【导语】本文是会员“enck76150”整理的土地买卖合同，供大家赏析。
甲方：______________
身份证号：______________
乙方：______________
身份证号：______________
见证人1：______________
见证人2：______________
甲方已依法取得一块土地使用权，现计划把它出售给乙方。双方经过友好协商，遵照公平、自行、有偿及诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下协议：
一、地块概述
1、该地块位于_____________，土地总面积为五百七十平米（长__米、宽__米），东到__米街、南到__米街、西到_______、北到______。
2、该地块目前用途为居住用地。
二、转让价格与支付方法
1、转让价格为人民币______元整。
2、支付方式为：分四期支付。
第一期，乙方向甲方支付订金人民币_____元整。
第二期自法律事务所签订协议之日起，待甲方完成房子抵押手续并提供必要的土地有关材料（包含管区、企业确定等）后，支付转让金人民币_______元整。
第三期，在乙方修建房屋封顶后的一天内支付人民币_____元整。
第四期，待乙方的工程外墙砖结束后支付剩下账款人民币_____元整。
三、甲方责任
1、甲方需保证对该土地有着全部权益，并确保该土地使用权转让不会牵涉到任何纠纷。如出现难题，甲方将自己承担相应承担责任。
2、甲方负责办理全部开工手续（待定十三层），保证该土地的三通一平，并解决建设阶段的全部争议（包含水电装修、提供及相关政府管理部门的难题）。
3、甲方提供______整幢房屋的使用权做为质押担保，抵押房屋的使用面积为___平米，__层。抵押的范围与甲方承担责任的范畴相同。协商一致在本协议签署后天内至法律事务所办理抵押登记，各项费用由甲方担负。
4、抵押期限至乙方的房子完工日止。假如乙方在支付人民币_____块的转让金后两个月内无法动工，乙方有权要求甲方退回已支付的转让金人民币_____元整，并得到人民币_____块的损害赔偿。
四、乙方责任
1、乙方应按相关规定办理所需手续（符合村民的规定以保证合规）。
2、及时支付土地转让金。
3、此项目独立运营，乙方应自行设计、施工与运营，自主经营。
五、违约责任
1、若乙方在支付转让金人民币_____元后2个月内未能取得土地使用权，甲方须马上退回乙方已付的转让金人民币______元整，并支付人民币_____元作为违约金。如逾期，将按银行房贷利率的六倍支付滞纳金。
2、若乙方未能按时支付转让金，未支付部分一样依照银行房贷利率的六倍支付滞纳金。如未能按期支付超出个工作日，将视为停止本协议，甲方有权解决已付定金。
甲方：______________
见证人：______________
乙方：______________
六、其他
1、本协议未尽事宜，需由双方协商处理，并签订相应补充协议，补充协议与本协议享有同等法律效力。
2、在本协议实施过程中若出现争议，若商议无效，任何一方均可提请法院裁决。
3、本协议经多方代表签名盖章后起效。
4、本协议共六份，双方各持两份，法律事务所与村委会各持一份，均具同等法律效力。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
代表（签字）：______________
代表（签字）：______________
见证人1（签字）：______________
见证人2（签字）：______________
签定日期：20__年__月__日
甲方：______________
见证人：______________
乙方：______________
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