以下是会员“gprp23952”收集的房地产抵押合同，欢迎参阅。
抵押人：_________抵押权人：_________为保证于_________年_________月_________日签订的_________（以下称主合同）得到执行，抵押人_________（以下简称甲方）同意因其合法支配的房地产作为抵押品。抵押权人_________（以下简称乙方）在实地考察后，充足了解该房地产的权属和使用与管理状况，同意接纳甲方的房地产抵押。甲方在将房屋抵押给乙方时，有关土地使用权也一并抵押给乙方。彼此秉着公平、自愿原则，就下列房地产抵押事务签定本合同，并共同遵守。第一条 甲方抵押的房地产位于_________区_________街（路、小区）_________号_________栋_________模块_________层_________户号，建筑面积为_________m2，土地面积为_________m2。第二条 依据主合同，双方确定：借款人为_________；抵押期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第三条 依据房地产评估机构评估，以上房地产价值为rmb_________（大写），_________（小写）。根据主合同，双方确认：乙方的债务金额（本钱）：_________（大写），_________（小写），抵押率是百分_________。第四条 甲方确保该房地产的权属清楚。如发生产权争议或经济纠纷，甲方应负责处理，并承担有关的法律责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方需赔付。第五条 乙方确保依照主合同履行其责任，若因乙方的耽误造成财产损失，乙方需承担赔偿责任。第六条 抵押房地产目前由_________应用。甲方在抵押期内对房地产负责维修与维护，并确保抵押房地产完好无缺，随时接纳乙方的检查和监管。若因不当使用造成毁坏，乙方有权要求甲方修复房地产原貌或提供乙方认可的其他抵押物业，如无法满足上述标准，乙方有权要求借款人提前偿还利息。第七条 在抵押期内，甲方不得随意出让、出售或租赁抵押房地产，也不得重复抵押，没经乙方书面同意，上述行为均视为无效。第八条 抵押期内，如甲方发生分立或合并，新的产权方或其承继方应承担本合同要求的义务。若甲方被宣布散伙或倒闭，乙方有权要求提早解决其抵押房地产。第九条 在本合同期限内，没经甲方同意，乙方擅自变更主合同的条款或延长期限，甲方可选择消除本合同。第十条 本合同生效后，甲乙任何一方不可单方变更或终止合同，如需变更或消除，务必双方协商一致，并达成书面协议，未达成协议前，本合同各类条文仍然有效。第十一条 本合同在执行过程中如出现争议，双方应通过协商处理，或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，若无法达成共识，可向人民法院提起诉讼。第十二条 在抵押期内，若抵押房地产开展拆迁或改造，甲方务必及时联系乙方，并根据实际情况变更抵押合同和应用拆迁赔偿款偿还乙方的利息，并共同到登记机关办理登记。第十三条 抵押到期，若借款人无法还贷且未与乙方达到推迟协议，应按照法律程序执行抵押房地产以偿还债务利息。若解决房地产所得款项不足以清偿债务与处理花费，乙方有权进一步追偿；若解决所得款项在偿债后有余额，乙方应将余额退给甲方。第十四条 本合同未尽事宜，依照房地产抵押管理规定及相关法律法规予以处理。第十五条 本合同在彼此签名盖章并经市房地产市场管理单位登记后，即为有效。第十六条 本合同一式三份，双方各执一份，房地产市场管理单位归档一份。第十七条 双方约定的其他事项：_________。甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________法人代表：_________ 法人代表：_________授权委托人：_________ 授权委托人：_________地址：_________ 地址：_________联系方式：_________ 联系方式：_________签署时间：_________ 签署时间：_________签署地点：_________ 签署地点：_________
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