下面是范文网小编收集的房屋租赁合同实用范本热门3篇(租赁合同房屋范本简单)，供大家阅读。
房屋租赁合同实用范本热门1
??甲方： (出租人)
??乙方： (承租人)
??双方经友好协商，根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
??第一部分 房屋概况
??第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 。(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
??第2条 房屋法律概况
??1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码： ;
??2、房屋所有权证书编号： ;
??3、土地使用权证书编号： ;
??4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ;
??5、房屋的使用面积：
??6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
??第3条 出租房屋概况
??(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
??第二部分 租赁期限
??第4条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延：
??1) 发生不可抗力事由的;
??2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;
??3) 非乙方原因致使房屋无法居住的;
??4) 经双方协商一致并书面更改的。
??第三部分 租金条款
??第5条 租金每月人民币 元(大写： 整)。
??第6条 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)
??第7条 租金支付地点： ;
??第8条 租金支付方式： (现金、支票、汇票、转帐等);
??第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。
??第四部分 相关费用
??第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。
??第11条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。
??第12条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。
??第五部分 房屋变更与设立他项权利
??第13条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
??第14条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
??第15条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。
??甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。
??第16条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。
??第六部分 房屋修缮
??第17条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
??第18条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。
??第19条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。
??第20条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。
??第七部分 甲方权利与义务
??第21条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
??第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币 元，累计不超过3个月的租金。
??第23条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
??第24条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
??第25条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。
??折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。
??第八部分 乙方权利与义务
??第26条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。
??第27条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前 个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
??第28条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。
??第29条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。
??第30条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次***清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
??第31条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。
??第32条 租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。
??第33条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。
??第九部分 不可抗力和例外
??第34条 不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。
??第35条 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。
??第36条 不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。
??第37条 合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。
??第38条 因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。
??第十部分 通知
??第39条 依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：
??(1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达;
??(2)以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。
??第十一部分 争议解决
??第40条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。
??第十二部分 合同生效
??第41条 本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。
??第42条 甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同。
??第十三部分 违约责任
??第43条 任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。
??第44条 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。
??第十四部分 索赔
??第45条 如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用(如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等)。
??第46条 如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币 元(大写： )作为对乙方的间接损失补偿。
??第47条 如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币 元(大写： )作为对乙方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用(同第45条含义)甲方不予以补偿。
??第48条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任
??第49条 甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币 元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。
??第50条 如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。
??第十五部分 附则
??第51条 本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
??第52条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
??第53条 本协议中的"法律"指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文;"法规"是指行政法规和地方性法规;"规章"是指部门规章和地方政府制订的规章。
??甲方签字：(出租人)
??住址： ;
??身份证件号码：
??电话：
??时间：
??乙方签字：(承租人)
??住址： ;
??身份证件号码：
??电话：
??时间：
房屋租赁合同实用范本热门2
??5篇实用正规房屋租赁合同范本(一)
??出租方： 身份证号码 ： (以下简称甲方)
??承租方：身份证号码 ： (以下简称乙方)
??根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
??一、甲方将位于 ， 建筑面积80方米的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 20xx 年 02 月 01 日至 20xx 年 02 月 01 日止，计 12 个月。
??二、本房屋租金为人民币 壹万叁仟圆整 /年(￥13000.00元/年)、一次性结算。同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币 伍佰元 整(￥500.元)，租赁期满后，甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。
??三、取暖费和物业费由甲方承担，水费、电费、卫生费由乙方承担。
??四、在房屋租凭期间乙方不得转租和更改用途，否则按违约处理，并立即停止合同。
??五、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并按违约处理。
??六、维修养护责任：
??修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。
??如果乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修缮。
??七、违约责任。
??租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
??八、其他约定
??1.出租方为已提供物品：双人木床一个，单人铁床三个。
??2.有线电视接收机一个。
??九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。
??十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
??甲方签字：
??乙方签字：
??5篇实用正规房屋租赁合同范本(二)
??出租方(甲方)： 签订地点：
??出租房屋地址及名称：
??电 话： 签订时间：
??承租方(乙方)：
??身份证号： 联系电话：
??承租方户籍地：
??甲、乙双方根据市《房屋租赁管理规定》和其他相关法律法规，为了明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致达成如下合同条款：
??第一条 坐落： 号 街面房 、间数 间
??面积： ㎡ 、房屋结构： 框剪
??第二条 租赁期限为 年，从 年 月 日 年 月 日。
??第三条 月租金 年租金 元 ，租金总额(大写) 元(大写： )。
??第四条租金的支付期限与方式：租金 年一付，提前1个月支付。具体时间为： 年 月 日前支付 。
??第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。物业管理费由乙方直接支付给 物业公司,
??第六条 租赁房屋的用途：除餐饮业、型材加工等污染严重的以外。
??第七条 租赁房屋的维修:
??承租人负担：室内设施及装修。
??第八条 出租人允许承租人对租赁房屋进行装修。装修的范围是：不破坏原有结构前提下经甲方书面认可可以进行内部装修改造 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：乙方增设可移动的设施设备归乙方所有, 乙方增设的不可移动的设施设备归甲方所有。
??第九条 出租人不允许承租人转租租赁房屋。
??第十条 定金(大写) 元。承租人在 签订租赁合同时 交给出租人。
??第十一条 合同解除的条件
??有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
??1.承租人不交付或者不按约定交付租金达 1个月以上;
??2.承租人所欠各项费用达(大写) 元以上;
??3.未经出租人同意及有关部门批准。承租人擅自改变出租房屋用途的;
??4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
??5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;
??6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;
??7.承租人在出租房屋进行违法活动的。
??有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
??1.出租人延迟交付出租房屋 1个月以上;
??2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。
??第十二条 房屋租赁合同期满。承租人返还房屋的时间是：
??第十三条 违约责任：
??出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
??5篇实用正规房屋租赁合同范本(三)
??出租方(甲方)
??承租方(乙方)
??根据国家、_________市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
??一、房屋的坐落、面积
??1甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区(县)_________路_________小区_________楼_________单元_________号出租给乙方使用。
??2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_____________平方米。
??二、租赁用途
??1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。
??2在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
??三、租赁期限
??1该房屋租赁期共个_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
??2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
??四、租金及支付方式
??1该房屋每月租金为人民币_________元。(大写：__________________元)
??2本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。
??3非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。
??五、房屋修缮责任
??在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
??六、变更和解除本合同的条件
??在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同：
??1甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;
??2因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5—10天内，乙方未予以纠正的;
??3因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的;
??4在租赁期内，该房屋经__________________大学批准，旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
??七、乙方的违约责任
??1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
??(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
??(2)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;
??(3)乙方，没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书;
??2租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。
??八、甲方的违约责任
??在租赁期限内，因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
??九、其他条款
??1本合同自甲、乙双方签署之日起生效。
??2甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。
??3本合同连同附件(正本)一式两份。其中：甲、乙双方各执一份。均具有同等效力。
??出租方(甲方)(盖章)_______ 承租方(乙方)(盖章)______
??代表人(签字)_______________ 代表人(签字)______________
??电话：_________________________ 电话：________________________
??邮编：_________________________ 邮编：________________________
??签订地点：_____________________ 签订地点：____________________
??_________年________月________日 __________年_______月_______日
??5篇实用正规房屋租赁合同范本(四)
??出租方： (以下简称甲方)
??承租方： (以下简称乙方)
??根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
??第一条 租赁标的及现状
??1、租赁标的为：位 市 路 号的居住用房。建筑面积： 平方米。
??2、房屋现状：乙方已对房屋内部装修及内部设施情况进行了核查，对房屋现状表示认可。
??第二条 租赁期限
??1、租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
??2、本合同约定租赁期限届满前，乙方经甲方同意可以继续承租本合同项下的房屋。续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定。续约期内的双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
??第三条 租金数额及支付方式
??1、租金数额：经双方协商确定房屋租金为每月 元(按30天计)，年租金总计为 元。
??2、租金支付方式：按半年预付租金。合同签订之日起 日内，乙方支付半年使用租金。
??3、乙方在租赁开始前向甲方交纳房屋租赁保证金，保证金为壹个月的房租。合同履行期限届满，如双方不再续约，乙方完好交回租赁房屋，甲方在核实后应即行全额退还乙方保证金。
??租赁期间，因甲方单方违约致使乙方不能正常使用该租赁房屋的，甲方除应全额退还乙方房屋保证金外，应将乙方实际入住的时间在一次性交付的半年租金中减去后剩下的余额部分全部退还后再支付一月的租金作为违约金。
??第四条 房屋及附属设施的维护
??1、乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。
??2、对于该房屋及附属设施因自然属性或合理使用而导致的耗损，乙方不承担责任。
??3、甲方可以对房屋进行检查、维修，但甲方在检查维修房屋前，应提前3日通知乙方。
??第五条 其他相关费用的收费标准及缴纳
??1、物业管理费：计收物业费为 元一月。物业管理的内容包括：公共区域秩序维护、清洁、绿化养护、生活垃圾清运消纳及公共设施运行费用等。
??2、该租赁房屋的水、电等费用由乙方自行和相关部门交接。水费每吨 元。电费每度 元。
??第六条双方的权利、义务
??1、甲方的权利、义务
??(1)甲方有权按照协议约定，向乙方收取租金及其他各项费用。
??(2)甲方有权监督乙方对承租房屋合法、合理地使用。
??(3)位于该租赁房屋内的设施，属甲方所有，乙方有权合理使用。
??(4)履行期限届满，合同自动终止，甲方有权收回该出租房屋。
??(5)甲方保证按照协议约定期限向乙方交付该出租房屋并保证在租赁期内乙方的正常使用权。
??(6)在乙方入住前，甲方应将水、电、互联网等其他相关费用结清至乙方入住之日。乙方对不在自己租赁期内产生的一切费用不承担责任。
??2、乙方的权利、义务
??(1)乙方应合理使用承租房屋及设施。乙方应按本协议约定数额及期限支付租金及其他费用。
??(2)乙方在征得甲方书面同意的情况下，可以根据生活的需要对承租的房屋进行装修、改造;装修、改造等费用由乙方承担。
??(3)在约定租赁期内，乙方对房屋具有使用权。
??第七条 房屋的返还
??1、协议期满(合同到期日)后，乙方将房屋、设施完好地交给甲方。
??2、在合同届满前，乙方确定不在继续租赁该房屋的，甲方可以带人看房，但该期限不得早于合同租赁期限届满前10天，甲方带人看房应保证乙方的财产安全，并不得影响乙方的正常工作休息时间。
??第八条 合同的解除
??1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
??2、因政府拆迁、改造或其他不能预见的客观等原因造成该房屋不能继续使用的。甲方主张本条的，应提供相关的证明材料或文件。
??第九条 违约责任
??1、双方应认真履行本协议，任何一方不得擅自违约。
??2、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日书面通知乙方，除将已收取的租金余额以天为单位退还乙方，还需支付壹个月的租金作为违约金。
??3、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日书面通知甲方，乙方交付甲方的保证金作为违约金甲方可不予退还。
??4、因第八条第2款之规定造成甲乙双方不能继续履行合同的，不构成违约，但甲方应将剩余租期的租金(以天为单位)乙方交付甲方的房屋租赁保证金全额退还乙方。
??第十条 不可抗力
??1、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
??2、在协议履行期限内，如遇国家征地(包括国家、市、区征地)，致使本协议无法履行的，本协议自动终止。
??第十一条 合同争议的解决方式
??本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时可XX市 区人民法院诉讼。
??第十二条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
??本协议自签订之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份。附件和本合同具有同等法律效力。
??甲方(签名) 乙方(签名)
??签约时间： 年 月 日
??5篇实用正规房屋租赁合同范本(五)
??出租方(甲方)：
??承租方(乙方)：
??根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
??1、房屋的座落、面积及装修、设施
??1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部位) 出租给乙方使用。
??1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。
??1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件( )中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
??2、租赁用途
??2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号： )，其用途为 。
??2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
??2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
??3、租赁期限
??3-1、该房屋租赁期共 个月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。
??3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
??4、租金及支付方式
??4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金总计为人民币 元。(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整)。
??4-2、该房屋租金 年内不变。自第 年起，租金每 年递增 %。
??4-3、乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的 %支付滞纳金。
??4-4、该房屋租金支付方式如下：
??5、其他费用
??5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，计算或分摊办法：
??5-2、上述费用的支付方式和时间：
??6、房屋修缮责任
??6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
??6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。
??6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。
??6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前 天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
??6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
??7、转租的约定
??7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。
??7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：
??(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;
??(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务
??(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
??7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。
??甲方(签章)：______________ 乙方(签章)： ______________
??委托代理人： ______________委托代理人： ______________
房屋租赁合同实用范本热门3
??5篇实用厂房房屋租赁合同范本(一)
??合同编号：
??出租方(甲方)：
??地址：
??法定代表人：
??承租方(乙方)： 身份证号：
??住址：
??根据《合同法》及有关法律规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。
??一、出租房屋情况
??1.1 甲方出租给乙方的房屋位于 (以下简称出租房屋或房屋);出租房屋总建筑面积 平方米(最终以产权证为准)，共 层;乙方实际向甲方租赁房屋的建筑面积为 平方米，包括院落、停车位等。(房屋的土地宗地图、房屋平面图和租用院落/停车位平面图如本合同附件)
??1.2 出租房屋土地证编号： 房产证编号： 字第 号，房屋主体建筑结构为混合;(土地证和房产证如本合同附件)。甲方作为该房屋的合法出租人与乙方建立房屋租赁关系。
??1.3 甲方有权抵押或担保，但应在本合同签订七天前书面告知乙方，并且保证引起的债务纠纷不影响乙方。因甲方未书面告知乙方该房屋出租前已抵押、被查封、出租权有瑕疵或存在债务纠纷等其他情况影响乙方正常营业，乙方依影响而损失程度有权向甲方请求赔偿，甲方应向乙方支付本合同首年租金30%的违约金及赔偿乙方所有损失(包括装修改造、酒店配套设施设备用品购置、筹建费等费用)，双方有权依照约定解除合同。
??1.4 乙方租赁该房屋合法使用(包括酒店住宿、餐饮、小商品零售、商务办公等)。
??1.5 甲方承诺在本合同有效期内不将拥有产权或使用权的距本合同出租房屋500米以内的任何物业(含本出租房屋)出租给其他第三方经营酒店住宿业。
??二、租期和交房
??2.1 甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日(交房日)前向乙方交付房屋(交房前甲方应达到10.5条之交房条件，否则乙方有权不接收房屋)。该房屋租赁期20xx年，自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止;如果双方协商调整交房日期的，起租日和租赁期间也相应调整。交房日至起租日期间为免租装修期，免租装修期为7个月，乙方无需支付租金等任何费用(乙方装修发生的费用自行承担)。
??2.2 甲方应按约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方签署房屋交接书(局部交房或交房存在主体结构安全或市政配套设施与合同约定不一致等问题的均不视为完全交房，房屋交接书作为交房时现状记录;交房日自完全交房开始计算)。甲乙双方签署房屋交接书并不免除甲方出租房屋由于产权瑕疵、房屋抵押等问题应承担的违约及赔偿责任。
??2.3 自交房日开始，房屋内的设施设备等均由乙方自行处置，甲方不得干涉，在保证该房屋主体结构安全的前提下，乙方可对该房屋进行装修改造以满足乙方使用要求。因乙方不合理改装造成主体结构安全、消防、电梯、排污、水管、电路、外墙的损害，乙方应承担所有责任，甲方有权阻止，并要求乙方整改。
??三、租金标准及支付方式
??3.1 甲、乙双方约定：自起租日起乙方租用范围(含房屋、院落、设施设备等)之租金为： 元/年，每3年递增5%，租期内租金明细如下表，乙方无需支付本合同租金以外的其他任何费用。甲方未按合同约定时间完全向乙方交付该房屋，逾期一天应当向乙方支付合同季租金0.05%的违约金;逾期30日仍未交付的，乙方有权要求甲方继续履行合同并承担违约金(乙方有权从日后的租金中扣除)，乙方也有权按照本合同约定解除合同。
??付款期间
??第1-3年元元
??第4-6年元元
??第7-9年元元
??第10-20xx年元元
??第13-20xx年元元
??3.2押金为壹个月租金，即押金为 万元。首期租金在本合同签订7个工作日内支付，乙方每季度提前5天支付季度租金。乙方无故拖欠租金的，应按拖欠租金的0.05%/日支付滞纳金。
??甲方收取租金账户信息
??开户名称
??开户银行
??账 号
??四、配套设施及相关约定
??4.1公用配套设施：
??4.1.1 水：甲方同意将自来水进水管(性质商用，管径dn110)接至房屋内乙方指定位置并安装独立水表计量(如为总表分户的，损耗按用水量分摊)，并用水额度不低于3000吨/月。
??4.1.2 电：甲方提供800kva装接容量、安装独立电表计量(如总表分户的，损耗按用电量分摊。)、商业用电性质的三相电给乙方独立使用并用满足乙方使用要求的电缆接入房屋内部乙方指定位置。
??4.1.3 气：甲方负责按乙方要求接入并开通管道煤气(或天然气)到乙方指定位置。
??4.1.4 有线电视：甲方负责按乙方要求接入并开通到每楼层指定一个点，乙方承担月租费。
??4.1.5 市政：甲方负责按乙方要求接入并开通，乙方承担使用费。
??4.1.6 排污：甲方承诺出租房屋排污已接入市政污水管网，并向乙方提供有效期内的排污证或相关文件，以及提供配套规模的化粪池供乙方使用。
??如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内办理完毕接入及开通手续并承担与此相关的所有费用(包括开户费、开通费、工程费、表费和设施设备费等)。
??与出租房屋有关的包括水、电、气、供暖、有线电视、排污等市政配套设施的历史欠费，甲方应交房前与相关单位或部门结清。如果因历史欠费给乙方造成影响或损失的，甲方应赔偿乙方全部损失并承担违约责任，乙方也有权直接从需支付的租金等费用中扣除。
??4.2 其他相关约定
??4.2.1 电梯：2部客梯，客梯应为一线品牌。最大承重、最大载人数应确定清楚。
??4.2.2 消防：甲方出租的房屋必须满足消防安全要求，并为乙方提供：
??(1)原消防验收合格意见书(如验收意见书中需整改的，由甲方负责整改并承担相关费用);
??(2)两路消防供水(管径dn110)或满足消防要求的消防水池;
??(3)不少于2个消防疏散通道且满足消防要求;
??(4)与其他建筑物的消防间距满足消防要求;
??(5)如果现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并承担与此相关的所有费用;如果因甲方未满足上述要求而造成乙方损失的，甲方负责全部赔偿。
??4.2.3 甲方同意乙方根据需要及市容要求自行安装空调(可使用分体式空调在外墙悬挂空调室外机)。
??4.2.4 甲方同意乙方根据需要自行安装及维护水泵、水箱、水池、锅炉等设施设备;须符合安全、环保、消防的要求;甲方应向乙方提供上述设施设备的安装位置，乙方有权根据需要在甲方指定范围内自行调整位置。
??4.2.5 甲方出租给乙方之院落和停车位供乙方免费使用。停车位不少于40个。
??4.2.6 乙方租赁房屋及院落范围内的所有房屋(包括房产证中注明及未注明的所有建筑)由乙方免费使用，根据需要乙方可自行在院落或建筑物内外搭建辅助用房，无需向甲方另外支付任何费用。乙方承担安全、消防、环保、卫生等责任。
??4.2.7 乙方租赁范围内房屋及院落所有的广告发布权归乙方所有，乙方无需向甲方支付任何费用。甲方同意乙方可将承租范围内的外墙面装饰为乙方自行确定的颜色。
??4.3 配套设施及相关费用负担：
??4.3.1 租赁期间，乙方自行承担因使用租赁房屋所发生的水、电、气、有线电视、通讯、供暖、排污等与酒店经营相关的费用。
??4.3.2 在乙方租用房屋范围内且由乙方独立使用之设施设备的维护及发生的相关费用由乙方负责(另有约定除外)。
??4.3.3 租赁期间与出租房地产有关的手续由甲方自行办理并承担费用。
??4.3.4 除本合同约定由乙方承担之费用外，房屋租赁期间由非乙方原因产生的相关费用(包括公用配套设施如水、电、气的维护费、改造费和增容费等)均由甲方自行承担，与乙方无关。
??4.4 甲方同意根据乙方要求提供与乙方工程相关的建筑物图纸和相关资料以保证乙方设计、装修和改造等工作顺利进行。
??五、房屋使用要求和维修责任
??5.1 甲方交房时应保证出租房屋结构安全及可正常使用，如甲方出租房屋主体结构存在安全隐患或经房屋鉴定专业机构鉴定不能满足乙方改造为酒店使用的，乙方可以根据自身使用要求对租用房屋进行加固和改造，甲方承担由此产生的费用。
??5.2 租赁期间，乙方发现该房屋主体结构及甲方提供的附属设施非乙方原因损坏或发生故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接收乙方通知后的叁日内进行维修并于贰拾日内修复或在合理的时间内修复。逾期不维修不修复，影响乙方使用的，乙方可代为维修，费用由甲方承担并从房租中直接扣除，乙方提交抬头甲方的正规发票。因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。租赁期间，甲方不及时履行上述维护责任，造成乙方或任何第三方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
??5.3 租赁期间，因乙方不合理装修改造致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，造成的任何财产或人身损失，乙方承担责任。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，乙方承担费用，乙方仍承担使用过程产生的责任。
??六、续租及返还
??6.1 本合同租赁期限届满日6个月前，如甲乙双方均未提出书面异议的，本合同自动延续五年。
??6.2 如合同租期届满不再续租的，乙方应在本合同租期届满后的第15个工作日内返还该房屋;返还时双方应结算费用。如果租期届满15个工作日内乙方仍未归还房屋的，甲方也有权要求强制退租。超过期间租金按日租金2倍支付，每10天支付一次。其他乙方发生的费用仍由乙方承担。
??6.3 乙方返还房屋应符合正常使用状态，所做装修无需复原;乙方装修添置的可以分离的设施、设备和器具等有权自行处置，但不能破坏墙体。
??七、转租、抵押和转让
??7.1 房屋租赁期间，甲方同意乙方转租部分房屋或院落，同意乙方将该房屋全部转租给与乙方有直接或间接股权关系之关联公司;如乙方要求变更承租方为该关联公司的，甲方同意配合办理与该关联公司的租赁手续。所有的相关的税费由乙方与第三方承担，协议正本一份送甲方备案，如协议中有损害甲方利益的，甲方有权提出异议;租期不超过本合同期限，所以改装等规定不超过本合同框架内。
??7.2 租赁期间甲方抵押该房屋的，至少提前30日书面通知乙方;并保证不影响乙方的承租权。
??7.3 租赁期间甲方如出售出租房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方，乙方有优先购买权。如房屋产权变更，甲方保证本合同继续履行。甲方三个月没收到乙方优先购买权行使书，视同放弃优先购买权。
??7.4 出租房屋进行抵押、质押、出售、转让或变更前，甲方有义务将本租赁关系如实告知相关关系人。
??八、解除本合同的条件
??8.1 在租赁期内，如不可抗力导致出租房屋毁损灭失，乙方认为无法继续经营的，本合同终止，双方互不承担责任。
??8.2 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，但甲方应赔偿乙方的装修残值(含装修改造、酒店配套设施设备用品等费用支出)及乙方的经营损失，乙方应在政府向乙方赔偿的范围内得到合理赔偿，乙方有义务配合甲方向政府赔偿份额中的权益。
??8.2.1 该房屋占用范围内的土地所有权或使用权被政府征用;
??8.2.2 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。
??8.3 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，守约方有权书面通知另一方解除本合同，违约方应向守约方按当月租金的贰倍支付违约金;违约方支付的违约金不足弥补守约方损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分。
??8.3.1 甲方未按合同约定时间完全向乙方交付出租房屋，逾期30日仍未交付的;
??8.3.2 出租房屋存在产权瑕疵、债务纠纷等等情况，乙方不能实现租赁目的的;
??8.3.3 出租房屋存在主体结构缺陷或安全隐患，影响乙方使用的。
??8.4 乙方有权提前3个月通知甲方终止本合同，但乙方固定装修(不可离墙、存坏墙体部分)归甲方所有。
??8.5 房屋交付后，因甲方违反本合同的规定或承诺或因其他非乙方原因出现阻碍事由，致使乙方无法正常装修施工或不能按照本合同约定目的正常对外经营的，乙方应当及时书面通知甲方;在阻碍事由存续期间，甲方每天应向乙方支付年租金的万分之五作为违约金，并免收乙方租金(如为免租期或开业准备期则该期间顺延)。遇上述情况，自乙方书面通知甲方之日起满10日，甲方仍未解决的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，以及赔偿乙方因此而造成的全部经济损失。
??8.6 本合同生效后，如果在约定期限内，甲方仍未达成10.5条所述交房条件的，乙方有权随时解除合同，甲方应在三日内退还乙方已支付的费用(如有)，并承担违约责任。
??8.7 租赁期间，除合同约定的上述情况外，任何一方未经对方同意不得擅自提前解除或终止本合同;非本合同规定的情况下若一方必须提前终止本合同收回或退还房屋的，违约方应按提前收回或退还天数租金的贰倍向非违约方支付损失赔偿金;如不足弥补给非违约方造成的损失，违约方还应予以赔偿。甲、乙双方需就违约事宜及损失赔偿另行签订终止协议并实际履行到位;该终止协议实际履行前本合同继续有效并执行。
??九、财产保险
??9.1 甲方自行负责办理出租房屋物业及公用设施设备的财产保险并承担费用(乙方作为被保险人之一，甲方作为受益人)，如果甲方未按约定投保，甲方同意自行承担责任。
??■ 投保的险种应为财产一切险。
??■ 财产险投保总额应等于或高于建筑物资产账面原值，并在保单中约定赔付时按照资产重置价值赔付。
??■ 保单的保障范围必须包括常见风险，包括但不限于地震、台风、暴雨、水灾等自然灾害。
??■ 乙方作为被保险人之一(保单中应约定保险公司放弃对于被保险人及其关联公司的代位求偿权)。
??9.2 乙方负责办理自行装修及添置的设施设备等财产保险并承担费用。
??9.3 如发生保险事故，甲乙双方自行向各自投保之保险公司索赔，双方互相无需承担任何责任。
??十、其他条款
??10.1 本合同部分条款的争议或无效不影响其他条款的履行，甲乙方各自与第三方的争议和对方无关。
??10.2 本合同生效的30日内，甲方负责按规定向当房地产主管部门办理备案登记手续并承担费用;如双方提前解除或终止本合同的，甲方应在本合同解除或终止之日起的15日内注销备案登记。
??10.3 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商订立补充协议;合同附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分，此前双方签订的预约合同与本合同约定相冲突的，以本合同约定为准;不冲突部分构成相互补充，亦对双方产生法律约束力。
??10.4 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷的应协商解决;协商不成的，可依法向出租房屋所在地人民法院起诉。
??10.5 本合同及附件一式六份，甲乙双方各持三份，自双方盖章后生效;但如果在生效后30日内，甲方仍未达成如下交房条件的，乙方有权不接收房屋并有权随时解除本合同，甲方应退还乙方已经支付的费用并按规定承担违约责任：
??① 本合同及此前双方签订的预约合同中约定的甲方应完成的各项出租房屋改造工作;
??② 本合同及此前双方签订的预约合同中约定的甲方应完成的各项手续批准;
??③ 本合同及此前双方签订的预约合同中约定的甲方应完成的各项配套及公用设施提供到位。
??出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
??法定代表人： 法定代表人：
??经 办 人： 经 办 人：
??电 话： 电 话：
??住址邮编： 住址邮编：
??日 期： 日 期：
??5篇实用厂房房屋租赁合同范本(二)
??出租方(甲方)
??承租方(乙方)
??根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
??一、 出租厂房情况
??甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。
??二、 厂房起付日期和租赁期限
??1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。
??2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。
??3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
??三、 租金及保证金支付方式
??1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。
??2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%.
??3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
??四、 其他费用
??1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
??2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。
??五、厂房使用要求和维修责任
??1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
??2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
??3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
??4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
??六、厂房转租和归还
??1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
??2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
??七、租赁期间其他有关约定
??1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
??2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
??3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
??4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
??5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。
??6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
??7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
??八、其他条款
??1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
??2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
??3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
??4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
??5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
??九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
??十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
??出租方： 承租方：
??授权代表人： 授权代表人：
??开户银行： 开户银行：
??帐号： 帐号：
??电话： 电话：
??签约地点：
??签约日期： 年 月 日
??5篇实用厂房房屋租赁合同范本(三)
??出租方(以下称甲方)：__________
??承租方(以下称乙方)：___________
??根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
??一、 出租厂房情况
??甲方租赁给乙方的厂房座落在___________ ，租赁建筑面积为______ 平方米。厂房类型为____ ， 结构________________。
??二、 厂房起付日期和租赁期限
??1、厂房装修日期_____ 个月，自 _____月______ 日起，至 ____月 ___日止。装修期间免收租费。
??2、厂房租赁自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。租赁期______年。
??3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前_____个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
??三、 租金及保证金支付方式
??1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_____ 元。月租金为人民币_____元，年租金为___元。
??2、第一年年租金不变，第二年起递增率为___%-___%。
??3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。
??四、 其他费用
??1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在____天内付款。
??2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_____元。
??五、厂房使用要求和维修责任
??1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
??2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
??3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响
??4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
??六、厂房转租和归还
??1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
??2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
??甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
??法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
??_________年____月____日 _________年____月____日
??5篇实用厂房房屋租赁合同范本(四)
??出租方：(以下简称甲方)
??授权代表：
??职务：
??地址：
??电话：
??承租方：(以下简称乙方)
??授权代表：
??职务：
??地址：
??电话：
??根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
??第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
??风险提示：明确房屋用途
??订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。
??在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
??1.1甲方将位于_______________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
??1.2本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
??1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
??第二条 租赁期限
??2.1租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
??2.2租赁期限届满前____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
??第三条 免租期及租赁物的交付
??风险提示：明确财产交接事项
??承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。
??如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
??3.1租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。
??3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
??第四条 租赁费用
??风险提示：明确各项金额及支付方式
??租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
??在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。
??另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。
??4.1租赁保证金
??本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元(大写：_______)
??4.2租金
??租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增____%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的____月___日作为每年租金调整日。
??4.3物业管理费
??物业管理费为每月每平方米人民币________元。
??4.4供电增容费
??供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。
??第五条 租赁费用的支付
??5.1乙方应于本合同签订之日，向甲方支付个月租金作为赁保证金。
??租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
??5.2乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。
??甲方开户行：_______________
??开户名称：帐号：_______________
??乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的______%.
??5.3乙方应于每月____日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的______%.
??第六条 租赁物的转让
??6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
??第七条 专用设施、场地的维修、保养
??风险提示：明确修缮责任
??如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
??为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。
??此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
??7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
??7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
??7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
??第八条 防火安全
??8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
??8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
??8.3租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。
??8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
??第九条 保险责任
??在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。
??第十条 物业管理
??10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
??10.2乙方在使用租赁物时必须遵守国家法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的规定，如有违反，应承担相应责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
??第十一条 装修条款
??11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意和由甲方向政府有关部门申报同意。
??如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
??11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
??第十二条 租赁物的转租
??经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
??如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
??1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
??2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
??3、乙方应在转租租约中列明，如乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。
??4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的____日内交甲方存档。
??5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
??6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。
??风险提示： 明确违约责任
??在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
??例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。
??第十三条 提前终止合同
??13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过__个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部承担。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。
??13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前__个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金__倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
??第十四条 免责条款
??凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
??第十五条 合同的终止
??本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
??第十六条 广告
??16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
??16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。
??第十七条 有关税费
??按国家相关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。
??第十八条 通知
??根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。
??第十九条 适用法律
??19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。
??19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。
??第二十条 其它条款
??20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
??20.2本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份。
??第二十一条 合同效力
??本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。
??甲方(印章)
??授权代表(签字)
??签订时间：__________年____月____日
??乙方(印章)
??授权代表(签字)
??签订时间：__________年____月____日
??5篇实用厂房房屋租赁合同范本(五)
??甲方：_________
??乙方：_________
??乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：
??房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号 房屋使用面积：_________平方米
??一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
??二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。
??三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：
??(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;
??(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;
??(3)无故拖欠租金三个月以上的。
??四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。
??五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。
??六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。
??七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。
??八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。
??九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：
??(1)交清租金和应交纳的赔偿费。
??(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。
??(3)撤销租约。
??十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。
??十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。
??十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。
??十三、其他_________.
??甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________
??代表人(签字)_________ 代表人(签字)________
??__________年____月____日 _________年____月____日
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