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甲方: 乙方: 为维护耕地租赁合同双方的合法权益,乙方同意租赁甲方的承包土地进行种植和发展现代生态农业，并促进当地农户的技术培训、务工和观光旅游等活动。根据相关的法律法规，甲乙双方经友好协商达成以下合同条款。 第一条耕地使用管理 甲方的所有耕地均为农田，乙方有权自主选择种植作物和耕作方式。 第二条租赁面积及位置 甲方租赁给乙方的耕地位于乡村，面积共计______亩。 第三条租赁期限 租赁期为___年，从___年___月___日起至___年___月___日止，若国家政策发生变化，双方另行协商。 第四条租赁费用及支付方式 租赁费用采取先支付50%后使用的方式，每年交纳租赁费，每亩租赁费为元。合同签订后的一个年度内需将当年租金付清。 第五条甲乙双方的权利与义务 (一)甲方的权利与义务 1、对所承包的耕地享有租赁和监督权利。 2、基于租赁合同向乙方收取租金，同时保护乙方合法权益，不干扰其生产活动。 (二)乙方的权利与义务 1、依法享有对租赁耕地的经营使用权和收益权。若乙方在租期间内对土地进行基本农田的改造，所形成的电网、水利设施等资产，租期满后拥有处理权。 2、乙方根据市场需求，自主决定生产经营的方式。 3、依约定按时支付租金，在同等条件下享有优先续租的权利。 4、在租赁期间，乙方有权自行选择基地的临时劳动力。 第六条违约责任 1、在租赁期间，除合同约定和国家政策调整因素外，甲乙双方均不得随意变更或解除合同，违约的一方需承担对方的经济损失。若双方都有过错，各自承担相应的违约责任；因不可抗力造成合同无法履行，或确需更改或解除合同的，双方可以协商后按照法律程序处理，经济损失由双方协商解决。 2、若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。 3、在合同签署后，甲方在收取定金后不得以任何理由提高租金。 4、在租赁期间，甲方不得单方面终止合同，特别情况需获得乙方书面同意，若未获同意则需赔偿乙方一年总投入的经济损失。 5、租赁地的销售收益全部归乙方所有，甲方无权向乙方索取销售提成或提出其他类似要求。 第七条争议解决方式 在合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；若协商无果，可向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院提起诉讼。 第八条其他事项 ____________________________________。 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章)： 签署日期:___年___月___日
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