【前言】以下是热心网友“magen98”收集的商铺租赁合同协议书简单,以供借鉴。
出租人:__________________(以下称甲方)
承租人:__________________(以下称乙方)
依据中华人民共和国的法律法规及有关规定,双方在公平、自行、协商一致的基础上,达到下列租赁协议:
一、甲方将___________________________的商铺租给乙方做为合法经营场地,该商铺位于___________________________,编号为_________,建筑面积为_________平米。
二、租赁期限为____年,起始日期是_________年_________月_________日,完毕日期是_________年_________月_________日。合同期满后,乙方在相同条件下享有优先续租权,但应提前一个月与甲方签定新租赁协议,不然视为放弃优先权。
三、免租期为从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,房租按建筑面积计算为每平米_________元,每月房租为_________元。房租按月支付,需在当月_________日前支付,如逾期则按每日_________%收取滞纳金,第二年将进行适当调整。
四、管理费为人民币_________元/平米/月,总计_________元(包含治安管理费、卫生绿化费及公用设施维护等),免租期内不可减少,需在当月_________日前支付。
五、合同签订后,乙方需在当月内向甲方支付押金_________人民币(针对每个门面),此押金用以保证乙方履行合同义务,合同期满后不计利息尽数退回。如乙方违约,造成甲方财产损失,甲方有权没收押金做为违约金,并要求乙方赔偿损失。
六、乙方在租赁期间所形成的所有费用,或按规定需支付的其它杂费,都由乙方担负。甲方所收取的费用不含税,收款后该向乙方开具收据。水费按_________元/吨收取,电费按_________元/度收取。
七、合同期满后,若彼此不再续签,或合同期内需解除合同,乙方需在_________日内将门面退还给甲方,并恢复原貌(如间墙、门窗、管道等),不然应支付修复花费,同时乙方还需清理所有杂物并保持卫生。租赁物内家装材料(包含水管、电线、隔楼、门窗等)没经甲方同意归甲方全部。
八、没经甲方同意,乙方不得进行建筑、翻新,亦不得改变原有主体结构。租赁期间,维修和保养由乙方承担,乙方必须配备防火器材,消除安全隐患。
九、乙方如需装修店铺,须向甲方有关部门登记,并遵守甲方的相关规定(如统一制作招牌、用电安装等),需在合同生效后30天内完成装修,并于_________日正常开张,不然甲方有权解除合同,没收押金,并取回商铺。运营期间不得因非特殊情况持续关门三天;否则视为违约。
十、甲方可协助乙方办理证件,各项费用由乙方担负。
十一、乙方须按规定时间支付相关费用,不然甲方有权中断对乙方的供水供电,因而造成的一切损失由乙方担负。若甲方书面催缴通知后乙方仍不支付,视作违约,甲方有权终止合同,取回商铺及附属设备和家装材料,押金不予退还,并保留讨要滞纳金的权力。
十二、乙方在本合同签署一年内不得转让物业,若后续需出让租赁权,须以书面形式向甲方申请,并付费_________元出让服务费,方可办理出让手续,若无此手续则视为违约,按违约解决。
十三、在合同期内,乙方务必依法经营,遵守法律法规及《治安管理条例》,消除各种安全隐患,若不遵守,甲方有权勒令乙方整顿,或解除合同,无需赔付。
十四、若本合同与法律法规有抵触的,以法律法规为准。若有未尽事宜,双方可协商处理,或由仲裁委员会裁定。
本合同一式两份,双方各执一份,自彼此签字或盖章之日起起效。
甲方(公章):__________________ 乙方(公章):__________________
_________年_________月_________日 _________年_________月_________日
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