【简介】以下是热心会员“fuzhi”分享的经典厂房承包合同，以供参阅。
甲方（发包方）：_______
乙方（承包方）：_______
经过双方协商，甲方决定把它企业厂房交给乙方开展运营管理。甲乙双方秉着自行、公平、诚信及互利共赢的原则，达成如下协议：
一、承包方法
甲方将公司厂房的经营权交给乙方自主管理。承包期内，全部运营所需资金由乙方自主筹集；包含厂房房租、水电费、税金、卫生管理费等在内的所有费用由乙方担负。员工与甲方签订合同，但相关的人事成本（如薪水、加班费、社保、公积金、职工福利、解除劳动合同的经济补偿及其违约金、工伤赔偿等）由乙方承担。
二、承包内容
承包地点：_______
场所范畴：_______
承包设备：_______
其他内容：
三、承包期限
合同的承包期限为_______，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日完毕。合同期满后，如甲乙双方达成一致，能够续签承包合同。
四、承包费用及付款方式
承包费用为每年rmb_______元（大写_______元整）。乙方需在每月_______日前向甲方付款承包款_______元，合同签订后，乙方应在规定时间内缴纳第一期承包款。如乙方逾期不缴，需支付逾期滞纳金；如超过规定日期仍未支付，甲方有权停止承包合同，各项费用将在担保金中扣，余额将退给乙方，不足部分乙方仍需补交。
乙方在合同签署后_______日内要向甲方缴纳rmb_______元担保金。合同终止时，甲方在扣除各项费用后将退还担保金。
五、安全管理
乙方自合同签署之日起，须为职工投保工伤险。合同期内，全部安全事故及相关风险产生费用由乙方担负。
六、违约责任
合同期内，双方应依照诚信原则履行合同义务。若有违约，要承担继续履行、防范措施或赔偿损失等违约责任。若一方不履行合同或执行不当而造成对方损失，需对损失进行赔付，赔偿费用包含履行合同后可能获得的利益，但不能超过违约方在合同订立时预见到或应当预见到的由违约造成损失。若有约定的违约金，违约方需在支付违约金后履行债务。
七、其他事项
1、甲方应提供场地和设备供乙方应用，确保工作环境与设备质量。除因乙方异常使用或正常磨损造成的维修外，其他维修费用由甲方担负。所有物品在甲乙双方交接时要进行验收，并签署明细，合同结束后乙方应按明细偿还物件，丢失或受损物品应按价赔偿。
2、合同期内，若因非甲方过失使厂房无法继续使用或政策调整造成乙方正常生产受影响，甲方应负责协调或另行租赁厂房供乙方应用，乙方须按规范付款厂房房租；因搬迁造成的停产期内，可按_______元/日减少承包花费。若甲方在规定时间内仍未能提供办公场所保证乙方正常生产，乙方有权解除合同。若因甲方过失造成厂房无法正常使用，乙方不必支付租金，且甲方需赔偿乙方直接经济损失，并依据剩余租期测算违约金。
3、本合同适用中华人民共和国法律；若有争议，双方应友好协商处理，若协商不成，协商一致由昆山市人民法院管辖。
4、未尽事宜由甲乙双方另行商议并签订书面协议。
5、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力，自双方确认后起效。
甲方（公章）：_______乙方（公章）：_______
甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______
签署日期：_______年_______月_______日签署日期：_______年_______月_______日
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