【导语】本文是会员“va527”收集的经济特区房屋有偿租赁合同，以供参考。
卖家：________________
买家：________________
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定，已依法根据划拨方式获得________市______区________地块的国有土地使用权，土地面积为______平米，国有土地使用证为______。在该地块上，甲方建设项目名叫______，现已完工并得到房屋所有权证，经过________市房屋土地管理局审批，允许上市销售，________市经济适用住房销售许可证号为____屋内证字第______号。
乙方自行选购甲方的______房屋，甲方同意售卖，售卖该房屋时同样将该房屋所占用的划拨土地使用权出售给乙方。经过友好协商，双方就以上房屋的交易达成一致，并签订本合同。
第一条、房屋
房屋情况详见附件一。房屋的建筑面积为______平米，同用部分详情见附件二。土地使用面积为______平米。以上面积已由房屋土地管理部门测绘。
第二条、价钱
协商一致以上房屋的售价为每建筑平米rmb______元，总价为人民币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整______元。乙方所支付的订金为______元，在乙方支付购房款时转为购房款。
第三条、支付方式
乙方同意在______年______月______日前把购房款全额当众支付给甲方或汇到甲方指定银行。甲方指定银行为：_______________________，银行账户为：_____________
第四条、交付
甲方同意在______年______月______日前把房屋交付给乙方。交付时，甲方需提供建设工程质量监督部门出具的《________市建设工程质量合格证书》，并完成所有交接手续。交付地点为：_____________________。甲方承诺依据《建设工程质量管理办法》、《________市建设工程质量条例》及相关规定，自房屋交付日起对乙方所买房屋开展质保。
第五条、管理
乙方同意在小区物业管理联合会或业主管理委员会未选定物业管理机构以前由甲方或其委托管理公司进行管理。
第六条、过户
彼此一致同意在签署本合同后一个月内，携带本合同及相关证明一同前去________市_______房地产交易管理部门办理房屋交易过户手续，并申请房地产权属证件，同时按规定交纳相关税费。
第七条、甲方的权利义务
本合同生效后，除不可抗力外，若甲方未能按期交付房屋，乙方有权向甲方索赔违约金。违约金自约定的房屋交付之日第___天起至具体交付之日止，每延迟___日，甲方应按乙方已支付房款数额的万分之______向乙方支付违约金。若超过______日甲方并未交房，乙方有权消除本合同。合同的解除自乙方书面通知送到甲方之日起起效。合同解除后，甲方需在___日内向乙方双倍返还定金，并退回乙方已支付的房款及利息，利息按相关利率计算。
第八条、乙方的权利义务
本合同生效后，除不可抗力外，若乙方未能按期支付，甲方有权向乙方索赔违约金。违约金自合同规定支付之日第_____日起至具体支付之日止，每延迟_____日，乙方需向甲方支付推迟房款万分之______的违约金。若超过______日乙方仍未付款，甲方有权消除本合同。合同解除自甲方书面通知送到乙方之日起起效。乙方已支付的订金将不予退还。
第九条、本合同自双方签字之日起起效，若有未尽事项，彼此可另行签署补充协议。本合同的配件及双方签署的补充协议组成本合同不可分割的构成部分，具有同等法律效力。
第十条、因本合同执行所形成的争议，双方应协商处理。假如协商不成，协商一致按照以下第______种方式解决纠纷。
1、递交________仲裁委员会诉讼。
2、任何一方可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条、本合同原件一式____份，双方各执____份，副本______份，房地产交易管理单位____份______________________________。
甲方：__________________;乙方：__________________
法人代表：_______________;法人代表：__________________
身份证号：________________;身份证号：_________________
联系方式：__________________;联系方式：___________________
日期：________年____月____日;日期：________年____月____日
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