【前言】以下是热心网友“magen98”收集的商铺租赁合同协议书简单，以供借鉴。
出租人：__________________（以下称甲方）
承租人：__________________（以下称乙方）
依据中华人民共和国的法律法规及有关规定，双方在公平、自行、协商一致的基础上，达到下列租赁协议：
一、甲方将___________________________的商铺租给乙方做为合法经营场地，该商铺位于___________________________，编号为_________，建筑面积为_________平米。
二、租赁期限为____年，起始日期是_________年_________月_________日，完毕日期是_________年_________月_________日。合同期满后，乙方在相同条件下享有优先续租权，但应提前一个月与甲方签定新租赁协议，不然视为放弃优先权。
三、免租期为从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，房租按建筑面积计算为每平米_________元，每月房租为_________元。房租按月支付，需在当月_________日前支付，如逾期则按每日_________%收取滞纳金，第二年将进行适当调整。
四、管理费为人民币_________元/平米/月，总计_________元（包含治安管理费、卫生绿化费及公用设施维护等），免租期内不可减少，需在当月_________日前支付。
五、合同签订后，乙方需在当月内向甲方支付押金_________人民币（针对每个门面），此押金用以保证乙方履行合同义务，合同期满后不计利息尽数退回。如乙方违约，造成甲方财产损失，甲方有权没收押金做为违约金，并要求乙方赔偿损失。
六、乙方在租赁期间所形成的所有费用，或按规定需支付的其它杂费，都由乙方担负。甲方所收取的费用不含税，收款后该向乙方开具收据。水费按_________元/吨收取，电费按_________元/度收取。
七、合同期满后，若彼此不再续签，或合同期内需解除合同，乙方需在_________日内将门面退还给甲方，并恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），不然应支付修复花费，同时乙方还需清理所有杂物并保持卫生。租赁物内家装材料（包含水管、电线、隔楼、门窗等）没经甲方同意归甲方全部。
八、没经甲方同意，乙方不得进行建筑、翻新，亦不得改变原有主体结构。租赁期间，维修和保养由乙方承担，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。
九、乙方如需装修店铺，须向甲方有关部门登记，并遵守甲方的相关规定（如统一制作招牌、用电安装等），需在合同生效后30天内完成装修，并于_________日正常开张，不然甲方有权解除合同，没收押金，并取回商铺。运营期间不得因非特殊情况持续关门三天；否则视为违约。
十、甲方可协助乙方办理证件，各项费用由乙方担负。
十一、乙方须按规定时间支付相关费用，不然甲方有权中断对乙方的供水供电，因而造成的一切损失由乙方担负。若甲方书面催缴通知后乙方仍不支付，视作违约，甲方有权终止合同，取回商铺及附属设备和家装材料，押金不予退还，并保留讨要滞纳金的权力。
十二、乙方在本合同签署一年内不得转让物业，若后续需出让租赁权，须以书面形式向甲方申请，并付费_________元出让服务费，方可办理出让手续，若无此手续则视为违约，按违约解决。
十三、在合同期内，乙方务必依法经营，遵守法律法规及《治安管理条例》，消除各种安全隐患，若不遵守，甲方有权勒令乙方整顿，或解除合同，无需赔付。
十四、若本合同与法律法规有抵触的，以法律法规为准。若有未尽事宜，双方可协商处理，或由仲裁委员会裁定。
本合同一式两份，双方各执一份，自彼此签字或盖章之日起起效。
甲方（公章）：__________________ 乙方（公章）：__________________
_________年_________月_________日 _________年_________月_________日
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