【前言】本文是会员“wow7439”分享的农村无证房屋买卖合同，供大家参考。
签定日期：__________________
签定地点：__________________
甲方：____________
乙方：____________
双方就位于_________的一处乡村物业的买卖事项，依据我国物权法、土地管理法等相关法律法规，经过充分、公平的商议，自行达到下列协议；
一、本协议双方当事人均是________市_______街道___________村__________组的团体成员。
二、房产详情：本协议涉及的房屋位于_____市_____街道_________，相邻房屋为_________，建筑面积为_________，北侧房屋_________，东面房屋_________，西边房屋_________，南侧房屋_________，庭院面积为_________，房屋登记于_________户下或宅基地使用权证登记于_________户下。
三、该交易房屋由甲方全额投资兴建，应用新土地为______村_____组的集体用地，并已得到其他村民及村集体的同意，能够长期占据与使用。
四、在交付房屋给乙方以前，甲方确保：
1、本协议项下的房屋甲方享有完备的处分权，或已得到其他权利人的同意，有着处罚该房屋的权力；
2、本协议项下的房屋除乙方外未与任何第三方签署交易协议，或未因甲方个人和家庭债务与别人签定赔付协议、抵押协议等，或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；
3、如甲方违反上述确保，需向乙方支付合同总购房款30%的违约金。
五、本协议项下的房屋买卖总价为人民币_______万元，该价格包括了房屋所占土地费用、房屋建造费用、附属设施其价值、合理的增值价值及应缴相关税费。
六、支付房款：自本协议双方签字之日起_________日内，乙方需一次性支付全部账款，并把账款汇到甲方账户_________；若未按期支付房款，乙方需每日向甲方支付房款总额_________的违约金；如乙方在合同签署之日起_________日内并未支付房款，甲方可在不经乙方同意的情况下终止合同，并有权追责乙方的违约责任。
七、房屋交付：乙方在根据第六条把全部房款汇到甲方特定账号后_________日内，甲方应将本协议项下的房屋及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等所有相关资料正本交给乙方，并负责清除房屋；如甲方未按期交付材料及房屋，需每日向乙方支付_________元的违约金，直到甲方交付全部材料及房屋才行；如甲方在合同签署后一个月内并未交付房屋，乙方可在不经甲方同意的情况下终止合同，并追究甲方的违约责任，例外情况为乙方未结清房款的原因。
八、在收到乙方办理房产过户的书面通知后_________日，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；若甲方回绝或无故推迟、不配合，需向乙方支付每日_________元的违约金，直到帮助乙方完成房产过户；因不可抗力、政策或乙方本身等和甲方无关的原因导致没法办理过户的，甲方不承担责任。
九、房屋交付给乙方后，包含土地、房屋及附属设施在内的所有权益归乙方全部，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等；若甲方得到以上赔偿款，应全额支付给乙方；如甲方无故推迟或拒绝支付乙方，除了支付全部赔偿款外，还需向乙方支付_________元的违约金。
十、房屋交付之日起，房屋的一切事务与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵害乙方基于本协议拥有的占据、使用及处罚房屋的权力；若因甲方的个人原因，包括但不限于房屋交易、个人债务等侵害乙方的权力，造成乙方没法继续占有、使用或处罚房屋，甲方除退还全部购房款外，还需按实际妨碍乙方占据、使用或处罚房屋权利的市场价格进行赔付。
十一、自本协议签定之日起，甲方没经乙方同意，不可将该房屋出售给任何第三方；如甲方违背此承诺，私自处罚房屋，需退还全部购房款并支付购房款100%的违约金。
十二、其他事项：
1、如果双方就本协议事项发生争议，没法协商处理时，应首先请求村内村委会及所在街道办事处协调处理。
2、双方应请至少两位村内团体成员做为本次交易的见证者，并在本协议上签名并按手印。
3、本协议原件一式六份，双方各持三份；自双方签字并按手印之日起起效，并持续有效。
甲 方（签名捺印）：_________身份证号：_________
乙 方（签名捺印）：_________身份证号：_________
见证者（签名捺印）：_________身份证号：_________
见证者（签名捺印）：_________身份证号：_________
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