供参考。
出租人（以下简称甲方）：______________ 身份证号：__________________________________________
地址：__________________________________________
联系方式：____________________________
承租人（以下简称乙方）：______________ 身份证号：__________________________________________
地址：__________________________________________
联系方式：____________________________
为了规范管理并提高经济收益，经甲方股东商议决定，将位于厂房的机械设备及场所租赁给乙方便于其自立自强进行经营生产。为明确双方的权利和义务关联，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方在公平、自行、诚信的基础上，根据友好协商达到本合同，便于遵循。合同条款如下：
一、租赁物地点、数量和范畴
甲方把它位于厂房（详细厂房租赁合同）、机械设备、工具（详细机械设备及工具清单）和使用场所（具体位置及范畴见附件平面图）和通道（三通一平方案）总体出租给乙方开展独立自主的运营和生产。
二、租赁期限
本合同的租赁期限为一年，从阴历______________年______________月______________日到______________年______________月______________日止。甲方需在合同签订后七日内将符合生产运营要求的租赁物及相关证书文档交付给乙方应用。
三、押金、房租及付款方式
1、押金：签署租赁合同时，乙方需一次性支付甲方承揽押金______________万元（免息），合同期满时，如机械设备完好且能够正常生产，押金将全额退还；若到期时机械设备不能正常生产，则由乙方负责维修，若未检修好，将按具体情况扣除押金。
2、房租：乙方需按月向甲方支付租金______________万元。
3、付款方式：房租需在每月的第一天全额支付，即可进行当月生产。
4、在租赁期内，电费、水费、维修费及上交环保局的相关费用由乙方担负。
四、双方的权利和义务
（一）、乙方的权利和义务
1、乙方有权在租赁期限内依法开展生产运营，独立核算，自主经营。
2、甲方需提供给乙方的机械设备及工具将逐一列清单，一式两份，由双方签字有效，彼此各执一份。租赁期满后，乙方需按明细将租赁物退还给甲方，以确保每台设备正常运行。
3、在租赁期内，甲方的固定资产和机械设备的所有权归甲方，乙方仅享有使用权。
4、乙方负责在租赁期内里的设备维护，维修费用由乙方自己承担。
5、乙方在租赁期内有自立自强运营、生产和销售的权利。
6、乙方在租赁期内有着厂房、机械设备、场地及三通一平的使用权。
7、乙方务必准时支付租金等费用。
8、对租赁期满后遗失的登记物品，乙方需承担赔偿责任。
9、在租赁期内，乙方因生产等添加的物件属于乙方全部，但不能拆除的部分仍归甲方全部。
（二）、甲方的权利和义务
1、甲方有着租赁机械设备的所有权。
2、甲方有权准时收取租金。
3、甲方有义务解决周围的矛盾纠纷，若因遗留造成乙方没法正常运营或停工超出七天，甲方应按违约条款进行赔付。
4、甲方需维护与维护乙方的稳定安全生产运营。
5、若租赁设备丢失，甲方有权要求赔偿。
五、债务的界定
租赁前与租赁物有关的所有债务由甲方承担；在租赁期内因租赁物而引起的债务由乙方承担。
六、违约责任
1、在租赁期内，如未经双方协商同意，单方解除合同的，违约方需给对方支付违约金______________万元（若因相关部门或地方政府的决定而无法继续生产，能够终止合同）。
2、若乙方在租赁期满后未按明细如数归还各种工具，需对损害赔偿给甲方。
七、特别约定
1、因不可抗力等因素导致机械设备和厂房损伤或其它财产损失，乙方不承担任何责任。
2、因不可抗力（如相关部门或当地政府不予以制造的状况）导致的停业停工，双方均不负责，乙方不需再支付押金。
八、其他条文
1、本合同未尽事宜，彼此可商议补充，补充协议经悉彼此签名盖章后起效，与本合同具有相同法律认可。
2、本合同自彼此签名盖章之日起起效，合同一式两份，彼此各执一份。
3、因机械设备自然损坏，乙方不承担责任。
甲方签名（盖章）：______________ 乙方签名（盖章）：______________
______________年______________月______________日
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