微信运营专员岗位职责说明书共12篇(产品运营专员的工作说明书)

时间:2022-07-15 15:38:27 综合范文

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微信运营专员岗位职责说明书共12篇(产品运营专员的工作说明书)

微信运营专员岗位职责说明书共1

  人事专员岗位职责

  工作概要:具体负责人员招聘与配置、培训与开发、绩效管理等人事模块工作,参与企业管 理,协助处理劳动关系。 工作职责:

1、负责公司招聘、培训、员工入职、转正、离职等工作的综合管理;

2、负责公司员工薪酬、福利、等工作的综合管理;

3、做好员工考勤、奖惩管理。并调查各部门对考勤、奖惩的执行情况;

4、相关人事工作联络以及有关疑难的解答工作;

5、严格执行公司各项制度,各种信息及时录入,并定期整理数据,向上级领导出具数据分析结果;

6、参与部门管理;

7、配合其他部门有关工作;

8、承办领导交办的其他工作。 工作内容:

1、进行招聘渠道的拓展、维护及网络招聘信息的发布和更新;

2、按照各部门的招聘要求,进行简历筛选及初试人员的约见和选拔工作;

3、负责办理员工入职、离职、转正、调岗、调薪等相关工作;

4、建立和维护人事档案、员工花名册,及时更新员工的个人信息和资料;

5、负责公司员工劳动合同的签订和日常管理工作;

6、协助领导编写、修改和推行实施各类人事规章制度;

7、负责考勤、员工休假的管理,每月上交财务全体员工的出勤表;

8、协助人事主管领导开展各种员工活动等;

9、参加部门的相关工作会议,参与部门管理,提出改善工作的建议;

10、接受并积极参加公司组织的各项培训,加强自身专业及相关辅助技术的学习;

11、接受人事主管领导的直接领导;

12、维持良好的工作环境,保持良好的心态工作;

13、遵守公司的各项管理制度;

14、与其他部门有关工作配合良好;

15、积极主动完成领导交办的其他工作。

  工作绩效标准:

1、按规定执行并及时完善公司的人事制度与计划;

2、按时、保质实施招聘、员工培训、绩效评估等工作,且及时上报相关结果;

3、及时为员工办理社会保障福利等方面的工作,且及时、准确上报相关资料;

4、按时执行并及时完善员工入职、转正、异动、离职等相关政策及流程;

5、及时、准确的录入员工信息,妥善保管员工档案;

6、接受人事主管领导的直接领导;

7、与本部门及其他部门同事保持良好的沟通;

8、工作主动且积极向上。

微信运营专员岗位职责说明书共2

  房地产集团稽核专员岗位职责说明书

  岗位基本信息

  岗位名称稽核专员所属部门稽核部岗位职等

  直接上级稽核部经理直接下属无

  岗位概要:负责集团各公司工程建设、经营、财务稽核及风险预警

  职责描述

  重点工作

1.计划拟订:根据公司经营计划、投资项目开发计划及经营情况,拟订年(月)度稽核工作计划,并负责计划实施和稽核工作检讨;

2.项目稽核:根据稽核管理制度,负责稽核开发项目各阶段、各环节的手续、程序及文件的合规性;负责稽核工程项目的概(预)算、决算的属实性及合规性;负责公司内控制度的健全性和有效性,对严重违反财经纪律和公司制度侵占公司资产、严重浪费公司资材等损害公司利益的行为进行专项稽核,及时将稽核工作中发现的重大问题向上级汇报,并根据监督检查工作中发现的各种问题,提出相应的改进建议并负责落实整改;

3.财务稽核:根据稽核管理制度,审查财务制度、财务运作程序的合理性及执行情况;审查工程资金落实到位情况;审查建设项目资金收支计划、建设项目采购资金计划执行情况;协助财务做好财务自查工作;对稽核工作中发现的重大问题及时向上级汇报,并提出相应的改进建议及落实整改;

4.其他稽核:负责对高层离任审计以及对计划、关键业务流程及主要管理制度等关系公司目标的重要工作进行稽核;

5.风险预警:对开发项目的开发周期、赢利能力、税收政策等指标进行风险分析,向上级领导提交风险预警报告,为公司决策层提供决策依据;

  一般工作

1.制度建设:负责拟订和完善内部稽核管理制度和操作流程,做好制度的宣传解释和贯彻落实工作;

2.沟通协调:做好与各部门的稽核安排沟通工作和稽核结果反馈工作,并定期向上级领导汇报工作;

3.其他事项:完成上级交给的其他临时性工作任务;

  主要责任

1.保证稽核工作计划、内部稽核制度的规范性及内容可行性;

2.保证集团下属相关部门工作符合相关管理制度的要求,杜绝违规、违纪现象;

3.保证本岗位提供的各项资料及时、符实、准确;

4.妥善处理稽核过程中出现的异常情况,无重大违规行为;

  岗位权力

1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力;

2.根据工作需要,要求其他部门根据稽核管理制度按本部门要求提供相关信息、报表、资料的权力;

3.对违反公司稽核管理制度规定的情况有提请处理的权力;

4.根据公司规定,要求各部门的经营活动必须遵循规定操作流程,对于有抵触者,有要求其限期更正的权力;

5.依据公司的相关制度,要求公司其他部门对本岗位工作予以合理配合的权力;

6.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;

7.在部门职能与权力范围内,按制度自主开展本职工作的权力;

8.按公司制度享有的其他权力;

  任职资格

  资

历:审计、会计类相关专业,大专及以上学历,具有一年以上房地产审计工作经验和审计资格证书;

  能

力:具有较强的分析能力、沟通协调能力、表达能力及文字处理能力;

  品

质:为人廉洁、公正,坚持原则,责任心强,工作认真、细致,具有较强的保密意识;

  知识结构:熟悉国家会计法规,了解税务法规和相关税收政策;了解财务核算、财务管理、财务分析、财务预测等财务制度和业务;熟悉房地产行业;

  关键指标:稽核项目数、重大差错和违规行为发生次数

微信运营专员岗位职责说明书共3

  运营专员岗位职责说明书

  职位名称:运营专员 所属部门:运营管理部 主要岗位职责:

1、协助部门经理做好运营管理的相关工作。

2、协助部门对公司各案场管理工作质量进行督查,及时掌握各类信息上报领导,包括各案场的工作动向、员工的思想动态、员工的考勤管理以及各类违章违纪等。

3、协助部门对各销售案场定期巡查,包括销售任务与达成、销售数据、结算数据的统计与检查;员工仪容仪表和礼仪、日常接待流程、会议流程、宿舍卫生和作息制度等,上报巡查报告。

4、协助部门对公司各案场存在的管理、服务质量问题进行专项检查,上报专项检查报告。

5、协助部门做好公司网站、公司企业报所需资料的催促与收集工作,做好公司企业文化宣传。

6、参与公司各部门相关方案或工作计划等需要督办、考核事项的讨论制定工作。

7、对公司各项规章制度和文件精神的执行情况、公司重大经营决策的贯彻落实情况进行监督检查。

8、每周对公司各部门工作总结的撰写及工作计划的制定进行催收,组织实施和日常工作进行督查。

9、跟进部门领导安排的各项工作任务、会议决议事项的完成情况,检查、监督各部门的工作进度和质量。

10、协助部门做好对公司总部及各案场办公环境、秩序负责监督,规范员工礼仪、仪容仪表,做好公司保洁质量监管等方面工作。

11、公正廉明、不徇私情,具备高度责任心和端正务实的工作态度开展工作。

12、做好日工作总结,做到工作日清日结,每天下班前发至经理邮箱。

13、每周一下午审核各部门所递交工作总结以及制作本周巡查情况汇总。

14、协助部门每月月底前统计当月各部门工作遵章守纪、工作能力、廉洁自律等方面审查情况以及相关考核、建议、整改、反馈等资料的汇总,重大事项予以公示通报。

15、负责部门内部所有后勤工作。

16、不讲任何借口,不推诿、认真积极完成工作;爱岗敬业、坚决服从部门经理以及上级领导工作安排,保质保量完成任务。

  直属上级:总经理助理兼运营经理 任职资格:

1、工商管理、行政管理、人力资源管理等相关专业,大专以上学历;

2、一年以上人力资源、行政管理、品质管理等工作经验;

3、具有较强的沟通协调能力;

4、团队意识较强,具有较强的责任感及执行力,具备较强的学习能力、发现问题、解决问题的能力;

5、积极主动,能够承受较大压力,吃苦耐劳,能适应出差。

6、熟练使用相关办公软件。 工作条件: 工作场所:办公室。 环境状况:舒适。

  危 险 性:基本无危险,无职业病危险。

  本人已认真阅读以上内容,并积极开展工作,如有违背,自愿接受处罚。 任职人签字:

  审核人:

  生效日期:

微信运营专员岗位职责说明书共4

  服务号?企业号?个人号?不少企业注册了好多个,但都没有做好。

  如果是中等规模的企业,做一个服务号是最佳选择。

  订阅号的难度比服务号要大,不是每个人都可以用订阅号做好自媒体。根据自己的业务和自身实力来选择。

  个人号的潜力不容忽略。朋友圈的玩法不只是卖货,朋友圈也不只是只有个人能玩,企业也可以做个人号,朋友圈。

  对于高客单价的产品,对于需要信任的产品,对于回头率高的产品,其实都可以做个人号。很多时候,朋友圈的影响力比公众号更大。

  如何突破人数限制。

  有个简单的办法,每个号增加到接近5000人左右,然后开通第二个号,复制头像和昵称,然后同步朋友圈内容。

  这样可以形成矩阵。每次发朋友圈,可以多个号一起同步。

  偶尔来一次互动式的文案,(关于互动文案要求简单一些,比如发个图片,猜猜这是什么?)但热闹的评论和点赞可能别人一个都看不到(只看到互加过好友的点赞和评论),怎么办?请你在回复某个人的评论时,不要@他,而是直接点你帖子下的评论去回复,这样其他人就能看到了。

  如果没人和你互动显得太冷清时,怎么办?这个办法相信你在朋友圈经常看到,但是很实用哦。你可以装着有人评论你,自己留几条评论。

  例如就算一条回复也没有,你也可以如此回复:感谢大家这么热情的支持,泪流满面啊!这

  样别人以为真的有很多回复,看见会觉得很热闹?.. 其中标题占50%,其他两者占50%,如果这三者如果没有配合好,文章内容再好,也会受大影响! 看看我这篇文章标题的后半部分就懂了吧。类似的还有“此文被8000万人转发”,“央视都曝光了!”,但这种方式有点low,不建议多用。

  文章配图很重要,文章太长要有多张图,现在手机流量问题已经不是问题了,不要担心多图。有个诀窍,如果不知道该配什么图,可以直接配风景图。

  每个人都不会觉得别扭。

  公众号中,如果发系列原创文章,对于吸引粉丝有很好的效果,也会增加互动。 看过的粉丝会等着看下一篇,看了下一篇的粉丝会回到你的账号中看前几篇。

  例如电商文章,经常分成上下两篇,每次都能带来很多新粉丝关注。

  不要在公众号文章底部放那种提醒分享、关注账号的图片,显得很low,关键是基本上没有效果。

  教育用户的时间段,早已经过去了,不用你来教育用户的。记住了吧! 公众号的内容,避免内容太单一。例如电商平台类的账号,如果每天都是电商文章,这个账号就没啥意思了。

  企业类的账号,每天都跟你企业相关,也会很枯燥。 有一个主线,然后增加其他内容。可以是搞笑、新闻、哲理的文章。 朋友圈的发布时间最好不要固定,太有规律就不够生活化。

  但是可以固定区间,例如早上8点-10点之间,发的内容也不能太有规律。

  同一时间发多条朋友圈会给人感觉很不好。而且朋友圈配图的数量不要是

4、

5、

7、8,否则看上去很难看,你试试就知道了。

  如何增加互动?朋友圈发布的文字内容,多留问号,互动自然增加。明白为什么了么?没事的 时候,就给朋友点个赞。点赞多了,大家就熟悉了,互动起来会很自然。

  提醒一下:你要看仔细了,人家出车祸、钱包被偷、又长胖了......你点赞的话,人家会恨你一辈子! 总结:

  页面模板:为原创帐号提供专题模板,方便其进行相关主题的内容汇总;

  文章内链:文章内部添加历史文章链接,形成有效引导;

  付费阅读:优质原创帐号可尝试付费阅读模式;

  广告倾斜:以往5万粉丝才能成为流量主,现在优质的原创帐号1万粉丝即可成为流量主,并享受广告资源倾斜。

  快捷关注:文章尾部可以添加快捷关注按钮,方便快速留住用户。

一、岗位职责 11.制定并实施清晰的用户互动策略,发展粉丝与好友,通过持续互动转化潜在客户,提升企业及产品口碑; 13.能够策划组织线上与线下活动,通过活动增加社会化媒体曝光率,提高粉丝与好友数量,提升用户黏度; 14.搜集有效粉丝的问题反馈和批评建议,对有效粉丝的需求和行为进行数据分析,将整合后的数据提交给相关人员。

二、任职要求 3.思维活跃,具有良好的理解能力和团队精神,热爱本职工作,工作细心、责任心强,富有想象力和激情;

4.有从事互联网行业和社会化营销的相关经验; 5.能够根据用户的需求,创造更好的交互内容,具有创造平台内容的良好技巧; 6.熟悉移动互联网使用人群的特点及行为习惯; 7.辅助公司组建开放的团队构建社会化营销体系。 1.话题营销 2.事件营销 3.渠道推广 4.用户互动 5.制造悬念

  下面四点会告诉大家品牌定位:(这几点都要结合自己产品本身的点去做,就不细说) a.品牌特点 b.产品优势

  d.将产品或者品牌细分

  第二个部分做好服务系统

  1:打造公司客服系统 a.本公司的售后服务是如何操作的? 2.打造销售的服务系统——微服务

  做好销售流程+服务流程的标准:各种流程一定要形成一定的标准化,连锁企业或者准备做连锁企业的,标准化非常重要,并且可以从点铺到面,切忌不要一开始,就将标准化,全网撒开,那样问题的暴露会让你补都补不了,不知道哪些是最重要的问题! 1 第三个做好产品系统:

  做好了以上三个系统,就做好了你的基础工作。下面和大家分享下落地和实操的一些简单的做法。 落地分工是最关键的部分,可以从以下几个方面进行布局。 1:微营销谁负责? 2:公司哪些员工参与? 3:谁负责培训和植入? 4:员工的微营销技巧? 5:全员微营销绩效考核? 以上是几个知识点都是最基本的标准化东西,没有基础铺垫其他都是空谈。 2 头像设置分两类:大号和小号 a 大号设置:

  1)头像设置:公司logo或者个人照片 2)昵称设置:品牌名称+姓名 4)个性签名:a 产品卖点+产品卖点+服务卖点+联系方式b 每组词之间用空格隔开 公司销售团队应该有个大号,按照标准注册,对外广告宣传提现产品卖点大号适合添加哪些客户?答:a 老客户b 熟悉的客户c 3 如何设置小号:

  1:头像设置 原则:性感漂亮 2:个人昵称:原则:孤单 寂寞 伤感 3:个性签名:原则:与家人生活无关只与自己有关!! 小号适合添加哪些客户: 1:陌生客户 2:好友相互推送

  小号按照以上方法,实验过的,半个月一个号500-600好友是没问题的,贵在坚持。

  第三个问题:如何添加陌生人? 4 好友

  6:分享二维码

  还要说说朋友圈,朋友圈就是个鱼塘(养鱼>吃鱼) 如何使用朋友圈“赞”的功能

  首先我们要想为什么要赞对方,或者为什么对方要赞我? 答 1:认可

  2:为了得到对方认可 3:为了互动

  4:出于面子打招呼互动

【1:我的一切出发点是为了互动: 2:能第一个赞对方不要等到第二个 3:连续赞你的客户30天,只发一天广告;】你不需要玩,我相信在这里面的人不需要这样去玩,但是可以教下面的人这样去玩可以得到什么东西! 除了赞?朋友圈还有个评论功能,如何使用评论功能? 1:评价对方的目的是为了让对方回复我! 2:只要和对方有2-3次的互动就可以成为朋友 3:交流之后才可以推送名片 4:如果客户回复,我必须回复他,给下次沟通奠定基础 5:第一次沟通的客户,至少要到2-3次互动

△订阅号与服务号的区别: 服务号的功能

  公众平台服务号,是公众平台的一种帐号类型,旨在为用户提供服务。如:招商银行、中国南方航空。

1、1个月(30天)内仅可以发送4条群发消息。(2014年4月15日官方通告)

2、发给订阅用户(粉丝)的消息,会显示在对方的聊天列表中。

3、在发送消息给用户时,用户将收到即时的消息提醒。

4、服务号会在订阅用户(粉丝)的通讯录中。

5、可申请自定义菜单。

  订阅号的功能

  公众平台订阅号,是公众平台的一种帐号类型,为用户提供信息和资讯。如:骑行西藏、央视新闻。

1、每天(24小时内)可以发送1条群发消息。

2、发给订阅用户(粉丝)的消息,将会显示在对方的订阅号文件夹中。

3、在发送消息给订阅用户(粉丝)时,订阅用户不会收到即时消息提醒。

4、在订阅用户(粉丝)的通讯录中,订阅号将被放入订阅号文件夹中。

5、订阅号认证后可申请自定义菜单(个人类型除外)。

一、资料填充说明

(一)名称:

  基于运营主体设置方便易记,利于用户添加关注。

(三)功能介绍:

  对运营主体进行简单的功能简介,语言简洁明了,提高用户体验度。

二、后台规则编辑

  规则的撰写具有针对性,即一个规则相对应一个特定内容。

  每个规则都需设置相应的关键字。用户发送关键字后,系统即发送相关内容反馈至用户。

(一)全匹配:

  用户发送的文字需与规则中设置的关键字完全匹配。(如设置“充值网点”全匹配,用户需完整发送“充值网点”,方可收到此规则相关回复。)

(二)未全匹配:

  用户发送的文字只需与规则中设置的关键字部分匹配。(如设置“充值网点”未全匹配,用户发送“网点”二字,即可收到此规则相关回复。)

三、素材编辑技巧

(一)排版:

  文章分为标题+封面+内容三部分。可面向用户推送营销、活动、服务、查询、生活百科等多种类型的文章。

1、标题:

  提炼文章关键字,囊括文章内容,简单明了,吸引眼球。

2、封面:

  选取与文章具有相关性的创意、个性封面,吸引读者进入阅读。

3、内容:

  文章有序分段,长度控制在一定范围,文章过长会造成阅读者的流失。同时可配搭插图,达到一定的视觉冲击。

4、字体: 对文章中重要分类标题、关键字、字段进行字体的渲染,起到提醒作用。

(二)推广:

四、消息回复维护

  日常及时查阅用户消息,并进行相关的资讯回复及维护。 注:用户发送的消息平台暂只保存5天的记录,若用户48小时未与平台互动,平台不可主动发送消息给用户,直到用户下次主动发送消息,平台方可对其进行回复。

五、后台数据分析

(一)用户分析:

  通过用户数量增减相关指标(新增人数、取消关注人数等)、用户属性分布(性别、语言、省份、城市分布)两大数据分析,掌握用户分布趋势,针对相关属性分布进行重点推广运营。

(二)图文分析:

  通过图文群发相关数据指标(图文页阅读量、原文页阅读量、分析转发次数等)进行分析,即用户对群发的文章类型反馈,及时对推送的文章类型作出调整,以此提高用户关注度。

(三)消息分析:

  通过消息发送相关数据指标(消息发送人数、消息发送次数、人均发送次数等)进行分析,关注用户当日发送的消息内容,归纳用户关注的类别,及时作出反馈及相关服务。

(四)接口分析:

  该模块只对成为了开发者的用户可见,通过接口分析相关数据指标(调用次数、失败率、平均耗时等)进行分析,反馈接口使用的数据,及时对接口进行调试及维护。

微信运营专员岗位职责说明书共5

  微信运营管理岗位职责

1、独立运营微信公众号,负责微信公众账号的日常运营和维护工作,包括日常内容编辑、发布、维护、管理、互动、提高影响力和关注度;

2.负责微信公众账号推广模式与渠道的探索,了解用户需求,收集用户反馈,分析用户行为及需求,总结经验,建立有效运营手段提升用户活跃度,增加粉丝数量;

3.制定社会化媒体运营与品牌营销策略,在微信开展品牌营销工作; 4.负责建立与外部各渠道的良好关系,整合各渠道资源; 5.定期与粉丝互动,策划并执行相关线上的微信推广活动; 6.负责制定微信运营策略及活动策划,相关微信日常内容发布、更新和管理;

7.制定并实施清晰的用户互动策略,发展粉丝与好友,通过持续互动转化潜在客户,提升企业及产品口碑。

微信运营专员岗位职责说明书共6

  电商运营专员岗位职责

1、有1年以上的淘宝网网店营销与推广及其投放经验;

2、熟悉淘宝店铺运作模式,精通直通车、淘宝客、淘宝帮派、社区及淘宝内部活动;

3、熟练掌握软文、交换链接、邮件推广、SNS推广、论坛推广及其他特殊的推广方式;

4、具有优秀的沟通能力、组织协调能力;

5、有团队精神,吃苦耐劳,积极主动,善于学习,有良好的职业道德,能承受较强工作压力,有强烈的责任感;

6、对微博、微信等营销渠道有一定的了解,有丰富经验者优先。

  本人知悉并接受上述岗位职责要求

  岗位责任人(签字):

  时间:年月日

微信运营专员岗位职责说明书共7

  运营部岗位职责说明书

? 运营主管

1.协助公司负责人制定运营战略以及市场发展目标;

2.负责统筹本部门各岗位(策划、推广、美工、文案、分销、客服、产品等)的整体工作。

3.指导参与市场的开拓,与各相关部门进行沟通,了解产品开发进度,保证产品按时上线销售。

4.负责将上级领导分配下来的任务以及其他部门派发的任务合理分配给下级岗位,并监督执行;在下级岗位或其他相关部门岗位空缺时,临时替代岗位工作。 5.在职责范围内,协调下级岗位与其他部门岗位的工作,并对下级岗位不能处理的问题进行处理;对于不能在职责范围内处理的问题,上报上级领导进行处理。 6.负责本部门岗位人员规划,拟定招募计划与需求,并在人事行政人员协助下,对空缺的各岗位人员进行招募。

7.负责对下级岗位人员工作绩效的考核和评审,以及转正解职、升职降级的申请。 8.负责本部门各项制度(绩效考核制度、项目开发制度、运营流程等)的制定。 9.负责本部门费用控制、人员管理等日常工作; 10.上级领导安排的其他相关工作。

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? 客服

1.熟悉公司产品尺寸、款式及配件,熟练运用淘宝、天猫及商城后台操作程序。 2.及时准确地跟进订单,接受顾客咨询,回复顾客留言,保证网店的正常运作; 3.了解客户需求,妥善处理客户投诉及其他纠纷事件,定期或不定期回访客户,保证客户满意。

4.负责处理接单、打单、查单等订单相关事务,跟踪物流,妥善处理退款、退换货等事项。

5.根据网店销售订单及时进行配货打包。

6.对网店销售数据和客户咨询反馈资料进行定期整理,汇报直接主管。 7.推动团队业绩增长,完成店铺销售目标,提升公司品牌。

8.积极处理部门主管及其他上级领导安排的其他相关工作,配合其他部门的相关工作。 ………………………………………………………………………………………………………

? 商城管理

1.熟悉公司产品尺寸、款式及配件,熟练运用淘宝、天猫及商城后台操作程序。 2.负责管理商城订单流程,将用户订单汇总整理,打单并配货打包。 3.定期进行订单统计工作,形成报表文件,存档并报告给相关部门和人员。 4.负责库房的产品管理,把握库存周期,准确跟进产品及配件库存流动情况,及时与产品专员及采购人员对接向供应商补货、备货,以确保能及时发货。

5.负责仓库区域规划、产品的堆码排列,确保库存准确性,做到帐实相符、帐账相符。 6.推动团队业绩增长,完成店铺销售目标,提升公司品牌。

7.积极处理部门主管及其他上级领导安排的其他相关工作,配合其他部门的相关工作。 ………………………………………………………………………………………………………

? 美工

1.负责本公司网店的页面创意设计,商品图片美化处理。 2.负责本店铺整体装修及美化、日常维护、产品上传及网络推广。 3.负责制作活动促销图片、页面、广告页。 4.网站所需静态页面的设计制作与更新维护。

5.完成上级主管交办的其他事宜,配合其他部门的相关工作。 6.推动团队业绩增长,完成店铺销售目标,提升公司品牌。

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? 文案编辑

1.制作产品页内文案,对产品进行风格、款式分类,为每个产品详情页配写文案。 2.制作活动策划文案,对店铺活动进行文字性阐述和润色,结合用户需求点,放大进行文字说明、提炼产品买点。

3.编制公司品牌故事,对公司需要的品牌介绍、品牌推广等相关材料进行编写。 4.运营公司的官方微博,定时发布微博,与粉丝亲密互动,配合产品上线需求开展投票等活动,提高粉丝量,逐步扩大微博影响力。 5.每日定时推送微信日报及宅即送;微博日报及微淘广播。 6.推动团队业绩增长,完成店铺销售目标,提升公司品牌。

7.积极处理部门主管及其他上级领导安排的其他相关工作,配合其他部门的相关工作。 ………………………………………………………………………………………………………

? 运营专员

1.根据业务流程需要,参照库存信息,对产品进行上新,对已经发布的商品信息进行价格修改、库存调整、下架删除、分类调整等管理。

2.管理商城后台,统筹客服安排,汇总客服处理信息,记录归档,上报处理。 3.制定方案,提高入店流量,增大点击率和浏览量,转化率;

4.发现工作中发现的系统、服务、流程、物流、支付等各类问题并及时处理。 5.定期汇总商城后台数据,形成月度报表,上报领导,并作分享。 6.推动团队业绩增长,完成店铺销售目标,提升公司品牌。

7.积极处理部门主管及其他上级领导安排的其他相关工作,配合其他部门的相关工作。 ………………………………………………………………………………………………………

? 海外商务

1.熟悉速卖通、EBAY、AMAZON等海外电子商务网站后卖家台操作规则。 2.熟悉公司产品尺寸、款式及配件,对公司现有产品在海外电子商务商务进行销售。 3.接受顾客咨询,回复顾客留言,将用户订单汇总整理,打单并配货打包寄送。 4.负责对海外需求进行市场调查,与竞争对手进行比较分析,制定竞争策略。 5.更新调整产品的描述、进行简单的图片处理,对网站内容进行编辑维护。 6.根据销售情况对产品供应提出需求,以保持较好的库存周转率和库存量的安全。 7.定期统计销售数据,形成月报表汇报领导,逐月提高销售额。 8.在不同海外社交网站上进行产品推广,协调不同平台的销售情况。

9.积极处理部门主管及其他上级领导安排的其他相关工作,配合其他部门的相关工作。 ………………………………………………………………………………………………………

? 产品跟单

1.负责统筹公司产品供应链,跟进从产品开发到产品入库整个流程。

2.负责组织供应商的甄选、调查及深入了解,建立供应商档案,确定供应商顺序。 3.明确供货条款,提交面辅料采购需求,优化采购环节,合理控制成本。 4.根据公司产品需求,合理安排供应商进行下单生产,密切跟进生产进度。 5.与供应商谈判,签订供货协议,确保货品质量、价格、出货期、出厂检验资料、次品处理方案等合理,有优势。

6.根据收货单据进行收货,对产品数量、质量进行检查,如发现问题及时通知供应商,安排付款、退货退款等事宜。

7.对产品进行登记入库,根据库存量及时安排补货排货等事项。

8.积极处理部门主管及其他上级领导安排的相关工作,并配合其他部门的相关工作。 ………………………………………………………………………………………………………

? 产品策划

1.根据用户反馈,推出每月新款策划方案,及时与设计部及技术中心对接跟进产品日常开发,以使产品符合用户需求。

2.运用行业资源,招募模特并合理安排详情页拍摄活动方案。

3.管理美工编辑及画师,合理分配工作,并负责网站线上专题设计制作及上线。 4.定期整理汇总画师及拍摄费用,合理控制成本,上报领导并归档。 5.积累行业资源,推动团队业绩增长,完成店铺销售目标,提升公司品牌。

6.积极处理部门主管及其他上级领导安排的其他相关工作,配合其他部门的相关工作。 ………………………………………………………………………………………………………

? 活动策划及推广

1.精通淘宝、天猫、商城等卖家规则并能熟练运用。

2.熟悉淘宝各种站内推广:包括商城与商品标题关键字策略、论坛社区、淘宝直通车、排名等,并配合店铺自身的各类营销推广。

3.研究竞争对手的推广方案,向运营经理提出推广建议,执行相关网络营销方案,完成预期销售目标。

4.淘宝营销工具研究,提出应用方案,提高入店流量,增大点击率和浏览量,转化率。

5.淘宝热销类目及产品分析,为公司定制网销产品提供依据。

6.定期针对推广效果进行跟踪、评估,并提交推广效果的统计分析报表,及时提出营销改进措施,并给出切实可行的改进方案。

7.优化产品关键词、库存和产品线,并根据实际情况微调店铺的经营方向。 8.细化各淘宝店铺人员工作职责,完善淘宝店铺的操作规范和操作流程,并能制定传承性文件。

9.积极处理部门主管及其他上级领导安排的其他相关工作,配合其他部门的相关工作。 ………………………………………………………………………………………………………

微信运营专员岗位职责说明书共8

  市场专员(华东)岗位说明书

一、岗位标志信息

  岗位名称:市场专员

  所属部门:营销部

  直接上级:营销部经理

  直接下级:无

二、岗位工作概述 市场专员主要工作包括:市场策划,市场调研,市场推广。市场专员要求能够提高产品的销售决策质量和解决存在于产品销售中的问题,进行系统的,客观的识别、收集、分析和传播营销信息的过程,另外,市场专员承担各种营销部门的基础和协助工作,比如订单管理,从用户下单、确认订单、分配订单、订单收款到运发订单的运作。

三、工作职责

1、协助华东区经理按公司要求,策划本大区的市场营销方案。

2、针对公司的市场推广主题主题活动,对办事处主任、业务代表和事务代表进行沟通、培训和指导。

3、对公司要求的市场推广主题活动的开展情况,对大区内各办事处进行现场督导和检查。

4、组织大区相关人员对各办事处的促销活动进行验收。

5、对大区内各办事处促销申请和促销费用的审核。

6、协助大区内各办事处对基础工作的强化和规范管理。

7、收集市场信息及行业动态。

8、完成公司下达的临时任务。

四、绩效指标

  1策划方案成功率

  2策划效果

  3品牌市场价值增长率

  4市场调研计划达成率

  5调研报告质量

  6收集相关资料完成状况

  7市场拓展计划完成率

  8市场推广活动费用空置率

  9媒体正面曝光次数

五、岗位工作关系

(一) 内部关系:与营销部门各专员协作,完成市场调研、策划、

  拓展工作

(二) 外部关系:与竞争对手的竞争关系

六、岗位工作权限

  1有权对销售费用的支出进行总体控制;

  2有权代表公司对外谈判并签订销售合同;

  3对下属人员有考核权;

  4对公司产品的价格浮动有建议权。

  5严格执行规章制度,履行工作职责

  6积极进行市场调研,分析,预测。

  7负责对市场现状的管理

七、岗位工作时间

  除在公司规定时间内上班外,经常加班

八、岗位工作环境

  经常出差

九、岗位任职要求

1.基本条件:

  学历,本科及以上学历,市场营销学、管理学、计算机等相关专业(条件优异者,可适当放宽),25岁以上。

  2专业知识:

  信息化技术及公司产品、业务流程的知识

  市场信息收集、分析和管理相关知识

  市场营销策划相关知识

  市场调研分析相关知识

  3专业能力:

  能够为各经营单位提供市场营销工作的指导和帮助

  能够独立完成针对行业和产品方案的市场分析、市场营销策划 具有组织市场培训、市场活动、市场宣传、行业战役的能力 较好的书写、文字功底,语言简练,逻辑性好

  良好的协调沟通能力

4.工作经验

  2年以上信息化企业市场策划经理岗位工作经历。

  具体负责过行业市场和产品方案市场营销策划。

5.工作品行与态度:

  诚实正直、执着的品性

微信运营专员岗位职责说明书共9

  微信及网络岗位职责与工作流程 一.岗位职责

(一)微信

1.负责微信内容的发布、维护及存档;负责筛选、撰写微信稿件,关注时事热点、用户感兴趣的话题。

2.根据微信运营策划要求,提供微信图文信息内容,设置好自动回复相关内容。

3.负责微信后台消息管理、用户管理。负责通过外部渠道增加微信公共号粉丝,统计粉丝人数与增长,与潜在客户沟通、交流,增加粉丝互动,提高产品知名度和美誉度。

4.主动与酒店相关部门沟通,做好节日促销。特别是餐饮部推出的新产品,进行微信推广。适时策划节日会员活动。

5.时刻关注本地区其他酒店推出的微信,了解其推出的产品、优惠政策和营销手段,积极学习同行推送图文优点,做好保存和记录,加以借鉴。 6.熟练使用微信公众平台后台操作,以及微信稿件编辑软件,并不断提高微信工具掌握水平。掌握图片处理工具,负责图片修改美化,收藏保存优质图片。掌握排版工具,H5设计工具等。

7.关注微信官方发布的功能调整、增加,以便更加全面的应用相关功能。适合酒店发展的功能,应及时学习并添加功能。

8.掌握微信订阅号安全号账号、密码,不得外泄,确保每次推送的准确性,必须让领导预览确认后,才能推送。

9.及时关注微信自定义菜单及预订系统使用情况,与技术公司积极沟通,及时了解微信最新应用设备。酒店使用部门遇到问题,主动协调解决。

10.关注微信认证到期时间和技术公司服务到期时间,及时续签合同。

(二)网络

1.每周五按时分发小条,及时回收,并编辑成册。 2.每周按时回复酒店官网和各在线OTA点评,并填好《芗江酒店网络管理表格》,保存备份,并发给领导。

3.参阅其他酒店,收集与整理点评案例。 4.同步微信资讯到酒店资讯。 工作流程 日常工作安排 时间点

  工作内容

  备注

  08:00-08:30

  回顾昨天工作,明确今日工作目标。

  08:30-09:00

  登陆微信后台,查看后台留言和粉丝人数,回复留言,记录需求,分析数据。

  09:00-12:00

  浏览同行微信发布情况,记录新产品、优惠政策和营销手段;了解官方发布的功能调整;学习收集案例的排版、收集图片;了解微信行业动态并及时掌握最新的工具。

  14:30-15:00

  明确今天应该完成的各项工作的进展。

  15:00-16:30

  浏览并回复酒店官网和各在线OTA评论。

  16:30-17:00

  参阅其他酒店,收集与整理点评案例。

  17:00-17:30

  记录总结

  每周工作安排 时间点

  工作内容

  备注

  周一

①回顾上周工作情况,明确本周工作目标。 ②修改并整理部门案例。

③浏览并回复酒店官网和各在线OTA评论,完成上一周《芗江酒店网络管理表格》,保存备份。

④根据节日安排,明确本周要发布的微信图文。 ⑤其他

  周二

①了解一周微信行业动态,了解微信官方发布的功能调整及政策,学习并尽可能添加新功能。 ②浏览并熟知一周各种微信排版工具和各个平台H5模板的最新更新。 ③了解其他部门本周有无需要在微信推广的产品。

④了解本地区其他酒店推出的微信,了解其新产品、优惠政策和营销手段。 ⑤其他

  周三

①思考本周微信图文框架。

②制作本周微信。查找资料,浏览案例,处理图片,初步完成图文。 ③其他

  周四

①根据领导意见和指导,继续完善微信图文。

②把本次编辑的图片归档分类,把新发现的优秀图片进行存档并学习,以备下次使用。 ③其他

  周五

①总结本周工作情况。根据本周工作完成情况,思考一周工作。 ②分发留言反馈小条。 ③其他。

  每月工作安排 时间点

  工作内容

  备注

  一月

  申请微信在线支付功能,准备申请材料,完成申请。 微信四次推送内容:“元旦”节日迎新、餐厅部促销活动、春节黄金周节日促销微信。 继续跟进微信预订系统,形成管理规范。

  收集小条做好酒店官网评论、按时回复携程去哪儿同程艺龙的评论,学习其他网络业务。 随时关注网络动态和研究微信最新功能。

  二月

  思考并尝试用新形式使餐饮部更灵活地呈现在微信中。研究在线支付,思考如何延伸餐饮、商品部的售卖功能。

  微信四次推送内容:春节黄金周节日促销、情人节节日促销、另外两期待定。

  用一个月时间完成微博的关注。把客户经理收集到的各商会、协会、同学会及团体信息,查找并关注。

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  三月

  完成微信文案编辑指导手册。 微信四次推送内容:元宵节、消费者权益保护日、鼓励员工参与的微信活动、另外一期待定。 每季度策划一期,鼓励员工参与关注微信的活动。 通过一段时间的学习,力争在图片质量上有所提升。

  收集小条做好酒店官网评论、按时回复携程去哪儿同程艺龙的评论,学习其他网络业务。 随时关注网络动态和研究微信最新功能。

  四月

  收集借鉴各方材料,着手酒店“忠诚会员”计划建设。 微信四次推送内容:清明节、劳动节促销、另外两期待定。 策划酒店微会员,“漳浦芗江体验师”活动。

  形成微信会员管理规范。并学会使用营销部短信平台,使两者相辅相成。

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  五月

  了解携程艺龙去哪儿等在线OTA的活动,融入活动并试图与酒店微信关联,注重微博与他们的交流互动。

  微信四次推送内容:劳动节+青年节促销、母亲节、儿童节、另外一期待定。 酒店“忠诚会员”计划有所进展,至少完成一半以上。

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  六月

  完成“忠诚会员”计划章程、规则操作流程和样卡设计。

  微信四次推送内容:儿童节、端午节、父亲节节日活动促销、另一起待定。 每季度策划一期,鼓励员工参与关注微信的活动。 通过一段时间学习,拍照技能有所提升。

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  七月

  做半年的总结。

  微信四次推送内容:谢师宴、夏季菜肴、另外两期待定。

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  八月

  中秋月饼的前期促销工作

  微信四次推送内容:七夕活动、2期月饼、1期待定。

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  九月

  中秋月饼的促销工作

  微信四次推送内容:教师节、2期月饼、国庆节。 每季度策划一期,鼓励员工参与关注微信的活动。

  通过一段时间学习,微信编辑和文案水平要有明显提升。

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  十月

  熟练利用短信平台,发短信向会员进行问候。

  微信四次推送内容:国庆节、感恩节、重阳节节日促销、1期待定。

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  十一月

  做好花博会的宣传微信。

  四次推送内容:花博会、企业文化宣传、两期待定。

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  十二月

  写工作总结及计划。

  四次推送内容:冬至、圣诞节、元旦节日促销、一期待定。 每季度策划一期,鼓励员工参与关注微信的活动。 利用短信平台,发短信向会员进行问候。

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微信运营专员岗位职责说明书共10

1.负责网站特定版块相关的市场调研及分析。2.协助网站版块运营经理与相关合作机构、个人的日常联络、服务和协调,并进行关系管理和文档管理。3.参与网站特定版块的策划、运营及推广。4.负责特定版块的内容采编、内容管理、网站发布和网站内容监控以及相关处理。5.完成公司和部门领导交办事项。

微信运营专员岗位职责说明书共11

  运营专员

  岗位职责:

1、各中心项目的日常客户服务、维护服务及档案管理;

2、负责写字楼整体运营工作;

3、全面负责客户管理的相关工作;

4、汇总客户使用情况反馈,向市场部门整理汇总;

5、负责营销团队的培训工作;

6、负责写字楼沙龙活动的策划与执行工作;

7、审批租户活动申请;

8、负责与业主方及相关行政管理部门的外联工作;

9、各项目月度、季度、年度统计报表报;

10、完成上级安排的其他工作。

  任职要求:

1、专科以上学历,经济管理、市场营销类相关专业;

2、两年以上商业运营工作经验,具有一定的商业综合体运营管理知识;

3、口头共同技巧出色,有良好的心理素质,抗压能力强;

4、能够独立完成工作,积极主动,关注细节;

5、熟悉使用各类办公软件。

微信运营专员岗位职责说明书共12

1、职责描述

  1)

  2)

  3)

  4)

  5)

  6)

  7)

  8) 根据招商部主管的安排的任务和工作要求制订详细的工作计划并执行。 收集比对市场招商信息,上报给招商部主管。 根据客户情况,进行分类汇总。 与客户进行招商谈判,在和客户签约后,负责客户入驻的各项手续的办理。 全力做好售后服务工作,树立良好的品牌形象,和客户建立良好的互动。 建立客户档案,及时维护,并根据招商状况定时提供报告给招商主管。 积极参与公司培训,提高自身专业素质。 完成招商部主管交待的其他任务。

2、职责描述

  一:搜集招商信息 工作任务了解掌握全球500强大企业、欧美日韩大企业和国内500强大企业的投资信息,并与其相关部门建立联系 联系有关的商会、协会、中介公司和现有入区企业,发现潜在的入区企业客户信息 对发现的有价值的信息及时向部长汇报,必要时可以直接向总经理汇报

  二:做好工业区的市场推广,吸引投资 工作任务参加招商会,发放宣传资料,大力宣传工业区 定期走访潜在入区的客户公司,宣传工业区,介绍投资环境 定期整理宣传资料,及时更新 及时完善土地及地块资料

  三:参与并负责项目的运作 工作任务准备项目谈判所需资料,包括文字及示意图 接待来访企业,对土地出让项目或标准厂房出租项目进行初期洽谈 及时向部长汇报项目洽谈进展情况 根据谈判结果,草拟招商合同 做好土地款的回收工作 协调物业公司的早期介入,及时与入区企业建立联系

  四:为客户提供投资方面的服务 工作任务负责接待有关招商引资及项目洽谈的来人来访、咨询及服务工作 对客户提出的各类问题和要求,及时给予答复和反馈,准确提供有关资料和帮助 负责对客户提出的各类问题和要求,及时给予答复和反馈,准确提供有关资料和帮助 对于客户的信息及时反馈和传达到相应的人员、部门

  五:项目资料的归档和整理

  招商专员岗位职责:

  1)通过合理渠道搜集、筛选有效客户信息,并做好前期招商服务工作;

  2)定期与客户进行沟通,做好客户满意度调查;

  3)协助公司组织、执行招商会议及媒体广告发布事宜,并做好效果评估;

  4)落实公司经销商进入、退出管理机制,跟踪商场招商进度;

  5)履行市场监察职能,对经 ...

3、职位描述:

  任职资格:1).市场营销、企业管理相关专业大专以上学历;

  2).具备一定的商业房地产、零售类品牌及相关百货运营知识;

  3).诚实可信,吃苦耐劳,具有良好的团队合作意识;

4.)具备商业招商经验及品牌客户资源优先考虑。

4、职位描述:

  1)、在部门经理领导下做好项目招商工作,协助完成销售任务,树立良好的品牌信誉。

  2)、负责与招商相关活动的联系、策划和协调。

  3)、负责与招商相关的合同的起草和相关内部工作。

  4)、负责招商流程、招商方案、招商策略等的制定、完成项目招商工作。

  5)、参与市场策略的制定及执行,计划、建立并维护良好的客户关系。

  6)、了解楼房招商、出租房屋信息,定期跟踪商业市场的动态并完成有关的市场跟踪报告。

  招商部岗位职责

  机密 第页共 5 页 2013-4-14 1

一、招商部职责的确定

(一)招商部的职责:

1、进行市场调研,收集商业情报,并在市场调查和商业情报成 果的基础上编制出商业规划方案;

2、收集、获取商家/品牌资源,建立商家/品牌档案,分析并确 定目标商家/品牌,研究并提出经营模式,形成各业种和业态主力商 家/品牌、辅助商家/品牌、补充商家/品牌的组合方案;

3、编制招商资料,制定并执行长、中、短期招商策略和优惠政 策;

4、制定并实施长、中、短期的招商计划;

5、制定并实施签约商家/品牌的进场、筹备、开业方案。

6、制定并实施商业运营管理方案。

(二)招商部的人员配置(最少编制)

1、部门主管二名;

2、招商代表六名;

3、商业运营管理员一名(暂无编制)。

(三)招商部岗位职责划分

1、招商部部门主管的岗位职责:

(1)、组建、完善招商部门;

(2)、组织建设(制订)招商管理制度;

(3)、组织开展市场调查、商家和品牌资料收集、商业情报获 取等资源管理工作,并形成成果;

(4)、组织编制和实施招商部的各项工作计划;

(5)、组织制订和实施各种招商方案;

(6)、组织开展招商的广告、宣传、策划工作;

(7)、组织执行召开各种招商会;

(8)、组织并执行各种招商谈判与签约;

(9)、组织拓展各种招商渠道;

(10)、组织制订商业运营管理方案并实施商业运营管理。

2、招商代表的岗位职责(根据部门分工和主管的指令):

(1)、执行市场调查和情报收集方案;

(2)、执行招商方案和招商策划、宣传方案;

(3)、执行商家和品牌的开发、拜访、接洽、谈判等具体事务;

(4)、执行签约商家的进场、筹备、开业方案;

(5)、拟订招商各种招商手册、函件、传真、协议、合约等文 字资料;

(6)、主管交办的其他事项;

3、商业运营管理员的岗位职责

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  2(1)、具体执行商业运营管理方案。

(2)、招商部内部事务的管理。

(3)、商业机要管理;包括:市场调查成果的整理、建档、管 理;商家/品牌成果的整理、建档、管理;进驻商家及其品牌资源等 资料的的整理、建档、管理等。

(4)、公司网站招商板块的管理;

(5)、主管交办的其他事务;

(四)必备的办公设施:

1、专用招商电话:招商部门和租户、商家进行沟通的桥梁和渠 道。

2、能上网的网络条件:网络有海量的商业信息,包括商家资源、品牌资源,是招商部的眼睛。同时,招商部通过网络可以把招商信息 发布到全国各地,对甄选目标商家,提高招商质量和商家/品牌档次 有重大帮助,是招商部的喉舌。

3、电脑。

4、与策划部共用下列设备:幻灯播放设备、照相设备、其他展 示和推介设备,用于各种招商说明会、推介会、展示会等。

二、【市场调查和商业情报搜集的重要性】

⑴市场调查:商业地产项目决定其商业属性,必须在商言商,那 就要求招商部门和人员有商业意识,并应当时时身处市场,能较为准 确地把握市场的脉搏。这需要招商人员善于利用各种场合、时间、方 式、手段进行市场调查,收集市场信息,尽可能掌握市场的第一手资 料,力求在招商实战和后期的商业运营管理中有的放矢,在竞争中最 大化地增加自己的胜算。

⑵商业情报搜集:市场调查是一种可公开进行的调查活动,所获 得的信息是可以公布的,商业情报搜集则是竞争性的隐秘活动,所获 得的信息在一定阶段内是必须进行保密的,商业情报可以通过市调获 得,但主要是通过商业间谍活动获得。应该尽可能地获取竞争对手的 项目规划、业态规划、商家资源、商业模式和招商方案,使我们的工 作可有针对性的开展。商业情报对制定和调整商业规划有重要意义。⑶商业信息和情报的获取手段包括:

1、网络搜索,

2、市场调查,

3、媒体和官方信息其他,

4、情报购买,

5、形式的调查。

⑷本地商业信息或情报必须特别注意竞争对手的商业情报,主要 商业街区的商情变化。

⑸商业信息或情报的一般内容:设计理念和定位,商业规划和定 位,商业模式,经营策略,招商方案和进程安排,业种及比例,主力 业种的情况,其他及配套业种情况,租赁方式和租金水平,交通情况 (公共交通、停车),地段评价,品牌资源,主力店情况,目标消费 群等。

⑹商业信息和情报必须建立档案,对需要保密的商业情报必须特 别保管。

三、【获取商家/品牌资源,建立商家/品牌档案的重要性】 商家资源包括本地商家资源,区域商家资源,全国性商家资源, 国际性商家资源,竞争对手的商家资源。

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  3⑴商家/品牌资源通过以下渠道的获得:网络搜索,市场调查, 公关交际,官方信息,媒体信息,挖掘争夺及其他调查手段等。

⑵品牌资源:品牌资源和商家资源是不同的两个概念,一个商家 可能同时拥有多个品牌,也可能只专注于一个品牌。品牌资源是招商 工作必备资源之一,读懂一个品牌,掌握其品牌语言,才有资格和这 个品牌进行对话,也才有可能招到好的品牌。

⑶本地商家重点注意以下资源:在其他商业街区租期已满的商 家;有动迁意向的商家;有转行意向的商家;有开分店意向的商家; 新生的商家。

四、【招商资料】 必须准备以下招商资料:招商函,招商手册(文案和图片),幻 灯片,视频,专案招商资料,招贴,海报,电话咨询的标准回复语等 等。所有资料的编制和完善需要另行推进。

五、【招商信息的发布】 通过各种渠道发布招商信息,主要的发布渠道有:公司网站、互 联网、各种商业活动、推介会、说明会、短信、招贴等。

六、【招商形式】 招商的主要策略是招大引小,通过商业氛围的营造聚集商业人 气、消费人气和游览休闲人气。在做好这些工作的同时,还需要主动 开展各种招商活动:

⑴本地招商:本地招商的重点对象是新生的、有动迁意向的、有 转行意向的、有开分店意向的、设立分支机构等的商家,要通过市场 调查和情报收集,及时获取上述信息,对适合公司招商要求的,主动 上门进行商业推介。

⑵异地招商或全国招商:主要是针对我们项目的商业规划中,本 地没有的业种和业态开展的招商活动。其中重点关注省级代理要向地 市和县级扩充的商家,有商业或渠道布局需求的新生品牌。

⑶重点招商或专业招商:是针对主力店、重要品牌、以及专业市 场开展的招商活动。

⑷专案招商:针对特定目标的招商活动。

七、【招商方式】 新闻发布会、项目推介会、招商说明会、专案招商小组,委托中 介或机构招商、网络招商、各种招商函件传真邀约等。

八、【招商渠道】 新闻和大众媒体,全国或区域性招商大会,自主招商活动,专业 人员,中介机构或各类商会,政府的招商活动,互联网,人脉关系等。 其中,公司网站需开辟招商板块,并能随时进行更新,使公司的 各种信息得以最快速度最大程度的得到发布。

九、【实施招商的基本流程】 根据已经确定的商业规划,广泛收集符合招商条件的商家信息, 进行整理、汇总、筛选,挑选出明确目标,再针对不同的目标策划 细节招商方案,进行询商、沟通、接触,与其中意向明确的商家开展 推介、考察、洽谈等一系列的活动,最终达到招商目的。不同阶段的 招商工作的流程如下:

1、基础性工作:商业规划设计(规划平面图\\\\效果图)>业态业 种配置>平面和竖向交通系统规划>制定招商政策(租金价格、优惠 政策、代理服务)>编制设计各种招商文本>规划招商流程

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42、部门建设工作:招商人员招募>招商人员培训>招商部架构 及职能规划>招商部门职责规划>招商人员绩效考核及奖惩制度的 建立>招商人员提成制度的建立

3、征寻阶段:寻找商家资源>收搜商家资料 >整理商家资料> 进行商家筛选>发出招商信息或邀请>追踪和跟进>收集整理反馈 信息>得出有意向商家和可争取商家名单。

4、推介阶段:进行商家意向分析>召开招商会议确定主攻商家 >针对主攻商家策划招商方案>对目标商家展开深入细致的项目推 介和说明>分析招商进程,修正招商策略>形成明确意向

5、实质阶段:组成专案招商小组>互相进行实地考察>准备洽 谈方案>洽谈>修正方案>形成合约>签约>准备进场方案。

十、【商业运营管理】 租金回报是商业地产的一次开发,通过商业氛围营造,形成城市 的核心商圈、商业地标和品牌,带动整个商业地产升值是二次开发, 而商业运营管理就是能使整个地产升值的二次开发的过程。商家进驻 后,通过与商家携手并进,对其运营进行监管和协助,使公司、租户、业主、消费者、投资人都达到自己的目标,才是成功。需另行制订详 细方案。

十一、【重点部门的配合】

(1)【策划部门的配合】

1、配合策划实施招商的广告宣传方案;

2、配合策划执行招商发布会、推介会、说明会;

3、配合策划各进驻商家的开业大典(单项策划)

4、配合策划组织行业单项活动;

5、配合开展运营阶段所需要的各项活动的策划;

6、配合策划、设计、制作招商手册、招商说明图片、幻灯片等 各种招商资料。

(2)【物业管理部门的配合】 配合在招商推介会、说明会等招商活动中,进行物业管理推介。 在形成合约时就物管方面提出建议。在进场阶段,需配合进行清场、理顺水电等关系。 注:间接配合部门就不另作说明。

(3)【工程部门的配合】 在实地考察阶段需配合进行现场说明,比如建筑结构、水电、通 道、承重、改建方案等,使商家更加详细地了解项目的细节优势。

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