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售房人（甲方）：
购房者（乙方）：
见证者：
第一条
甲方自行把它房屋卖给乙方，乙方亦已充足了解该房屋的实际情况，并自愿接受该房屋。房屋情况如下：
(一)房屋位于，建筑面积为平米（此面积不含地下室的面积）；
(二)售卖房屋的房产证编号为；
(三)房屋平面图以及四至范围见房产证；
房屋占用的土地使用权也随该房屋一同出让。
房屋相关权益亦随同出让。
第二条
甲方确保早已如实陈述以上房屋的权属情况及其它具体情况，保证该房屋不受别人合法追偿。
第三条
乙方在前付给甲方订金（rmb），（大写）元，（小写）元。
该订金□将于乙方最后一次付款时抵扣房款□在时由甲方退回乙方。
第四条
房屋协议价格为（rmb）（大写）元，（小写）元。
房款的付款方式及支付时间为：
第五条
1、甲乙双方约定在时正式交付该房屋；甲方需在交付前腾空房屋。
2、彼此约定在前向相关部门申办有关附属设施及权利的更名手续。
3、甲方须在前把它户籍关系迁移该房屋。
4、若甲方没按规定执行以上责任，则按照以下约定承担违约责任：
第六条
甲乙双方确定，虽然房屋所有权证中没有记述，但依法对该房屋享有共有权的权力平均已书面同意将该房屋卖给乙方。
第七条
甲乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申办房屋所有权转移登记；在乙方领取《房屋所有权证》后，按规定向土地管理部门申办该房屋的土地使用权变更手续。
土地使用权的变更手续按如下约定办理：
□该房屋的土地使用权为转让获得，其土地使用权证载明的权利和有关出让合同的权力、责任一并出售给乙方。
□该房屋的土地使用权为划转获得，按有关规定，出让需缴纳土地出让或土地收益金；彼此约定，该费用由□甲方担负□乙方承担。
□除此条第二款的约定外，办理以上手续应缴税金，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方担负□乙方承担。
第八条
甲乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准许登记的，则彼此提出申请的时间为房屋权利转移时间。
第九条
房屋损坏或损毁的风险自□房屋正式交付之日□权利迁移之日起转移给乙方。
第十条
房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费，按以下约定解决：
第十一条
本契约未尽事项，甲乙双方可另行签订补充条款或协议。补充条款或协议及本契约的配件均是本契约不可分割的部分。
第十二条
本契约□自甲乙双方签定之日□自之日起起效。
第十三条
若甲乙双方在履行本契约过程中出现争议，应协商处理。协商不成的，□递交房屋所在地仲裁委员会诉讼□依法向人民法院起诉。
第十四条
本契约一式份，其中甲方保留一份，乙方保留一份，供申请房屋所有权转移登记时递交房屋权属登记机关一份。
第十五条
甲乙双方约定的补充条款如下：
甲方（签章）：乙方（签章）：
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现住址：现住址：
联系方式： 联系方式：
签订日期： 签订日期：
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