本文是会员“kaopai”分享的担保借款个人合同，供大家参阅。
甲方（开发商）
乙方（监管银行）
丙方：
为支持住户购买商品房，扩展买房资金渠道，甲、乙、丙三方在平等互惠的原则下，经过友好协商，就甲方开发项目的个人购房按揭贷款担保事项达成如下协议，便于遵循：
第一条 合作原则：三方承诺坚持依法经营、平等互惠、诚信合作的原则，互不诈骗，尊重彼此的合法权利。
第二条 乙方也为甲方开发并依法出售的商品房及经济适用房提供个人购房贷款，丙方则为该借款提供担保。甲方不再为其售卖房产提供个人贷款担保。
第三条 贷款额、期限及占比依照甲方要求和有关金融政策，由三方共同商议，保证借款及时、全额到位。
第四条 三方的权利义务
一、乙方帮助甲方开展贷款申请书的发放和贷款材料的收集等工作。
二、甲方必须把乙方发放的并由丙方担保的购房人的全部借款用以本协议第二条上述房子的建设，直至竣工验收投入使用，不可挪作他用。乙方和丙方对贷款资金的使用享有监督权。
三、甲方需向丙方提供担保金，保证额度不少于有关规定。
四、甲方保证购房者在购买前所买房产未设立质押权，并不存在什么产权及经济纠纷。
五、若因甲方开发项目手续不全、房屋质量问题、延迟完工或无法办理房屋产权证等因素，造成借款人无法按期偿还由丙方担保的贷款本金，甲方应回购其房产并承担连带担保责任。
六、甲方需在房屋竣工验收后，及时办理房屋产权初始登记及相关权证，丙方则退还担保金。
七、甲方在房屋交付使用时，有义务及时与丙方提供所售房子的初始登记及变动状况。甲方对购房者故意损坏房子、改变房屋用途及转卖房产等状况承担监管和通知丙方的职责。
八、丙方同意在担保的贷款额范围内，对每位购房者办理贷款手续时，向乙方提供法律责任担保，保证额度包含贷款本息、利息（含罚款）以及银行为实现负债所发生的相关费用（包含解决质押物费用等）。
九、丙方负责为提供担保的双方办理预购商品房质押权预告登记手续。
十、房子竣工后2个月内，甲方应完成房屋产权的初始登记，并协助丙方为借款人所买房产办理所有权证及他项权证。丙方在把他项权证移交给乙方后，担保责任即告消除。
十一、甲、乙、丙三方应对买房协议的真实性负责，若因签定虚假合同造成假个人贷款的现象，丙方有权对责任方索赔所产生的损失。
第五条 三方对在合作过程中知晓的对方商业机密，负有保密义务。如一方因泄露商业秘密造成另一方损失，泄漏方应承担赔偿责任。
第六条 本协议任何内容的修改及未尽事项，双方应友好协商，另行签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议在合作期限内，三方均不得随意提早消除，确因客观因素需消除协议时，一方应提前告知其他双方，并征得其他两方的同意。
第七条 在执行过程中发生争议的，首先应根据友好协商处理，协商不成的，由沧州仲裁委员会判决。在协商或判决期内，本协议未涉及异议的部分，多方仍需执行。
第八条 其他需约定事项
本协议签署后，三方应严格按照协议条文实行。如任何一方违约给其他方经济损失，违约方应负责赔偿其损失。
第九条 本协议经甲、乙、丙三方法人代表（或授权代理人）签名并加盖公章后起效。
第十条 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
法人代表
或授权代理人（签名）：
丙方（公章）：
法人代表
或授权代理人（签名）：
签定日期：年月日
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