【简介】本文是网友“paimeizise”整理的合作建房协议书，以供参阅。
甲方（报建方）：
乙方（土地投资人）：
根据平等协商原则，甲、乙双方自愿、互利共赢地同意联合开发位于深圳xxx的乙方权属地块，计划建设军产房。相关联合开发方法、开发方案、双方责任与利益分配等内容，现签订如下协议，供彼此共同遵守：
一、项目概况：
位于深圳的乙方权属地块，使用面积为：平米，该地块将用于联合开发军产房。
二、乙方需提供该项目所需土地，并投资建设资产以支持项目进行。
三、利益分配：
彼此计划修建一栋包括普通装修的二十四层电梯住房，基底面积为米×米，首层配有楼高米商用店面，二楼至二十四层为米×米普通住房。军产房建成后，甲乙双方将按比例占据房屋产权，具体为甲方占和乙方占。
已建成的军产房需办理70年期的军队房产证所需费用，应按照甲乙双方所占房产占比各自承担。
双方对分配的房子享有军产房的使用寿命。项目竣工验收后，土地产权由甲乙双方按比例占据。乙方对其分得的房子享有彻底的权力，可进行转让、租赁、赠送和继承等，不可受甲方以及权益关联方的干预。
若政府征收房屋，赔偿费将按照彼此所占房子的比例进行分配。
四、双方责任：
协议签订后，乙方承诺不与第三方签署有关的合作合同、协议或意向书;若因内部争议造成对方财产损失，违约方要承担全部财产损失的连带赔偿。乙方确保其彻底有着以上地块的所有权益，以确保该地块未对外转让、抵押且未遭第三人追偿。
在开工前，甲方应办理全部军队报建手续，并进行相关部门备案和项目开工文档。并提供动工线给乙方;乙方需承担水电开户，并妥当融洽土地上的任何争议，各项费用由乙方担负。
乙方需根据甲乙双方确定的设计图纸进行施工，工程工期为年。若因气温或其他原因停产，工期将延期。乙方需保证具有充足资产与实力，顺利完成项目实施。
乙方应按甲乙双方认可的设计平面图完成施工，并保质保量合格;首层总体架空分成两套，高度为米，甲方分得的房子将按套房厅开展设计施工，设定一部电梯。装修标准包含外墙贴纸皮方块砖（与乙方外墙一致），每套房内需铺装耐磨地板砖，厨房及洗手间贴瓷片至顶，厨房、洗手间及阳台应用防滑砖，屋子及厅贴15厘米地脚线，墙壁应用白色乳胶漆，并在每套房厨房内安装水泥煤气灶台一个及不锈钢洗手盆一个，卫生间安装铝合金门，入户门安装钢质门，屋子应用木板套门，水电主线为6mm2，卫生间、厨房和空调为4mm2，其他线路须安装完好，每套需配置对讲机门铃、网络线路和电视线路。
乙方需在2015年月份前完成目前住户的搬迁工作，同时交付施工队入场动工。
乙方将负责该项目的策划、设计、建设、办证等管理工作;保证按甲乙双方确定的设计图纸进行施工，并符合国家有关质量标准，达到达标品质。土建施工的保修期为1年，因自然灾害造成的损坏除外。
五、违约责任：
本协议自签署之日起正式生效，甲乙双方需全面履行协议要求，任何一方不得任意消除或变更（不可抗拒因素除外）。
如任一方违约，要承担评估房产价值10%的违约金，并赔偿守约方因此产生的一切损失。
六、物业管理：
房屋交付用后，公共设备的保养费（包含电梯保养费、水箱水泵保养费等）及公共场合保养费，会由甲乙双方按物业占比共同承担。各自分得的房子的维护保养由甲乙双方各自承担。
七、争议解决：
本协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商处理，如协商不成，则递交房产所在地人民法院诉讼。
八、本协议一式三份，甲乙双方及印证律师各执一份，经过双方签字、盖章并经律师见证后才起效，并具有同等法律效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
日期：2015年月日 日期：2015年月日
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