下面是范文网小编分享的有关代书房产遗嘱范文共19篇 最新代书遗嘱范文，供大家赏析。
有关代书房产遗嘱范文共1
立遗嘱人：王二嘛，男性， 1929年1月1日出生，住福州市五一大道××号，身份证号码：××。
立遗嘱人现有位于福州市五一大道××号的房屋一套，建筑面积146平米，房屋所有权证编号为：××××，土地使用权证编号为：××××。立遗嘱人对上述房产具有完整的房屋产权，是上述房产的合法所有权人。现因立遗嘱人年事已高，为防身后子女继承纷争，特订立遗嘱如下：
在立遗嘱人去世之后，上述位于福州市五一大道××号的房产由女儿王×（身份证编号：××××）一人继承。
立遗嘱人：
年 月 日
有关代书房产遗嘱范文共2
立遗嘱人：姓名 ，性别 ， 年 月
日出生，民族： 族 ，现
住 ，身份证
号： 。
立遗嘱人：姓名 ，性别 ， 年 月
日出生，民族： 族 ，现
住 ，身份证
号： 。
立遗嘱人系夫妻关系，共有 二 女儿，大女儿叫：
年 月 日出生，民族： 回族 ，
现住 ，身份证
号： 。
二女儿叫马娟 ， 年 月 日出生，民族：
回族 ，现住 ，身份
证号： 。
鉴于立遗嘱人年事已高。
鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意
志。
鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己将来的全
部(部分)遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特
立以下遗嘱:
一、关于本遗嘱
1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》
等相关法律订立的;
2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况
正常、具有完全民事行为能力;本人在此明确，订立本遗嘱期间
本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本
人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三
人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。
3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，
未受到胁迫、欺骗;
4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的两处房产，是立
遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财
产与他人签订遗赠抚养协议。
二、本遗嘱所涉遗产
1、立遗嘱人于 年 月 日取得了位于
房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证
号： ;
2、立遗嘱人于 年 月 日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证
号： ;
立遗嘱人自愿将 上述房屋分别赠与 ，房屋过户也只
能过户到 个人名下， 拥有此房屋的永久居住权， 后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必
须要还房。如果没有还房条件，赔偿金必须用于购房，且必
须是 个人名下。
3、 须对 尽到赡养义务，否则取消 对本房屋
的继承权，
三、其他：
1、本遗嘱一式 六 份，由 各执一份。
2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
立遗嘱人： (签字)
立遗嘱人： (签字)
受益人签字认可本遗嘱及内容 ： (签字)
见证人： (签字)
时间： 年 月 日
有关代书房产遗嘱范文共3
代书遗嘱的效力及认定
代书遗嘱是指非由立遗嘱人自行书写的遗嘱，而是由代书人根据立遗嘱人的的意思表示代为书写的遗嘱。由于其非自书性，在实践中产生的争议就比较多，在对其效力的认定上也存在一些争议。根据我国继承法的规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
从上述规定可以看出有效的代书遗嘱应具备以下几个要件：（1）有两个以上的现场见证……
1．法律上要求见证人须为完全民事行为能力人，须与继承遗产及遗产继承人均无利害关系，笔者认为还有更重要的一点是至少有两个见证人须全程见证遗嘱书立过程。法律只是从实体上保证了见证人的公正性，但程序上的公正也不可忽视。实践中，在只有两个见证人的情况下，如其中一个见证人或两个见证人就单个人而言未完全见证全过程，这样的代书遗嘱该如何认定？我们认为这样的代书遗嘱是无效的，因为在该情况下，在某一时间点存在一个见证人不在场的客观情况，这就不符合法律规定的须有两个以上的见证人在现场的要求。更为复杂一些的情况是，如有两个以上的见证人，在某一时间点上也有两个或两个以上的见证人在场，但在不同的时间点上在场的两个或两个以上见证人是不相同的该如何认定？这种情况下，关键是看是否有两个或两个以上的见证人完全见证了全过程，如没有两个或两个以上的见证人见证了全过程，即使在任一时间点上都有两个或两个以上的见证人，这样的代书遗嘱也应认定无效。
2．从法律上讲代书人属见证人之一，其实体上的要求当然应符合见证人的条件。不符合见证人条件的代书人书立的代书遗嘱应属无效。关于如何代书，法律及相关司法解释未作具体的规定，笔者认为，代书应尽可能保留立遗嘱人的原话，不要过多的归纳立遗嘱人的意思，以免曲解立遗嘱人的意思表示；另外，应尽可能采用手写，减少打字数量，如果在立遗嘱现场打字，那与手写本质上并无不同，效力自不必说。实践中，受条件的限制，有的代书人往往在现场作代书笔录，笔录上由见证人，代书人，立遗嘱人签字，然后离开现场去打字，回来再分别找见证人，代书人，立遗嘱人签字，这样就存在一些问题。从法律规定可以看出，代书遗嘱全过程要形成于见证人，代书人，立遗嘱人三者均在场的情况。代书笔录虽然形成于现场，但就本质而言，将来发生法律效力的不是笔录，而是打字形成的书面代书遗嘱，在这一过程中，如有一环节存在三者不同时在场的情况且笔录内容与代书遗嘱内容有不同之处，都会使该代书遗嘱存在瑕疵，严重的`会导致代书遗嘱无效。
3．日期是任何一种遗嘱都须具备的要件，没有日期的代书遗嘱因不符合法律之规定，当属无效。另外日期是确定遗嘱效力的重要因素，尤其对某一遗产存在多份代书遗嘱的情况，日期就是确定效力的直接依据，日期最后的代书遗嘱才是有效力的遗嘱。
4．代书遗嘱必须由代书人，其他见证人遗嘱人签名。
实践中存在上列人员用盖私章代替签名的情况，那么这种情况下遗嘱的效力如何，是一个值得研究的问题。
一种观点认为私章与签名没有什么不同效力自然是一样的。
也有的观点认为如果有证据证明私章是立遗嘱人生前经常用的就应认定遗嘱有效。
公章与私章一字之差但效力相去甚远，在我国公章采用的是备案制，对于单位而言，经备案的公章一旦在法律文书上出现，就当然发生法律效力，单位如没有相当的抗辩理由，便应当承担由此带来的法律后果。而私章则不然，我国对私章并没有实行备案管理，私章往往出现于非正式场合，私章对某个人而言并不具有人格化、特定化，标明某人名字的私章与该人并不具有法律上必然的对应关系，在法律后果上也是不相同的，因此第一种观点是不正确的。
即使有证据证实遗嘱上盖有的某人的私章是该人经常使用的，笔者认为也是无效的。认定某私章系某人经常使用只解决了私章与该人之间的联系问题，但由于遗嘱是在立遗嘱人死亡后才发生法律效力，作为第三人无法得知该私章是否系死者生前所盖，即使见证人证实该私章系死者生前所盖，笔者认为该证据也是不充分的，虽然法律能从形式上要求见证人与继承人及遗产无利害关系，但无法从根本上保证见证人的公正性，实践中，代书遗嘱往往是继承人中的一人或数人找人来作见证，见证人往往与该一人或数人关系较好，这种法律上无法限制的关系，客观上就存在着不公正的隐患。自然不能保证实体上的公正。
笔者认为，代书遗嘱上只有盖章，没有立遗嘱人签名的是无效的。除了上述理由外，更重要的是，书立遗嘱是一种严格的民事法律行为，是一种要式行为，其必须符合法律规定的形式要件，客观上即使是立遗嘱人真实的意思表示及其真实的行为表示，因其不符合法律规定的形式要件也不能产生法律效力。当然，我们在强调代书遗嘱的严格性的同时也应考虑到客观情况，如果立遗嘱人不会写字，或因身体状况不能写字该如何解决？能不能讲在这样的情况下就不允许立代书遗嘱？或即使立了代书遗嘱也因不符合法律规定的形式要件而认定其为无效？书立遗嘱是公民的权利，只要法律没有禁止上述情况书立代书遗嘱，自然可以书立，但笔者认为，如存在上述情况最好是立公证遗嘱。即使书立代书遗嘱也应就存在上述情况进行公证或取得有关部门的证明，并应当由立遗嘱人用按手印来代替签名。这样才能保证遗嘱的效力。
如果代书遗嘱上立遗嘱人签了名而见证人和代书人盖的是私章，而没有签名，遗嘱是否有效？
笔者认为，这种情况要具体分析，也不能一概因不符合形式要件就当然认定其为无效。代书遗嘱作为遗嘱的一种，其最终发生效力的是遗嘱本身，而不是代书行为，如果见证人及代书人能详细描述见证及代书过程，且没有矛盾之处，并能就没有签名进行合理解释的，该遗嘱应认定有效。反之，应认定该代书遗嘱无效。
总之，书立代书遗嘱应严格按照法律规定来操作，只有这样才能更好地维护立遗嘱人及遗嘱继承人的利益，也能最大限度地减少因遗嘱而产生纠纷。
有关代书房产遗嘱范文共4
立遗嘱人：姓名、民族、性别、年龄、住址、身份证号等信息
为了防止遗产继承纠纷，特请张甲和李丙作为见证人，并委托XXXX律师代书遗嘱如下：
一、由于本人经常出差且患有高血压，为防止意外死亡和遗产继承纠纷，特立本遗嘱。
二、本人现有主要财产如下：
1、坐落于XXXX的房屋一套，面积180平米；
2、建设银行定期存款30万元，账号：123456789;
3、沃尔沃S40轿车一辆，车牌号：沪A-24680
4、股票若干，银河证券公司，账号：135790
三、对于上述财产，本人处理如下：
1、坐落于XXXX的'房屋由妻子王媛媛继承；
2、建设银行存款30万元及利息由女儿丁丽继承；
3、沃尔沃轿车由儿子丁大继承；
4、银河证券的股票由母亲谢红继承；
5、其他财产由妻子王媛媛继承。
四、希望大家尊重本人的遗愿，和平处理遗产继承事宜。
五、本遗嘱一式三份，由张甲、李丙、谭红琳各保存一份，具有同等法律效力。
立遗嘱地点：
立遗嘱人： （签字） 年 月 日
代书人： （签字） 年 月 日
见证人： （签字） 年 月 日
见证人： （签字） 年 月 日
有关代书房产遗嘱范文共5
立遗嘱人：___，女，一九四二年一月九日出生，身份证住址：______________________________，身份证号码：5102311942_________。
遗嘱受益人：___，男，一九七五年八月十日出生，身份证号码：5102311975_________。
我，立遗嘱人___是位于成都市武侯区玉林东街___号___单元___层___号房屋的产权所有人之一，该房屋属于我的份额是我的个人财产。我老伴___在一九九八年八月九日去世后，我至今未再婚。为防止日后因该房屋产生纠纷，现经我慎重考虑，并在我头脑完全清醒的情况下立此遗嘱。
一、位于成都市武侯区玉林东街___号___单元___层___号房屋属于我的份额在我去世后赠与给我儿子___一人所有，并且不作为其夫妻共同财产。
二、上述房屋如被拆迁，产权交换后所得房屋属于我的份额也按本遗嘱执行。
三、遗嘱内容完全是我个人的意愿，他人无权干涉。
四、本遗嘱我不委托他人执行。
五、公证员已将《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条向我解释清楚。
六、本遗嘱是由公证员根据我的意思打印，我确认无误并在本遗嘱上签名、捺指印。
七、本遗嘱是我的最终意思表示，若其他任何遗嘱与本遗嘱意思相违背的，均为无效。
立遗嘱人：___
二0**年三月二十四
有关代书房产遗嘱范文共6
遗 嘱
立遗嘱人：姓名、民族、性别、年龄、住址、身份证号等信息
为了防止遗产继承纠纷，特请张甲和李丙作为见证人，并委托XXXX律师代书遗嘱如下：
一、由于本人经常出差且患有高血压，为防止意外死亡和遗产继承纠纷，特立本遗嘱。
二、本人现有主要财产如下：
1、坐落于上海市西藏南路1899号城开大厦3306室房屋一套，面积180平米;
2、建设银行定期存款30万元，账号：123456789;
3、沃尔沃S40轿车一辆，车牌号：沪A-24680
4、股票若干，银河证券公司，账号：135790
三、对于上述财产，本人处理如下：
1、城开大厦3306室房屋由妻子王媛媛继承;
2、建设银行存款30万元及利息由女儿丁丽继承;
3、沃尔沃轿车由儿子丁大继承;
4、银河证券的'股票由母亲谢红继承;
5、其他财产由妻子王媛媛继承。
四、希望大家尊重本人的遗愿，和平处理遗产继承事宜。
五、本遗嘱一式三份，由张甲、李丙、谭红琳各保存一份，具有同等法律效力。 立遗嘱地点：
立遗嘱人： (签字) 年 月 日
代书人： (签字) 年 月 日
见证人： (签字) 年 月 日
见证人： (签字) 年 月 日
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有关代书房产遗嘱范文共7
遗嘱
遗嘱yí zhǔ[释义]①（名）人在生前或临终时用口头或书面形式嘱咐身后各事应如何处理。
②（名）关于上述内容的话或字据。
[构成]??偏正式：遗（嘱[例句]??写～。（作宾语）有关代书房产遗嘱范文共8
一、房产遗嘱公证的费用是多少
对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”
房屋遗嘱公证是发生在继承人死亡之后继承人去办理的公证手续。房屋遗嘱公证费用问题：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。
二、遗嘱公证费用简介
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).
三、房地产继承过户所需的费用
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至部分 1.5
以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
1.房产证办理流程
2.继承的房产如何过户
3.怎么在房产证上加名字
4.房产证土地证哪个重要
5.房产证上可以减名字吗
6.在房产证上加名字流程手续
7. 房产证上加名字要钱吗
8.如何在房产证上加名字
9.房产证上加名字流程
10.办房产证需要交哪些钱
有关代书房产遗嘱范文共9
立遗嘱人：姓名____、民族____、性别____、年龄____、住址____、身份证号____等信息
为了防止遗产继承纠纷，特请张甲和李丙作为见证人，并委托XXXX律师代书遗嘱如下：
一、由于本人经常出差且患有高血压，为防止意外死亡和遗产继承纠纷，特立本遗嘱。
二、本人现有主要财产如下：
1、坐落于上海市西藏南路1899号城开大厦3306室房屋一套，面积180平米；
2、建设银行定期存款30万元，账号：123456789；
3、沃尔沃S40轿车一辆，车牌号：沪A-24680
4、股票若干，银河证券公司，账号：135790
三、对于上述财产，本人处理如下：
1、城开大厦3306室房屋由妻子王媛媛继承；
2、建设银行存款30万元及利息由女儿丁丽继承；
3、沃尔沃轿车由儿子丁大继承；
4、银河证券的股票由母亲谢红继承；
5、其他财产由妻子王媛媛继承。
四、期望大家尊重本人的遗愿，和平处理遗产继承事宜。
五、本遗嘱一式三份，由张甲、李丙、谭红琳各保存一份，具有同等法律效力。
立遗嘱地点：
立遗嘱人：____（签字）____年____月____日
代书人：____（签字）____年____月____日
见证人：____（签字）____年____月____日
见证人：____（签字）____年____月____日
有关代书房产遗嘱范文共10
篇一：遗嘱
立遗嘱人：张老，男，? 汉族，现住山东省青岛胶南市某村某号，身份证号：370223191****01234，我，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立遗嘱，由于我年龄已高，写字不方便，由吕律师代我起草本遗嘱，由山东恒信通律师事务所吕律师、无利害关系第三人? 庄小伙 见证，身份证号370284198807121234。遗嘱内容如下：
1、我有两处房，一处在某地，正屋五间，东厢房两间。连同屋内东西一并给了我的另一儿子张某。同年张某儿子将这处房翻盖了。我去世后，此房屋由张某继承。
2、 我在某地还有一处房，门牌号X号，正房四间，平房三间，连同屋内东西，我去世后，由我的这个儿子张XX继承。
3、本遗嘱一式两份，我们本人、山东恒信通律师事务所各保管一份。继承开始时以该份遗嘱为准。
立遗嘱人： 张老
代书人： **
见证人：庄小伙
时 间： 9月15日
有关代书房产遗嘱范文共11
立遗嘱时间： 立遗嘱地点：
立遗嘱人：_______________，性别：__________， 身份证号：_______________________住所：
见 证 人：_______________，性别：___________， 身份证号：_____________________联系方式：
见 证 人：_______________，性别：_______________， 身份证号：_______________ 联系方式：
由于本人年岁已高且患有 疾病，随时可能发生不测驾鹤西归。为防止膝下子女因遗产继承发生纠纷，促进家庭关系和谐，因此，在本人头脑清醒，精神状态良好的情况下，特立此遗嘱对本人(及老伴)(有老伴的建议将老伴也列为“立遗嘱人”)合法拥有的(□全部 □部分)财产进行分配。
为保证本遗嘱的合法、真实、有效，特聘请 为见证人，见证人现场见证本人(及老伴)在立本遗嘱时，具有完全民事行为能力，头脑清醒，精神状态良好，保证本遗嘱为本人(及老伴)真实的意思表示，是在完全自由、自愿的情况下订立的，望膝下各子女予遵从，勿生争执。
一、本遗嘱处理的财产范围
1、本人(及老伴)拥有的但仅登记在本人名下的“ 有限公司”的 %的股权。
2、(若有其他财产的，请在以下详细列明)
二、立遗嘱人对本遗嘱所涉及财产的处理意见
本人(及老伴)拥有的但仅登记在本人名下的“ 有限公司”的 %的股权由子女 (身份证号： )继承，其他子女不得对此提出任何主张。
三、立遗嘱人在本遗嘱外未处理的财产的分配方案
本人未通过遗嘱处理的其他财产，由本人膝下子女按法定继承进行分配。本人的债务由各个子女在所继承财产的范围内按比例分担。
四、寄语
本遗嘱是本人(及老伴)在充分考虑和商议后做出的决定，望本人膝下的各个子女遵从本人(及老伴)的心愿，切勿争产，和睦相处!
五、其他
1、以上遗嘱经律师代书打印后并经我核对无误，特此签名; 2、本遗嘱经本人(及老伴)签字后并就有法律效力;
3、本遗嘱一式 份，各个子女及见证人各一份，具有同等效力。
立遗嘱人：
(捺 印) 见证人： (捺 印)
见证人：
有关代书房产遗嘱范文共12
立遗嘱人：姓名 ，性别 ， 年
月 日出生，民族： ，现
住 ，身份证
号： 。
继承人： 姓名 ，性别 ， 年
月 日出生，民族： ，现
住 ，身份证
号： 。
立遗嘱人系夫妻关系。继承人与立遗嘱人系父子、母
房屋土地使用子关系。
鉴于立遗嘱人年事已高。
鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意
志。
鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来分配自己名下的全
部房产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗
嘱:
一、关于本遗嘱
1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》
等相关法律订立的;
2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况
正常、具有完全民事行为能力;本人在此明确，订立本遗嘱
期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，
上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本
人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承
本人所有的上述房屋进行干涉。
3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，
未受到胁迫、欺骗;
4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的房产，是立遗嘱
人合法取得的、有处分权的个人财产。
二、本遗嘱所涉遗产
1、立遗嘱人 于 年 月 日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋土地使用
证号： ;
2、立遗嘱人于 年 月 日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋土地使用
证号： ;
立遗嘱人自愿将 上述房屋全部赠与继承人 ，
继承人 拥有此房屋的永久居住权和处置权。
遇国家统一拆迁所有赔偿金必须支付到 个人
名下。
三、其他：
1、本遗嘱一式 两份，由 各执一份。
2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
立遗嘱人： (签字)
立遗嘱人： (签字)
受益人签字认可本遗嘱及内容 ： (签字)
见证人： (签字)
时间： 年 月 日
有关代书房产遗嘱范文共13
立遗嘱时间：
立遗嘱地点：
立遗嘱人： ，性别： ， 身份证号：
住所：
见 证 人： ，性别： ， 身份证号：
住所：
联系方式：
本人(及老伴)拥有的但仅登记在本人名下的“ 有限公司”的 %的股权由子女 (身份证号： )继承，其他子女不得对此提出任何主张。
三、立遗嘱人在本遗嘱外未处理的财产的分配方案
本人未通过遗嘱处理的其他财产，由本人膝下子女按法定继承进行分配。本人的债务由各个子女在所继承财产的范围内按比例分担。
四、寄语
本遗嘱是本人(及老伴)在充分考虑和商议后做出的决定，望本人膝下的各个子女遵从本人(及老伴)的心愿，切勿争产，和睦相处!
五、其他
1、以上遗嘱经律师代书打印后并经我核对无误，特此签名;
2、本遗嘱经本人(及老伴)签字后并就有法律效力; 3、本遗嘱一式
(捺 印) 见证人： (捺 印)
见证人：
(捺 印)
注：
1
2、遗嘱处理的财产应明确，立遗嘱人只能处置自己合法拥有的财产，如财产为共有财产且尚未分割或者不宜分割的，应在遗嘱中注明“属于自己的份额或者部分”为宜。
3、代书遗嘱必须有两个以上的无利害关系人见证并签名。
有关代书房产遗嘱范文共14
立遗嘱人：XXX，男，XX岁，XXX省XXX县人，住XXX县XXX小区XXX号。我今年XX岁，且患有心脏病，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻XXX现共有以下财产：
一、原籍XXX省XX县XX小区有产权房2套3间2厅，1套一间一厅，共XXX平方米;家具共有XX件，其中 (注：别的财产)
二、有县银行定期存款一张，存有人民币XXXXXXXX元。
为了在我死后，在财产分割上不发生纠纷，现对我的后妻XXXX各自的财产加以明确，并对我自有的财产提出如下的处理意见。
一、后妻XXX现年XX岁，无亲生儿女，丧失劳动力。我们结婚XX年，她对我关怀备至。对我和她共有的财产应先行明确她所有的部分。一间一厅XX平方，存款中的XXXXX元归后妻XXX所有, (注：写明个别财产)。
二、我的财产在我死后按如下方式予以分割和继承：
1. 一套3间2厅XXX平方由长子XXX继承 (注：再写明个别财产)。
2. 一套3间2厅XXX平方由长女XXX继承 (注：再写明个别财产)。
本遗嘱一式四份，经公证机关公证后，分别由后妻XXX，子XXX，女XXX各执一份。
立遗嘱人：XXX(签名盖章)
证明人：XXX(签名盖章)
XXX(签名盖章)
XXX(签名盖章)
XXXX年XX月XX日XXX遗嘱
【遗嘱注意事项】
遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。当下老人在立遗嘱的时候需要注意哪些问题，小编为您讲解。
一、改变遗嘱观念。
遗嘱不是遗言。许多老人误以为遗嘱是遗言，以为立遗嘱就是自己“差不多了”，要向儿女交代后事了，普遍有较早立遗嘱是不吉利的想法
二、树立权利意识。
老人要树立自己的财产所有权者意识，坚持自愿订立遗嘱，在不违反法律的情况下自由决定遗嘱内容，确立遗产继承人。根据《民法》和《继承法》的规定，老人有自己的财产或遗产的处分权，订立遗嘱是实施权利的一种法律行为，这种权利是受法律保护的。
三、及时立遗嘱。
立遗嘱是一种法律行为，要求具备几个条件，如意思自愿、遗嘱内容合法清楚、立遗嘱人思维清楚等等。
四、注意选择方式。
遗嘱有不同方式，一般有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱等。公证遗嘱效力最高，最为规范。
五、内容合法完善。
遗嘱的内容要符合《继承法》的规定，内容要完善，措词要简练准确，书写或打印要清晰。
六、注意保密。
老人订立遗嘱后，遗嘱内容要注意保密，遗嘱书也要妥善保存，防止丢失或被别人篡改。
七、生前可以撤销或修改遗嘱。
遗嘱是一种单方的自愿的法律行为，老人在立遗嘱后，完全可以撤销或修改前一个遗嘱，可以再立一个新遗嘱。公证遗嘱也可以撤销或修改，但必须到公证处去撤销或修改。同时存在多个公证遗嘱的，以最后一个为准。
有关代书房产遗嘱范文共15
立遗嘱人：______，性别___，___年______月______日生，汉族，住___，身份证号：___
立遗嘱人：___，性别___，___年______月______日生，汉族，住___，身份证号：___
立遗嘱人___与立遗嘱人___系夫妻关系，婚后生育有子女______人。 我___和老伴___现在分别是___周岁和___周岁，身体还挺健康的，在立遗嘱时头脑清醒，精神状态良好。由于我和老伴都年岁已高，身体随时可能发生意外，也为了防止遗产继承纠纷，促进家庭关系和谐，特立此遗嘱表示我和老伴对我们的财产在我们去世之后的共同处理意见。现特聘请某某法律服务机构为见证人，见证人在充分了解见证遗嘱所涉及的法律问题和调查核实相关证明材料后做出此见证文书。我和老伴具有完全民事行为能力，头脑清晰，无精神方面疾病或病史，保证本遗嘱为我和老伴真实的意思表示，是完全自由、自愿订立的。
现立遗嘱人___与立遗嘱人___共同委托___代书遗嘱，如下：
一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征。
坐落于___房屋一套，建筑面积___平方米，产权证号：___，房屋所有权人___，共有权人___，房屋所有权证号：___
二、立遗嘱人对所有财产的处理意见
儿子___，___，___年______月______日生，汉族，住___，身份证号：___，现儿子___与立遗嘱人___、___共居一处，共同生活，对母亲和父亲照顾周到，赡养尽心尽力，现在我和老伴一切生活照顾全由儿子___一人承担。为解决子女继承遗产，避免遗产继承纷争，我和老伴特立此遗嘱，共同指定由儿子___一人继承坐落于___的房屋，该房屋建筑面积___平方米，产权证号：___，其他子女不得以任何理由争抢。
1
三、其他事项
立遗嘱人___与立遗嘱人___是在充分考虑和商议后做出上述决定的，希望其他子女遵从立遗嘱人的共同心愿。以上是我___和老伴___的真实意思表示。
本遗嘱一式三份由___保存备案一份。
立遗嘱地点：某某法律服务机构
立遗嘱时间：
___
___年______月______日 立遗嘱人： 立遗嘱人： 见证人： 见证人： 代书人： 某某法律服务机构 年______月______日 2
有关代书房产遗嘱范文共16
世间万物，新陈代谢，自然规律，不可抗拒。幸我现时自强体健，思维清晰。虽年逾花甲，且耳聪目明，百疾全无。基于此，故本人将具有自主支配权限的，坐落在安义县城东门路58号，自建一栋砖混结构，占地面积为131.8平方米，三层楼房，底层的西向临街三间店面，按南北走向划为一、二、三店面顺序号的上述楼房产业，本着儿女都有瞻养义务和继承财产的权利原则，以示公平。故生前无偿分配给子女儿孙名下所有。以利后代继续维系在和谐愉快的气氛中工作与生活，免于本人百年之后而为上述产业另生枝节，伤害亲情，为此，特作以下分配。
1.第一号店面和全三楼分配给长孙余剑名下所有。
2.第二号店面和全二楼分配给二子余登能名下所有。
3.第三号店面分配给女儿余工女(即海妹)名下所有。
4.第一号店面南边楼梯为公共使用楼梯，不归个人所有。
5.房产证、土地使用证等合法证件，到时我会交付给二子余登能保管，日后拆除改建算行划分各自保管。
6.现行房租租金本人享有终生收取租金权限，不得争论。
7.以上分配儿女子孙均不得异议，且必须签字认可。
8.本遗憾一式三份，受分配者各执一份，永为依据。
立遗嘱人：熊长凤亲立
时于公元二○**年六月二十九日
有关代书房产遗嘱范文共17
遗 嘱 立遗嘱人：姓名周纪菊，性别 ， 年 月 日出生，
民族： 现住 ，
身份证号： 。
我共有 子女，分别为：
本遗嘱中房屋受益人支文山 系周纪菊之孙子。现因为立遗嘱人
年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:
一、关于本遗嘱
1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法
律订立的;
2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具
有完全民事行为能力;
3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到
胁迫、欺骗;
4、本遗嘱所处分的财产为房屋拆迁置换所得，装修为苑金萍(支
文山之母)出资，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人
签订遗赠抚养协议。
二、本遗嘱所涉遗产
1、立遗嘱人于 年 月 日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证
号： ;
2、 周纪菊自愿将该房屋赠与支文山， 拥有此房屋。
三、其他：
1、本遗嘱一式 份，由 、 、 、 、 、
各执一份。
2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
立遗嘱人： (签字)
见证人： (签字)
身份证号：
所有子女签字认可本遗嘱及内容：
身份证号：
身份证号： (签字)
身份证号：
(签字)
身份证号：
受益人签字认可本遗嘱及内容 ： (签字)
身份证号：
同意按该遗嘱进行继承。
时间： 年
月 日
有关代书房产遗嘱范文共18
立遗嘱人：_________;
性别：_________;
民族：_________;
出生日期：_________年_________月_________日;
家庭住址：_____________________________________________;
身份证号：_____________________________________________。
遗嘱执行人姓名：_________，
性别：_________，
家庭住址：____________________________________________;
身份证号码：__________________________________________。
由于担心本人去世之后，家属子女因遗产继承问题发生争执，故本人特请___作为见证人，本人于_________年_________月_________日在_______市_______区立下本遗嘱，对本人所拥有的财产作出如下处理：
一、财产情况 本人名下目前共拥有房产【 】处，其具体情况如下：
(1)位于_________市_________区_________路_________号 _________室的房产1处，房产证号：_________，内部装修及物品情 况：_____________________________________________;
(2)位于_________市_________区_________路_________号 _________室的房产1处，房产证号：_________，内部装修及物品情况：_____________________________________________________。
二、财产继承 本人去世之后，上述所列举的房屋由_________个人继承(性别： _________;出生日期: ______年______月______日;身份证号码__________________，与本人关系：_________)。如继承人继承遗产时 有配偶的，继承人所继承房屋与其配偶无关，为继承人的个人财产。 本人去世之后，本遗嘱前述列明的_________作为执行人，代为执行本遗嘱。执行人出于诚实、信用、勤勉义务执行本遗嘱且经继承人同意所所发生的一切合理费用均由继承人承担。 本遗嘱一式_________份，一份交_________，一份交_________。 本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。
见证人(签字)：
立遗嘱人(签字)：
日期：_______年_______月_______日
有关代书房产遗嘱范文共19
立遗嘱人：姓名 ，性别 ， 年 月 日出生，
民族： ，现住 ，身份证
号： 。 立遗嘱人：姓名 ，性别 ， 年 月 日出生，
民族： ，现住 ，身份证
号： 。
立遗嘱人系夫妻关系，共有 儿女。
大儿子叫： ， 年 月 日出生，民族： ，
现住 ，身份证
号： 。
二女儿叫： ， 年 月 日出生，民族： ，
现住 ，身份证
号： 。
三儿子叫： ， 年 月 日出生，民族： ，
现住 ，身份证
号： 。
鉴于立遗嘱人年事已高;立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自
由表达意志;立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己名下的全部遗
产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱:
一、关于本遗嘱
1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订
立的;
2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完
全民事行为能力;遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，
未受到胁迫、欺骗;
3、本遗嘱为本人自愿作出，本人其他亲属或任何第三人均不得以任
何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉;
4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的三处房产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订
遗赠抚养协议。 二、本遗嘱所涉遗产
1、立遗嘱人于 年 月 日取得了位于 房
屋产权，房屋建筑面积 平方米，房屋所有权证
号： ;
2、立遗嘱人于 年 月 日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积 平方米，房屋所有权证
号： ;
3、立遗嘱人于 年 月 日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积 平方米，房屋所有权证
号： ;
立遗嘱人自愿将上述房屋分别赠与 ，
房屋过户也只能过户到 个人名下， 拥有此房屋的永久居住权。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要
还房。如果没有还房条件，赔偿金由受益人自行处理。
4、 须对 尽到赡养
义务，否则取消 对本房屋的继承权。
三、其他：
1、本遗嘱一式五份，由立遗嘱人和受益人各执一份。
2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
立遗嘱人： (签字)
立遗嘱人： (签字)
受益人签字认可本遗嘱及内容 ： (签字)
(签字)
(签字)
见证人： (签字)
时间： 年 月 日
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