【简介】以下是网友“fpb1015”整理的商用房长期租赁合同签订长期租赁合同，供大家参阅。
第一条：甲方将房屋租赁给乙方以作其使用。
第二条：租赁期为________年，起始于________年____月____日，止于________年____月____日。
第三条：租金及相关费用的金额与支付
1、租金为每年人民币五万元，第________年免租，之后的________年每年分两次支付，支付日期为每年的____月____日和____月____日，各支付当年租金的一半。
2、物业管理费、水电费和有线电视收视费，乙方应根据甲方的管理规定进行支付，双方将另行签署物业管理合同，以明示此条款，并作为本合同的附件。
第四条：双方的权利与义务：
1、甲方负责将水电接入户内，若乙方逾期超过45天未支付水电费，甲方有权暂停水电服务。
2、甲方有权定期检查乙方的用电及消防情况，若发现问题，有权提出整改意见。
3、乙方应遵循工商、税务、卫生和公安消防等相关部门的管理规定，取得合法的证照。
4、乙方需注意用电和消防安全，保持周边环境的卫生，不得随意堆放、丢弃垃圾或杂物，亦不得在公共区域晾晒衣物、毛巾等影响周围环境美观的物品。
第五条：乙方须提交装修方案，需得到甲方审核同意后方可施工，乙方需自行垫付装修费用，工程结算经甲方认可后，甲方将在乙方领取营业执照后20天内按确认的结算书支付款项。
第六条：若乙方因任何原因停业超过30天，或未按甲方的用电、消防整改意见进行整改，或因非法经营遭政府查封，亦或未经甲方同意擅自转租或改变房屋结构，或逾期交纳租金超过一个月，或未按期支付各项费用超过70天，甲方有权解除合同。
第七条：租赁期间，乙方独立经营，承担盈亏，经营中发生的债权债务均与甲方无关。若因乙方未注意用电和消防安全造成的损失，或因卫生问题引起的食物中毒等情况导致他人受伤，乙方应承担全部赔偿责任。
第八条：违约责任
1、若乙方未及时支付租金和费用，甲方有权按照同期________年期银行贷款基准利率计算利息，且每日加收千分之三的违约金。
2、若乙方未经甲方同意提前终止合同，需赔偿甲方免收的五万元租金外，还需支付未履行合同部分的100%违约金。
3、如甲方根据第六条解除合同，乙方需根据甲方已支付的装修费用，按________年平均折旧计算补偿甲方使用年限内的折旧费用。
第九条：租赁期满时合同终止，乙方需在期满后____天内将房屋腾空并归还甲方，若故意损坏房屋结构，需承担赔偿责任。如乙方希望续租，应在租期满前____天通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
第十条：租赁期间发生争议，双方应通过协商解决，若协商无果，任一方可向法院提起诉讼。
第十一条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章后生效。
甲方：________ 乙方：________
代表：________ 代表：________
身份证号：________
签订日期：________年____月____日
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