【导语】本文是热心会员“qianjiumituo”分享的住房租赁合同书，供大家参考。
出租人（甲方）： 承租人（乙方）：
身份证号： 身份证号：
地址： 地址：
联系方式： 联系方式：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规要求，双方在公平自愿的原则下，就房屋租赁事项达成如下协议：
第一条 房屋基本概况
甲方将位于 的房屋出租给乙方应用，房屋建筑面积为 平米，甲方保证该房屋的实际合法性，并拥有租赁权利。
第二条 租赁期限
1、租赁期自年月日起至年月日止，若乙方欲将租赁房屋用于其他目的，须得到甲方的同意。
2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋。如乙方希望续租，应提前一个月向甲方提出请求，并在得到同意后双方再次签定租赁合同。
第三条 房租
1、甲方每月房租为人民币 元，乙方需在房租到期前五天一次性支付后续的房租。
2、甲方在把房屋交付给乙方使用中，乙方须向甲方付款租赁担保金，总金额rmb（小写 元整）。甲方在收取租金后，需向乙方出具收款凭证。
第四条 其它杂费
租赁期内，房屋各项费用的承担方法如下：
乙方要承担水费、电费、话费、电视费、空调费用、网络费用、物业管理费等。乙方应保存有关缴费凭证并向甲方提供。
第五条 房屋及附属设施的维护
1、租赁期内，若乙方发觉房屋及其附属设施发生非人为造成的损坏或故障，须及时联系甲方进行修理。甲方应在收到通知后一个月内进行修复。假如逾期未检修，乙方可以自行检修，费用由甲方担负。
2、乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施。若因乙方的不当存放或不合理应用造成房屋或设施毁坏，乙方需承担修补或赔付。如乙方回绝维修或赔付，甲方有权自主维修或更换新物，费用由乙方担负。若此导致甲方巨大损失，甲方除了追求乙方的赔偿责任外，也可按情理终止合同，并不退还租赁担保金。
3、因为房屋及其附属设施的自然属性或合理使用造成的损耗，乙方不承担责任。
第六条 合同解除
(一)双方协商一致的情形下，可以解除本合同。
(二)假如甲方发生以下情形，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋。
2、交付房屋不符合合同规定，严重危害乙方应用。
3、交付的房屋对乙方安全造成威胁。
(三)假如乙方发生以下情形之一，甲方有权单方解除合同，并取回该房屋，后果由乙方自己承担：
1、未支付租金或未按规定时间支付租金。
2、私自拆改或受损房屋的主体结构。
3、未经许可将房屋转租给第三方。
4、利用该房屋从业非法活动，损害集体利益。
第七条 违约责任
1、若甲方需提前收回房屋，应提前告知乙方，并把已扣除的租金余额和押金退给乙方。
2、乙方若私自对房屋进行装修、装饰和增加设备，甲方可要求乙方恢复正常或赔偿损失。
3、租赁期内，若乙方需提前退租，应提前告知甲方，并扣减50%的保证金。
第八条 其他约定事项
1、交付租赁房屋时，双方应确定租赁房屋及附属设施的现状及有关资产状况。
2、合同终止后，乙方须于合同期满当日搬出，并偿还租赁房产，确保租赁房产及附属设施完好，同时还清应由乙方承担花费并办理移交手续。
3、房屋和设备使用中，因乙方的不当使用造成的安全事故，乙方需承担全部责任。
4、租赁到期或合同解除，乙方务必准时搬离自己所有的物件。如在搬出后三天内房屋内仍有剩下物件，视作乙方放弃所有权，由甲方解决。如乙方未按时搬离，须赔付甲方因此遭受的损失，必要时甲方可向人民法院提起诉讼并申请执行。
本合同一经双方签名盖章即起效。本合同（及附件）一式两份，甲方与乙方各执一份。
本合同生效后，若需对合同内容开展变更或补充，要采取书面通知做为本合同的配件。配件与本合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法人代表（签名）：_________ 法人代表（签名）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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