土地买卖合同

时间:2024-10-26 21:15:22 合同

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土地买卖合同

  甲方:______________

  身份证号:______________

  乙方:______________

  身份证号:______________

  见证人1:______________

  见证人2:______________

  甲方已依法取得一块土地使用权,现计划把它出售给乙方。双方经过友好协商,遵照公平、自行、有偿及诚实信用的原则,就土地转让事宜达成如下协议:

一、地块概述

  1、该地块位于_____________,土地总面积为五百七十平米(长__米、宽__米),东到__米街、南到__米街、西到_______、北到______。

  2、该地块目前用途为居住用地。

二、转让价格与支付方法

  1、转让价格为人民币______元整。

  2、支付方式为:分四期支付。

  第一期,乙方向甲方支付订金人民币_____元整。

  第二期自法律事务所签订协议之日起,待甲方完成房子抵押手续并提供必要的土地有关材料(包含管区、企业确定等)后,支付转让金人民币_______元整。

  第三期,在乙方修建房屋封顶后的一天内支付人民币_____元整。

  第四期,待乙方的工程外墙砖结束后支付剩下账款人民币_____元整。

三、甲方责任

  1、甲方需保证对该土地有着全部权益,并确保该土地使用权转让不会牵涉到任何纠纷。如出现难题,甲方将自己承担相应承担责任。

  2、甲方负责办理全部开工手续(待定十三层),保证该土地的三通一平,并解决建设阶段的全部争议(包含水电装修、提供及相关政府管理部门的难题)。

  3、甲方提供______整幢房屋的使用权做为质押担保,抵押房屋的使用面积为___平米,__层。抵押的范围与甲方承担责任的范畴相同。协商一致在本协议签署后天内至法律事务所办理抵押登记,各项费用由甲方担负。

  4、抵押期限至乙方的房子完工日止。假如乙方在支付人民币_____块的转让金后两个月内无法动工,乙方有权要求甲方退回已支付的转让金人民币_____元整,并得到人民币_____块的损害赔偿。

四、乙方责任

  1、乙方应按相关规定办理所需手续(符合村民的规定以保证合规)。

  2、及时支付土地转让金。

  3、此项目独立运营,乙方应自行设计、施工与运营,自主经营。

五、违约责任

  1、若乙方在支付转让金人民币_____元后2个月内未能取得土地使用权,甲方须马上退回乙方已付的转让金人民币______元整,并支付人民币_____元作为违约金。如逾期,将按银行房贷利率的六倍支付滞纳金。

  2、若乙方未能按时支付转让金,未支付部分一样依照银行房贷利率的六倍支付滞纳金。如未能按期支付超出个工作日,将视为停止本协议,甲方有权解决已付定金。

  甲方:______________

  见证人:______________

  乙方:______________

六、其他

  1、本协议未尽事宜,需由双方协商处理,并签订相应补充协议,补充协议与本协议享有同等法律效力。

  2、在本协议实施过程中若出现争议,若商议无效,任何一方均可提请法院裁决。

  3、本协议经多方代表签名盖章后起效。

  4、本协议共六份,双方各持两份,法律事务所与村委会各持一份,均具同等法律效力。

  甲方(盖章):______________

  乙方(盖章):______________

  代表(签字):______________

  代表(签字):______________

  见证人1(签字):______________

  见证人2(签字):______________

  签定日期:20__年__月__日

  甲方:______________

  见证人:______________

  乙方:______________

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