【简介】下面是热心会员“ff7”收集的教室租赁合同，供大家参考。
出租人：___，以下称甲方
承租人：___，以下称乙方
依据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，特签署本合同。
第一条 甲方将自有的位于___市___街___巷___号房屋___栋___间，建筑面积___平米、使用面积___平米，种类___，构造级别___，完损级别___，关键装修设备___，出租给乙方用以___目的。
第二条 租赁期限
租期总共___个月，甲方自___年___月___日起将租赁房屋交付乙方应用，至___年___月___日取回。
如乙方发生以下情形，甲方有权解除合同并取回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、出让、借用、联营、入股或与别人替换的;
2.运用租赁房屋开展非法活动，损害公共利益的;
3.托欠租金__个月或闲置__月的。
合同期满后，如甲方仍继续租赁房屋，乙方享有优先承租权。
当租赁协议因到期而终止时，如乙方确实无法找到其他房屋，可以和甲方商议适当增加租赁期限。
第三条 租金以及付款期限、税金以及交纳方法
甲乙双方商定月租金为___元，由乙方于___月___日付给甲方。选用先交后用的方法。甲方扣除租金时，须出具由税务机关或县级以上行政机关监制的收款凭证。若无合法收款凭证，乙方有权拒绝付款。
甲乙双方应按规定税率与标准交纳房产租赁税金，具体缴纳方法按以下第__款实行：
1. 按照相关税法及镇政发(90)第34号文件规定占比，由甲乙双方各自承担;
2. 由甲乙双方协商确定。
第四条 租赁期间房屋的整修与装饰
整修房屋是甲方的职责。甲方应定期检查租赁房屋以及设备，及时进行修缮，保证不渗水、不淹水、三通(室内进水、排水、照明电)和门窗完好，以保障乙方的安全正常使用。
整修范畴与标准根据城建部(87)城住公字第13号通知实行。
甲方开展房屋整修时，乙方应积极配合，不可阻碍施工。
租赁房屋的整修，由甲乙双方协商后采取以下第___款方式处理：
1. 按照规定检修范畴，由甲方承担注资施工;
2. 由乙方在甲方同意的维修范围内，先行垫付维修费用并组织施工，竣工后可持正式发票在乙方应缴的租金中分___次扣减;
3. 由乙方自主负责维修;
4. 由甲乙双方协商确定。
乙方因使用必须，在不改变房屋构造的前提下，能够对承租房屋做装饰，但其规模、范畴、工艺、材料及需事前得到甲方同意后方可施工。有关装饰材料的费用及租期结束后的权属解决，彼此商议：费用由___方承担( ); 所有权属___方( )。
第五条 租用彼此的变更
1. 如甲方根据法定程序将房产所有权迁移给第三方时，在没有约定的情形下，本合同对新房产所有者仍然有效;
2. 甲方若售卖房屋，须提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权;
3. 若乙方需与第三方交换房屋，需事前征求甲方同意，甲方应适用乙方的有效请求。
第六条 违约责任
1. 若甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付满足条件的房屋，需赔付___元。
2. 如租用彼此有一方未履行第四条承诺的相关条款，违约方应赔付对方___元。
3. 若乙方逾期支付租金，除需补缴欠租外，按租金的___ %，以天数计算向甲方支付违约金。
4. 若甲方向乙方扣除承诺租金之外的花费，乙方有权拒绝付款。
5. 若乙方擅自将租赁房屋出售给他人使用，甲方有权要求终止该转让行为并停止租赁协议。同时，乙方需向甲方付款承诺租金的___ %，以天数计算的违约金。
6. 合同期满时，若乙方没经甲方同意仍正常使用租赁房屋，需按约定租金的___ %，以天数计算向甲方支付违约金，甲方仍有权解除合同并提出申诉。
以上违约行为经济索赔事项，甲乙双方同意在本合同签证机关的监督下解决。
第七条 免责条件
1. 如房屋因不可抗力造成损坏或造成乙方损失，甲乙双方互不负责任。
2. 因市政建设需拆卸或改造已租赁的房屋，造成甲乙双方损失，互不负责任。
因上述原因解除合同的，租金按实际应用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决方式
如本合同在履行过程中出现争议，双方应协商处理；若商议未果，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，协商无效时，能够向市工商行政管理局经济合同仲裁联合会申请仲裁，还可以向人民法院提起诉讼。
其他约定事项
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议需报送市房屋租赁管理机关认同并报相关部门备案后，与本合同具有同等法律效力。
本合同一式四份，其中原件两份，甲乙方各执一份；副本两份，送市房管局、工商局备案。
出租人：(盖章) 承租人：(盖章)
法人代表：____________(签字) 法人代表：____________(签字)
授权委托人：____________(签字) 授权委托人：____________(签字)
合同有效期：___年___月___日至___年___月___日
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