个人土地置换协议书

时间:2024-10-22 18:32:32 协议书

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个人土地置换协议书

  置换方(以下称甲方):___________

  名字:___________

  身份证号:___________

  名字:___________

  身份证号:___________

  承换方(以下称乙方):___________

  名字:___________

  身份证号:___________

  经双方自愿协商,甲方决定把它合法拥有的国有土地使用权置换给乙方,乙方已确认该土地的现状及界线,双方就土地置换相关事宜达到下列合同条款,便于共同遵守:

  第一条 置换土地的相关情况

  甲方根据国家法规,已合法得到国有土地使用证,证书编号为:___________,该土地使用权总面积为540平米,现已均分成八个部分(每部分宽度为米,长度为米)。甲方对该土地的合法性和现况承担。甲方置换给乙方的土地(以下称该土地)位于东端第空至第空,总面积为 ___________平米。

  第二条 置换价钱

  彼此商讨该土地的置换价格是(rmb)___________元整,大写:___________(rmb)元整。

  第三条 支付方式

  乙方同意在签署本协议时往甲方预付定金_____元整,并在建房开工前或___________个月内付款全部剩下账款。甲方接到款项后需向乙方开具收据。

  第四条 甲方的承诺与保证

  1、甲方确保对该置换土地有着处分权,且置换该土地不受法律法规阻碍。

  2、甲方确保该置换土地不属于任何第三方权益,且在合同签署前土地使用证未作任何抵押。

  第五条 权证办理

  1、乙方将自主注资在该土地上建造房屋,房产所有权归乙方。

  2、房子建成后,甲方应无条件配合乙方将土地使用证和房产证转到乙方户下,各项费用(包含出让金、国地税等)由乙方担负,不然甲方若不合作需赔付乙方的所有损失。

  3、房子建成后,若乙方应进行房子置换或所有权变动,甲方应免费帮助乙方完成手续。

  第六条 违约责任

  1、协议签署后,任何一方不可反悔。

  2、若甲方反悔,则需全额退还乙方预付定金,并支付违约金______万元,及其房地产增值部分,若给乙方经济损失,甲方还需赔付有关损失。

  3、若乙方反悔,甲方不退还已付定金,超过一个月甲方有权自行处理该土地。

  第七条 协议生效标准

  本合同经双方签名盖章后起效。

  第八条 其他事项

  本合同未尽事宜,双方应另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第九条 争议解决

  本合同实施过程中若发生争议,双方应协商处理,若协商不了,任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

  第十条 合同副本

  本合同一式两份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力。

  甲方(签章):___________

  乙方(签章):___________

  ____年____月____日

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