房屋租赁证明4篇

时间:2024-01-13 11:26:00 综合范文

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房屋租赁证明4篇

房屋租赁证明1

地税局:

  兹有我公司在印合路租用吴光文租房一套,租赁费每年5000.00元,租期3年(20xx年8月到20xx年8月),共计15000.00元,请给予开票。

  中国移动通信集团四川有限公司巴中分公司

  20xx年1月17日

房屋租赁证明2

  1、办理时间

  一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租,该损失只能由承租人承担。

  2、签约时间

  一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税,印花税计算方式以租金总额为依据,签约时间越长,则印花税金额越大,如果签订了较长合同而中途解约,已缴印花税不予退回,该损失只能由出租方和承租方共同承担。

  3、办理手续

  应由出租人及承租人带齐产权证明材料,及身份证明材料到市房屋租赁管理所(或各分所)办理。

  4、注销时间

  合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到市房屋租赁管理所(或各分所)办理租赁注销手续,否则出租人还需继续缴纳出租税,直到报停为止。

  5、缴税时间

  税局规定每月税期为1-15号,这段时间缴纳租赁税的人数较多,需要轮侯,如果每月15号以后缴纳下月税收及开具租金发票,则一般人数较少。

房屋租赁证明3

  办理依据:

  《北京市地方性法规中若干行政许可事项有关规定》及北京市国土资源和房屋管理局681号通知

  办理对象及范围:

  本辖区范围内房屋租赁的单位和个人

  提交材料:

  1. 房屋租赁合同;

  2.房屋所有权证书或房屋合法权属证明;

  3.当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件;

  4.出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的,提交抵押权人同意出租证明;

  5.转租房屋的,提交房屋所有权人同意转租的证明;

  6.改变出租房屋用途的',提交经规划部门批准的证明;

  7.法律、法规规定的其他有关文件。

  办事程序:

  由居委会专职协管员负责,首先检查出租房屋状况是否良好,是否符合居住或经营生产的安全条件。然后将检查符合条件的,收齐相关证明材料,统一到流管办办理。

  办理时限:

  资料齐全,即时办理

  费用情况:

  为地税代征5%的出租房屋税

房屋租赁证明4

  一、提交下列材料

  1、房屋租赁(转租)合同;

  2、房地产权属证书或者其他合法权属证明;

  3、房屋租赁双方当事人的身份证明;

  4、委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;

  5、公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的`书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;

  6、出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;

  7、办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。

  第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。

  二、受理

  申请人提交申请材料齐全的,流管站当场受理,并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”。申请人提交申请材料不齐全的,当场一次告知需要补正的全部内容,并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”。

  三、受理机关需对下列事项进行审查:

  所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。需要现场核实的,应指派2名以上工作人员进行核查,并做好核查记录。

  重点核查该房是否为违章建筑,是否符合消防、安全等工程建设强制性标准,房屋租赁用途是否合法,合同签订的面积是否真实等事项。

  经审查符合条件的,受理机关在《房屋租赁合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章,并出具《房屋租赁合同登记备案证明》。

  四、审批权限,租赁合同登记备案案件实行二级审核,首先由收件工作人员收件初审,个人出租房屋的登记备案由街道(社区)流动人口和出租房屋服务管理中心审批。出租方或承租方涉及到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审批,待审批后才能颁发房屋登记备案证明。

  五、办理时限,自受理申请之日起3个工作日内办结。

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