广西房产税条例实施细则7篇广西房产税暂行条例实施细则

时间：2022-11-02 00:33:00 综合范文

　　下面是范文网小编整理的广西房产税条例实施细则7篇广西房产税暂行条例实施细则，供大家赏析。

广西房产税条例实施细则1

　　一、契税：(受让人缴纳)

　　新建商品住房买卖：按房价的3%(个人购买普通住房为1.5%)

　　非居住新建商品房买卖：按房价的3%

　　存量住房买卖：按房价的3%(个人购买普通住房为1.5%)

　　非居住存量房屋买卖：按房价的3%

　　交换：房屋交换差价支付方按差额的3%

　　赠与：按房地产评估价格的3%

　　预购商品房及其转让：按房价的3%(其中个人预购普通住房按房价的1.5%)预征

　　二、印花税：

　　1.合同印花税：

　　新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖：受让人按房价的0.03%;

　　存量住房买卖、非居住存量房屋买卖：买卖双方各按房价的0.05%

　　2.权利、许可证照印花税：房屋产权证每件五元

　　三、营业税(5.65%)

　　个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

　　单位销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。

　　单位和个人销售或转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。

　　四、个人所得税

　　个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”(20%)缴纳个人所得税。

　　纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例(上海：1%)核定应纳个人所得税额。

　　房屋出租、转租的税收：

　　出租、转租：不缴纳契税;租赁双方按合同金额的0.1%缴纳印花税

　　个人出租居住：出租人按房屋租金的5% 缴纳综合税款

　　个人转租居住房屋：转租人按房屋租金的2.5%缴纳综合税款

　　单位出租房屋、个人出租非居住房屋：

　　营业税：按租金的5%(附加0.56%);

　　所得税：个人按收的20%，单位按33%(有优惠按优惠税率);

　　房产税：从事房地产租赁业务的企业租赁办公楼，按房产原值X80%X1.2%;其他按年租金收入12%

广西房产税条例实施细则2

　　广西壮族自治区计划生育条例实施细则

　　第一条根据<>第三十四条的规定，制定本实施细则。

　　第二条各级人民政府、各部门、各单位要把计划生育工作列为领导任期目标岗位责任制的重要内容，进行定期考核，并根据工作优劣，予以奖惩，以保证完成国家下达的人口计划。

　　第三条各有关部门要按照自治区规定的职责，互相配合，共同做好计划生育工作。

　　第四条各地区行政公署，各市、县人民政府设立计划生育委员会;乡、镇人民政府配计划生育助理;村公所、街道居民委员会、企业事业单位配专(兼)职计划生育人员。

　　第五条各级人民政府要保证计划生育工作的所需经费;要采取有效措施，做好对超生的罚款工作，所罚款项必须用于发展计划生育事业，严禁贪污、挪用和挥霍浪费;计划生育部门要按照国家计划生育委员会和国家财政部的有关规定，管好、用好计划生育经费。

　　第六条各地、市、县计划生育部门负责人的调动与配备，应征求上级计划生育部门的意见。

　　第七条各级人民政府根据上级下达的人口计划指标制定人口计划，任何地方、部门、单位和个人不得以任何理由开“生育口子”，生育必须履行审批手续，严禁无证生育。

　　第八条确认第一个孩子为非遗传性残疾不能成长为正常劳动力的，须按<>进行鉴定。

　　第九条确认因公残废(指在抢救公共财产或他人生命财产、同坏人坏事作斗争以及其他因公务活动导致残废)丧失劳动能力的，由市、县以上残疾鉴定小组鉴定，乡、镇以上人民政府审查认定。

　　第十条确认夫妻一方为二等甲级以上和夫妻双方为二等乙级革命残废军人的依据，以<>为准。

　　第十一条本人是父母唯一的亲生子女或同胞兄弟姐妹未满十八周岁而死亡、只剩下本人的，均属独生子女，但其父母又收养有一个孩子的，不是独生子女;夫妻终身未生育而收养一个孩子的，也不是独生子女。

　　第十二条确认烈士独生子女，必须持有其父(母)<>并符合<>第三条规定的烈士。

　　第十三条农业人口中的多女无子户招婿，只安排其中一个生育第二个孩子，由该户姐妹协商确定，协商不成的，由乡、镇人民政府指定。

　　第十四条农业人口的同胞兄弟均已结婚，其中只有一个有生育能力，或只有一个结婚，其余均已超过四十五岁且未结婚的，可生育第二个孩子，但其中一个兄弟已收养一个孩子的，则不能生育第二个孩子。

　　第十五条在国境线五公里以内定居十年以上，并持有边境居民证的农业人口，可以生育第二个孩子。

　　第十六条农业人口的已婚妇女脱离农业生产到县、市或乡镇所在地从事个体工商、运输、建筑等行业，或在乡镇企业、国家机关、企业事业单位连续生活、工作一年以上的，执行非农业人口的生育政策。

　　第十七条再婚夫妻一方原只生育一个孩子(或未生育而收养一个孩子)，另一方未生育的，可再安排生育一个孩子。

　　第十八条凡准予生育第二人孩子的，必须在第一个孩子年满四周岁以后才能有计划地安排。

　　第十九条个体工商户从业人员的计划生育，由女方户籍所在地的计划生育部门负责管理。

　　已婚公民申请经营个体工商业的，必须持有原辖区街道办事处或乡、镇人民政府关于申请人计划生育情况的证明;申请经营个体工商业的超生者，已采取绝育措施，并具备其他条件的，方准予经营。

　　对个体工商户从业人员违反计划生育的罚款，由当地个体劳动者协会协助计划生育部门收缴，按当地有关规定管理使用。

　　第二十条流动人口的计划生育问题，按以下办法管理：

(一)进入城镇从业或暂住的流动人口中的育龄夫妻，暂住时间超过三个月的，必须持有原居住地乡、镇以上计划生育部门出具的计划生育情况的证明;已怀孕的妇女，必须持有县级以上计划生育部门签发的准生证，无有关证件的，公安部门不得办理暂住户口，用人单位不得雇用，工

　　商行政管理部门不得签发营业执照;

(二)进入城镇暂住的流动人口的育龄夫妻，必须服从新居住地的计划生育、公安等部门和用人单位的管理;用人单位和居住地的街道居民委员会应对育龄夫妻建立计划生育卡，并负责监督管理;

(三)进入城镇的基本建设施工单位，签订施工合同时，必须同当地计划生育部门签订计划生育合同，不签订计划生育合同的，城建部门不准办理施工手续，施工单位和城建部门违反此规定的，均处以经济罚款，并追究领导责任;施工单位违反计划生育合同的，除由当地计划生育部门

　　按照计划生育合同规定罚款外，所建工程竣工后，由发证部门吊销其营业执照;

(四)进入城镇的流动人口，违反计划生育应受处罚的，由用人单位或新居住地的街道居民委员会协同当地计划生育部门和其他有关部门执行;

(五)到农村从业或暂住的流动人口的计划生育问题，由用人单位和暂住地的计划生育部门按当地规定管理;流动人员中如有违反计划生育：属非农业人口的，由用人单位或暂住的乡、镇人民政府按户籍所在地的有关规定处罚;属农业人口的，按当地的有关规定处罚;

(六)流动人口户籍所在地的计划生育部门必须建立外出人员的计划生育管理制度，配合流动人口新居住地的计划生育部门共同做好计划生育管理工作。

(七)流动人员就地采取节育措施的手术费：属有工作单位的，凭医院证明回原单位报销;无工作单位的，凭医院证明到本人户籍所在地的计生管理部门报销;

(八)因违反计划生育规定而外逃、躲避的，由户籍所在地和临时居住地的计划生育、公安部门按有关规定从严处罚;对提供躲避条件的单位和个人，应予罚款;

(九)不执行<>的第十五条和本细则有关流动人口管理规定的单位，应追究其领导责任，并由计划生育部门给予罚款。

　　第二十一条卫生和计划生育部门必须抓好婚前检查工作，民政部门应把婚前检查的结果作为结婚登记的依据之一。

　　第二十二条夫妇如有一方患有下列疾病的，禁止生育：

(一)重度遗传性智力低下;

(二)严重遗传性精神病;

(三)遗传性舞蹈病;

(四)遗传性小脑运动失调;

(五)进行性肌营养不良;

(六)遗传性肌强直;

(七)先天性成骨不全;

(八)全身白化病;

(九)血友病;

(十)先天性全色盲;

(十一)其他医学上认定不应生育的疾病。

　　第二十三条已生育一个孩子的育龄夫妻，要采取放环为主的节育措施。

　　已生育两个以上孩子的育龄夫妻，除有手术禁忌症或采用其他避孕措施三年无怀孕史的以外，要有一方作绝育手术，有结扎禁忌症的育龄夫妻，要采取其他有效的节育措施。

　　第二十四条施行节育手术的医疗保健单位和计划生育技术服务单位，必须具备下列条例：

(一)经卫生或计划生育部门审查、认定具有施行节育手术的设备;

(二)施行节育手术的医务人员，必须经过专门技术培训，持有<>。

　　第二十五条夫妻一方初婚时达到晚婚年龄的一方，可享受晚婚假;双方初婚时达到晚婚年龄的，双方可享受晚婚假。

　　第二十六条初婚夫妻终生只生育一个孩子，或再婚夫妻一方未生育而另一方原只生育一个孩子，再婚后不再生育的，可申请领取<>。

　　领取<>需由夫妻申请：属职工和城镇居民的由所在单位核实签署意见，县级计划生育委员会审发;属农民的，由乡、镇人民政府签署意见，县级计划生育委员会审发。

　　第二十七条从申请<>之月起至十四周岁的独生子女，按年或月发给保健费，具体标准由各县、市自行规定，保健费由其父母所在单位各付一半;农民、渔民和无固定职业的城镇居民，由乡、镇、市辖区人民政府统筹解决，不足部分从计划生育事业费中开支;个体工

　　商户从业人员，从个体工商管理中列支，但乡、镇、市辖区人民政府已从个体工商户收入中提取集体提留费的，从提留费中发放。

　　各级人民政府，各部门和各单位可以根据实际情况制订对独生子女的其他奖励和优待办法。

　　第二十八条对计划生育工作做出显著成绩的单位和个人，要给予精神或物质奖励;

　　对计划生育工作有特殊贡献的个人，由所在单位或计划生育部门提请有关部门给予记功、提薪或晋级等奖励。

　　第二十九条具有下列行为之一的，按以下办法处理：

(一)符合<>的有关生育规定，但未取得准生证而计划外怀孕的，要采取补救措施，不采取补救措施的，给予罚款;

(二)不符合<>的有关再生育规定而超计划怀孕的，必须采取补救措施，不采取补救措施的，加重罚款;

(三)对超计划生育的，必须采取绝育措施，有关部门要按超生胎次给予不同数额的罚款：属职工超生的，还要给予包括开除公职在内的行政处分;符合农转非条件的农业人口超生的，七年内不得农转非，也不得招为工人和干部;

(四)流动人口计划外怀孕的，由从业所在地的有关部门按本条第(一)项规定处理;超孕、超生的，由从业所在地的有关部门按本条第(二)、第(三)项规定处理;

(五)从事个体工商、运输、建筑等人员超计划怀孕的，由主管部门通知其暂停营业，并限期采取补救措施;超计划生育的由发证部门收缴其营业、驾驶执照，在施行绝育措施并交清罚款后，方予退回;

(六)早婚早孕、非婚怀孕的，按本条第(一)项处理;早婚早育，非婚生育的，按超生给予经济处罚;属职工的，并给予行政处分;

(七)超孕、超生罚款原则上一次交清，确有困难的，可分期或限期交付，逾期不交付的，可用非生产性实物抵偿。

　　第三十条离婚、丧偶和独生子女、超生子女死亡的，对其原来的奖罚，按以下办法处理：

(一)夫妻离婚或丧偶的，独生子女保健费由抚养孩子一方所在单位负责;再婚后的夫妻双方原有子女总数两个以上的，从再婚次月起停止享受独生子女优待，同时交回<>，过去已享受的优待不再退回;

(二)如违反计划生育被处罚：属夫妻离婚的，各自所受行政处分不变，经济罚款未交清的继续交付，双方承担数额应协商分担;属丧偶的，原罚款未交付的部分，可减半交付;

(三)独生子女死亡的，从死亡次月起停止原享受的优待;超生子女死亡的，其父母因超生所受行政处分不变，原罚款已交部分不退回，未交部分不再交付。

　　第三十一条收养孩子，必须由收养人提出申请，经村公所、街道办事处或所在单位签署意见，县级计划生育部门出具证明，再由公证部门按有关规定办理公证手续。

　　第三十二条各市、县人民政府可根据<>和本细则，制定有关奖励和处罚的具体措施，报上级人民政府备案。

　　第三十三条 <>已明确了的，按“条例”办理。

　　第三十四条本细则自发布之日起施行。

广西房产税条例实施细则3

　　房产税暂行条例实施细则

　　第一条依照《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条的规定制定本实施细则。

　　第二条凡在我省规定开征房产税地区的单位和个人的房产，均应依照《条例》和本细则缴纳房产税。

　　第三条《条例》第一条所指“城市”，系指国务院批准设立的市;“县城”，系指未设立建制镇的县人民政府所在地;“建制镇”，系指省人民政府批准的建制镇。

　　城市的征收范围为市区、郊区和市辖县的县城，建制镇为镇人民政府所在地。均不包括所辖农村和行政村。

　　工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建镇标准，但未设立建制镇的.大中型工矿企业所在地。具体划分由州、市人民政府、地区行政公署确定，报省税务局备案。

　　第四条除《条例》第五条免税的规定外，下列房产亦不征房产税：

　　一、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产。

　　二、作为营业用的地下人防设施。

　　第五条房产税的减免税权限为：

　　一、属于地、州、市范围内全面性的减税和免税，报省人民政府审批。

　　二、属于县(市)范围内全面性的减税或免税，由州、市人民政府、地区行政公署审批，报省税务局备案。

　　三、个别纳税确有困难的单位和个人，需要给予减税或免税照顾的，由县(市) 税务局审批。

　　第六条房产税的计税价格，从价计征的按房产原值一次减除百分之三十后的余值计算;从租计征的，按实际租金收入计征;没有房产原值作为依据的，由当地县税务机关参考同类房产核定。

　　第七条房产税按年计征，分季或分半年缴纳，具体缴纳日期由县(市)税务机关确定。

　　第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《〈中华人民共和国税收征收管理暂行条例〉云南省实施办法》的规定办理。

　　第九条本细则的解释由云南省税务局办理。

　　第十条本细则自《条例》实施之日起施行。

广西房产税条例实施细则4

　　第一条根据《广西壮族自治区计划生育条例》第四十五条的规定，制定本实施细则。

　　第三条各有关部门要按照自治区规定的职责，互相配合，共同做好计划生育工作。

　　第四条各地区行政公署，各市、县(城区、郊区)人民政府设立计划生育行政管理机构;乡(镇)人民政府设立计划生育办公室，配备专职计划生育工作人员。乡(镇)计划生育办公室是乡(镇)人民政府管理计划生育工作的职能部门，在同级计划生育服务所挂牌办公。街道办事处、村民委员会、居民委员会和企业事业单位配备专(兼)职计划生育工作人员。

　　第五条各级人民政府保证开展计划生育工作所需要的经费并纳入每年的财政预算。采取有效措施，做好二孩生育费、计划外生育费、流动人口计划生育管理费以及违反计划生育有关规定处罚款的征收和管理工作。二孩生育费和征收计划外生育费、流动人口计划生育管理费，必须全部用于发展计划生育事业。县级以上计划生育行政管理部门和财政部门应按照国家计划生育委员会和国家财政部的有关规定，管好、用好计划生育经费，严禁贪污、挪用和挥霍浪费。

　　第六条地区、市、县(城区、郊区)和乡(镇)计划生育行政管理部门负责人的调动与配备，应征求上一级计划生育行政管理部门的意见。

　　第八条初婚育龄夫妻要求生育的，必须持有法定结婚证，由夫妻双方提出申请，经夫妻双方所在单位或村民委员会、居民委员会审查，户籍所在地乡(镇)级人民政府或县级计划生育行政管理部门审批并发给生育证，方能生育。

　　第九条确认第一个孩子为非遗传性残疾不能成长为正常劳动力的，应按《广西壮族自治区独生子女病残儿童医学鉴定标准与第二胎优生原则和审批程序(暂行规定)》进行鉴定。夫妻一方或双方为非农业人口的，由地区(市)以上残疾鉴定小组鉴定，其生育指标由地区(市)以上计划生育行政管理部门审批;夫妻双方为农业人口的，由当地县以上残疾鉴定小组鉴定，生育指标由县级计划生育行政管理部门审批。

　　第十条确认因公残疾(指在抢救公共财产或他人生命财产、同坏人坏事作斗争以及其他因公务活动导致残废)丧失劳动能力的，由市、县以上残疾鉴定小组鉴定，乡(镇)以上人民政府审查认定。

　　第十一条确认夫妻一方为二等甲级以上和夫妻双方为二等乙级革命伤残军人的依据，以《革命伤残军人抚恤证》为准。

　　第十二条本人是父母唯一的亲生子女或同胞兄弟姐妹未满18周岁而死亡，只剩下本人的，或夫妻终身未育依法收养一个孩子的，均属独生子女。但有下列情况之一者不属独生子女：

(一)父母生育本人后又收养一个孩子的;

(二)父或母再婚后又生育一个孩子的;

(三)同胞兄弟姐妹中，有属于1982年11月25日以后超生的，但未满18周岁死亡而仅剩本人的;

(四)父或母再婚，在再婚家庭中本人继父或继母原来已生育并存活有孩子的。

　　第十三条确认烈士独生子女，必须持有其父(母)的《革命烈士证明书》并符合《革命烈士褒扬条例》第三条规定的烈士。

　　第十四条农业人口中的`多女无子户招婿，只安排其中一个生育第二个孩子，由该户姐妹协商确定，协商不成的，由乡(镇)计划生育行政管理部门指定。但其余各对夫妻如分别符合《广西壮族自治区计划生育条例》第九、第十条有关各项规定者，也可以安排生育第二个孩子。

　　第十五条农业人口的同胞兄弟均已结婚，其中只有一个有生育能力，或只有一个结婚，其余均已超过45周岁且未结婚的，可生育第二个孩子。但其中一个兄弟已收养一个孩子的，则不能安排生育第二个孩子。

　　第十六条婚后8年不育，依法收养一个孩子后又怀孕，夫妻双方或一方为非农业人口的，经县级以上计划生育行政管理部门批准，可以安排生育一个孩子;夫妻双方为农业人口的，经乡(镇)人民政府批准，报上一级计划生育行政管理部门备案，可安排生育一个孩子。但已领取《独生子女优待证》的除外。

　　第十七条在国境线五公里以内定居以上，并持边境居民证的农业人口，可以生育第二个孩子。

　　第十八条农业人口的已婚妇女脱离农业生产到县、市或乡(镇)所在地从事个体工商、运输、建筑等行业，或在乡(镇)企业、国家机关、企业事业单位连续生活、工作一年以上的，执行非农业人口的生育政策。

　　第十九条再婚夫妻一方原只有一个孩子(或未生育而收养一个孩子)，另一方未生育的，可再安排生育一个孩子。

　　第二十条凡准予生育第二个孩子的，必须在第一个孩子年满4周岁以后才能有计划地安排。

　　第二十一条已婚公民申请经营个体工商业的，必须持有原辖区街道办事处或乡(镇)人民政府关于申请人计划生育情况的证明;申请经营个体工商业的超生者，已采取绝育措施，并具备其他条件的，方能准予经营。

广西房产税条例实施细则5

　　第一条根据<>(以下简称<>)第十条的规定，制定本施行细则。

　　第二条房产税在下列地区开征：

(一)城市：指经国务院批准建制的市的市区;

(二)县城：指人民政府所在地的县城区;

(三)建制镇：指经自治区人民政府批准建立的建制镇的镇人民政府所在地的镇区;

(四)工矿区：指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立制镇的大中型工矿企业所在地。具体开征的工矿区，由自治区税务局确定或由市，县人民政府提出意见，报自治区税务局审定。

　　城市市区、县城城区、建制镇镇区和工矿区的具体征税范围，由市、县人民政府根据当地实际情况确定。

　　第三条房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。

　　没有房产原值作为依据，或者房产原值计算没有根据的，由税务机关参考同类房产核定。

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　第四条房产税税额的计算公式如下：

(一)以房产原值为计税依据的，全年应纳税额=房产原值*(1-30%)*1.2%;

(二)以租金收入为计税依据的，全年应纳税额=全年的租金收入*12%。

　　第五条下列房产免纳房产税：

(一)国家机关(包括各党派机关)、人民团体、军队自用的房产;

(二)由财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

(四)企业或集体办的学校、医院、敬老院、幼儿园、托儿所自用的房产;

(五)个人所有的自用房产;

(六)经有关部门鉴定，属危险和毁损不堪居住并已停止使用的房产;

(七)经财政部、自治区人民政府或自治区税务局批准免税的房产。

　　本条(一)至(五)项免税房产仅指免税单位自用的非营业性房产。免税单位供营业用的房产或对外出租的房产均应依照规定缴纳房产税。

　　第六条除本施行细则第五条规定的免税房产外，纳税人按规定纳税确有困难的，报经市、县人民政府核准，可酌情给予一定期限的减税或免税。

　　第七条房产税按年征收，分上、下半年缴纳，具体纳税期限由市、县税务局确定。

　　第八条新建的房屋应从建成或使用的次月起计算纳税。

　　第九条征税房产和免税房产发生变化时，按如下规定办理。

(一)原属免税房产转为应税房产的，从转变的次月起计算纳税;

(二)原属应税房产转为免税房产的，从转变次月起免税，但已纳税款不退。

　　第十条房产税的征收管理，依照<>和<>的规定办理。

　　第十一条本施行细则授权自治区财政厅负责解释。

广西房产税条例实施细则6