万科地产总工办岗位职责共3篇 地产总工室工作职责

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万科地产总工办岗位职责共1

　　总工办岗位职责

　　总工办担负着公司所有技术，实现公司各项目利润的重任，需要部门各岗位的人员精诚团结，尽心尽责的做好自己的本质工作。部门人员岗位职责如下：

1、总工

（1）负责公司工程质量和技术工作的总体控制 ；

（2）负责组织制定质量管理方针、目标、规划，并督促检查； （3）负责公司技术创新工作，组织研究行业最新技术发展方向，主持制定公司技术、质量工作目标

　　和计划 ；

（4）负责组织制定公司有关工程的技术文件，并组织实施 ； （5）负责公司级技术交底的审批；

（6）审核施工组织设计、重大施工方案和专项施工方案并跟踪检查；

（7）负责组织对工程基础、主体分部和单位工程的质量验收，并参加项目施工工程竣工验收会；

（8）组织对不合格品的审理工作，审批针对产品中不合格项的纠正措施，并评审实施效果；

（9）定期组织进行施工技术、质量分析，制订预防和纠正措施； （10）负责组织重大质量事故的鉴定和处理；

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（11）制定公司专业技术人员的发展规划和组织技术人员的培训、考核工作；

（12）完成总经理交办的其他工作； 2、公司方案审批及工程量复核人员

（1）按招标文件要求，编制投标文件技术标并及时完成； （2）项目施工前，熟悉了解图纸，对图纸中存在设计不合理的问题与该项目技术负责人及时沟通；

（3）项目技术准备阶段，审核单位工程施工组织设计及分部分项工程施工方案，需要专家论证的方案配合项目技术负责人与总包方进行专家论证；

（4）施工前，与项目班组成员进行项目实施方案的讨论与培训； （5）根据方案对项目部进行技术指导，会同项目管理人员研究确定施工现场临时方案；

（6）对特殊工程、关键工序向施工负责人进行书面施工技术交底。

（7）计算复核各项目工程量，充分了解各项目的进展情况； （8）分包班组月结算、最终结算工程量审核；

（9）收集整理各项目技术负责人提交的施工图纸，变更资料及其他技术文件（包含电子文件）并归档保存；

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（10）协助总工落实公司专业技术人员培训、考核工作； （11）完成上级领导交办的其他工作；

3、项目技术负责人

（1）协助项目经理履行承包合同，实现工程质量目标； （2）组织本项目部有关人员审核图纸，对图纸中存在设计不合理的问题与甲方技术人员及时沟通，并提交书面审图意见；

（3）编制项目施工组织设计，施工方案（根据本项目作出的可实施的指导性方案），需要专家论证的方案配合甲方进行专家论证；

（4）负责编制与修订特殊过程施工方案，负责组织专人在施工中连续跟踪，监督和记录施工方案的实施；

（5）负责向班组进行技术交底，形成双方签字的书面交底记录，留存归档，并按交底要求组织施工；

（6）编制施工进度计划，签发施工任务单；

（7）负责施工技术规范及设计图纸要求的质量标准在工程项目上实施；

（8）负责现场施工工序报验，及时通知甲方负责技术人员及监理进行分部分项工程验收；

（9）负责本项目部质量记录的汇总评定；

（10）根据施工图纸计算工程数量，并编制工程数量表；

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（11）施工过程中，对项目的变更情况进行跟踪并及时统计变更工程量；

（12）计算分包班组月结算、最终结算工程量，项目结算工程量； （13）配合商务部与甲方结算；

（14）对施工图纸及项目变更资料及其他技术文件（包含电子文件）进行收集整理，保存一份完整全面的图纸至总工办归档；

（15）完成上级领导交办的其他工作；

4、测量负责人

（1）负责公司测量规章制度的建立、补充、修改和贯彻执行； （2）负责公司主营业务测量工程方法的研究改进，编制或审查重要工程测量作业方案；

（3）负责测量仪器、工具的配置、检查、鉴定、校正等工作。指导测量人员正确使用测量仪器，制定测量仪器专人保管、定期保养等规章制度，建立仪器设备台帐；

（4）负责各项目测量机构的建立、人员的配备等工作，负责组织编制项目测量管理职责，规章制度，使测量工作制度化、有序化；

（5）根据施工组织设计和施工进度安排，组织编制项目施工测量计划，制订项目测量方案和执行测量、量测的管理实施办法并组织项目测量人员学习实施；

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（6）开工前对甲方提供的测点、桩点，组织人员及时复核、形成测量成果，做好施工期间的控制网布设、施工放样等工作，保证工程项目正常施工，同时监督做好保护测量点位工作，保证测量精度；

（7）负责向项目测量组交付现场测量标志和测量结果，实行现场测量技术资料交底签认制度，并对测量组的工作进行检查和指导；

（8）指导测量员的技术、业务工作，负责对测量人员的技术培训，不断提高全体测量人员的技术水平；

（9）对项目测量人员提供的测量数据抽检复核，并对测量人员进行技术指导和监督，确保施工放样的准确无误；

（10）指导、监督和检查各项目测量人员的测量质量工作，审核、落实编写测量技术资料；

（11）完成上级领导交办的其他工作；

5、测量员

（1）努力学习技术知识,熟悉各种测量技术、规章制度、标准、规定；

（2）负责测量技术工作，对测量技术成果的质量负责； （3）保护好测量标志，经常对测量标志进行检查复核，确保测量标志位置的正确；

（4）做好施工放样工作，放样前认真审阅图纸，准确计算，精心放样，确保测量准确无误，对关键部位的放样，必须实行一种方法.

　　测量、多种方法复核的观测程序。并事先做好充分的准备工作，制定切实可行的与施工同步的测量放线方案；

（5）负责保护好测量仪器，定期进行检查，做好仪器的防腐、防晒、防雨、防尘工作，加强仪器保养、使用、自检工作，防止仪器损坏，定期对所使用的仪器进行自检，自检记录妥善保管；

（6）熟悉所使用测量仪器的性能，确保仪器处于良好状态，不得使用缺损的仪器进行测量，严禁无关人员和不了解仪器性能人员动用仪器；

（7）保存好各项测量闭合、标高、坐标、定位、放线、角度、引线的原始数据，认真做好测量记录，妥善保管测量资料，保证记录资料的规范化、标准化；

（8）测量时仔细认真安设、调整仪器，读数准确，记录整洁，并使用法定计量单位；

（9）做好测量结果的整理，资料汇总、整理、递交、保管工作，各数据必须准确无误，真实可靠；

（10）测量人员应仔细熟悉图纸，掌握各结构部位材料数量，施工时做好材料数量的把控工作。

（11）协助测量负责人做好测量方面的技术复核工作； （12）完成上级领导交办的其他测量工作及其他任务；

6、资料员

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（1）认真贯彻执行各项技术标准，施工技术规范，资料管理工作标准和规章制度

（2）资料员应掌握相关专业的施工工艺，了解施工技术和方法、工程质量标准与程序，熟悉施工管理程序、施工图纸、施工过程资料及竣工资料整理汇总等；

（3）施工中各种试块、试件的取样、送检、结果回索、上报、分类保管等；

（4）施工资料的编制、管理，做到完整、及时，与工程进度同步；

（5）建立建全技术资料管理台账，做好记录的收集，整理和填报归档工作，做到连续、有序、齐整、易查、规范，确保技术文件质量

（6）对形成的技术资料、物资资料及验收资料，按施工顺序进行全程督查，保证施工资料的真实性、完整性、有效性。（施工资料包含开工资料、施工过程资料及竣工验收资料三大部分，其中过程资料又包括技术资料、物资材料报验资料及施工工序检验记录资料等）；

（7）按照《建设工程文件归档整理规范》对所有资料进行归档、立卷；

（8）完成上级领导交办的其他工作；

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万科地产总工办岗位职责共2

　　总工程师办公室职能

1.在总经理的领导下，主持公司的技术工作；

2.负责定期组织专业人员学习工程建设标准、规范、规程、法律法规，编制培训计划，定期开展技术交流活动； 3.建立并持续完善技术资料库；

4.参与公司发展战略规划，编订经营方针及目标，确保企业经营发展战略经济性、合理性； 5.根据公司发展战略，负责对土地项目信息进行筛选，对拟开发项目进行可行性分析论证及策划定位，为公司经营决策提供技术性、经济性理论依据；

6.为经济部提供技术支持，负责制定勘察及设计招标文件及合同，负责编制材料及设备技术标准，参与监理、施工和材料设备的招标，审查合同；

7.负责开发项目的方案设计、初步设计、施工图设计、外网设计、景观设计等全部设计及各项图纸报批审图工作；

8.负责对接发改委、规划局、国土局、消防支队、人防办、卫生局、建委等多个部门，办理建设项目的立项、环评、土地证、用地规划许可证、建设规划许可证、施工许可证等全部前期报建手续及配套手续；

9.配合工程部完成图纸会审及技术交底工作；

10.审查施工组织设计，检查现场施工情况，监管施工质量，处理现场技术问题，审核技术变更，对重大施工方案协助工程部组织专家论证； 11.配合工程部完成设备调试工作；

12.参与工程竣工验收，负责办理规划、消防、人防、卫生等竣工手续； 13.配合销售部提供设计资料； 14.项目总结与档案归档。

　　总公办主任职责

1.认真学习和领会“忠诚、敬业、学习、团结”的司训内涵，认真执行公司各项规章制度，服从总经理的工作安排，并负责管理与指导总工办及前期部的日常工作；

2.关注市场动态，定期组织人员对新工艺、新技术进行整理并学习，开展技术交流活动及培训工作，不断提高总工办的专业水平；

3.总工办主任应负责贯彻执行有关法规及技术规范，组织总工办为公司开发项目提供经济、技术、科学的论证，对项目技术工作全面负责；

4.负责组织人员完成拟开发项目的信息整合，完成项目的谋划、筛选、初步定位，负责调查市场的供需现状及竞争对手优势劣势，负责开发项目的可行性研究，确定项目的定位； 5.与设计院对接，负责制定设计组织计划，组织对开发项目各阶段设计方案进行论证，组织对项目设计过程各环节跟踪审核，负责施工图及施工中设计文件的审核工作； 6.审批工程技术人员编制方案、初设、施工图、景观、装修等各阶段设计任务书； 7.指导并检查前期部工作计划计划，报批报建及配套办理情况； 8.负责组织人员对建材与设备市场及应用进行调研，提出选择预案；

9.参与监理、设计、施工和设备材料等采购的招标工作，组织人员编制技术标书及审查合同；

10.审查确认与工程相关的合同支付、合同结算的合法性、准确性； 11.参与图纸会审，提出总工办审查的问题和需要修正的内容；

12.指导总工办对施工组织设计、施工方案、施工措施进行审查，并严格执行设计及施工规程；

13.定期组织总工办对项目施工质量检查，组织人员对现场施工过程中出现的技术问题进行解决，组织监理单位和施工单位、设计单位对现场重大技术问题和质量事故进行处理； 14.主持竣工技术文件资料的编制，参加工程基础验收、主体验收、专项验收、竣工验收； 15.组织总工办及设计院人员对项目进行技术总结； 16.主持对项目技术人员工作的检查、考核；

17.坚决维护公司利益，积极配合其他部门做好各项工作，尽职尽责，发现问题应及时提出意见。

　　前期部部长职责

1.认真学习和领会“忠诚、敬业、学习、团结”的司训内涵，认真执行公司各项规章制度，服从总工办主任的工作安排；

2.掌握房地产开发建设程序及建筑工程相关法律、法规；

3.负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台；

4.负责核实拟开发地块市政配套等各类信息的准确性及全面性，为项目可行性研究提供依据；

5.负责根据公司经营计划制定项目报批报建控制性计划； 6.负责项目可行性研究报告、发改委立项、环评手续的办理；

7.负责对接发改委、环保局、国土局、规划局、人防办、消防大队、卫生局、交通局、建委、审图中心、电业局、燃气公司、节水办、供热公司、网络公司，跟踪各项报批、报建进展情况；

8.负责审查各项前期工作所签订的合同；

9.配合工程部完成项目竣工全部报验工作，准备报验文件； 10.负责完成项目档案归档，移交公司档案室。

　　报建员职责

1.认真学习和领会“忠诚、敬业、学习、团结”的司训内涵，认真执行公司各项规章制度，服从前期部部长的工作安排；

2.掌握房地产开发建设程序及建筑工程相关法律、法规；

3.负责调查拟开发地块市政配套等各类信息，参与项目可行性研究工作； 4.负责提出具体报批报建的图纸技术要求；

5.负责对接发改委、环保局，办理项目的可行性研究报告、立项、环评手续；

6.负责对接国土局和规划局，办理建筑设计方案报审、初步设计报审、施工图设计报审、开工验线、外网综合图备案，并负责办理《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《开工通知单》手续； 7.负责对接人防办、消防大队、卫生局、交通局办理专项报批工作；

8.负责对接审图中心，办理图纸审查工作，并负责办理《施工图审查合格证》； 9.负责对接外网单位（供气、供电、供水、供热、有线、通讯、道路、雨污水），办理相关手续；

10.负责对接建委，办理缴纳城市基础配套费、安全质量监督备案，办理《建设工程施工许可证》；

11.配合工程部完成人防、消防、卫生、交通等的竣工申请及文件准备工作； 12.配合工程部完成竣工备案，办理《档案验收合格证》； 13.负责项目资料分类归档。

　　总工办土建工程师职责

1.认真学习和领会“忠诚、敬业、学习、团结”的司训内涵，认真执行公司各项规章制度，服从总工办主任的工作安排；

2.学习有关规划、土建专业设计、施工技术等技术规范及项目当地法律法规；

3.了解房地产行业发展的新政策、新方向，收集行业最新信息，对新技术、新材料、新工艺、新设备进行研究，定期整理资料； 4.参与公司组织的技术培训和技术交流活动； 5.参与编制勘察及设计招标文件及合同；

6.负责对接方案规划单位，编制规划、景观设计任务书，指导、审查并优化修详规划及效果图设计；

7.负责对接规划设计院和施工图设计院，编制施工图设计任务书，指导、审查并优化规划及土建施工图设计，并检查现场落实情况；

8.负责对接景观、幕墙、装修施工图单位，指导、审查并优化施工图设计，并检查现场落实情况；

9.负责调研建筑材料市场情况，配合经济部土建预算员完成询价工作，负责编制建筑材料技术标，参与建筑材料招标，审查建筑材料合同； 10.为报建员准备规划、土建报建报批资料；

11.参与图纸会审，审查土建专业图纸会审文件，审查土建专业设计变更； 12.将竣工之后才能修改的部分归纳整理并根据现场实际情况安排工作；

13.对接公共设施竣工验收单位，获取验收标准，并落实施工图纸，办理交付手续； 14.审查施工组织设计及施工技术方案；

15.负责联系设计院解决项目中出现的土建专业技术问题，办理技术联系单手续，交由工程部土建工程师论证可行性；

16.参与土建工程检查验收、土建工程材料进场检查验收、阶段性验收和竣工验收； 17.为报建员准备土建报竣资料；

18.负责对接勘察院审查测量合同，办理建筑物验收测量测绘报告书，并移交给报建员； 19.管理土建图纸及土建施工过程中全部技术文件的分发与存档； 20.对已完工程进行总结，对设计和施工中出现的问题进行分析。

　　总工办设备工程师职责

1.认真学习和领会“忠诚、敬业、学习、团结”的司训内涵，认真执行公司各项规章制度，服从总工办主任的工作安排；

2.学习有关规划、设备专业设计、施工技术等技术规范及项目当地法律法规；

3.了解房地产行业发展的新政策、新方向，收集行业最新信息，对新技术、新材料、新工艺、新设备进行研究，定期整理资料向总工办主任汇报，建立技术资料库； 4.参与公司组织的技术培训和技术交流活动；

5.协助报建员调查项目市政配套情况，负责形成初步设计方案； 6.负责对接外网设计单位，指导、审查并优化外网设计；

7.负责对接施工图设计院，编制施工图设计任务书，指导、审查并优化水暖电施工图设计，并检查现场落实情况；

8.负责对接装修施工图单位，指导、审查并优化装修施工图设计，并检查现场落实情况； 9.负责调研工程设备及水暖电材料市场情况，配合经济部土建预算员完成询价工作，负责编制工程设备及水暖电材料技术标，参与工程设备招标，审查工程设备及水暖电材料合同；

10.为报建员准备水暖电报建报批资料；

11.参与图纸会审，审查水暖电专业图纸会审文件，审查水暖电专业设计变更； 12.将竣工之后才能修改的部分归纳整理并根据现场实际情况安排工作； 13.审查施工组织设计及施工技术方案；

14.负责联系设计院解决项目中出现的水暖电专业技术问题，办理技术联系单手续，交由工程部水暖电工程师论证可行性；

15.参与水暖电工程检查验收、工程设备进场检查验收及调试、阶段性验收和竣工验收； 16.为报建员准备水暖电报竣资料；

17.对已完工程进行总结，对设计和施工中出现的问题进行分析； 18.管理水暖电图纸及水暖电专业施工过程中全部技术文件。

　　万科地产岗位职责

　　万科地产城市总岗位职责

　　万科地产项目岗位职责

　　地产融资总监岗位职责 万科

　　万科地产商管公司岗位职责

万科地产总工办岗位职责共3

　　总工办岗位设置及工作职责

　　总工办共6人，岗位设置如下: 总工办总监:1名 主任:1名(兼) 专业工程师:土建、水暖、电气、电梯、园林各1名； 档案管理员:1名

一、负责各项目设计阶段技术管理工作:

1、依据公司相关设计要求，编写各专业设计任务书。

2、负责方案阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段与设计院的沟通及设计监督工作。

3、督促设计单位及时提供施工所需的设计文件和图纸，并负责图纸的核查、接收、发放和管理。

4、负责收集与工程有关的专业技术规范、标准等；

5、负责竣工资料及图纸的接收与管理。

二、施工阶段提供各专业相应的技术支持并进行监督。

1、处理项目部提出的现场施工技术问题的主导意见，督促设计院按时完成设计变更，参与变更评审。

2、参与图纸会审，督促项目部整理图纸会审记录。

3、参与关键工序的现场技术交底，并抽查实施情况。

4、参与处理施工中出现的重大质量、技术问题。

5、若施工中需与设计院沟通问题多，每月组织现场技术例会。

6、（原则上）每周去现场进行有层次检查，发现问题及时告知项目部。

7、工程进度款拨付前，对现场进行阶段性验收，并给定意见。

三、配合其他部门协调工作:

1、配合前期部门: 1)、配合申报人防、消防、防雷、园林、施工图审核图纸资料提供。 2)、配合供水、供电、供热、排水、弱电、燃气等设计的技术数据提供及设计方案的审核。

　　3)、配合房管局面积测绘、房产贴图技术资料的提供。

2、配合采购部原材料、设备、分包队伍招标的技术参数提供。

3、配合销售部门楼盘销售的户型图、交房标准、房屋质量保证书及房屋使用说明书的提供。

4、配合企划部门楼盘的基础资料提供。

5、配合财务部贷款时各项目的基础数据及相关图纸。

四、竣工验收阶段的技术管理工作：

1、对各项目部交付的竣工图纸、竣工资料进行抽查，协助资料员归档。

2、对公司分包的工程项目竣工图、竣工资料进行检查，协助资料员归档。

3、对公司开发工程项目进行回访，对存在质量问题归类，提出应对措施。

　　项目部岗位设置及工作职责

　　项目经理:1名

　　专业工程师:根据工程规模设置，土建、水暖、电气专业若干名； 资料员1名:

一、做好项目开工前的各项准备工作:

1、参与施工图会审和技术交底工作及施工图和施工方案审核，提出合理化建议和意见。

2、参与审核施工单位的施工组织设计和专项方案，编制监理规划和监理实施细则工作。

3、做好开工前的施工现场准备和外部协调工作。

二、对项目施工阶段的施工安全、质量、进度、投资和以及竣工交用前的相关工作负责。

1、协助项目经理制定所负责工程的各专业施工进度计划，有效控制节点工期。

2、负责督促施工单位按期完成各专业工程施工进度计划。

3、根据设计图纸、施工规范、质量安全标准及审核批准的施工组织设计（方案）实施对承包单位的各专业工程质量的检查、抽查以及工作任务的执行与落实的监督。

4、负责对各专业工程材料进场验收的检查或抽查。

5、负责现场施工检查与监督，对图纸变更、增补工程进行现场核实和签证。

6、填写施工日志等过程记录，确保文件、资料的完整、真实、准确。

7、负责审核各专业施工单位月报工程量的审验计量工作。

8、提议各专业工程返工、停工签证，对预算外现场必须发生的工程临时性变更进行跟踪、核实，如实签字证明，并报上级审批。

三、负责组织施工过程的分阶段验收和工程竣工验收以及配合其他部门做好与开发项目相关的工作。

1、负责组织开展隐蔽工程、分项、分部、单位工程以及各关键程序和关键部位的验收工作。

2、参与主体工程竣工验收。

3、依据项目的总体工期计划，督促施工单位提交报建、报验资料，配合相关部门做好施工过程中的报建、验收工作。

4、配合前期部做好人防、消防、防雷、地震、绿化、质监、安监、外网工程等项的竣工验收；

5、督促及审查施工单位做好竣工图纸及资料的归档工作(一式四份，交前期部备案一份；交物业部门二份；交总工办存档一份)；

6、协调施工现场，做好交房前现场的其他准备工作。

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