【简介】以下是热心会员“aih447”分享的西安房屋租赁合同，供大家赏析。
出租人：
联系方式：
租赁方：
联系方式：
双方经过充分沟通，达到下列办公室租赁合同条款，并承诺一同诚信执行：
第一条：租赁房屋及附属设施概述
租赁房屋及庭院位于兰州内南侧，一栋一至四层的架构办公楼，总建筑面积为1600㎡；包含南侧和西侧的庭院，配置水电暖及通讯设施齐全（详细《附房屋平面图及房屋设备、资产明细表》），
租赁的办公房、庭院和财产均是甲方合法财产。
第二条：房屋用途：
乙方租赁该办公楼用以办公运营。乙方在租赁期内没经甲方书面同意，不可私自改变房屋用途，也不能转租给第三方。
第三条：乙方对房屋的装修改造：
乙方在装修办公楼时，须向甲方提交书面装修方案，经甲方审批同意后方可进行装修，不得进行毁灭性装修或受损租赁房产的结构和实用价值，不然要承担赔付或修复责任。
第四条：租赁期限：
一、从20年5月31日至7月31日，为乙方装修期，甲方免交租金。
二、自20年8月1日到20年7月30日，租赁期是三年，乙方需按约付款租金。
三、租赁期满后，甲方有权取回房屋。如乙方希望继续租赁，应提前60日向甲方提出，并经协商一致后续签租赁合同。
第五条：租金及付款方式：
一、各年度租金规范：
1、20年8月1日到20年7月31日，月租金20元/㎡，年租金合计：1600×20×12=叁拾捌万肆千块整（元）。
2、20年8月1日到20年7月31日，月租金25元/㎡，年租金合计：1600×25×12=肆拾捌万元整（元）。
3、20年8月1日到20年7月31日，月租金30元/㎡，年租金合计：1600×30×12=伍拾柒万陆仟元整（元）。
4、三个租期年度均值租金为25元/㎡/月。
二、租金支付时间：
第一年度租金在签署本合同时一次性支付。如乙方在签约后因事不再租赁，第一年度租金恕不退还，用以赔偿甲方的搬迁费用及经营损失。
第二年度租金于第一年度末的最后一周内付款。
第三年度租金于第二年度末的最后一周内付款。
三、甲方扣除租金后，需向乙方开票。
第六条：租赁期内，乙方自行管理，并承担如下花费：
1、为方便管理，甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区防护，租赁办公楼正南大门交付乙方应用。乙方需在楼内自主管理，保证防火、防盗及安全工作，不然带来的损失由乙方担负。
2、水电费按表计量，乙方交付甲方后，甲方向水电主管部门交纳。电费按供电局现行资费标准实行。
3、供暖费由乙方按计量表直接支付给开发区采暖单位。
4、与租赁办公楼及乙方职工有关的城市配套费用（如卫生费等）由乙方直接支付。
第七条：房屋交付及退还：
一、租赁交付：在20年5月31日前，甲方需将办公楼腾空，并依据《租赁房产交付明细》现场核查房产及相关设施，甲方将房门钥匙交付给乙方，双方在《租赁房产交付明细》上签名，即视为房屋正式交付给乙方，乙方可进行梳理装修。
二、乙方需在6月10日前向甲方付款6万元的保证金，该担保金在合同期满或终止时，在退还租赁房产时再返还给乙方。
三、房屋退还：租赁到期或合同解除后，乙方需在30日内腾空房屋（腾房期30日内按本年度租金规范付款租金），清除杂物并打扫干净，彼此核实后，乙方将锁匙返还给甲方，双方在《租赁房产交付明细》上签名，即视为房屋偿还。
四、房产退还时，彼此需还清各自应压力的相关费用。
五、乙方自置可移动办公物件可自行取回，与办公楼交叉连接的点缀、装修部分乙方不再拆卸，免费交给甲方。
第八条：房屋及附属设施的维修维护
一、租赁期内，甲方应保证该房屋的框架结构处在安全状态。如乙方发现安全隐患，需及时联系甲方修补。甲方需在收到通知后的7日内进行修复，若逾期未检修，乙方可自行检修，费用由甲方担负。如检修影响乙方应用，需相应减少租金或延长租赁期限。
二、租赁房产的水电暖及通讯等设施由乙方自主检修，各项费用由乙方担负。
三、乙方应妥善管理、应用并爱惜该房屋及其附属设施，若因乙方管理疏忽或不当使用造成毁坏，乙方应承担修补或赔付。如乙方不予维修或承担赔偿责任，甲方可代为维修或购买新物，费用由乙方担负。
四、因自然属性或合理使用导致的房屋及附属设施消耗，乙方不承担责任。
第九条：合同解除
一、双方经协商一致，可解除本合同。
二、如出现下列情形之一，本合同终止，彼此互不承担违约责任：
1、因城市建设需要，该房屋依法列入拆迁范围。
2、因地震等不可抗力造成房屋损坏或产生其他损失。
第十条：违约责任
一、如甲方未按合同约定时间将房屋交付乙方，每延迟一天，应支付年租金的50/000作为违约金。
二、如乙方未按时缴纳租金，每延迟一天，应支付年租金的50/000作为违约金，延迟20日甲方有权单方解除合同，取回办公楼。
三、租赁期内，若甲方需提前收回房屋，需提前60日通知乙方，退回剩下的租金。
四、租赁期内，若乙方需提前退租，需提前60日通知甲方，并按三年的均值租金测算。
第十一条：争议解决方式：
若本合同发生争议，双方应友好协商；若协商不成，则向安宁区人民法院提起诉讼，请求裁定。
第十二条：其他要求：
一、本合同一式四份，彼此签名盖章后起效，各持两份。
二、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付明细》、《租赁房产现况录像》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
三、合同履行期内，若有未尽事宜，双方可签署补充合同，与本合同相当于法律认可。
出租人：
法人代表：
授权委托人：
租赁方：
法人代表：
授权委托人：
签订时间：
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