下面是热心网友“a583”整理的个人住房出租合同简单版，以供借鉴。
出租人______（甲方）身份证_________________
承租人______（乙方）身份证_________________
依据甲方与乙方在自行、平等和互利的基础上经过协商达成一致，为了明确双方的权利和义务关联，甲方决定把它合法拥有的房屋出租给乙方应用，乙方亦同意租赁该房屋，特此签署本合同。
一、房屋地址
位于__________________________的一间单间，做为普通住宅应用。
二、租赁期限及相关承诺
1、该房屋的租赁期限为____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房租为每月_____元，乙方需按月付款，且应提前五天支付。此外，乙方需支付押金_____元，总计______元。
3、乙方承诺将该房屋仅限于普通住宅用途。
4、租赁期满后，甲方有权取回租赁房屋，乙方应按时退还。如乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并在甲方同意后再次签署租赁合同。
三、房屋的维护和应用
1、在租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。乙方应合理使用所租赁房屋及其附属设施。若因乙方不当使用导致房屋及设施毁坏，乙方需承担修补或经济赔偿。
2、房屋及附属设施的维修责任，除非在本合同及补充条款中另有约定，都由甲方担负（但乙方不当使用造成的损坏除外）。甲方进行修复须提前七天通知乙方，乙方要积极予以配合。
3、乙方因使用必须能够对房屋开展装修装饰，前提是不影响房屋构造，但应提前得到甲方的同意，即可进行施工。租赁期满后，装修部分归甲方全部，甲方不负担对乙方装修部分整修责任。
四、房屋的转让与转租
1、在租赁期内，没经甲方书面同意，乙方不得随意转租或转借房屋。
2、如甲方同意乙方转租，彼此需另行签署补充协议，乙方必须按照与甲方的书面协议开展转租。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，若乙方出现以下行为，甲方有权解除合同并取回房屋，乙方需向甲方支付合同总房租20%的违约金。如付款的违约金不足以填补甲方损失，乙方还应承担进一步承担责任，直至全部损失获得填补才行。
（1）没经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人的
（2）没经甲方同意，私自拆改房屋构造或受损房屋，并在甲方通知后并未在规定时间内修复
（3）私自改变合同规定的租赁用途或利用该房屋开展违法活动的
（4）拖欠租金累计超过一个月的。
本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，签字后即起效。
其他表明：水电费用由双方与其它租户平均分摊
（入住时的水电读值：电________，水________）
甲方签名_________________
乙方签名___________________
______年_____月_____日
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