金沙县经济技术开发区规划说明书3篇金沙县经济开发区规划

时间：2022-10-25 19:20:00 综合范文

　　下面是范文网小编整理的金沙县经济技术开发区规划说明书3篇金沙县经济开发区规划，供大家品鉴。

金沙县经济技术开发区规划说明书1

　　产品规划说明书

　　X 20XX 年年 1 1 月月 2 2 日

　　变动历史...................................................................................................................................1 1 引言...................................................................................................................................2 本文目的................................................................................................................2 术语、定义和缩略语............................................................................................2 2 产品概况...........................................................................................................................2 产品名称................................................................................................................2 产品目标................................................................................................................2 产品营销模式........................................................................................................3 产品收费模式........................................................................................................3 产品目标客户、市场定位....................................................................................3 产品优势和卖点....................................................................................................3 产品的中止（Phase-Out）

[这部分内容不一定有].........................................3 3 产品发展规划...................................................................................................................4 产品规划总图........................................................................................................4 产品路标规划........................................................................................................4 4 当前版本产品规划...........................................................................................................4 实现的目标............................................................................................................4 产品系统构成及各自作用....................................................................................4 产品公共管理部分规划........................................................................................4 与公司其他产品关联关系....................................................................................5 产品功能列表........................................................................................................5

产品安装、部署和升级方式................................................................................5 产品性能规划........................................................................................................5 其他........................................................................................................................5 5 参考文献...........................................................................................................................6

　　变动历史

　　修改者日期变动内容变动原因

　　1 引言

本文目的本文是产品规划期间最重要的工作成果之一。通过对本文的评审，将决定本产品的发展方向和生命周期。

　　本文的评审对象是：产品委员会本文的预期读者包括：产品委员会、开发部门、UI 部门、测试部门、运营部门、商务部门、市场部门。

术语、定义和缩略语

[ 定义系统或产品中涉及的重要术语，为读者在阅读文档时提供必要的参考信息] 序号

　　术语或缩略语

　　说明性定义DRP Distribution Resource Planning,分销资源计划 2

　　2 产品概况

[这里提供该产品整体介绍，进行概括性综述。]

产品名称

[这里确定出既定产品的命名。] 产品目标

[说明产品研发的意图以及最终希望实现的目标。]

产品营销模式

[说明产品运营和销售的模式，是否沿用以往营销模式。] 产品收费模式

[根据产品特点提供建议。] 产品目标客户、市场定位

[经过市场细分后，得到的产品的市场定义和想要销售的对象群体。]

产品优势和卖点

[要突出我们产品的优势在哪里，根据产品特点提炼出几条卖点，可以从功能、性能或服务上考虑。] 产品的中止（Phase--Out）

[这部分内容不一定有] [如果产品发展到一定阶段，市场需求饱和或者已经被其他新技术取代，或发生了巨大的变化，应提前做出反应应对变化，可以进行终止该产品的工作。终止产品是个非

　　常慎重的工作，需要逐步完成，首先要争得公司高层一致认同，根据产品销售情况制定未来产品售后服务计划，不再给用户提供版本升级服务，并通过客户服务部发信通知，只维护现有系统稳定，将来开发出新产品优先给老用户升级。之后正式发布产品终止文件通知全公司，该产品代码及文档存入公司资料库封存，至此这部分工作可以宣告完成。产品终止的规划视具体情况而定，不是所有的产品都能进行这个工作。

　　这部分内容视产品而定，如果没有涉及到产品终止问题，这部分内容可以删除。] 3 3 产品发展规划

产品规划总图

[规划产品的总体结构图或流程图等，以能够表达清楚整个规划系统的结构组成或业务功能为目的，本节标题可视内容进行调整，如果有必要，可对所给图形进行部分文字说明。] 产品路标规划

[给出产品的路标规划(roadmap)。]4 当前版本产品规划

实现的目标

[列举出当前版本产品能够完成的主要任务，产品要在什么时间推出，届时拥有什么样的功能，达到什么样的状态。最后作为衡量其是否达到产品部要求的标准。]

产品系统构成及各自作用

[一般产品按照运营系统、企业管理系统和用户系统几个部分构成一套完整产品，分别进行必要的描述介绍各自作用。产品不同系统构成方式有可能不同，要根据自己的产品对内容做适应性调整。] 产品公共管理部分规划

[在新产品规划初期，要有一个整体产品线的概念，即每一个新产品的管理部分都要符合 CE 产品公共管理部分的要求，符合服务器注册、认证、在线升级、密码修改等公共功能部分采用统一的设计结构和界面，保证新开发产品和已经开发完成产品间的协调与统一管理。这部分在规划的时候要特别注意，如果当前规划的产品无法实现公共管理部分统一管理的目标，则要说明原因，这部分不用单独描述。] 与公司其他产品关联关系

[在新产品规划初期，要考虑当前规划的产品和已经开发完成的产品间的关联关系，需要预留什么样的接口等问题。如果该产品属于特殊情况，无法实现关联，则要在这里说清楚原因，不用再进行关联描述。] 产品功能列表

[产品功能列表主要是为既定产品能实现的功能进行确定，使大家快速了解该产品，为后期产品开发提供依据，面向对象主要是商务部、市场部、产品部，技术开发部和质量控制部。] 例如：

　　使用者

　　功能

　　功能描述

　　其他说明

产品安装、部署和升级方式

[确定产品成形后是否要在客户端部署还是完全在 IDC 部署、控制，若碰到企业存在多个分公司、存在移动用户的时候要采用什么样的部署解决方案。确定升级方式，一般采用在线升级方式（系统自服务部分），如果在线无法满足需求，要给出具体的升级方案。] 产品性能规划

[定义产品在性能方面的规划。]

其他

[如果还有其他内容需要额外描述，需要在这里提出。]

金沙县经济技术开发区规划说明书2

　　一、规划背景

（一）受北源乡人民政府的委托，我院承担了北源乡峨田村委会峨田村建设规划。项目组于2014年8月31日进入现场开展工作，踏勘地形、收集资料，与村镇有关部门讨论拟定该村建设规划方案。

（二）吉安市人民政府提出：推动新农村建设，加快城镇化进程，以及提出全面建设小康和谐社会，给村庄建设带来了难得的发展机遇。北源乡新农村建设已进入快速发展时期。

　　二、现状概况

（一）现状社会经济发展概况

　　峨田村委会峨田村是典型的农业村，是村委会所在地。距镇区公里，全村现有1个生产小队，总户数103户，总人口310人。有耕地面积310亩，2013年村人均收入达到约4000元。

（二）本村社会经济发展思路

　　本次规划结合峨田村地理位置与自然条件，同时与北源乡总体规划结合起来，本村的发展思路是：

　　1、利用自然资源优势，大力发展种殖，以“名、优、新”产品，培育和创立有特色的水稻新品牌，向规模化、市场化、品牌化发展。

　　2、结合北源乡的建设乘势而上，把本村的新农村建设好、规划好，实现本村社会经济可持续发展。

　　三、规划依据、原则与规划范围

（一）规划依据

　　1、《中华人民共和国城乡规划法》；

　　2、《镇规划标准》(GB-2007)；

　　3、《江西省村镇规划建设管理条例》；

　　4、《江西省村庄建设规划编制技术导则》；

　　5、国家及地方相关法律、法规、政策、技术规范与标准等；

　　6、吉安县北源乡总体性规划：

　　7、业主的意图。

（二）规划原则

　　因地制宜，节约用地，科学规划，合理布局。

　　以人为本，保护生态，突出特色，一次规划，分期实施。政府引导，农民参与，建设富有本地特色的村庄规划。基础设施和公共服务设施齐全，绿化和美化村庄的原则。

（三）规划期限

　　本次规划期限为2014年至2020年。

（四）规划范围

　　本次村庄规划范围周边外围为农田和小山冈，北边是公路，通往吉安县和吉水县，规划用地总面积约公顷。

　　四、村庄建设现状与存在的问题

　　峨田村现有103户，总人口310人，宅基地面积约平方米，村庄北部有一条道路通往吉安县和吉水县，南边有一条道路通往北源乡政府，村庄内建筑以混凝土结构的砖房为主，村庄东南部有少量的土房，由于没有规划使整个村庄建筑布置杂乱无章，土地浪费严重，有的建筑连基本的通风采光都比较困难。

　　目前存在的主要问题：村庄的东南边为老宅基地，西北边是一个小山冈，而农民生活水平的提高和子女分户逐渐增多，造成部分村民没有住房，因此农民要求建房的呼声较高，根据村里统计有多户符合建房条件的村民要求建房。由于本村前几年新修了部分水泥路，市政基础设施相对周边的来说比较完善，但部分地区还没有改造完善造成了村民生活不便，影响和制约了村庄的发展和生活水平的提高。

　　五、村庄规划布局

（一）用地选择与发展方向

　　村庄内地形西、北高，东边和南边低，规划结合地形特点，与土地利用规划相衔接，农民建房主要拆除村庄内东南部的老宅基地进行建设。

(二)用地规模预测方法一: 村庄人口预测是村庄布点的基础，村庄人口的发展受自然增长率和

　　机械增长数两大因素影响。根据近年来的村庄人口统计，峨田村的自然增长率为13‰，城市化的发展使农村人口大量涌入城市，同时由于外来村庄人口迁入的因素影响，因此本村人口的机械增长数据统计每年为0人，规划到2020年机械增长为0人。

　　根据综合增长法，计算公式为：Qn=Qo×(1+K)n +P 其中：Qn——规划期末村庄总人口 Qo——村庄现状总人口

　　K——规划期内人口的自然增长率（%）P——规划期内人口的机械增长数（人）n——规划年限

　　经预测规划期末村庄总人口：340人。

　　规划参照村镇用地标准，确定人均村庄建设用地为120平方米。因此，规划村庄总用地面积为：公顷。

　　方法二:

　　据村小组统计到2020年17岁以上的人员有46人符合分户条件，将从父母家庭中分户出来。据此计算本次村庄规划应安排46户宅基地才能满足村民的建设需要。按每户4人、每人120平方米建设用地计算，46户村民应安排新增建设用地平方米。加上原有的村庄建设用地，峨田村总共应安排建设用地为公顷。

　　方法一虽然符合理论推算但不符合村庄实际，操作性不强，无法满足村民的需要，方法二虽然理论依据较弱，但与农村的实际结合较强，操作性较好，结合两种方法的优缺点，本着规划要留有余地的办法，本次规划建设规模采用方法二较为切合实际。

(三)规划总体构思

　　通过对峨田村现状的深入调查和分析，确定峨田村的建设模式：为拆迁式为主，本次规划主要强调人与自然和谐统一，营造小康型、生态型为一体的人居环境，完善村内的道路网建设及公建面积。

（四）村庄定位及规划结构分析

　　本次规划布局根据《吉安县北源乡总体规划》并结合峨田村的地形条件、交通条件和区位优势，本次规划将其定位为居住型村庄。

　　规划结构概括为“一心、一轴、两组团”。

“ 一心”：规划围绕村庄中部的祠堂和活动中心建设小广场和停车场，形成村庄的中心，“一轴”：规划村庄的中部建设一条村庄主路，将整个村庄串联起来。

“两组团”：规划由中部主路将整个村庄分成东、西两个组团。

（五）村庄用地布局

　　1、村民居住地用布局：依据本次规划原则，结合现状条件，将村庄

　　分为2个组团：东、西两个组团区，其中，村庄的西部组团主要是进行村庄内部整治，东部组团则是拆除村庄的老宅基地布置了农房，规划共安排了新的宅基地为46户，每户面积不超过120平方米，完全可以满足村庄近期建房的需要。

　　2、公共设施布局：峨田村公共设施比较多，有村部大楼、篮球场、活动中心及祠堂，根据《江西省村庄建设规划编制技术导则》的规定，因此本次规划在村庄的东部组团布置了小广场和篮球场等服务设施，以便服务于全村。

（六）绿化系统规划

　　1、绿地现状概况

　　峨田村东南边是一些小水塘和农田，西北边是小山冈，田园风光浓郁，村内还没有专门的公共绿地。

　　2、绿化布局

　　规划的村庄居住用地不仅要为居民提供活动、交往的场地与空间，还要创造一种美观、吸引人的环境，这就离不开良好的绿色空间体系。要努力做到由道路绿化带、中心绿地、庭院绿化等共同组成的贴近自然、纵横交织、互联成网的绿化系统。

　　本次规划在村庄祠堂北侧建设中心休闲小广场，而村內以小块绿地布置在屋前屋后，以搞好村內环境，保持田园风光。

　　行道树种植：规划在村庄主要道路和次要道路种植行道树，树种主要以樟树、柳树为骨干树种，小块绿地再配以花卉和常绿灌木进行点缀。

　　3、生态保护

　　规划要求在村庄周围加强生态保护和基本农田保护，要保持优良的田园景色。

（七）村庄建筑景观及空间构成

　　通过本次规划力求使峨田村的建筑与环境有机的构成一体，体现出峨田村建设新面貌。

　　规划通过村庄的东部的主路为主要发展轴线，进入峨田村是宽阔的村道，整齐美观的农居建筑、中心绿地等，构成具有特色的农居建筑，体现农村建设新面貌。

　　考虑到村民的经济承受能力有限，规划峨田村的建筑大部分保留，主要是利用拆除一些破旧的建筑后，留下来的用地进行住宅建设，所以在满足朝向，通风的前提下，结合地形，安排了多种建筑户型.其建筑形式参照<吉安县庐陵建筑风格民居参考图集>,建筑风格与形式为庐陵建筑风格，建筑要高低错落有致，前后有序，以达到丰富的建筑与环境空间效果，使人与自然、建筑、环境有机的构成一体。

　　六、村庄基础设施规划

（一）道路工程规划

　　1、现状概况

　　峨田村对外交通比较便利，目前村内内部有多条道路通往村庄外部，村内道路狭窄、部分村道质量较好部分较差，道路系统初步形成。

　　本次规划结合地形，依据《江西省村庄建设规划编制技术导则》的有关规定，力求形成合理的道路骨架，明确的道路功能，创造一个方便、快捷、通畅的道路系统。

　　2、道路系统规划

　　本次规划道路形式以规则式为主，以村庄中部的主路为主骨架。形成一纵一横的村庄道路网络，道路等级分为三级：一级主要道路，红线宽度米，二级次要道路，红线宽度米，三级为进户路，红线宽米，三级道路的断面均为一块板。

　　考虑到未来小汽车的发展，规划利用局部加宽组团路和宅间小路的空间来布置停车场。

（二）给水工程规划

　　1、供水现状

　　目前村庄北部建有一个水厂，部分村民已接通自来水，但部分村民还是采用自备水源。

　　2、给水工程规划

　　本次规划供水水源由村里的水厂供水。

　　村庄规划人口规模为149户596人，时变化系数K=，根据有关规范人均用水量为100升/日,则最高日生活用水量为

　　3/日。

　　根据规划村庄公建设施的数量，规划确定公建用水量按生活用水量的15%计，则Q=

/日。

　　规划村庄预见水量及管网漏水量按其最高日用水量的10%计，Q=/日。

　　综上所述，得出村庄最高日用水量为Q=

/日。

　　给水采用生活——消防统一的供水体制，以提高供水保障率。供水主管线沿村內主要道路和次要道路敷设。

（三）排水工程规划

　　1、排水现状

　　目前村庄排水设施还没有形成，主要是利用自然地形排水，村庄排水系统还是空白。

　　2、排水规划

①排水体制选择：根据规划区实际情况，规划采用雨污合流制。②污水量计算：污水量按用水量的80%计算，日产生污水立方米。

　　3、管网系统

　　依据规划区西高东低的地形条件，沿东西方向设多条排水主管道，沿南北方向设排水次干管，建议每家建设一个化粪池，污水经化粪池处理后排入污水管道，雨水和污水排水方向由西向东，排入村庄东部的水塘，排水管采用明沟盖板。

（四）电力工程规划

　　1、供电现状：峨田村供电电源由集镇的农网10KV线路供电。

　　2、供电规划：本次规划供电仍由集镇的农网10KV线路供电，线路为架空敷设，沿道路的东侧和北侧敷设。

（五）电信工程规划

　　现状村内通信电缆由集镇接入。随着人民生活水平的提高，邮电通信也将会迅速发展。电信管线均采用架空敷设，电信管线原则沿道路的西侧和南侧敷设。规划要求在村庄设置报刊零售点等服务网点，新建道路、建筑物均应预留电信线路管线通道。

(六)环境卫生设施规划

　　目前村庄内环卫设施还是空白，垃圾乱倒，影响环境卫生。本次规划垃圾日产日清，垃圾运往北源乡处理场处理。规划在村庄的四周设置垃圾池5处和公厕所1处。

　　规划要求在村庄主要村道隔100米设一个果皮箱，加强对主要村道的管理，形成良好的农村新面貌。

（七）防灾规划

　　1、消防规划

①消防供水：本次消防规划水源供水采用村庄东侧的水塘，同时在村庄的主要道路每隔120～150米设消防栓。

②消防通道：本次规划后的村庄主、次路均做为火灾时的消防通道，同时规划要求在旧村改造和新村建设中预留不小于4米的消防通道。并应将此纳入强制性规划。

　　七、规划实施管理措施

１、北源乡峨田村委会峨田村小组作为本次详细规划的实施主体，可以根据规划实施的现场情况和自身经济实力的情况，对峨田村的建设作一些局部的调整和补充，但涉及如用地性质、道路系统、绿地配置等关于本详细规划设计意图的变更须征得吉安县建设局的同意。

２、村内的农民建房，须持有关文件向区审批机关按规划核定位置和界限，审请用地，建设的农房需经专业人员的设计并应符合村容村貌的要求。

３、健全村庄发展政策，市、区、乡（镇）、村和村民共同出资成立村庄公共设施建设基金，负责建设村庄的各项市政设施及公共设施等其它设施。对一些有营利性的公建设施如活动中心等,可采用“谁投资谁受益”的原则吸引各方的资金，拓宽村庄改造的资金渠道，对一些非营利性的设施可由村庄公共设施建设基金解决。

　　4、加大宣传力度，建议召开全体村民大会向村民解释规划的意图、规划实施的步骤和规划实施资金的筹措、使用、管理。使每个村民都知道规划、知道自己应该做什么怎么去做，使规划在实施的过程中让每个村民理解规划,提高村民参与实施规划的积极性和主动性。

　　5、村庄建设完成后，村委会应聘请人员进行村庄的日常维护和卫生监督。

金沙县经济技术开发区规划说明书3

“安居工程”居住小区规划说明书

　　一、规划区的位置、范围及现状

　　安居工程小区位于城区西南，牛尾巴山以北，北邻南外环路，东靠城市干道历山路，西邻界青公路，小区总用地公顷。

　　规划范围内现状基本为农田、南侧近山处有水塘洼地、规划考虑保留，小区南侧的炸药库为老库，已废弃。西侧加油站近期搬迁。规划区南高北低，最高海拔米，最低海拔米。

　　二、规划依据

１、《城市居住区规划设计规范》

２、《2000年小康城乡住宅科技产业工程示范小区规划导则》

３、《沂南县城总体规划》

４、县建委及开发公司提供的规划设计要求

　　三、规划指导思想

１、力求将安居小区规划成为布局合理、生态环境优美、配套设施齐全，具有一定的超前性和导向性，具有良好舒适性、安全性、经济性和地方特色的居住环境。

２、充分利用小区及其周围的自然环境条件，使小区环境既相对完整，又是城市生态环境的重要组成部分，创造舒适、优美、宜人的生活环境。

３、坚持小区建设的经济效益、环境效益和社会效益的统一，在创造良好居住环境的前提下，努力节约用地，提高土地利用率。

４、努力创造新颖和灵活可变的住宅类型和多样化的住宅组团，满足不同使用者的要求，形成丰富多样的居住环境，并为住户参与创造有利的条件。

５、强化现代意识，开辟足够的交通空间，满足动、静、态交通要求。

６、按照试点小区的要求积极推广和应用新技术、新材料，扩大小区建设的技含量，使住宅具有良好的舒适性与安全性。

　　总之，规划充分利用现有自然环境条件，坚持以人为中心和可持续发展的思想，努力把安居小区建设成为舒适、方便、安全、卫生和优美宜人的现代化城市社区。

　　四、规划布局１、规划结构

　　规划采用小区－－组团－－住宅组群三级结构。小区级公共活动中心，小区级公共绿地、两处托幼均位于小区中心部位。小学位于东部，小区由五个组团组成，每个组团由几个住宅组群组成，各组团间通过小区主次道路相联系，住宅组群间通过组团道路联系。

　　针对小区现状，适应房地产分期开发的需要，将小区规划为6 个居住组团，东部三个居住组团作为第一期开发用地，西部三个组团作为第二期开发用地，开发程序由东向西形成滚动开发模式。

２、道路系统

　　根据人流方向及外围城市道路情况，规划采用自由式路网结构，小区主要道路沿等高线布置，形成通而不畅的道路结构。小区对外设有六个出入口，其中小区的主入口开向历山路和南外环部，另外四个为次要出入口。

　　小区道路分为三级（１）、小区级：道路红线宽度12米，建筑红线不少于16米。（２）组团级：路面宽6米（３）宅前小路，路面宽3米，车辆可直接到达单元门前。

３、公共服务设施布局、项目及规模

　　根据小区内公建服务对象和服务半径的不同要求和分期建设开发的需要，公共服务设施分三片布置。

　　小区配套的商业服务设施，主要位于小区的出入口处沿街布置，这样既方便居民上下班顺路购买，又使商业建筑对外临街布置，提高经济效益。小区配套的社会性福利设施，结合小区中心绿地设置，布设在小区内部，这样既有较好的小区环境质量，又有好的外部空间环境。

４、住宅单体设计与群体组合

　　为满足“安居”和住宅商品化的需要，住宅设计采用二种类型，建筑面积分两个档次，分别为55M2/ 户─８０M2/ 户和８０M2/户─９０M2/户。住宅单体设计在内部功能、空间利用、外部造型、经济节能方面都力求有所创新，并考虑远期发展改造的可能性，方案均采用大起居厅（明厅，使用面积>2M2），并兼有小餐厅。卫生间考虑三套组合式，即浴缸、面盆及一个蹲式或座式便器，住宅层高采用米，日照间路为，住宅横向间距不小于5米，建筑层次以四层为主，少量五层。小区住宅按照“三大一小一多”和“三明”的要求布局，内部功能，动、静分区，管道集中。在设计中充分利用新科技成果，运用推广的新技术，提高质量、降低成本，运用新建材，用生态住宅原理，设计改造新型的适用的住宅，合理利用风能、太阳能，减少污染，美化环境。住宅群体组合充分利用多层条式住宅通风好，朝向好，施工方便等特点，庭院组合主要采用院落式，一般每院落50─60户，设一个主要出入口，并设置标志，这种围合式院落空间，给居民以领域感和归属感。

　　小区设三个居委会，内设收发信报、传呼电话、取奶站等综合服务设施，在组团中心设置组团绿地。

５、绿地系统及景观设计

①小区绿地共分四种，即小区中心绿地、组团绿地、庭院绿地，沿道路绿化带。

　　小区级绿地设在小区的东入口处，结合现状水塘和洼地进行改造，利用水塘自然水面，周边铺以不同颜色的铺地，两侧设置精美的花坛、座椅，配合种植花草树木。

　　后期开发建设中，在小区中部结合文化站，中心幼儿园等公建设施，另开辟一处中心绿地，并按不同服务对象划分不同活动场地，设置老年儿童等活动设施。

　　组团绿地集中设置在组团内部，以花架、坐椅、硬地、小品、儿童活动设施等设施，安排老年人休息的场所和儿童活动设施，是组团内居民交往，游憩的主要场所，属半公共空间。

　　宅前院落绿地主要以草皮、乔木、石桌、石凳、花架、沙坑、常绿灌木为主，为院落邻里交往创造一个好的室外活动空间。

　　沿路绿化带以乔木为主，可结合沂南山城特色，种植观赏树木，住宅山墙建议用藤蔓植物半装饰。

②景观设计

　　小区景观设计充分考虑地形特点和道路走向，将建筑景观与绿化景观相结合、小区景观与城市总体艺术布局相结合，形成丰富而有特色的居住小区景观。

　　结合曲折变化的小区道路，形成丰富、有致的道路对景点；沿路通过住宅单元的错列围合，形成路移景变的沿街景观效果。（以小区主入口向北延伸，形成贯穿南北的小区景观主轴线；在小区公共绿地与扬州路三角绿之间，形成一条绿化轴线，使三角绿地与小区绿地贯通、增加了小区中心绿地的开放性）。

　　建筑风格采用坡屋顶与平屋顶相结合的手法、在细部处理上借鉴和吸引青岛地区建筑的风格，形成典雅、别致、富有地方特色的建筑形式，建筑色彩以白色为基调，坡屋顶以红瓦为主色调。

　　沿城市道路和护城河的建筑，充分考虑城市街道景观要求。沿街建筑要求丰富、连续、形成高低错落、进退有效的街道景观界面。

　　小区公建力求建筑形式丰富、活泼，采用较为浓重的色彩，与居住建筑典雅的色彩形成对比，使整个小区建筑色彩具有浓郁的现代化气息。

　　环境小品

　　小区环境小品面广量大，规划从环境小品融功能性、装饰性、趣味性于一体的设计要求出发，对小区中心绿地及各组团绿地的建筑小品，从指示标牌、柱廊、雕塑、灯柱、围墙、花台、地面铺砌、座椅、儿童游戏等提出规划要求。各组团地中的小品、雕塑、既表现出组团的特征，又美化了居住环境；围墙、灯具、坐椅等每个组团各具特色，增强组团识别性。小区步行道采用有别其它硬地的铺砌方式，从色彩和质感上来限制空间，以达到丰富的景观效果。

　　五、竖向规划及平面定位

（一）竖向规划

　　小区竖向规划标高采用1956年黄海高程系，整个小区南高北低，竖向规划结合自然地形，力求最小的土方量和尽可能就地平衡。为满足排水要求，小区道路广场均采用>％坡度，绿地坡度>％。

　　规划中的室内地坪标高，可根据建筑设计适当调整。

（二）平面定位

　　小区平面定位采用1954年北京坐标系，小区道路交口坐标根据城市道路的四个交*口坐标（由现状图量出）推算而来。小区内四条主要道路以历山路为准。小区内住宅根据用户要求，在满足防水，日照间距及工程管线条件下，可进行适当调整。

　　六、市政设施规划

（一）给水规划

　　安居小区以居住为主，辅以部分公共建筑，在给水规划中，主要考虑居民生活用水量和小区公建用水量。

１、用水量居民生活用水量标准采用200升/人×日，给水普及率为100％，时变化系数K时=。

　　规划人口7500人 ①居民生活用水量Q1 Q1=1500立方米/日 ②公建用水量Q2 按居民生活用水量的20％考虑。Q2=300立方米/日 ③浇洒道路、绿地用水量

　　浇洒广场、道路用水标准：升/平方米浇洒绿地用水量标准：升/平方米浇洒广场、道路用水量：Q3=150立方米/日 ④未预见用水量及管网漏失水量：Q4 按总用水量的20％计算 Q4=390立方米/日