下面是范文网小编整理的沈阳房证办理材料3篇(沈阳市房产局办理房证手续)，供大家赏析。
沈阳房证办理材料1
省会“村证房”80%卖给市民 小产权房成全国性难题
十几个城中村开发的“村证房”80%卖给市民
河北省石家庄市是城中村改造项目最多的省会城市之一。经过这几年的发展，目前石家庄“村证房”的房价已经从最早的每平方米均价六七百元，上涨到近3000元，但仍普遍比同地段的商品房价低30%甚至更多。近日记者在石家庄市采访时了解到，目前石家庄的塔谈村、留村、大郭村、岳村、于底村、大马村等十几个城中村都已开发销售“村证房”，其中不少楼盘80%卖给市民，留给村民的不到20%。
去年新修订并实施的《石家庄市城市房屋权属登记管理条例》规定，居住在“城中村”集体土地上的村民首次可办理房产证，并可进行抵押贷款，从市区内挑选出两个村进行“村证”转“市证”试点。而非村民购买的“村证房”将不能办理这两项业务。同时重申：一是村集体建设的房屋，只能出售给本村村民，不允许出售给市民或外村村民；二是村民购买村集体土地上的房屋和自建的房屋，取得房屋权属证书后，只能在本村范围内进行转移过户。这个条例规定，给集体土地房屋办理房产证，进行正式权属登记，从法律角度上表明了其身份的合法性。对于市内有些村开发建设并对外销售的“村证房”，按照相关规定不在办理房产证范围之内。一旦产生纠纷或要进行拆迁，也不受相关法律的保护。据专家分析，购买“小产权房”的危害，从购买者角度看，无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护，一旦遇到政府重新规划和拆迁，一般情况下不予补偿；“小产权房”开发工程多承包给实力不大的小建筑商，房屋质量问题屡见不鲜。从国家角度看，“小产权房”省去巨额国有土地出让金和土地、规划、建设手续费，如作为商品房销售，造成国有资产流失；城中村大肆自建、自卖“村证房”，以“小片开发”为主，从而造成了“插花开发”，这给城市统一规划带来麻烦，如果政府强行拆迁可能影响社会稳定。
2006年6月18日，建设部发出的《关于购买新建商品房的风险提示》明确表示：有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织成员，但在安置过程中，擅自扩大销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，这种“小产权房”不能办理房产证等合法手续，合法权益不受法律保护。有些项目允诺办理的“乡产权”“小产权”，都不符合法律规定，不受法律保护。市民购买心态：“能有个住的地方就行”
就在建设部的风险提示发布后很短的时间内，石家庄市房管部门暂停“小产权房”办证试点工作，原因是“通过试点发现问题很多，暂时没有摸索出合适的解决办法”，并重申集体土地上建起的“小产权房”只能在村民内部流通，不能上市交易。河北省建设厅厅长朱正举也表示，严查集体土地上违规房地产开发行为，严禁“村证房”对外销售。2006年8月，石家庄市建设局会同相关部门彻查违规村民住宅建设项目，要求立即停工。同时，拆除其住宅售楼部，彻底清理售楼广告。
而在高房价背景下，虽然一些购房者知晓“小产权房”的风险，“厚道”的开发商也会如实承认“村证房”身份，但城市中低收入消费者还是争着购买，他们“不管那么多”，仅仅满足“能有个住的地方就行。”时至今日，一些“小产权房”还打着“城中村改造”“旧村改造”“建设社会主义新农村工程”的旗号对外销售。
11月21日，记者在石家庄市开发区宋营镇东仰陵村的“小产权”楼盘——加洲阳光采访了解到，这里建有10幢7层的多层住宅楼，今年6月对外销售，销售对象不限，目前已经售出80%，半年内每平方米价格也涨了500元，达到2900多元，与其仅一路之隔的一个“大产权”楼盘——天然城均价为4000元/平方米。售楼小姐向记者说明，“?加洲阳光?现在是?村证房?”，但她承诺：“两年内保证能转成?市证?，明年5月交房时，如果?市证?办不下来，也能出具市房管局盖章的产权证，而不是村委会发的产权证。”记者表示怀疑时，她解释，“早在2001年，这块地还属于正定的时候由当地规划部门批准，目前正在办理土地性质转换手续。”
记者采访了解到，一些“村证房”开发商常常对购房者承诺，“几年之内土地产权就能完全办市证”，“将来只要补交土地出让金，就可以由?村证?变为?市证?”。不少市民想当然地认为，“城市在不断发展，城中村土地早晚要变性，?生米做成熟饭?，政府还能把楼房拆了不成？”所以，“明知山有虎，偏向虎山行”。
专家：小产权房已成全国性难以破解又必须破解之题
据记者了解，在国家叫停“小产权房”之前，石家庄市区各周边“村证房”外售率高达当年新房销售的20%左右。与此同时，全国很多城市的“小产权房”已经颇具规模。一些专家表示，不可否认，主管部门对“小产权房”下手有点晚，而且不够有力。小产权房目前已经成为全国性的难以破解又必须破解之题。
首先，对已经建成并售出的“小产权房”如何消化处理？不符合土地利用、建设规划的小产权房项目强行拆除势必影响社会稳定，是否补偿，如何制定补偿标准；国家征收，改变集体土地性质，如何补缴土地出让金？其次，主管部门采取什么严厉措施杜绝出现新的“小产权房”，避免助长顶风违法，进一步恶化形成无法收拾的烂摊子。村民在集体土地上是否可以建房？相关法律并没有明令禁止。如果允许建设，带来的不仅是规划问题，并且不可避免地流入“不要名分，有个窝住”的城市中低收入家庭。第三，购买“小产权房”的市民往往会有法不责众的“赌”的心态，用预期利益赌国家的政策动向改变，赌国家的政策执行力。
如何解决小产权房问题，将是一场体制、政策和民生的艰难博弈。专家认为，必须全面、综合、突破地将其作为一个系统工程来完成。单一政策已经不能从根本上解决问题，也不能使用强迫手段简单处理不计后果。专家建议从以下几方面入手：
第一，国家对房地产市场调控几年来效果不佳，充分说明一个问题，不少地方政府执行力存在问题，首先应该解决政府执行力问题。这本身就是一个工程浩大的政府改革问题。不管国家出台什么政策，政策再好，如果不能执行到位，结果必然是不理想的，甚至会起反面作用。
第二，对土地制度进行改革并完善相关法律。农村集体土地未来的发展方向和现实冲突，导致村民住宅只能在村民内部进行简单转让，无法真正解决村民、集体、国家以及社会经济发展的利益分配关系。另外，目前在一定程度上还存在对农村集体土地监控管理缺失问题。对土地制度应该进行改革，包括国有土地的转让、划拨、出租、出售，理顺个人、集体、国家三者的利益关系，形成一套切实可行的适应现阶段情况的中国特色社会主义土地制度。
第三，对于已经建成的村民住宅，违规向外出售的，必须依照法律严肃处理。对于各个环节涉及腐败问题的，应该追究犯罪责任；对于违规购买村民住宅的客户应该追缴非法利益，并作出应有的经济处罚以维护法律和政策的尊严。
另外，凡购入村证房的外户，应统一发证、转换身份，但必须补交差额利益，对村干部及开发商实行严格处罚手段，以期达到目的：使开发商、村干部、购房者三者均得不到非法利益，并且受到违规违法处罚。
村证房PK市证房
◎村证房的好处是 ：
１、要比市证房便宜好多，因为这里面没有土地转让费。
2、是买卖也很方便，甚至比市证房还要好交易，通过村委会就可以了，手续费很少，如果认识熟人，还可以免费。
3、在民风淳朴的村里住，也有安全感，村里有治保会，晚上还有村巡逻队什么的，自己再另些小心，一般不会有什么事发生。
4、有的村福利好些，外来人也可以多少沾些光，比如采暖费比市里便宜，村里的楼区门口有门卫，物业费由村委会支付……
5、村证房最大的不好就一点，没法拿它做抵押贷款。
有人说什么70年如何，比如你现在20，不管你买哪的房，多少钱，什么证，什么位置的，70年后，你90了，70年后什么样，别说70年了，不多说，20年后，房子旧的成什么样了，还有，也许20年之前你早把它转手卖了呢？当然，村证房，从大局看，是不好的，它占村子的地，是集体的，而不是个人的，这地是不能做抵押也不能买卖的，但它就是有市场，是因为更多的人买不起市证房，村委会的也想趁此机会打着为村民谋福利的幌子大捞一笔……很多因素掺合一起，这房子就起来了，举实例，新浩城，大家都知道吧，八家庄的地，向国家交了土地转让费，卖的多贵，打工的你我，谁买的起，唉，可以给你贷款，嘿，你就是“房奴”了，水泵厂，去年拍了300万/亩，想想吧，盖出的房子还不最少4500/Ｍ2呀，你更买不起了，这时，让你贷款买，你都不买，宁可租着住，还有，南二环有个丰河苑，在西南二环外一点，村证房，你
要在中山路以北上班，你去买吗？一年多以前，均价大概是1800/Ｍ，就这早抢完了，再说年前的经济适用房，2380/Ｍ，这价也算合理，问题你能抢上吗……
所以，合着自己的劲儿，在正在建的三环以里，二环以外，守着主要干道买个村证房还是可取的，不好的是，现在政府已明令禁止村委会建造和出售村证房了，所以，你多花一点儿钱，从村民手里买得了。
◎石家庄的哥们姐们，你们现在都住的啥房？
俺现在就住的村证房，就是当时让一次付请有点儿吃不住劲儿了，还好，挺过来了，想想哪时要不买，现在更买不起了，我买得早99年，那时那房价那是相当的便宜，猜，多少钱，猜，再猜，得了，我还是说了吧660，那时龙泉花园一年后买是580，可它在获鹿呀，现在你给，俺也不卖，俺还住哩，◎去年村里搞改造，俺家里又买了一套房子。100平米左右的2室厅，花了8万7千多，感觉没什么不好的。2000年俺家在万信花园那里买房子的钱，能在村里买套房子了。
◎关于石家庄村证房的话题，在去年的七八月份最为热闹，但随着10月份村证办理房产证悄悄在方北村“试水”，到后来因种种问题而搁浅，这个一度火热的话题也逐渐降温了。
但我今天还是有话说。主题只有一个：“我该不该买村证房？”
根据《石家庄市城市房屋权属登记管理条例》规定，“村证房”是“城中村”村委会为了改善村民住宅环境，利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房，销售对象仅限于本村村民，可在村民内部转让，但不允许作为商品房对外销售。村里只发类似宅基地证的房产证明，没有在房管局备案的统一印制的房产证。
“在集体所有的土地上建造的住宅不允许对外销售，这样的房子不可能有销售许可证和房产证的。集体土地也没有交纳土地出让金，给国家造成很大损失，应该禁止。”“购买这种房子，产权不受法律保障。”这种论调，在理论上是完全成立的，而且我也一度认为，在现实中也将这样落实。仿佛购买了村证房，就会产生无穷的烦恼和不能保障的产权。但，我错了。
最近在跟有关部门领导私下的沟通中，我领会到了政府部门对这个问题的看法。尽管不是白纸黑字红章的文件而是信口而出的谈天，类似小道消息，我倒宁愿相信这就是真正的解决途径。——在中国，往往小道消息是对的。这位领导的意思是：村证房肯定会而且能顺利办理房产证的，只需要到时候补交相应的土地出让金即可。要知道，现在大家疯抢的经济适用房，到五年之后您可以转让的时候，也是必须要交土地出让金的。
——这样来算，以省会今年2000多元的经济适用房的价格，是不是可以在类似于它甚至比它更好的位置和地段，买到更好的村证房呢？
这是我睡前的胡思乱想，不知对错，望各位读者真假自辩。
沈阳房证办理材料2
增值电信业务经营许可证办理流程：企业需要带着填写好的申请材料及所需相关材料至辽宁省通信管理局办理增值电信业务经营许可证。
申请材料
需要客户填写的：
增值电信业务经营许可证申请表
网络与信息安全保障措施
为用户提供长期服务和质量保障措施
依法经营电信业务承诺书
信息安全责任书
可行性研究报告专用表格（根据申请业务种类
选择填写）网络技术方案专用表格（根据申请业务种类选择填
写）（2-1；2-2）1、2、3、4、5、6、需要客户提供资料：
1、公司企业法人营业执照副本原件及复印件（加盖公章）；
2、公司主要管理、技术人员列表及相关资历证明原件和复印件；
3、房屋租赁协议和房产证原件及复印件（包括办公地址和机房地址）；
4、一年之内的验资报告或企业财务审计报告原件及复印件（银行存款单或对账单原件、会计师事务所的营业执照复印件）；
5、公司章程原件及复印件；
6、股东企业法人营业执照或股东自然人身份证复印件和股东公司章程复印件及股东股权结构图；
7、已设立分公司或控股子公司营业执照和控股子公司章程复印件；
8、行业主管部门前置审批文件原件及复印件（涉及新闻、出版、教育、医疗保健、药品和医疗器械等）。
不需要我司提供资料。
沈阳房证办理材料3
最近忙着办理限价房以求结婚，小结一下办事流程，以供大家参考。
1,限价房申请条件：
有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。
家庭上年人均收入：低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的倍计算，即单人户上年收入不超过万元，2人户上年总收入不超过9万元；
家庭住房面积：家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以计算；
2,流程
（1）拿户口本、身份证、房产证、未婚证明及相关复印件到本区住房保障部门，我在河东，去的是河东的房屋管理中心（十二经路与七纬路交口），未婚证明是在民政办的（河东民政在津塘公路东风立交桥下，老百姓大药房右边），去的时候拿户口本、身份证及复印件（具体用哪个忘了，反正都带着吧），特别注意：需要拿两张“2寸”照片，别拿1寸的。
（2）过一个礼拜去拿收人核查表，核查“上一”收人，核查表需要街道、民政两级核查，先去民政窗口(河东民政就在申请限价房那地，有民政窗口)取《收入证明》（街道应该也行，忘了），需要公司填，没有工作的月份看就失业证，我当时公司把我三个月的工资除以12了，我又重新拿表去找的公司，《收入证明》不要涂改，涂改就作废了，另外，如果保险缴纳时间与就失业证不一样的话，还得公司写上一行字：“该员工**月入职，**月开始上保险”并加盖公章。而且我核查表上的公司是我前年工作过的公司，民政要我把原来的解除劳动合同证明书给拿过去，这一般在个人手里有一份，档案里一份。（ps：这过程特别深的感受就是，还好跟原来的公司没闹什么别扭）。核查完后把核查表给限价房窗口，拿收据。
（3）等着15天后取证。
ps:最好留下限价房窗口、民政窗口的电话，方便咨询，如果有认识的人，最好打听一下。这个过程是我个人经历，仅供参考，在限价房那里要问明白了，以行政部门说的为准。
沈阳房证办理材料3篇(沈阳市房产局办理房证手续)相关文章：
★ 2022优秀班主任先进事迹材料8篇(小学优秀班主任先进事迹材料班主任)
★ 2022先进教师经典事迹材料5篇 教师先进事迹材料范文1500最近