【导语】以下是热心网友“fanzhanghantu”整理的写字楼出租的合同，欢迎参阅。
出租人： (以下称甲方)
承租人： (以下称乙方)
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规，双方秉着诚信友善、公平自愿的原则，在友好协商的基础上达到下列租赁条文：
一、租赁物及租赁期限
1、甲方同意将建筑面积为 平方米房子（以下称“租赁物”）租给乙方应用。（详情见本合同配件里的“租赁物”平面图）
2、租赁期限为年，自 年 月 日起至年
二、租金以及支付方法
1、第一个租赁年租金为人民币大写(￥；
第二个租赁年租金为人民币大写 元整(￥ );
第三个租赁年租金为人民币大写 元整(￥ );
2、租金支付方法：第一个租赁年租金在本合同签定时一次性支付；随后的租赁年度租金需在当初 月 日前全额支付。
三、其它杂费
1、乙方应承担支付在租赁期内产生的全部水费、电费等费用，各项费用按供水、供电组织的要求扣除，水电消耗按实际用量的5%测算。乙方需在次月5日前支付当月水、电花费，水电需求量以甲方的抄表数为准。
2、乙方需在本合同签定时往绍兴县华联物业管理有限公司交纳水电押金，解约或租赁期满后，登记还清所有费用后将无息退还给乙方。
3、乙方在租赁期内的物业管理费依照建筑面积每平米每月 元的标准向绍兴县华联物业管理有限公司支付，住宅租金与物业管理费应一并交清。
四、租赁物使用及装修
1、乙方仅可将“租赁物”用以企业办公。
2、若乙方因使用必须对“租赁物”进行相应的改造、加固或装修，必须事先得到甲方的书面同意，且不得损害“租赁物”的整体结构及相关方利益。不然，乙方要承担由此造成的一切损失，甲方有权采用断水、断电等举措。改造、加固及装修预算及其竣工后的维护都由乙方承担。
五、甲方在租赁期内的责任
1、依本合同的条款将“租赁物”交付给乙方应用，并设立独立的水电计量表。
2、除合同特殊规定外，甲方不可影响乙方正常使用“租赁物”。
六、乙方在租赁期内的责任
1、遵照治安、消防和物业管理有关规定，保证“租赁物”的安全，和接受甲方对房屋的安全检查及整改建议。
2、按时足额向甲方支付租金及水、电等其它杂费。
3、承担租赁区域设备设施的日常维护与维修，并承担各项费用。
4、按照本合同的约定应用“租赁物”并开拓市场。
5、没经甲方同意，乙方不得进行转租、分租或借用“租赁物”。
6、遵循甲方对“租赁物”制订的管理规定。
七、合同续签
租赁期满后，如乙方希望继续租赁，需在租赁期满前三个月书面通知甲方。
八、保密责任
在未获得对方同意的情况下，任何一方不可向第三方表露本合同内容及因履行合同而获知的对方商业机密。
九、合同变更、停止、消除及“租赁物”的偿还
1、本合同可因租赁到期、双方协商一致或因不可抗力造成“租赁物”不能使用而终止。
2、在出现以下情形时，甲方有权终止合同，并要求乙方赔付实际损失：A、乙方逾期支付租金或其它杂费达30天左右；B、未获得甲方同意的情况下，乙方私自改变“租赁物”用途；C、乙方没经甲方许可私自开展改造、加固、装修或是私自转租、分租“租赁物”；D、乙方运用“租赁物”开展非法活动。
3、当发生以下情况时，乙方有权提前终止合同，并要求甲方赔付相应损失：A、甲方未能按时交付“租赁物”，在书面催告后超出30天并未交付；B、由甲方交付的“租赁物”存在重大质量问题，应用将危及安全。
4、若合同提前终止、消除或租赁到期，乙方需在消除或期满后3日内将“租赁物”腾空并交回甲方。针对“租赁物”里的固定装修及附着物，乙方需拆卸并恢复交回前的原貌（甲方同意不拆卸的除外）。若乙方逾期偿还“租赁物”，每逾期一天需向甲方支付违约金500元。
十、违约责任
1、若租金逾期支付、逾期交付“租赁物”或无正当理由拒收“租赁物”，违约方应支付另一方违约金500元/天。
2、若一方违约，另一方依据法律或合同规定单方解除合同，违约方应赔付等同于终止合同年度的租金作为违约金。
3、若任一方私自解除合同，需向另一方赔付等同于终止合同年度的租金，但根据合同和法律允许单方解除的现象除外。
4、若因不可抗力导致“租赁物”损坏或合同没法继续履行，双方均不承担违约责任。
十一、其他约定事项
1、本合同未涵盖的事宜，彼此可签定补充合同补充，其效力与本合同同样。
2、在履行合同过程中如有争议，双方应友好协商，协商不成时可向甲方所在地法院提起诉讼。
3、本合同系双方自愿签定，真实反映彼此含意，双方均未受到诈骗、威逼等因素。
十二、合同生效及份额
1、本合同经甲方盖章及乙方签字或盖章后起效。
2、本合同一式四份，双方各持两份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法人代表（签名）：_________ 法人代表（签名）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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