下面是范文网小编整理的如何办房产证3篇(房产证如何办理)，供大家阅读。
如何办房产证1
办房产证流程
一、办理所有权证时业主须准备的资料：
1、身份证（夫妻双方）
2、户口薄（夫妻双方）
3、婚姻证明(单身须单身证明，如离异还须离婚证、离婚协议)
4、首套房证明（缴纳契税使用）
二、办理所有权流程
1、开具首套房证明………………………房产局二楼25-26号窗口
2、交纳契税………………………………房产局二楼17-20号窗口
3、交纳住房公共维修基金………………房产局一楼住房保障中心
4、办理所有权证、他项权证……………房产局二楼5-12号窗口
5、交纳办理手续费………………………房产局二楼15-16号窗口
三、注意事项
1、请核对好身份证、结婚证上的姓名、出生年月、证件号码是否一致。
2、单身证明、首套房证明：在户口所在地的民政局、房产局开具。证明有效期为一个月，请注意办理时间。
3、如是银行按揭客户，未还清请按以上正常手续办理，已还清请先行办理银行解押手续。
4、公证书：请注意公证内容，是否有委托办理所有权，他项权证等事宜。
5、办理手续时请夫妻双方到场，如一方放弃产权的，同样需要夫妻双方到场放弃方需要在工作人员处写说明。办理房产证资料：
1、荆门市房屋所有权转移登记报批资料1份（盖公章）
2、土地证复印件1份（盖公章）
3、楼栋房产证复印件（暂不提供、现场复印）
4、公司法人身份证复印件1份（盖公章）
5、公司营业执照复印件1份（盖公章）
6、公司授权委托书及公司受委托人身份证复印件1份（盖公章）
7、预抵押证原件（办理按揭用户）
8、备案证明原件（2014年8月15日以后签约的业主无需提供）
9、已备案房屋分户图（单身2张、夫妻3张）
10、买受人身份证复印件1份（夫妻双方各1份、单身1份、办理委托需受委托人身份证复印件1份）
11、结婚证复印件（单身需要单身证明原件1份）
12、契税复印件
交纳契税资料：
1、契税纳税申报表
2、首套房证明
3、不动产发票
4、备案证明（复印件、2014年8月15日后签约的业主无需提供）
5、购房合同（复印件、第3、5、8、6、身份证（复印件）
7、规划平面图（复印件）
8、楼栋房产证（复印件）
9、房屋分户图（复印件）
10、面积补差说明
页加封面、共五张）18
如何办房产证2
东湖开发区房产证办理手续流程
2011-10-10
第一步：准备资料：
1．权属证明书原件（开发商提供）
2．武汉市房屋权交易权属登记申请表（开发商提供盖章的空白表格）
3．土地登记证明（开发商提供盖章的空白表格）
4．购房总金额发票办证联（原件）
5．购房合同原件一份
6．身份证复印件一份（一定要用A4纸复印）
7．权属证明书上面的附图复印2张（此图复印一定要清晰）
8．武汉市期房抵押证明原件（这个由贷款的银行提供，要提前申请）
9．银行开具的抵押办理委托书（新文件规定这个从2011年9月1号开始必须要，其实原则上银行应该有人陪同办理。并且委托书上要写明银行指定的委托人姓名。此人可以是具体办证的人）
注意：
1．如果是夫妻双方共同登记的购房人，则需要结婚证的原件和复印件（A4纸面复印）。办理时双方本人到场。如果一方不到场就需要开具委托证明。
2．第2、3项中开放商提供的表格一定要自己先仔细填写好。特别是持证人和共享权属人。夫妻双方提前商量好，别闹别扭。
填表时少数不明了的地方空着，到办证处问清之后再填这些部分。
第二步：递交申请材料
准备好这些材料，就可以去办理了。
东湖开发区的具体办理位置在6楼（注意是面向办公大楼的最左边电梯口上楼）的综合办公区。
早上9点开始办公，下午2点半开始办理（可以提前取号排队）。目前（2011年10月后）的办理流程比较简单，集中在3个窗口。具体位置到了房产证办公区就知道了。
所有手续办完后，工作人员会给你一份收件单即可，收件单可能会被银行人员拿走（这是正常的，因为你还在还款，银行会将你的房产证扣作抵押）。领证时携带身份证和收件单（如果在银行工作人员那里请与他们事先约好）领证即可。
第三步：领证
领证时需要缴费，一定记得带银行卡，最好是借记卡（信用卡好像不行）。少量手续费用现金，带1000块钱应该就够了。
具体的费用根据你购房的时间不同，可能费用不一样。在办理房产证的地方有文件说明如何计算费用。
交易手续费领到证后可以凭单子找开发商报销。（3元每平米来计算）
如何办房产证3
买房子如何办理房产证
近日，不少市民拨打党报热线咨询房产证办理的相关知识，本报邀请了济南市房屋产权登记中心法律事务科科长郎咸颖对相关问题进行解答。
房产证有什么用
记者：什么是房屋所有权初始登记？房屋所有权初始登记起到什么作用？
郎咸颖：所谓房屋所有权初始登记，就是房屋产生之初，最早应当进行的登记，即依法新建成的房屋应申请房屋所有权初始登记。
房屋所有权初始登记是对于房屋所有权的设立登记，是物权转移、变更的基础。比如最常见的，开发商开发建设商品房均需先对所开发楼盘申请办理所有权初始登记后才能将房屋产权转让给购房者，即开发商应先取得所开发楼盘的“大房产证”后才具备给购房者办理“小房产证”的资格和条件。
如何办理房产证
记者：房屋初始登记应当提交什么材料？应当怎样办理呢？
郎咸颖：可以办理初始登记的房屋需要具备一个共同特征，即“依法建设”。申请人既应当提交证明其主体资格合法的材料，又应提交房屋是合法建造的资料。即申请人为个人的应提交身份证明如身份证、军官证等；申请人为单位的应提交单位的法人资格证明，如营业执照、开发资质证书、法人身份证等。单位申请的还应当出具授权委托书和具体经办人的身份证明材料。证明房屋建造合法的材料包括：国有土地使用权证、建设工程规划许可证及其附图、规划核实证明、建筑工程竣工验收备案单、房屋基础测绘成果和项目测绘成果、若为开发企业对开发建设的商品房屋申请初始登记还需提交关于业主共有部分的说明等。房屋初始登记应当由建设单位或个人本人持所需资料在房屋所在区的房管局交易大厅受理窗口提出申请，区房管局对申报资料进行初步审核后转市房管局房屋产权登记中心进行审核、记载于登记簿，并为申请人填写房屋所有权证书。登记完成后申请人可持本人的身份证件到市房管局房产交易大厅交纳相应登记费、领取房屋所有权证书。
什么样的房子可办房产证
记者：预购商品房怎样考察合法性，是否五证齐全就一定可以办理房产证？
郎咸颖：就目前房地产市场上出售商品房多为预售商品房的情况，购房者往往希望在购房之前就能够了解到所购的房产是否合法，是否能够顺利的办理房产证。此时，房屋并未建成，还不具备初始登记的申请资格，因此房屋管理部门难以了解房屋的建造手续是否合法，购房者可通过考察五证的方式来了解所购房产是否具备办理房屋初始登记的基本资格，这五证具体包括“国有土地使用权证(出让性质)、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证”。
那么是否具备五证的房产就一定具备办证条件，顺利办理房屋的初始登记呢？也不尽然，若开发建设单位完全按照用地范围和规划指标建设房屋，房屋质量又经过质检合格，当然就应当属于合格产品，办理初始登记顺理成章；但如果开发单位没有在用地范围内或没有按照规划指标的要求进行建设，出现了擅自改建、加建的情形，或房屋质量不合格没能通过竣工验收的，就属于不合格产品，是无法办理房屋初始登记的。
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