物业维修领班岗位职责共3篇(小区物业维修工岗位职责)

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物业维修领班岗位职责共1

　　职责

　　2020年4月19日

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　　物业保安领班岗位

　　物业保安领班岗位职责 【篇1：保安班长工作职责】

　　保安班长工作职责

1.负责小区安保及防火的管理工作,各岗位人员的安排,确保安保和防火工作达到标准,必要时亦履行保安员的职责。

2.负责检查本班所有保安人员的值班表、交接班表、巡逻记录和考勤。

3.负责监督交接班工作并认真审核、阅读值班记录,确保各类物品列项交接清楚。

4.负责检查保安器械、通讯器材和其它设备的完好情况,指导保安员正确规范使用。

5.负责本班保安员的军体训练和培训考核。

6.每天检查各岗位值勤情况,检查值班记录和工作日志并签字。 7.指示和管理同本班保安员职责有关的各种事宜,负责处理本班与保安工作有关的各类事件,做好各项记录和交接。

8.遇到突发事件及时处理,对发生事件及时填写报告。

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9.经常保持同本班保安员的接触,善于做好保安员的思想工作,推动每个保安员工作的积极性。

10.按需要或按管理处主任要求安排本班任何一个保安员工作。 11.保持与监控室密切联系,协助监控室处理报警等事件。

12.当班值勤前十五分钟,清点当值保安员人数,布置当班保安员的工作,检查保安员是否符合礼仪要求,包括制服、鞋帽、头发、胡须、指甲及器械等。

13.对当班保安员在礼节、礼貌、仪容、仪表、组织、纪律、服务态度、精神面貌等方面进行检查及指导。

14.随时准备履行管理处主任所安排的其它工作。

　　义和物业管理有限公司

【篇2：物业保安主管岗位职责】

　　保安主管岗位职责保安主管岗位职责

【篇3：物业保安部岗位职责】

　　岗位职责

1、安全部经理岗位职责

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　　1．1 制订公司安全管理的整体方案、防范制度以及安全部的工作计划，确保相

　　关人员都能对此有充分的了解并得到有效的执行。

　　1．2 按照公司组织结构设置标准，制订安全部所有岗位的岗位职责，确保其执

　　行。

　　1．3 确保部门员工都能有效履行各自的工作职能，并对其表现负责。

　　1．4 与人事部综合部一起，安排和履行部门人力资源各项职能，包括招募、培

　　训等，并注重培养部门的管理人员和技术骨干。

　　1．5 参加公司会议，主持部门会议，以此作为沟通和协作的途径。 1．6 督促员工和亲自巡视物业管辖各区域，加强对要害区域的检查，及时发现

　　和消除安全隐患。

　　1．7 组织对公司员工的安全培训，确保每一位员工都清楚各种安全事故发生时

　　应采取的正确方法和程序。

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　　1．8 经过经常的检查、保养和测试，确保物业辖区所有安全设施都处于完好的

　　状态。

　　1．9 为物业公司可能发生的各种安全事故建立处理程序，并每年组织演练。

　　1．10 参与物业公司紧急小组，组建物业公司义务消防队，并主持消防培训。

　　1．11 及时、正确处理物业公司各种安全事件，维持物业公司营运秩序。

　　1．12 与物业公司当地的公安、消防等部门建立良好的沟通和协作关系。

　　1．13 确保物业公司安全部员工具有良好的对客服务意识和能力。 2、保安主管岗位职责

1.在公司和管理部的领导指导下，负责领导、监督、检查、指导辖区全体保安员的日常生活、内务、学习训练以及执行勤务工作。同时搞好保安

　　队伍建设及做好全队保安员调配、考核工作。

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2.负责所辖小区治安、消防、交通、现场维护、安全等方面的具体工作，并完成公司和管理部安排的其它工作。

3.制定新聘保安员的上岗前培训计划，并负责检查考核和指导各项技能训练工作。加强对辖区保安人员的管理和监督，及时指导工作，指出问题，纠正错误。

4.在公司和管理部共同确定保安岗位后，督促保安领班实施安排保安员的上岗、换岗、调岗等工作，并就岗位作具体的安排和交代，实施有效的指挥。

5.参加管理部和保安条线的例行会议和工作安排，及时向管理部和公司领导反馈相关信息；协助管理部经理处理辖区发生的各种问题和突发事件。

6.了解辖区全体保安员的职业道德和业务水平情况，积极主动地开展保安员的职能、技能学习和思想教育工作。

7.负责监督辖区保安人员的执勤、值班情况，要及时解决问题，如无法解决则要立即向管理部经理汇报，以求尽快解决。

8.保管好公司配发的保安通讯联络器材和警械、训练用品。

9.在公司出现重大情况或突发事件时，听从公司领导统一号令，及时组织本条线保安人员参加统一行动。

10.负责向业主（住户）做好消防安全宣传教育工作 。

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11.负责拟订年度保安工作计划和消防安全管理工作，并上报管理部。

12.完成上级领导交办的其它工作。 3、保安领班岗位职责

1.听从保安主管的工作安排并及时报告有关工作，在做好本职工作的同时，负责本班保安员的管理工作。

2.保安领班上岗前应先进行自我检查，做到按规定着装，佩带工号牌，个人仪容仪表端庄整洁。

3.对当班的工作任务和要求，做到心中有数；布置工作时，做到具体、明确。

4.上岗后，始终保持良好的精神状态，站姿、坐姿、行走都要规范，起到模范带头作用。

5.坚守岗位，严格执行值勤管理制度，保持辖区的正常秩序，发现问题及时协调解决。

6.监督保安员按操作程序和要求做好保安工作，对本班保安工作负责。

7.负责对保安条线各种用品和器具的保管工作。 8.遇到不能解决的问题及时向保安主管汇报。

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9.当班工作有记录，换岗交接清楚、及时、无误。

10.负责对本班保安员的工作表现进行考核，并向保安主管报告。 11.做好保安主管交办的其它事宜。 4、门岗岗位职责

1.保安员接班时，需与上一班做好交接班手续，将交接物品清点清楚。

2.人员出入管理

　　1）大门保安员在上岗一个月内须熟悉小区内居住业主的基本情况，包括所在楼层、房号、姓名、相貌特征、常规出入时间等。

　　2）每逢车辆出入和领导出入保安员均要立正敬礼（包括求助或询问她人时、有工作需她人配合时、遇见间接上级或参观人员）。

　　3）对于业主或客人的询问要礼貌回答；发现提着较重物品的业主进出有困难时应主动提供帮助。

　　4）检查施工、送货、清洁人员是否持有证件，如果有吸烟、衣冠不整、携带危险品或其它有损小区形象、安全等方面的无关人员，可劝阻其入内或通知领班处理。

　　5）注意小区出入口的人流、车辆疏导，劝阻推销、收破烂、拾荒者和其它无关人员进入。

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　　6）应保持目视范围内良好的环境卫生和车辆停放的有序。 3.来访人员管理

　　1）来访人员须明确说出所找业主的姓名、楼座、单元、房间号，并经过与业主核对确认登记完毕后方可准其入内。

　　2）值班人员在登记前要认真核对证件是否有效，若有效应清楚记录来访人姓名、

　　证件号码，离开时应记录离开时间。

　　3）来访人员若在登记中不愿出示证件，蛮横无礼时，当班人员应耐心劝解说服，切不可感情用事粗暴对待。

　　4）对进入小区车辆要详细记录车型车牌号码、出入时间有无明显受损等记录。

　　5）访客进入小区后，门岗保安要及时通知巡逻岗为访客引导车辆及陪同访客到单元门口，待住户同意后目送访客进入楼道。

　　6）善于发现可疑问题，若接到通知应立即封闭通道出入口，扣查可疑人员并将执行情况向领班报告。

　　7）维护岗位清洁，保护好公共设备不受损失、丢失，发现问题及时处理或向领班报告。

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　　8）指挥车辆出入，保证通道畅通，秩序良好，除特殊情况外禁止一切车辆停放在出入口。

　　9）门岗保安要特别注重站姿（呈立正式或跨立式），精神振作，衣冠整洁、待人热情有礼。

　　10）在执勤期间发现治安情况，必须及时报告领班并作好书面记录。 11）未经许可，不得擅自离开岗位。

　　12）所有进出小区大门的人和车辆必须严格检查、验证、登记，所有进、出货车必须经过检查，而载货离去的货车，亦必须出示物品搬运许可证（需业主或住户签字和管理部盖章后方可放行）。如有怀疑，应要求可疑人出示证件和说清所携带物品或运载物品才予以放行，必要时可通知相关住户/业主。

　　13）当发生意外而有人受伤时，须指挥交通，给予尾随车及时警告，将伤者小心地移离危险位置，打电话联系救护车及通知领班等候支援。

　　14）在无人受伤的交通意外事件中，须维持秩序，使现场交通畅顺，然后记录事件经过。

　　15）凡易燃、易爆或具危害公共安全的物品，一律禁止携入。 5、巡逻岗岗位职责

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1.接班时与上一班做好交接班手续， 2.巡视路线要清晰,巡查要仔细； 3.巡视内容；

　　1）用目视法对电器设备、开关、线路和照明灯具进行检查，凡不符合安全要求的要及时向上级报告。

　　2）检查消防设备、设施是否齐全完好及运行正常。

　　3）检查公共设施是否有损坏、丢失、弄脏，发现问题及时向领班报告。

　　4）检查楼层的窗户是否关好，如遇恶劣天气应通知业主关好门窗。 5）发现焚烧物品，在走廊、走道、楼梯口及其它公共场所堆放物品，或擅自损坏挪用消防器材设备及其它设施设备的，要立即制止并报告领班。

　　6）对在公共地方逗留时间过长或形迹可疑的人员应上前询问，并通知监控人员监控，对未经业主预约的推销员应劝其离开。

　　7）接到业主报警，应立即前往查明报警原因，按情况处理并立即报告。

　　8）检查业主在装修过程中有无相关证件，如没有即通知领班处理。

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　　9）检查小区内停放的车辆是否关好门窗，有没有撞、擦的痕迹，如发现异常情况，立即通知车主，并作好详细记录。

　　10）巡逻时要做到勤查、细看、记录完全、并及时将巡逻中发现的重要情况报告领班。

　　11）巡查时还应采取听、闻、看、问等方式以便掌握情况：

　　听：有无异常动静，包括房间有无声响，管井有无长时间流水的声音。 闻：是否有物品燃烧时发出的焦味和其它异味等。

　　看：有无异常变化。

　　问：询问有可能到此的作业人员，及时收集信息。

　　12）熟记紧急联络用的讯号，电话号码，对讲机频率，以便与有关单位和人员及时联系。

　　13）执勤时必须全神贯注，细心观察，发觉有异味，听到可疑声响，要立即查明情况。

　　14）发现偷盗分子，或进行流氓活动的，应立即通知队友并设法擒获。

　　15）发现有吵架、打架斗殴现象时，应上前劝导制止。

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物业维修领班岗位职责共2

　　物业工程部领班岗位职责

　　职务：工程部运行领班

　　呈报上级：工程部经理及副经理

　　指导下级：工程部高压及制冷运行工

在工程部经理的领导下，负责管理运行班的日常工作，保证本大厦电气设备系统的正常运行;

负责制订运行班员工的安全教育和技术指导，并且定期对下属员工进行培训;

定期对下属员工进行考评，监督其工作表现;

负责各设备系统图纸和资料的收集和分类;

每天检查分析本大厦各设备系统(高、低压配电、发电机、环保、中央空调)的运行情况及记录，发现问题及时处理，对于重大问题及时报告工程部主任;

安排跟进各外委保养单位的保养计划，监督保养进度和质量，定期对各外委保养单位的工作进行评估;

每月底25日前向工程部经理提交月报表：

用电报表

用水报表

用柴油报表

设备运行情况报表

同期对照表(水、电、中央空调)

外判保养项目情况表

检查运行班交班本，对各设备系统出现的问题进行分析指导，并且采取有效的措施给予处理;

负责编制运行班的年、月、周工作计划报工程部经理审核批准后实施;

全面开展节能挖潜工作，使各设备系统保持在“安全、可靠、经济、合理”的状态下运行，并且做到“三干净”、“四不漏”、“五良好”;

完成上级交办的其他工作。

　　物业综合维修领班岗位职责

　　物业维修工岗位职责

　　物业工程部维修班长岗位职责

　　小区物业夜班维修工岗位职责

　　物业部维修工岗位职责

物业维修领班岗位职责共3

　　高档写字楼物业维修领班岗位职责

1、服从领导，积极完成上级下达的各项工作任务。 2、做好员工出勤、工作情况的考核。 3、定期对辖区内的工作情况进行检查。

4、一般性文件及来文处理和文件管理，向主管提出工作建议。

5、负责安排各岗位的工作并检查。

6、熟悉和精通下属各岗位工作职责、工作程序和工作标准。

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