下面是范文网小编收集的物业运行维修总监岗位职责3篇(小区物业维修主管岗位职责)，供大家品鉴。
物业运行维修总监岗位职责1
维修部主管岗位职责
1.在副总经理的直接领导下，负责维修部的日常综合管理工作。 2.负责所辖物业公共设施设备（包括机电、消防、供电等主要设 备）的运行、保养、维修及安全检查。遇到突发事件立即组织力量抢修，确保各种设备能正常使用。
3.负责制定本部门年度、月度工作计划，并组织实施。
4.负责整理编制辖区内设备、设施的台帐、标识工作。
5.负责维修员的专业技术培训，提高机电维修人员的专业技能和
服务水平。
6.负责所辖区域各种设备、设施的正常运行，积极实施技术改造，节约成本，控制费用开支。
7.负责维修部常用工具、配件的领用和保管。
8.负责维修工上门维修服务所收费用的审核。
9.负责业主装修申请的检查、装修过程的检查、监督管理和装修后的验收
10.协助办公室做好设备、设施管理制度的建立及上墙工作。
11.协调、解决、接管物业的遗留工程问题。
12.完成上级领导和公司交办的其他任务。
维修人员岗位职责
1.服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。 2.负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。
3.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。 4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系。
5.发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。
6.定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行。
7.工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第一的原则。
8.积极参加岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水准，做好节能节材工作。
9.发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。
物业运行维修总监岗位职责2
高档写字楼物业运行维修主管岗位职责 1、负责运行维修班组的日常管理工作。
2、检查和监督设备的运行状况和设备运行记录。 3、对维修材料使用情况进行监控。
4、检查班组人员对工作任务的执行和完成情况并对各班组人员工作质量进行考评及对奖惩提出建议。 5、每月制定水电使用情况动态图供经理参考。6、熟悉和精通各领班岗位工作职责、工作程序和工作标准。
7、每年12月31日前制定并上报辖区内设备、设施下一年度维修保养计划并负责实施完成。
物业运行维修总监岗位职责3
运行维修班长岗位职责
1、在维修主管的直接领导下，负责小区的房屋、水、电、公共设施、设备的正常维修、运行的安排、检查与监督；处理突发性故障，协助主管制订设施、设备的保养计划，并落实、实施。
2、必须熟悉小区供水、电、暖等设备的运行、维修情况，掌握相关设备的工作原理和设备的操作程序及应急处理措施。
3、掌握小区内房屋的分布情况、结构类型，地上及地下管道的走向、分布和起止点。
4、定期、不定期对各设备、设备房及值班人员进行检查、监督，并做好记录，发现问题及时组织处理，确保各设备处于正常工作状态，并如实向主管汇报。
5、负责所有设备保养、维修工作的具体实行，组织人员、材料，并安全实行。
6、负责安排住户的报修申请，并必须确保住户报修的及时性与维修的质量。
7、负责所有设备的安全运行管理工作，禁止非工作人员进入各设备房；确需进入时，须登记进入；禁止各种违反设备房与设备安全运行的行为。
8、遇到突发事故时，应从容镇定，冷静客观分析，监督值班人员进行处理，并及时上报主管。
9、加强防范意识，做好各设备房的防水、防火、防小动物的安全管理工作。
10、每月协助抄表人员确认用电、用水总量，并进行月度用电、用水的分析对比，并上报主管。
11、组织对公用设施、设备进行巡检，确保公用设施、设备报修的及时处理及正常完好。
12、组织维修工人对小区内房屋本体及公共配套设施进行维修及保养，确保地下排污、雨水管的畅通。
13、经常巡视值班人员的工作情况，发现问题及时处理。
14、定期对维修工进行思想教育与维修技术及服务意识的培训，提高维修工的思想和技术素质。
15、协助主管做好所有的日常事务，并完成领导交办的其他工作。
网站运行总监岗位职责
物业运行电工岗位职责
泵站运行岗位和维修岗位职责
物业维修人员岗位职责
物业综合维修岗位职责
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