【前言】以下是热心会员“geqin603”整理的员工宿舍租赁合同，供大家参阅。
出租人：（以下简称甲方）
承租人：（以下简称乙方）
双方经过充分的商议，达成一致意见，决定就下列宿舍租赁事宜签署本合同，便于共同遵守。
第一条：租赁宿舍
甲方同意将位于z市z镇z南路z号宿舍B栋第二层的221宿舍出租给乙方。
第二条：租赁期限及违约责任
1、租赁期限为一年，自________年____月____日起至________年____月____日止；
2、在租赁期内，若双方任一方希望提前解除合同，应提前2个月通知对方，不然需给对方支付违约金陆百元。
3、乙方应准时（每月1日至____日）支付房租，逾期一天将按月租金的1%扣除违约金。
第三条：房租及担保金
1、每月房租为人民币元（不包含水电费。税后价，相同，如需税票需附加另收10%税费，如不需要发票则只提供收据），即乙方每月（合同周期）需支付元房租给甲方，每次支付的租金为一个月的金额（即元，房租先要支付后再用）。
2、合同签署后，乙方需在3天内向甲方支付叁百元做为担保金，租赁到期或按照担保法消除本合同时，乙方需将所租宿舍的设施和物品等修复完好，如无法恢复，彼此可商议赔付，乙方检修结束后，甲方将退还保证金给乙方。
3、乙方需在每月1日至____日前支付上个月的水电费给甲方，水费为元/吨，电费为1元/KW（甲方需在每月初向乙方提供上个月的水电总数）。
第四条：租赁房子的拆改、维修及责任
1、在租期内，乙方没经甲方同意，不得私自拆改建筑结构及原来设备，若违背，除扣减担保金元外，还需将拆改部分恢复正常，若无法恢复，需按毁坏物价值进行赔付。
2、租赁期内，若建筑物主体设备部分发生损坏（如外墙爆出、墙面或表面破裂等），由甲方负责维修。
3、乙方在入住前需对宿舍的完整性进行验收，确定全部设备正常无损后签字并投入使用。如在使用中发生毁坏，检修责任由乙方担负。
4、禁止乙方在宿舍内私拉乱接电线，及随便向窗外抛下垃圾。若因乙方的过错引发的安全、火灾等事故造成甲方资产及其它损失，都由乙方负责赔偿。
5、乙方在租赁期内若有物品丢失，需自行承担责任。
6、乙方在租赁期内如发生人员意外事故，责任由乙方自傲。
第五条：合同争议的解决
执行本合同过程中如有争议，双方应协商处理。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
第六条：合同的效力
1、本合同自彼此签名盖章之日起起效。本合同一式四份，双方各执两份，均具同等法律效力。
2、本合同未尽事宜，彼此可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方签名：乙方签名：
法人代表：法人代表：
日期：________年____月____日 日期：________年____月____日
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