【前言】以下是会员“chaoxingdang”分享的委托书及代理协议书，以供参考。
甲方：_______________乙方：_______________第一条 委托的基础与目的经双方充分协商，乙方接纳甲方委托销售房子的事宜，达成一致意见，特此制定本委托协议。甲方确保在委托期内不将房子委托其他机构售卖，亦不自主进行销售。第二条 委托的基本内容1、甲方自行将法律上合法拥有的位于__________市___________区______________路____弄____支弄____号____室的房子（以下称“该房地产”）全权委托给乙方进行销售。该房地产建筑面积：________平米；产权证号：___________；委托售价为rmb：________元整；租用状况：_______；抵押状况：_________；附加设施包含：___________________2、委托有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。3、甲方在签署本委托时已获得该房地产全部共有人准许，并确保该房地产的所有权情况清楚。4、甲方委托乙方寻找合适的购买者并协助办理相关的过户手续。5、如达到以上交易条件，甲方委托乙方代理扣除购买者对该房地产的订金。第三条 佣金付款方式1、佣金额度：双方承诺，甲方应按该房地产成交价的百分之一付款佣金给乙方。2、支付时间：甲方需在该房地产交易过户当日（取得揽收收据）一次性将佣金付给乙方。3、如甲方委托乙方解决其他事项，各项费用将根据上海市物价局的规定收费。第四条 违约责任双方同意，若甲方发生以下情形应依据本委托中约定的委托售价的百分之三承担违约责任并付给乙方：1、甲方提供虚假的委托或有关证件和资料虚假，或未征求其他共有人的同意而委托售卖该房地产；2、甲方违反本协议的约定或与别人私下勾结，造成乙方无法履行本委托；3、甲方在委托期间内或自委托终止后六个月内，没经乙方引介的方式与乙方介绍的购买者买卖交易；4、甲方委托其他公司出售该房地产或自行售卖该房地产。第五条 其他条文第六条 争议的解决方法双方在履行本委托过程中如有争议，应通过友好协商处理，若协商未果，则需向乙方所在地人民法院提起诉讼。彼此一致同意，守约方在诉讼中产生的律师费、差旅费等一切费用由违约方担负。第七条 本委托书一式两份，彼此代表签字后立即生效。甲方：___________________________乙方：___________________________身份证号：_____________________执照号码：___________________________联系方式：__________________________联系方式：__________________代理人/代表：___________________________代表：___________________________年_________月_________日_________年_________月_________日
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