下面是范文网小编分享的商品房转让合同9篇(上海市商品房产权转让合同),供大家赏析。
商品房转让合同1
转让方(甲方):
身份证号:
地址:
受让方(乙方):
身份证号:
地址:
一、鉴于:
(一)甲方于_____年___月___日与________公司(以下简称为XX公司)订立了一份《____房屋买卖合同》(以下简称为《房屋买卖合同》,系本协议不可分割的附件,附件1),该合同约定的主要内容为:
1、XX公司将其开发的RR小区____号楼____号房屋(以下简称为____号房屋)销售给本协议甲方;
2、本协议甲方应向XX公司支付房款合计_____元人民币;
3、XX公司应于_____年___月___日前将所购房屋交付本协议甲方;
4、其他《房屋买卖合同》约定事宜详见合同条款。
(二)现甲方与XX公司之间就《房屋买卖合同》已经履行的情况为:
1、本协议甲方已于_____年___月___日向XX公司付清了《房屋买卖合同》约定的全部房款共计_______元人民币(以XX公司出具的收据为凭);
2、本协议甲方依据《房屋买卖合同》已向XX公司付清了除本条
第1款之外的其他款项包括:
(1)____初装费计______元;
(2)__________计______元;
(3)__________计______元;
以上费用合计_____元(以XX公司及相关单位出具的收据为凭)。
3、____号房屋的现状是:
4、XX公司已经于____年___月向本协议甲方交付了本协议所约定的房屋。
(三)本协议乙方现已全面、详细地了解清楚以下内容:
1、本协议甲方及XX公司的身份信息;
2、____号房屋的所有情况;
3、《房屋买卖合同》中约定的本协议甲方所享有的权利及应承担的义务;
4、本协议甲方依据《房屋买卖合同》已经履行的合同义务及未履行的合同义务;
5、XX公司依据《房屋买卖合同》已经履行的合同义务及未履行
(一)本协议约定双方的转让标的.,以下简称为"转让标的": 甲方依据其与XX公司之间就《房屋买卖合同》买卖双方已经履行的合同义务及_____号房屋的现状所享有的全部权利及应承担的全部义务。
(二)乙方以______元人民币的价格受让转让标的。
(三)甲方应于本协议订立后____日内履行如下义务:
1、甲方应将转让标的房屋及本协议附件二所列的附属物清单中的全部设施设备交付乙方;
2、甲方负责联系XX公司,将《房屋买卖合同》之买受人变更为乙方,该《房屋买卖合同》除与买受人有关的信息变更为乙方外,其余条款原则上应当保持不变;
3、甲方负责协调XX公司,在本协议订立且乙方付清全部转让标的款时,告知XX公司直接向乙方履行《房屋买卖合同》的未履行的合同义务。
(四)甲方全面履行本条第(三)款的协议义务后,乙方应依照《房屋买卖合同》的约定向XX公司继续履行该合同未履行的合同义
(五)付款方式:
本协议订立后___日内,乙方向甲方支付______元人民币,甲方应向乙方出具收条;甲方全面履行完成本协议第二条(三)2款所约定的义务后,乙方向甲方支付应付余款_____元人民币,甲方应向乙方出具收条。
三、本协议自双方各自全面履行自己协议义务后完成交易,自行终止。
非因甲乙双方的原因,致使本协议所约定的交易无法完成时,本协议应在双方协商一致的情况下解除,甲乙双方互不追究违约责任,甲方应将已收取乙方的全部款额返还乙方。
四、因本协议发生的全部争议,双方协商解决,协商不成时,交西安仲裁委员会仲裁。
五、本协议四份,自甲乙双方签字盖章之日生效,甲乙双方各执二份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房转让合同2
甲方(转让人):姓名______,性别___,年龄___,族别______,身份证号__________________,籍贯______,职业______,工作单位和住址______________________________。联系电话:_____________________
乙方(受让人):姓名______,性别___,年龄___,族别______,身份证号__________________,籍贯______,职业______,工作单位和住址______________________________。联系电话:_____________________
甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上,依法就商品房转让达成如下协议:
一、甲方将座落于甘肃省兰州市______区____________的商品房转让给乙方,该商品房建筑面积______平方米,由____________开发商开发。
二、合同标的商品房产权现状及转让变更手续办理:
1.甲方已于______年______月______日与开发商公司签订本合同项下的商品房预购合同,商品房在建,预计______年______月建成交付业主。首付款_________万元由乙方给付甲方后,由甲方向开发商交付,抵押按揭贷款手续由乙方负责以自己名义办理(包括抵押担保及相关手续均由乙方负责),按揭贷款总额为_________万元。
2.甲方应在开发商向其交付房屋之日起三日内向乙方交付该房屋,交房之日,乙方向甲方一次性给付转让费柒万元及购房款余额_________万元,甲方应于收到乙方给付的转让费及商品房转让价款余额之日起三日内办理该商品房的提前还贷赎房手续,及时付清按揭贷款后注销抵押登记手续,并积极配合乙方到房管部门办理商品房转让申请手续,待房管部门通知之日起三日内双方必须共同到房管部门签订商品房转让合同、办理过户及权属登记手续,因该房产权属过户到乙方名下所应缴纳的税费由乙方承担,但甲方应积极协助乙方办理相关的签名等过户登记手续。
三、甲方应对任何第三人基于该商品房提出的权利要求向乙方提供担保,以确保乙方合法受让的房产权利不受他人干涉。
四、违约责任
1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的,乙方有权要求甲方按转让金总额(包括转让费和转让价款——含首付款)以每日万分之十支付违约金;甲方到期拒绝向乙方交付房屋或逾期一个月以上仍不交付房屋,乙方有权终止本合同,并且有权要求甲方给付人民币壹拾万元的违约金,造成乙方的一切经济损失由甲方负责赔偿。
2.乙方到期如逾期向甲方给付价款,甲方有权要求乙方按转让金总额(包括转让费和转让价款——含首付款)以每日万分之十支付违约金;乙方到期拒绝向甲方给付价款或逾期一个月以上仍不给付,甲方有权终止本合同,并且有权要求乙方给付人民币壹拾万元的违约金,造成甲方的'一切经济损失由乙方负责赔偿。
3.如甲方无故不为乙方办理该商品房过户登记手续的,视为甲方违约,甲方应向乙方给付人民币壹拾万元的违约金,已收取的转让款应当一次性退还给乙方,并从违约之日起按银行同期贷款利率的两倍向乙方计付利息。
4.自本合同书签订之日起,任何一方中途反悔终止本合同的,违约方除了一次性支付守约方人民币壹拾万元的违约金外,造成该方的一切经济损失由违约方赔偿。
五、本合同自签订之日起生效。
六、本合同书一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房转让合同3
出让方(下称甲方): 身份证号码:
受让方(下称乙方): 身份证号码:
中介方(下称丙方):
甲乙双方就购买位于 房产,面积 平方(实际面积以售楼部为准),达成如下协议:
1、乙方已实地察看了该房屋并明白甲方目前中拥有《诚意金预约单》 ,合同上标明认购单价为¥ 元/平方。
2、乙方自愿购买上述房产并在签订本协议时,乙方下定金人民币贰万元整于丙方监管。乙方承诺于办理甲方名下的《诚意金预约单》变更手续前将剩余定金人民币壹拾万元整补齐至丙方处监管。在乙方取得开发商开具的《诚意金预约单》后的当天,丙方将乙方所下的定金转入甲方帐户。
3、甲乙双方约定于日至年月 陪同下到开发商售楼部办理甲方名下的.《诚意金预约单》变更手续,逾期属于违约行为。
4、若不能办理,本协议解除,甲乙丙三方互不承担违约责任,中介方退件退款。
5、甲方支付中介方佣金(含服务费)人民币元。
6、乙方支付中介方佣金(含服务费)人民币。
7、乙方于办理甲方名下的《诚意金预约单》变更手续前将人民币元整[即合同的转让费(差价款)]打入丙方帐户。在乙方取得开发商开具的预收款发票(收据)后的当天,丙方将此款项转入甲方帐户,甲方同意。
8、本协议一式叁份,甲乙丙三方各执壹份,签字盖章后生效。
9、在乙方取得开发商开具的预收款发票(收据)后,本协议自动失效。
10、甲方须配合乙方去开发商处办理甲方名下的《诚意金预约单》变更手续。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房转让合同4
甲方: _____________身份证号码:_____________
乙方: _____________身份证号码:_____________
甲方原商品房在湖南省宁乡县南站东一街处兴隆苑二楼四层转让给乙方,甲乙双方权利及义务如下:
一、品房面积121.98平方,地址是兴隆苑二栋四层404室。
二、同生效后该商品房的永远所有权、使用权、管理权以及该房的一切权利给乙方
乙方即享有该房的一切权利,甲方及其亲属不再拥有该房的权益,甲方不得以任何理由干预乙方使用该房。
三、该房过户,甲方需配合乙方将户名过户给乙方,甲方不得另行收费。
四、转让价格贰拾贰万柒仟捌佰元。
五、付款壹拾伍万,剩下的必须在元旦之前全部付清。
六、甲方收到款后,把改办的`手续办好,先把商品房的钥匙给乙方,等钱付清再把两证一书给乙方。
七、违约责任,合同生效后,如未履行以上条款违约方需向另一方赔偿该房购买款的100%。
八、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,证人壹份,签字生效。
甲方签字:_____________
乙方签字:_____________
证人签字:_____________
_____________年_____________ 月 _____________日
商品房转让合同5
卖方(以下简称甲方):____________________________________
地址:_________________________联系电话:_________________
委托代理人:___________________
地址:_________________________联系电话:_________________
买方(以下简称乙方):____________________________________
地址:_________________________联系电话:_________________
委托代理人:___________________
地址:_________________________联系电话:_________________
委托代理机构:____________________________________________
经办人:_______________________联系电话:_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于______市______区_____________________,房屋结构为____________,房屋用途为__________,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。
2、该房屋所有权证号为_____________________(共有权证号为__________________)。土地使用权取得方式为___________________。
3、该房屋四至界限:东至_______________,南至_________________。
西至_______________,北至_________________。
4、随该房屋一并转让的附属设备、设施:________________________________________。
5、该房屋租赁情况__________________________________________________________。
第二条 房屋转让价格
按建筑面积计算,该房屋转让价格为[人民币]每平方米__________元,总金额___________元,大写_____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。(每平方米价格精确到小数点后两位)
第三条 付款方式(可自由约定)
双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同签订之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给________________________。
2、分期付款:
3、其它方式_______________________________________________________________。
第四条 交房方式:
甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房:
(1)自本合同签订之日起____天内,甲方将房屋交付给乙方。
(2)其他方式________________________________________。
第五条 乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月利息按______计算。逾期付款超过______天,甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任:
(1)乙方向甲方支付违约金共计______元整,合同限期继续履行。若乙方在______天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。
(2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的.违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
第六条 甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按_________计算。逾期交付超过_______天,乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约责任:
(1)甲方向乙方支付违约金共计_________元整,合同继续限期履行。若甲方在_____天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。
(2)甲方向乙方支付违约金共计________元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。
第八条 关于产权登记的约定
自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在____天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金_______元整。
第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。
第十条 房屋转让,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。
第十一条 其他约定事项_____________________________________________________。
第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第____种方式解决。
1、由_____________仲裁委员会仲裁。
2、向人民法院起诉。
第十五条 本合同自_____________之日起生效。
1、甲、乙双方签字。
2、经___________________公证(涉外房屋转让必须公证)。
第十六条 本合同一式_______份,双方各执一份,______________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。
甲方(签章) 乙方(签章)
甲方代理人(签章) 乙方代理人(签章)
甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章):
签定日期:____年____月____日
签定地点:_________________
商品房转让合同6
甲方(转让方):_____________
(身份证号):_____________
乙方(受让方):_____________
(身份证号):_____________
担保人:_____________
(身份证号):_____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议:
一、甲方将其位于 乌拉盖管理区团结小区_____________ 号楼 _____________单元 _____________室房产一次性有偿转让给乙方,转让方式为出售。
二、该房产为新建房屋,尚未办理房地产登记手续,该房屋建筑面积 平方米 (此面积为房产测绘面积)。
三、转让时间:双方同意于 _____________年 _____________月 _____________日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方,乙方交付房屋交易押金 贰万元整 后交房。
四、转让价格:该房产双方议定总价款为 _____________元(大写 ) 。
五、付款方式:自合同签订之日起,乙方必须在 _____________年_____________ 月_____________ 日之前一次性付清房屋转让总款。若乙方未按照规定时间支付房价总款,甲方有权收回房屋所有权,房屋交易押金作为甲方补偿不再退回,如乙方办理完房产手续,退房时所发生的一切费用由乙方承担。
六、若乙方办理房地产转让登记手续,甲方应予协助。
七、乙方购买甲方房屋后,如遇拆迁等情况,所获赔偿归乙方所有,与甲方无关。
八、担保人对乙方在本合同项下的'房款承担连带保证责任。如乙方没有按约定履行或者没有全部清偿其房款,甲方有权直接要求担保人承担保证责任。担保人应在付款期限内起10个工作日内履行清偿义务。
九、本协议未详尽事宜,由甲、乙双方另行协商,并可签订补充协议,补充协议与本协议具同等效力。
十、本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方自行协商解决。协商不成,交人民法院处理。
十一、本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效。
十二、本协议一式三份,效力等同,甲、乙双方各执一份,担保人留存一份。
甲方(签字):_____________
20______年 _____________月_____________ 日
乙方(签字):_____________
20______年 _____________月_____________ 日
担保人(签字):_____________
20______年_____________ 月_____________ 日
商品房转让合同7
甲方:_____________________身份证号码:_____________________
乙方:_____________________身份证号码:_____________________
甲方原商品房在湖南省宁乡县南站东一街处兴隆苑二楼四层转让给乙方,甲乙双方权利及义务如下:
一、品房面积121.98平方,地址是兴隆苑二栋四层404室。
二、同生效后该商品房的永远所有权、使用权、管理权以及该房的'一切权利给乙方,乙方即享有该房的一切权利,甲方及其亲属不再拥有该房的权益,甲方不得以任何理由干预乙方使用该房。
三、该房过户,甲方需配合乙方将户名过户给乙方,甲方不得另行收费。
四、转让价格贰拾贰万柒仟捌佰元。
五、付款壹拾伍万,剩下的必须在元旦之前全部付清。
六、甲方收到款后,把改办的手续办好,先把商品房的钥匙给乙方,等钱付清再把两证一书给乙方。
七、违约责任,合同生效后,如未履行以上条款违约方需向另一方赔偿该房购买款的100%。
八、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,证人壹份,签字生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房转让合同8
甲方夫妻:_________________(出售方):_________________
姓名:_________________身份证号:_________________
姓名:_________________身份证号:_________________
乙方:_________________(购买方)
姓名:_________________身份证号:_________________
为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下:_________________
第一条经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为:_________________。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权,没有抵押等各种负担。
第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整(¥元)(以下金额均为人民币),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式:_________________乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内,乙方支付甲方万元整(¥元),剩余房款元整(¥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。
第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管,甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
第六条自甲方腾房给乙方之日起,如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担,在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。
第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。
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房屋买卖协议书
第八条违约责任:_________________
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的,甲方除必须腾房并将房产证交给乙方,必须按日支付违约金50元。
(三)自乙方要求甲方协助过户之日起,甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的,甲方除必须及时配合乙方过户外,必须按日支付违约金50元。
(四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述住宅及储藏室的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方五万元整(¥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好,并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。
第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):___________
法定代表人(签章):___________
乙方(签章):___________
____年_____月_____日
商品房转让合同9
转让方(以下简称甲方):__________________
受让方(以下简称乙方):__________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲乙双方经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套经济适用房转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条转让房屋的基本情况
1、转让房屋(以下简称该房屋)位于_________,属_________,经房地产产权登记机关测定的建筑面积_________平方米,套内实际使用面积_________平方米。
2、随该房屋一并转让的附属设施:_________ 。柴火间的建筑面积(包括公摊面积)_________平方米,柴火间编号为_________。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为_________元(大写:_________ )人民币。
第三条付款方式
双方经协商同意购房款由乙方分期支付。在甲方与乙方签订合同,并向乙方交付房屋全部钥匙时,乙方应支付购房款_________元(大写:_________ )人民币;合同签订后三个月左右乙方应支付购房款_________元(大写:_________ )人民币;剩余房款_________元(大写:_________ )人民币于_________年_________月初(农历)交付给乙方。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付
甲方应于本合同生效之日起3日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的`情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户
在规定的条件具备时,甲乙双方共同办理过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,过户时,办理产权证相关费用均由乙方承担。
第六条甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
第七条违约责任
甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,甲方应承担违约责任,并经协商给予经济赔偿;逾期超过一个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20 %的违约金。乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,乙方应承担违约责任,并经协商给予经济赔偿;逾期超过一个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条房屋转让,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。
第十条本合同部分填写的文字与印刷文字在不修改的条件下,具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十一条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院进行起诉。
第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十三条本合同一式三份,甲、乙双方和证明人各执一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
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