房地产抵押合同

时间:2024-08-31 23:13:53 合同

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房地产抵押合同

  抵押人:_________抵押权人:_________为保证于_________年_________月_________日签订的_________(以下称主合同)得到执行,抵押人_________(以下简称甲方)同意因其合法支配的房地产作为抵押品。抵押权人_________(以下简称乙方)在实地考察后,充足了解该房地产的权属和使用与管理状况,同意接纳甲方的房地产抵押。甲方在将房屋抵押给乙方时,有关土地使用权也一并抵押给乙方。彼此秉着公平、自愿原则,就下列房地产抵押事务签定本合同,并共同遵守。第一条 甲方抵押的房地产位于_________区_________街(路、小区)_________号_________栋_________模块_________层_________户号,建筑面积为_________m2,土地面积为_________m2。第二条 依据主合同,双方确定:借款人为_________;抵押期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第三条 依据房地产评估机构评估,以上房地产价值为rmb_________(大写),_________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方的债务金额(本钱):_________(大写),_________(小写),抵押率是百分_________。第四条 甲方确保该房地产的权属清楚。如发生产权争议或经济纠纷,甲方应负责处理,并承担有关的法律责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方需赔付。第五条 乙方确保依照主合同履行其责任,若因乙方的耽误造成财产损失,乙方需承担赔偿责任。第六条 抵押房地产目前由_________应用。甲方在抵押期内对房地产负责维修与维护,并确保抵押房地产完好无缺,随时接纳乙方的检查和监管。若因不当使用造成毁坏,乙方有权要求甲方修复房地产原貌或提供乙方认可的其他抵押物业,如无法满足上述标准,乙方有权要求借款人提前偿还利息。第七条 在抵押期内,甲方不得随意出让、出售或租赁抵押房地产,也不得重复抵押,没经乙方书面同意,上述行为均视为无效。第八条 抵押期内,如甲方发生分立或合并,新的产权方或其承继方应承担本合同要求的义务。若甲方被宣布散伙或倒闭,乙方有权要求提早解决其抵押房地产。第九条 在本合同期限内,没经甲方同意,乙方擅自变更主合同的条款或延长期限,甲方可选择消除本合同。第十条 本合同生效后,甲乙任何一方不可单方变更或终止合同,如需变更或消除,务必双方协商一致,并达成书面协议,未达成协议前,本合同各类条文仍然有效。第十一条 本合同在执行过程中如出现争议,双方应通过协商处理,或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,若无法达成共识,可向人民法院提起诉讼。第十二条 在抵押期内,若抵押房地产开展拆迁或改造,甲方务必及时联系乙方,并根据实际情况变更抵押合同和应用拆迁赔偿款偿还乙方的利息,并共同到登记机关办理登记。第十三条 抵押到期,若借款人无法还贷且未与乙方达到推迟协议,应按照法律程序执行抵押房地产以偿还债务利息。若解决房地产所得款项不足以清偿债务与处理花费,乙方有权进一步追偿;若解决所得款项在偿债后有余额,乙方应将余额退给甲方。第十四条 本合同未尽事宜,依照房地产抵押管理规定及相关法律法规予以处理。第十五条 本合同在彼此签名盖章并经市房地产市场管理单位登记后,即为有效。第十六条 本合同一式三份,双方各执一份,房地产市场管理单位归档一份。第十七条 双方约定的其他事项:_________。甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________法人代表:_________ 法人代表:_________授权委托人:_________ 授权委托人:_________地址:_________ 地址:_________联系方式:_________ 联系方式:_________签署时间:_________ 签署时间:_________签署地点:_________ 签署地点:_________

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