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出让方（甲方）________身份证号：________________________顶让方（乙方）________身份证号：________________________房主（丙方）__________身份证号：________________________甲、乙、丙三方经过友好协商，就暂时性餐馆转让事项达成如下协议：一、丙方同意甲方将位于___市___区___街___号门面转让给乙方应用，建筑面积为______平米;同样地，丙方确保乙方享有与甲方在现有租房合同中同样的权利义务。二、承租期间该门面的使用权属于乙方，而产权仍归丙方。丙方与甲方签署的租赁协议租期至_____年___月___日止，月租为（大写）__________人民币。每年，乙方需向丙方缴纳房租（大写）__________人民币，并应提前一个月缴纳;租期到期时，乙方依然依照甲方出让前的租赁方法，向丙方执行该租赁协议，按时缴纳房租及甲方在合同中约定的水、电、气费等多项费用。三、餐馆目前的装修、装饰及各类设施将于甲方接到乙方的转让金后全部无偿归乙方应用，而租用期满后不动产归丙方全部，动产则免费归乙方（动产与不动产的划分依照租赁协议实行）。四、乙方在_____年___月___日之前将各类（转让金）费用一次性支付给甲方，总计rmb（大写）__________元，已包含第三条所述的装修、装饰、设施及其它费用，故甲方不得再次向乙方索要其他费用；而甲方剩下的房屋租金使用权归乙方全部。五、甲方已为该餐馆办理完营业执照与卫生许可，经营范畴为餐饮；但在租期内，乙方可继续以甲方名义申请营业执照与卫生许可等相关手续。相关费用及因乙方经营而引起的债务都由乙方自己承担，甲方逃避责任。在乙方接手经营前，餐馆及营业执照所述公司全部债务偿还都由甲方承担。合同生效后，乙方有权要求甲方注销营业执照及相关工商税务登记手续，并以乙方名义重新办理有关登记。六、乙方在接手经营后能对餐厅进行装修和改造，有关费用由乙方自理。合同到期后，乙方可在不影响房子原貌的情形下带去建筑装修物件。七、乙方在经营期内，产生的税金、水电费、物业管理费、卫生费等均需按应用金额及国家规定价格由乙方担负。假如在租赁经营期内碰到经营艰难，乙方可将本协议项下房子再行转租给第三人经营。八、因自然灾害等不可抗因素导致的经营损失与丙方无关，有关赔偿归乙方。九、合同签订后，若政府下令拆迁店面，丙方需退回全部转让金、押金及其它费用，此外应赔付乙方接手餐馆时的装修损失费。十、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签名之日起起效，并具有同等法律效力。甲方签名：__________日期：_____年___月___日 乙方签名：__________日期：_____年___月___日 丙方签名：__________日期：_____年___月___日
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