园区物业外包工作岗位职责共6篇(物业对外包单位的管理)

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园区物业外包工作岗位职责共1

　　外包部项目经理工作职责 1，项目报价设计

　　分析客户要求，按照市场一定比例的价格进行拆分，做出报价依据，对报价进行审批。2，项目协议制定

　　分析客户需求，提供整体人事外包解决方案，制定相关协议，以及补充协议，维护客户，进行长期跟踪

　　3，驻厂人员培训

　　制作相应的驻厂人员流程，培训驻厂人员驻厂工作内容，驻厂人员的基本要求制定，包括考勤系统，商业保险系统，人员需求供应数量，以及员工在职情况 4，招聘市场分析

　　招聘市场返费情况，以及可影响招聘人员的因素做出分析，并以相应的方案进行应对 5，客户进行协商沟通等工作

　　维护客户，开票申报，以及客户新需求分析，潜在客户的推销，跟进客户资源 6，员工薪资制定及审核

　　设计薪资，采纳合理化建议根据市场进行薪资方向管控调整 7，税票方面申请及审核

　　每月核算客户与公司工时，金额等，并进行开票申请，与客户财务人员保持良好沟通，控制应收款额度，确保服务款项及时回笼 8，月度报表呈报

　　每月各个外包单位实际情况进行汇总，登记报备，信息内容包含人员信息，工资，商社保，其他支出，盈亏情况等状态，及时与总经理确认

园区物业外包工作岗位职责共2

　　物流园物业部岗位职责

一、物业部经理

　　岗位职责：

1、负责本部门各岗位分工，制定岗位职责与工作标准并落实考核,使之高效良性运转。

2、负责本部门内工作制度的建立，并检查督促部门所属人员全面完成本岗职责范围内的各项工作任务。 3、负责本部门工作计划、文件、报告及具体方案的制定与落实。

4、负责辖区内的水费、电费、空调费、物业费、车位租赁费的及时足额收取交纳等工作。 5、负责辖区环境及公共区域的清洁工作。 6、负责辖区正常经营、生活秩序，园区治安、夜间巡逻对发现的安全问题负有反映、提报和及时处理的责任。

7、负责辖区所有公司设备、设施的正常运转。 8、负责对员工表现进行考核评审，对人事升迁与斥退作出决定性建议。 二、物业部内勤

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　　岗位职责:

1、负责物流园商铺、小区、大厦的充电，收取水费、电费、物业费、车位租赁费、空调费等工作。

2、负责接听整个园区包括小区、大厦客户的电话，根据提出的问题告知维修工进行维修。

3、每月查一次水表，打水费通知单，并上门收取水费。 4、负责物流园商铺、小区的所有钥匙，交房、退房以及办理电卡。

　　三 维修部主管（物业部副经理）

　　岗位职责

　　1．编制各种设备的日常保养计划、材料计划、具体内容和要求，报部门经理审批，并负责(经批准)计划的落实和实施，并检查计划的完成情况和质量情况。每月提交计划的完成情况和质量情况于部门经理审核。

　　2．配合部门经理完善电、水、中央 空调、保养制度、操作规程、工作标准、巡查表格及应急措施等报经理批准实行。

　　3．负责配合办公室做好生活给排水、消防水系统、空调系统、通风防排烟系统及燃气锅炉等设备图纸、操作说明等技术资料的建立、修正和归档工作，建立以上设备台帐。随时检查所分管设备的使用、维护和保养情况，并负责解决有关技术问题。组

　　2 / 6 织分析设备易发事故并落实预防措施，防止和减少设备事故的发生，严禁设备带故障运行。

　　4．坚持预防为主的方针，切实做好各类机械设备的清洁润滑；连接件紧固；易损件更换；机械设备运行噪音测试；防腐防锈及管道、容器压力测试；减压、恒压阀调整；水质化验、计量表校验等工作；负责落实空调主机、锅炉、送 排风机、生活水箱等设备按政府各职能部门要求的年检工作。保证所分管设备经常处于良好的运行状态。

　　5．配合经理编制员工培训计划；负责编辑空调、锅炉、给排水、防排烟及五金装修等技术指导文件，对员工进行专业的培训和理论、操作考核，不断提高员工的业务技术水平。

　　6．负责安排各系统日常和节假日的运行值班，合理安排运行组的各项工作，派发和落实运行保养、维修工作单；督促检查运行保养、维修工作情况，执行服务质量回访；对重要设备的运行故障或存在缺陷必须亲临现场组织排除。坚持每天巡视、作好班组的各类工作记录。

　　7．贯彻落实岗位责任制，督促下属员工严格执行安全操作规程和《员工手则》。严肃处理各种违章、违纪行为。深入现场检查工作和服务质量，按考核标准对本组员工实施月度、年度考核。

　　8．负责园区电、给水、中央空调、锅炉运行数据的采集、归档、分析，配合部门经理完善各系统的经济运行模式，降低能源消耗。

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9.中央空调冷水机组、锅炉设备、电梯、消防系统等的维保管理并对设备改善提出的合理化建议，并对经批准的建议实施积极跟进。

　　10．提出各项维修工具、材料、备品备件的储备种类、数量及采购计划。负责实际消耗的统计工作，提出或收集合理化建议，尽量降低设备的能耗。节约设备的维修材料，杜绝设备运行中的跑、冒、滴、漏及各种浪费现象。

　　11．协调好部门各专业之间的关系，负责处理业务范围内协调工作。

　　12．抓好班组建设，关心员工生活，提高员工的主观能动性。带领班组员工，按时完成上级交办的其它任务。 四、物业部维修工 岗位职责: 1、负责园区商铺，小区，大厦的水、电、暖、空调、门窗、门锁、卫生间大小便池疏通商住户报修等维修工作。 2、负责园区所有经营及办公场所水电设备设施的安全运转和维修工作。

3.负责公司的低压电器、电缆、上下水系统、等各种电器设备的维保工作及水力的按时供应，做好电器技术资料的统计工作。

　　4 / 6 4.加强与公司其他部门的协作、配合工作关系，做好衔接协调工作。

5.做好维修记录，建立回访登记档案。

6.维护和保养好自己的各种工具和公用设备设施。 7.新房及租住房交接，退房定损。 8.电梯 锅炉 中央空调 消防维保管理。 9.锅炉 中央空调运行。 10.小型土建工程的处理。 11.水电表查询，节能降耗。 12.临时性的工作等。 五、物业部保洁员 岗位职责:

1、负责责任范围内的所有清洁卫生工作。 2、负责相关工具和器材的保管工作。 3、负责责任区内的垃圾清运工作。 4、负责区域内垃圾箱的干净、整洁。 六、物业部保安员

　　5 / 6 岗位职责：

1、按照排班表负责辖区内的人、财、物的安全完整。 2、维护辖区内的良好秩序和文明外观。

3、负责辖区内安全事故的及时报告和参与调查、处理工作。

4、负责辖区内所有安管器材、消防器材设施的保管与维护工作。

5、按时交接班并做好交接班记录，交待接班人员应注意的事项。

6、负责收取出门证、检查出入车辆。

7、在园区范围内外巡查，果断处理突发事件，发现可疑的人和事要礼貌地进行盘查制止与上报。

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园区物业外包工作岗位职责共3

　　外包人员岗位职责---巡视岗

1、发现楼内公共设施损坏及时上报。

2、查看施工现场手续是否齐全，对违章施工现场需要进行制止，拍照并及时上报。 3、清理大厦内传销、推销及散发小广告人员。 4、巡更打点，必须做到点位记录完整没有遗漏。

园区物业外包工作岗位职责共4

　　保洁工作职责

1.周一至周五：作息时间：7：00－17：00，周末视分公司具体情况安排。 2.服从领导或管理人员安排,工作时间统一着装。

3.严格遵守劳动纪律,不迟到早退。病事假必须提前向管理人员请假,未请假者按旷工论处。

4.工作勤恳负责,做好责任区域的卫生保洁工作。

5.节约水电,杜绝出现长流水等浪费现象。爱护公物，维护楼内其他公共设施。 6.拾到物品主动上交,不留作私用。 7.工作时间禁止干私活、拾废品。

8.保持上下水通畅,洗漱间、厕所堵塞应及时上报处理。

9.墙壁保持整洁,不能有粘贴脏物及乱刻画,瓷片不能有锈碱,顶棚等边角不能有蛛网灰。洗漱间、厕所内玻璃洁净透亮,门面、门框、窗台及窗框内外不能有刻画或灰尘。

10.地面保持干净,不能有泥垢、积水、纸屑、塑料、口香糖污渍等。 11.水池、水盆内外应洁净,不能有污垢、锈斑。厕所没有异味,便池内外保持清洁,不能有粪便等脏物。

12.厕所、洗漱间及休息室内清洁工具摆放整洁,不乱放杂物。

13.走廊及楼梯内门、扶手及铁栅栏应干净无灰尘。暖气设施、饮水设施、消防器材、电器开关等应每日擦拭,及时清除墙壁上的踏痕。

14.定期护理办公区各类花卉（浇水、剪叶、修理）

15.卫生间纸篓应及时清倒,纸篓内废弃物不应超过2／3；纸篓内废弃物一律倒入楼外指定垃圾箱内,不得冲入厕所（洗刷间）下水道内。

16.卫生工具等日常用品按规定手续及数量领取,尽量节约使用。 17.积极完成分公司领导交办的其他工作。

园区物业外包工作岗位职责共5

　　公园保安工作职责

一、严格遵守公司制定的工作制度，上班时间忠于职守，必须穿着统一制服，制服的穿戴必须整洁、规范，仪表端庄，保持良好的精神状态；

二、服从分配，听从指挥，值班时间不准会客、喝酒、看书、看报、看电视、睡觉，不得做与工作无关的事情；

三、值班人员要认真填写值班记录，不迟到、早退、擅离岗位，按时交接班；

四、积极维护公园秩序，保证游客安全，做到礼貌纠违，文明执勤；

五、贯彻落实安全保卫工作，调解公园内发生的各种纠纷，并及时上报；

六、做好公园的各项安全防范工作，认真做好防火、防盗、防自然灾害事故，发现隐患及时报告公司相关部门并协助处理；

七、做好公园和湖面巡逻工作，杜绝非法网鱼、电鱼和钓鱼行为，协助公司相关部门做好园区及湖面的保洁工作；

八、定期对公园内的步道、山体及各种安全消防、警示标识、宣传栏、水电等的巡查，发现问题及时向公司相关部门汇报并妥善处理解决；

九、做好公园游船、电瓶车、办公设备等物资看护、保管工作；

十、协助公安机关做好公园内发生的各种案件、违法事

　　件的调查取证等工作，并及时上报；

十一、对突发事件的应急措施：

1、维持现场秩序，疏导游客；

2、在第一时间进行救死扶伤；

3、及时向上级领导汇报情况，必要时实行封园；

4、积极配合有关部门做好善后处理工作；

5、发生治安状况及时与辖区派出所联系。

十二、加强违禁品（如宠物、玩具气枪、烟花爆竹等）的检查，制止游客携带入园；

十三、及时制止游客损坏花草、树木、公共设施之行为，并对此进行批评教育；

十四、未经许可，禁止外来人员在园内摆摊设点，或向游客兜售商品；

十五、保持公园进出通道畅通、整洁，及时制止、清理园区及公园周边乱设摊、随意停放车辆、张贴非法广告的行为；

十六、了解公园各景点基本情况，熟悉道路方向，为游客提供简单咨询和介绍；

十七、根据上级通知，协助有关部门在公园举办社会公益活动；

十八、积极完成公司交办的其它工作。

园区物业外包工作岗位职责共6

　　岗位说明书系列

　　编号：FS-ZD-04017

　　人事外包助理岗位职责

　　Personnel Outsourcing Aistant Position Duties

　　说明：为规划化、统一化进行岗位管理，使岗位管理人员有章可循，提高工作效率与明确责任制，特此编写。

　　人事助理(劳务派遣/外包)上海药明生物技术上海药明生物技术有限公司(分支机构)职位描述:

1.协助办理公司内部员工及实习生的入离职手续;

2.协助办理员工跨集团及集团内异动管理;

3.员工劳动合同续签及档案管理(纸质档案与电子档案);

4.人事信息及人事系统的维护和更新;

5.定期回复员工各类咨询问题;

6.完成上级主管交办的其他事务。

　　任职资格:

1.大专及以上学历，至少2年人力资源相关工作经验;

2.英语四级以上，工商管理、人力资源管理相关专业优先;

　　第1页 / 共2页 岗位说明书系列

　　编号：FS-ZD-04017

　　请输入您的公司名字

　　Fonshion Design Co., Ltd

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