下面是范文网小编整理的前期部门岗位职责5篇 前期部工作职责，供大家品鉴。
前期部门岗位职责1
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前期、工程部门工作职责及岗位职责明细
第一部分
前期（部门）工作职责和岗位职责
一、前期部门主要工作职责：
为公司领导决策提供依据；并进行分析和测算，提供有关数据资料，负责前期调查，、1、负责有关单位、政府职能部门的联系协调；2 3、负责前期报建报批，负责办理项目配套、交付使用、大产证、网上销售等多项许可
证及手续；、负责工程技术档案资料的整理、归档与保管；4、协调规划设计、施工管理（监理）与验收等。5 ：岗位职责说明及工作内容）二、前期岗位工作职责明细（、可行性研究报告（项目申请报告）项目建议书1、土地取得，土地登记，办理国有土地使用证。2。、企业开发资质（暂定）申报、延期3
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--------、办理施工许可证。21 环保手续审批、道路开口、排污、渣土运输，建设工程规划验线等手、开工手续：22 续。、临时供水、临时供电手续。23 向规划部门、质监站分质量、安全、规划、建设监察、消防、环保等监督检查。、24 别申请中间验收。
【房管局物业处、房政处、开发处、市场处办理网络管理、测绘及、办理预售许可25 其他相关手续。】
26、市政配套申请、施工（水、电、电信、有线电视、燃气、道路接口、门牌号码）。、竣工验收、备案。27、竣工结算审核。28、城建档案资料预验收和建档。29 任职资格）任职条件（三、、工程建设类相关专业、大学专科以上学历，有专业职称、资格证书优先；1 年以上专业工作经历）；2、有一定的本岗位工作经验和业绩（2、有一定的专业技术、管理、法律和法规知识和工作技能，对本专业工作有一定专业3 见解，能独立完成岗位工作；
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编制项目工程建设费用总体预算；审核项目工程的变更，根据工程量、工程变更联系
单及合同审核工程款支付申请，对各项目各阶段进行决算和审核、审计。
招投标及合同管理：、工程4 根据项目招标计划，按照招投标管理规定编制招标文件，起草合同，审核标书及上报，负责合同的签订工作和合同的管理办理招标备案手续；协调招标代理机构，组织评标工作，工作。努力降低工程造价。、设备与材料管理：5 对材料市场信息资料（规格、品牌、价格）进行收集，提出甲供或甲控材料方案，对
委托相及时反馈材料采购进展信息，对乙供材料进行核价，甲供材料进行材料招投标管理；
关部门进行材料检验、试验、验收；确保材料的质量和控制成本价格。、施工管理：6 落实公司相关管理规定，做好事前、事中和事后管理与控制，审核施工单位施工组织
设计方案，编制施工检查、验收标准和方案，组织工程进度检查、质量检查、工程成本控制
指导、协调和管理监协调做好工程验收工作；和安全检查，确定上报现场变更方案与签证，协助施工单位现场施工管理人员做好工指导、引导施工单位落实合同和规范要求，理单位，作。
一般职能、7
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--------）文件资料，必须及时传达到相关岗位人员，根据相应内容及时传达到相关单位。1（2（）合同文件，须按级并经公司领导签署后，方可交合同另一方施行。）专业工程师签认的变更（通知），由部门经理审查，上报公司领导签署后发放至3（有关单位，并及时登记。）工作中文件、图纸等资料原件应及时交存归档保管（纸质文档与电子文档同时保4（存），个人留用复制件并报送部门经理一份。
任职资格）任职条件（三、1、工程建设类相关专业、大学专科以上学历，有专业职称、资格证书优先；
年以上专业工作经历）；2、有一定的本岗位工作经验和业绩（2、有一定的专业技术、管理、法律和法规知识和工作技能，对本专业工作有一定专业3 见解，能独立完成岗位工作；、良好的职业道德和团结协作精神，遵纪守法，爱岗敬业。4
四、岗位职责、工程部经理岗位职责：1）负责工程项目的开发和管理工作，提出、修订部门工作规划和管理规定，指导检1（查部门人员工作，总结报告工作情况，协调内外关系。
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--------）考核、考评本部门员工。9（）落实公司领导安排的其他工作。10（、专业工程师岗位职责与要求（通用）：2）起草与政府部门、设计、监理、施工单位、其他相关单位及公司部门间、本部门1（内部往来文件、文书，主动协调处理好内外关系。）编制专业设计任务书、跟踪设计进程并提出意见，熟悉施工图纸，掌握施工图纸2（提出甲供或甲控材料方案及专业基本建筑材料组成，并提炼出工程设计基本概况、的内容，工程需要甲方分包方案；提出主要建筑材料、设备等规格、品牌等的选型、选用方案，了解 市场价格信息。）起草招标、询价文件，拟定招标（议标）程序，协调、编制相关预算（清单）和3（完成专业技术协议条款。）编制业主方施工组织设计规划方案，做好项目工程量及设计变更的编制、统计、4（审查、复核、上报工作，努力降低工程成本。）落实强制性条文规定，严格控制材料设备的进出场和质量标准；检查与确认进场6（材料、构件和设备的质量，全过程落实检验、试验、送检（见证取样）标准和要求。
注重事前控制，严格计算并审核工程量，事前引导施工单位使问题解决在图纸阶段、计算阶段、加工阶段，不使问题带到施工区内。
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施工许可证等）人防、（包含白蚁防治、协助前期人员办理相关证件、3 及施工图审核、市政等配套手续。
拟订业主方施工组织规划设计方案，起草招标文件、合同文件，协、4 助完成招投标工作。
完成施做好施工现场规划，负责施工现场的综合协调和管理工作，、5 工前临时水电及道路开口的申请和施工。
施工过程中的施工组织设计和施指导修订并审查施工单位施工前、6 工方案；熟悉施工图纸，明晰掌握施工图纸的内容，充分准备图纸交底内容，组织、指导设
计单位、监理单位、施工单位进行图纸交底。
组织对工程现场的控制点进行交接并复测，做好工程测量工作。、7 审查监理工程师提交的报告、监理大纲、监理规划，协调处理好设、8 计单位、监理单位、施工单位及政府工程管理部门之间的关系。
对施工进度、质量、安全、造价进行管控，做好各种施工检查、验、9 收工作，及时审查复核现场工程量、变更方案及经济签证并完成初步预（结算）算报审，提 出合理化建议和方案。
做好工程现场的试验工作，检查进场的施工材料，适时提出材料、构配、10 件选用和调整方案建议。
实时掌握工程情况，协调处理施工过程中出现的问题。、11
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--------、组织机电相关专业的原材料的检验、送样、验收，施工过程的检查验收、竣工验收8 工作。、造价工程师（或预算员、造价员）岗位职责6、负责工程量清单编制及预算、结算、审核工作。1、正确计算工程量，做好工料分析。做好工程统计、核算工作，对工程建设成本进 2 行控制。、提供合约、经济、价格和材料选择等建议，及时掌握有关的经济政策、法规的变 3 及时了解掌握市场价格行情。化，、审核施工单位的付款申请，审核和控制工程进度款的支付。4 施工过程中要及时收集技术变更和签证单，提出或审查经济签证意见，并依次进、5 作为工程决算的依据。对工程单位提交的成果进行审核，协行登记编号，及时做好增减帐，调做好工程结算审计工作并提出审计意见、和决算审核意见。、审核承包商合同范围内的增减帐，严格控制施工单位提交的合同外各项索赔。5、计算建设工程的建筑面积、各项工程量及其他技术经济指标。6、设计师岗位职责7
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前期部门岗位职责2
前期部岗位职责
1、项目获取阶段，提供前期政策方面的支持，为手续获取提供相应依据； 2、全面了解项目，结合政府相关流程及项目开发节奏要求，进行综合评估； 3、明确开发时间节点，以五证为总控点，制定总体及分期管理规划，并严格按照审定后的管理规划执行，取得项目的相关前期手续；
4、了解项目周边市政配套现状条件与规划情况；
5、收集与配套工程相关的政策法规及文件，负责协调各专业配套部门完成各市政管线的咨询方案；
6、负责办理项目红线外市政管线的规划审批及各项配套工程的前期手续； 7、项目开发相关工作：
（1）负责根据公司制定的项目开发经营计划，统筹编制项目前期政府报批报建各项工作计划；
（2）负责土地出让协议签订及土地证办理等工作；
（3）负责项目总体规划方案、用地规划许可、修建性详细规划方案、建设工程规划许可证等上报；
（4）负责施工图设计各阶段人防、消防、等报批报建工作；（5）负责《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》的办理工作；
（6）负责进行供电、供水、燃气等市政配套手续的报批报建，并根据工程进展情况，及时配合工程部和相关市政配套部门进行现场配套工程施工，包括供水、供电、供气、通讯、有线、道路和雨污水工程，确保协调到位，配套工程进场有序且与正常施工合理交叉；
（7）负责房屋预售面积预测、预售各项有关手续、《商品房预售许可证》的办理工作；
（8）负责获取项目立项报告审批手续；
（9）负责项目地名办手续、竣工房屋实测面积委托与办理；（10）负责办理项目规划验收及竣工验收手续；
前期部经理岗位职责
1、及时掌握房地产市场发展情况以及与房地产行业有关的政策法规，为公司房地产发展提供市场信息及发展规划。
2、根据公司发展计划制订相关的工作计划和方案。并且制定部门年、季度、月工作计划，合理有效进行全年工作安排。
3、与政府、媒介和行业相关机构建立良好、稳定的关系。
4、在工程前期过程中，协调好承揽公司项目或业务的施工单位与公司有关部门之间关系的工作，做好与工程部交接的工作，保证工程项目顺利施工。
5、负责与公司其他各部门的工作的协调，站在公司全局利益考虑进行工作协调。
6、负责领导交办事项的落实与实施。
7、对职员进行经常性沟通，做到上传下达，把公司的决策和精神及时准确地向部门员工传达。
8、遵守公司各项规章制度，以身作则，严格要求部门员工，起到模范带头作用。
前期部职员岗位职责
1、根据公司计划和部门计划进行工作。并负责进行计划跟踪。2、与政府、媒介和行业相关机构办事人员保持良好、稳定的关系。3、配合前期部经理完成前期部工作职责范围内的所有工作。做到灵活、主动地完成经理交代任务。
4、负责向前期部经理汇报工作中遇到的问题及各事项办理的结果，并随时接受新的工作指令和安排。
5、完成工程项目各个阶段的手续办理和竣工备案的具体事情。
6、努力钻研业务技术，深入学习各项房地产法规和政策，不断提高业务水平，努力提高工作质量。
7、注意保管所有办理中的相关资料，做好建档工作。 8、廉洁奉公，遵纪守法，树立良好的形象。9、及时有序地完成各位领导交办的其它工作。
前期部门岗位职责3
房地产前期岗位职责一、前期部岗位职责
1、全面负责前期部的工作，坚决执行公司总经理及主管副总的决策、指令和部署。
2、密切关注、随时了解、及时反馈政府审批部门关于项目建设和工程建设相关手续办理方面的政策变动信息。
3、熟悉掌握政府各职能部门办理地产项目、工程建设等相关手续的条件、标准、限制、程序，制定和完善符合本公司实际的各类报批流程和报批办法。
4、负责办理建设项目的规划设计条件，土地挂牌公告、摘牌等手续。 5、负责办理建设项目的土地证、土地出让合同、和项目备案等手续。6、配合招标小组办理建设项目的地质勘察、设计招投标。7、负责报批建设项目的规划设计方案，办理建设项目的用地蓝线、规划红线、建设用地规划许可证、建设用地批准书、消防审核意见书、人防工程许可证或免健证、施工审图合格证、社区用房协议、绿化树木移植手续、绿化设计方案及立面效果审核等工作。
8、负责办理建设项目的建设工程规划许可证。
9、配合招标小组参与办理建设项目的施工单位及监理单位的招投标手续，办理完成工程中标通知书。
10、协助施工单位及监理单位办理建设项目的监督注册、施工合同的备案、监理合同的备案、建材费交纳及退款、节能备案等手续。 11、负责办理质检、安检登记、工程担保及民工保证金等手续，劳保统筹、墙改基金、城市配套费、散装水泥费等的缴费。12、负责办理完成工程施工许可证。13、协助销售部完成预售许可证。14、协助配合工程部办理在施工期间的一些辅助手续工作。15、配合消防施工单位、人防施工单位办理建设项目的消防及人防审定方案及竣工验收。
16、负责办理建设工程的规划验线及工程竣工验收的相关手续。 17、负责协调、组织政府各相关的职能部门在工程竣工后进行综合验收，并做好相关的竣工备案工作。
18、负责参与土地的投标或拍卖工作。
19、负责部门内部管理、总结计划的制定及团队建设等工作，协助办公室做好本部门财物、文档、考勤、招聘、考核、培训等日常管理。 20、按时完成上级领导交办的其他工作任务。
前期部门岗位职责4
前期部岗位职责
一、前期部的工作内容
（一）负责项目的前期报建及各项手续办理，包括土地整体手续的办理、规划报批报建、施工许可证等证件的办理。
（二）根据公司的要求，负责向政府申报项目建设计划，办理项目建设各阶段的各项手续批文。
（三）负责项目前期至竣工验收报批的所有文件收集及报批工作。
（四）负责环保验收、面积实测、土地变更以及中途设计变更等相关报批工作。
（五）负责办理方案的报批并办理领取执照的手续。
（六）负责确定征地界限及拆迁范围，组织好建设用地和市政代征地内的拆迁安置工作。
（七）办理工程开工前的各种手续，保证工程的顺利开工。（八）工程竣工后，会同有关部门及时办理客户入住手续。（九）做好前期部工作资料的搜集、整理、保管、归档。（十）办理项目大产权，细产的初始登记手续。二、前期主管岗位职责（一）规划管理工作
1、根据公司项目总体开发的要求，在总经理的指导下，负责项目开发的可行性研究，并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进行项目开发的申报工作。
2、熟悉、掌握房地产前期政策：掌握现有的房地产前期开发政策，及时收集最新的政策法规，了解行业最新动态。根据现有的房地产前期开发政策，及时提出合理利用政策机会的可能，以及风险及规避方法，准确地为项目进行提出可行性建议。3、负责办理公司向政府交纳的项目开发费用，并办理取证工作。4、负责公司与政府各专业部门的协调工作。（二）项目规划设计工作
1、按照总经理对建设项目提出的具体实施步骤，向设计单位委托项目设计工作，并安排好出图计划。
2、协调各专业的设计工作，提供设计单位所需的项目开发相关资料。
（三）征地拆迁工作：按公司计划做好征地拆迁的调查、测算工作，负责征地拆迁工作中各项协议的签订，及时解决征地拆迁工作中出现的问题。
（四）负责本部门与公司其他部门之间的工作协调，对前期部的所有工作全权负责，严格管理本部门员工。建立和维护与各政府主管部门的良好关系，促成项目的尽快审批。三、前期专员岗位职责
1、掌握政策法规，恪守办事程序。处理好与政府各行政职能部门的关系。
2、熟悉规划程序，办理项目开发过程中公司所需各种取证手续。 3、具备项目开发相关工作技能，密切配合各项专业规划设计工作，并及时发现设计工作中的问题，提出解决问题的途径。4、办理土地相关手续：配合部门经理，完成各项目用地土地出让手续，进行出让合同变更、缴纳及退还地价款及契税手续，办理项目测绘、国有土地使用证。为公司寻找新项目，并办理拿地审查的各项手续。
5、及时做好各种资料的搜集、整理、归档工作，确保档案移交的完整性。
6、及时准确地接收政府相关部门发布的信息（会议通知、培训通知、接待通知等）及时汇报给公司，根据公司领导批示牵头安排人员完成参加（接待）工作。 7、配合各部门完成公司各项工作。
前期部门岗位职责5
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前期、工程部门工作职责及岗位职责明细
第一部分
前期（部门）工作职责和岗位职责
一、前期部门主要工作职责：
1、负责前期调查，提供有关数据资料，并进行分析和测算，为公司领导决策提供依据；
2、负责有关单位、政府职能部门的联系协调；
3、负责前期报建报批，负责办理项目配套、交付使用、大产证、网上销售等多项许可证及手续；
4、负责工程技术档案资料的整理、归档与保管；
5、协调规划设计、施工管理（监理）与验收等。
二、前期岗位工作职责明细（岗位职责说明及工作内容）：
1、可行性研究报告（项目申请报告）项目建议书
2、土地取得，土地登记，办理国有土地使用证。
3、企业开发资质（暂定）申报、延期。
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21、办理施工许可证。
22、开工手续：环保手续审批、道路开口、排污、渣土运输，建设工程规划验线等手续。
23、临时供水、临时供电手续。
24、质量、安全、规划、建设监察、消防、环保等监督检查。向规划部门、质监站分别申请中间验收。
25、办理预售许可【房管局物业处、房政处、开发处、市场处办理网络管理、测绘及其他相关手续。】
26、市政配套申请、施工（水、电、电信、有线电视、燃气、道路接口、门牌号码）。
27、竣工验收、备案。
28、竣工结算审核。
29、城建档案资料预验收和建档。
三、任职条件（任职资格）
1、工程建设类相关专业、大学专科以上学历，有专业职称、资格证书优先；
2、有一定的本岗位工作经验和业绩（2年以上专业工作经历）；
3、有一定的专业技术、管理、法律和法规知识和工作技能，对本专业工作有一定专业见解，能独立完成岗位工作；
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编制项目工程建设费用总体预算；审核项目工程的变更，根据工程量、工程变更联系单及合同审核工程款支付申请，对各项目各阶段进行决算和审核、审计。
4、工程招投标及合同管理：
根据项目招标计划，按照招投标管理规定编制招标文件，起草合同，审核标书及上报，组织评标工作，协调招标代理机构，办理招标备案手续；负责合同的签订工作和合同的管理工作。努力降低工程造价。
5、设备与材料管理：
对材料市场信息资料（规格、品牌、价格）进行收集，提出甲供或甲控材料方案，对甲供材料进行材料招投标管理；对乙供材料进行核价，及时反馈材料采购进展信息，委托相关部门进行材料检验、试验、验收；确保材料的质量和控制成本价格。
6、施工管理：
落实公司相关管理规定，做好事前、事中和事后管理与控制，审核施工单位施工组织设计方案，编制施工检查、验收标准和方案，组织工程进度检查、质量检查、工程成本控制和安全检查，确定上报现场变更方案与签证，协调做好工程验收工作；指导、协调和管理监理单位，引导施工单位落实合同和规范要求，指导、协助施工单位现场施工管理人员做好工作。
7、一般职能
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（1）文件资料，必须及时传达到相关岗位人员，根据相应内容及时传达到相关单位。
（2）合同文件，须按级并经公司领导签署后，方可交合同另一方施行。
（3）专业工程师签认的变更（通知），由部门经理审查，上报公司领导签署后发放至有关单位，并及时登记。
（4）工作中文件、图纸等资料原件应及时交存归档保管（纸质文档与电子文档同时保存），个人留用复制件并报送部门经理一份。
三、任职条件（任职资格）
1、工程建设类相关专业、大学专科以上学历，有专业职称、资格证书优先；
2、有一定的本岗位工作经验和业绩（2年以上专业工作经历）；
3、有一定的专业技术、管理、法律和法规知识和工作技能，对本专业工作有一定专业见解，能独立完成岗位工作；
4、良好的职业道德和团结协作精神，遵纪守法，爱岗敬业。
四、岗位职责
1、工程部经理岗位职责：
（1）负责工程项目的开发和管理工作，提出、修订部门工作规划和管理规定，指导检查部门人员工作，总结报告工作情况，协调内外关系。
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（9）考核、考评本部门员工。
（10）落实公司领导安排的其他工作。
2、专业工程师岗位职责与要求（通用）：
（1）起草与政府部门、设计、监理、施工单位、其他相关单位及公司部门间、本部门内部往来文件、文书，主动协调处理好内外关系。
（2）编制专业设计任务书、跟踪设计进程并提出意见，熟悉施工图纸，掌握施工图纸的内容，并提炼出工程设计基本概况、基本建筑材料组成，提出甲供或甲控材料方案及专业工程需要甲方分包方案；提出主要建筑材料、设备等规格、品牌等的选型、选用方案，了解市场价格信息。
（3）起草招标、询价文件，拟定招标（议标）程序，协调、编制相关预算（清单）和完成专业技术协议条款。
（4）编制业主方施工组织设计规划方案，做好项目工程量及设计变更的编制、统计、审查、复核、上报工作，努力降低工程成本。
（6）落实强制性条文规定，严格控制材料设备的进出场和质量标准；检查与确认进场材料、构件和设备的质量，全过程落实检验、试验、送检（见证取样）标准和要求。
注重事前控制，严格计算并审核工程量，事前引导施工单位使问题解决在图纸阶段、计算阶段、加工阶段，不使问题带到施工区内。
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3、协助前期人员办理相关证件（包含白蚁防治、人防、施工许可证等）及施工图审核、市政等配套手续。
4、拟订业主方施工组织规划设计方案，起草招标文件、合同文件，协助完成招投标工作。
5、负责施工现场的综合协调和管理工作，做好施工现场规划，完成施工前临时水电及道路开口的申请和施工。
6、指导修订并审查施工单位施工前、施工过程中的施工组织设计和施工方案；熟悉施工图纸，明晰掌握施工图纸的内容，充分准备图纸交底内容，组织、指导设计单位、监理单位、施工单位进行图纸交底。
7、组织对工程现场的控制点进行交接并复测，做好工程测量工作。
8、审查监理工程师提交的报告、监理大纲、监理规划，协调处理好设计单位、监理单位、施工单位及政府工程管理部门之间的关系。
9、对施工进度、质量、安全、造价进行管控，做好各种施工检查、验收工作，及时审查复核现场工程量、变更方案及经济签证并完成初步预（结算）算报审，提出合理化建议和方案。
10、做好工程现场的试验工作，检查进场的施工材料，适时提出材料、构配件选用和调整方案建议。
11、实时掌握工程情况，协调处理施工过程中出现的问题。
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8、组织机电相关专业的原材料的检验、送样、验收，施工过程的检查验收、竣工验收工作。
6、造价工程师（或预算员、造价员）岗位职责
1、负责工程量清单编制及预算、结算、审核工作。
2、正确计算工程量，做好工料分析。做好工程统计、核算工作，对工程建设成本进行控制。
3、提供合约、经济、价格和材料选择等建议，及时掌握有关的经济政策、法规的变化，及时了解掌握市场价格行情。
4、审核施工单位的付款申请，审核和控制工程进度款的支付。
5、施工过程中要及时收集技术变更和签证单，提出或审查经济签证意见，并依次进行登记编号，及时做好增减帐，作为工程决算的依据。对工程单位提交的成果进行审核，协调做好工程结算审计工作并提出审计意见、和决算审核意见。
5、审核承包商合同范围内的增减帐，严格控制施工单位提交的合同外各项索赔。
6、计算建设工程的建筑面积、各项工程量及其他技术经济指标。
7、设计师岗位职责
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