房地产买卖合同

时间:2024-10-28 15:37:41 合同

  【导语】以下是会员“rog663”分享的房地产买卖合同,供大家参考。

房地产买卖合同

  卖方:(以下简称甲方)

  买方:(以下简称乙方)

  双方本着公平、自行和协商一致的原则,签署本房屋买卖合同,彼此共同遵守如下条文:

  一、甲方愿意将位于_______

  室的房子(房屋产权证号为泾川_______字第_______号,土地证号为泾国用______第________号,建筑面积为_____平米)出售给乙方。

  二、双方确定成交价为人民币¥________元整(大写:_______万元整)。

  三、支付方式及期限:

  1、签订合同当日,乙方需支付购房首付款rmb________元整,其中_________以现金方式交给卖方,第二笔房款_________元整应当_______年_____月____日前交给卖方,并办理买方银行按揭手续,银行按揭___________,待买方手续办理结束后由银行一次性将购房款划归卖方账户;最后一笔房款_______元应当_______年____月_____日前结清。如买方的银行按揭不足部分,应通过现钱补足。

  2、一次性付款:合同签署当日,彼此准备齐全过户所需材料办理过户手续,同时买方需一次性支付卖方全部房款rmb整。

  3、甲方确保该房产无产权、民事或经济争议。倘若发生任何纠纷,由甲方承担全部责任,并要赔付因此给乙方造成的经济损失。

  四、合同签署之日起____________日内,甲方需向乙方交付该房。甲方需在合同签署后的一个工作日内结清剩下的银行借款,并把全部房地产证件交给中介方储存。签订合同时,买方需支付1%的中介费。

  五、违约责任

  1、甲方应按约定时间交付房屋,若故意拖延,则每日违约金为房屋交易价的5%,不可破坏或更换约定的设备和装修,如违背应恢复正常或赔付乙方修复所需的全部花费。

  2、本合同自彼此盖章之日起起效,对双方均有约束力。如一方在签约后反悔,不论是买方还是卖方,违约方需按总房价的20%赔付对方损失并承担中介费用。

  3、在申请以上手续时,甲方应积极配合。若因甲方故意拖延或未及时提供相关资料造成乙方损失,甲方需支付总房价的20%做为违约金赔偿乙方。

  六、在申请房产交易和登记时,国家规定相关税费和交易费用按以下条文承担:

  1、各自承担国家要求交纳的税金及过户手续费。

  2、全部税金和过户有关服务费由甲方承担。

  3、全部税金和过户有关服务费由乙方(买方)承担。

  4、其他承诺:

  七、在申请房屋交接时,甲方应结清水、电、物业等相关费用,并协助乙方开展过户改名。

  八、本合同履行过程中如发生争议,双方应协商处理;若商议未果,则按以下第_____种方式解决:

  1、递交泾县仲裁委员会开展诉讼。

  2、依法向人民法院提起诉讼。

  九、本合同未尽事宜,由双方另行签订补充协议。

  十、本合同一式___份,甲方____份,乙方_____份。

  十一、本合同自双方签字之日起起效。

  十二、甲方房屋内部设备:水(如有)、电(如有)、维修基金、管道煤气初装(如有)已包含在总房价中。

  卖方(签字或盖章): 买方(签字或盖章):

  身份证: 身份证:

  联系方式: 联系方式:

  日期: 日期:

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